milloin osake käytännössä maksetaan? Heti, vai vasta kun on valmistunut, vai osa heti. Jos osissa, niin paljonko % yleensä heti?
uuden kerrostalo-osakkeen osto
miettijä
7214
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Laitapa nettihakuun (esim. google jos osaat käyttää) hakusanoiksi:
ASUNNON OSTAJAN OPAS.
Sieltäpä alkaa tulla tietoa. Hiukan kenkuttaa kun uusavuttomat eivät itse hae tietoa vaan teetättävät niin mielellään homman jollain toisella.
No, laitetaan tähän nyt yksi linkki valmiiksi
http://www.lujakoti.fi/asuntokohteet_luja/liitteet/uusopas.pdf
Olipas turha linkki
no eikö kukaan tiedä vastausta ap kysymykseen?
No meillä meni näin.. 3000 euroa varausmaksua ja 15% kesken rakennuksen ja loput kun saimme avaimemme...Eli jotain 25,000 maksoimme ennenkuin muutimme.....
Unohdin... halusimme pari muutostyötä rakennusvaiheessa ja nehän tehtiin mutta 3,000 euroa piti silloin maksaa heti...
Jokaisessa kohteessa on esittelypapereissa kerrottu maksuehdot. Ja ne poikkeavat kovasti toisistaan.
Lukutaitoinen osaa lukea nämä netistä lataamalla ko. asuntojen esitteet pdf:nä.
Nämä tietenkin vaihtelevat kohdekohtaisesti, mutta muutaman asuntokaupan kokemuksella jotenkin näin mennään
- jos osakkeen varaa hyvin aikaisessa vaiheessa, heti kun se on mahdollista = jo ennen rakentamisen aloitusta, parin tonnin varausmaksu on paikallaan (kertoo, että tässä ollaan tosissaan)
- 15 % velattomasta hinnasta tulee maksettavaksi aika pian rakentamisen aloituksen jälkeen eli noin vuotta ennen kohteen valmistumista ... eli jos kelkkaan hyppää myöhemmin, tämä pitäisi maksaa suht nopeasti (toki muutaman viikon saa itselleen puhuttua aikaa järjestelyille)
- myyntihinnan loppuerät laukeavat maksettaviksi vasta aivan valmistumisen alla, muutaman viikon välein tai jopa kaikki samana päivänä
Myyntihintahan voi sitten olla reilusti velatonta hintaa pienempi, jopa vain kolmasosa velattomasta hinnasta.
Jos velkaosuuden haluaa maksaa pois (kuten kannattaa tehdä), se pitäisi hoitaa samoihin aikoihin kuin talo valmistuu (tämä pitää selvittää, maksupäivä voi olla myös muutama viikko ennen/jälkeen valmistumista ja halu velan maksuun pitää ilmaista pari viikkoa ennen deadlinea). Jos maksupäivän missaa, seuraava mahdollisuus on vasta 6 kk päästä, koska näitä ei yleensä voi maksaa pois kuin 2 kertaa vuodessa tehtävinä tarkistuspäivinä.
Muutostyöt pitää tosiaan maksella paljon aikaisemmin, osa öbaut heti tilaamisen jälkeen ja osa puolisen vuotta ennen valmistumista.