Technopolis toteuttaa Tohlopin kaupan Tampereella.
TECHNOPOLIS OYJ PÖRSSITIEDOTE 17.10.2012 klo 16.30
Technopolis ja Yleisradio (Yle) ovat tänään allekirjoittaneet kauppakirjan Tampereen Tohlopin kiinteistön osalta. Kokonaisinvestointi on noin 23,3 milj. euroa sisältäen 4 % varainsiirtoveron. Kaupan on arvioitu nostavan Technopoliksen vuoden 2012 liikevaihtoa noin 0,9 milj. euroa, käyttökatetta noin 0,5 milj. eurolla ja operatiivista tulosta noin 0,3 milj. euroa.
Yle ja Tampereen ammattikorkeakoulu (TAMK) jäävät kiinteistöön vuokralaisiksi 20 vuoden vuokrasopimuksilla. Ensimmäiset kaksi vuotta vuokrasopimusten mukainen minimivuokrausaste on 100 %. Se laskee asteittain 81,4 %:iin yhdentenätoista vuonna, jolla tasolla se pysyy vuokrasopimuksen loppuun asti vuoteen 2032. Osapuolten tavoitteena on täyttää vapautuvat tilat uusilla media-alan asiakkailla ja synnyttää alueelle elinvoimainen multimediakampus. Jo 40 yritystä on ilmaissut mielenkiintonsa kampusta kohtaan aiesopimuksilla.
Kampuksen tontin omistaa Tampereen kaupunki ja se on vuokrattu kaupungilta 50 vuoden maanvuokrasopimuksella. Maanvuokrasopimus siirtyy Technopolikselle osana kauppaa. Tontin koko on noin 85 000 neliömetriä ja kiinteistön vuokrattava pinta-ala on noin 32 000 neliömetriä. Käyttämätöntä rakennusoikeutta on noin 15 000 neliömetriä.
TECHNOPOLIS OYJ PÖRSSITIEDOTE 17.10.2012 klo 16.30
Technopolis ja Yleisradio (Yle) ovat tänään allekirjoittaneet kauppakirjan Tampereen Tohlopin kiinteistön osalta. Kokonaisinvestointi on noin 23,3 milj. euroa sisältäen 4 % varainsiirtoveron. Kaupan on arvioitu nostavan Technopoliksen vuoden 2012 liikevaihtoa noin 0,9 milj. euroa, käyttökatetta noin 0,5 milj. eurolla ja operatiivista tulosta noin 0,3 milj. euroa.
Yle ja Tampereen ammattikorkeakoulu (TAMK) jäävät kiinteistöön vuokralaisiksi 20 vuoden vuokrasopimuksilla. Ensimmäiset kaksi vuotta vuokrasopimusten mukainen minimivuokrausaste on 100 %. Se laskee asteittain 81,4 %:iin yhdentenätoista vuonna, jolla tasolla se pysyy vuokrasopimuksen loppuun asti vuoteen 2032. Osapuolten tavoitteena on täyttää vapautuvat tilat uusilla media-alan asiakkailla ja synnyttää alueelle elinvoimainen multimediakampus. Jo 40 yritystä on ilmaissut mielenkiintonsa kampusta kohtaan aiesopimuksilla.
Kampuksen tontin omistaa Tampereen kaupunki ja se on vuokrattu kaupungilta 50 vuoden maanvuokrasopimuksella. Maanvuokrasopimus siirtyy Technopolikselle osana kauppaa. Tontin koko on noin 85 000 neliömetriä ja kiinteistön vuokrattava pinta-ala on noin 32 000 neliömetriä. Käyttämätöntä rakennusoikeutta on noin 15 000 neliömetriä.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mielestäni yksi Helsinginpörssin parhaita osakkeita. Veikkaan 10% nousua seuraavana tulosjulkistuspäivänä 26.10.2012. Tämän kyydissä on hyvä olla ja nauttia noususta. Onko täällä muita technopoliksen löytäneitä sijoittajia?
Täällä on aika hiljaista mutta sanonpa vaan että mukava olla Technopoliksen kyydissä tuleva kevät. Kurssi tulee nousemaan yli 4 euron ja tässä on potentiaalia vaikka mihin. Velkaahan yrityksellä on paljon mutta näin alhaisilla lainan koroilla kannattaa laajentua ja rakentaa uusia kohteita. Tulevaisuudessa Technopolis tulee olemaan entistä vahvemmin mukana myös Virossa ja Venäjälle jonne on rakenteilla kaiken aikaa uusia toimistotiloja. Minusta kyseinen yhtiö on Helsinginpörssin helmi jonka arvoa eivät ole vielä kaikki sijoittajat huomanneet.
Tänään Helsingin pörssin toiseksi kovin nousija yli 4,5% nousulla. Alkaa muutkin sijoittajat löytämään tämän helmen pikku hiljaa. Keväällä kurssi tulee olemaan 4,20-4,50 välillä.
Nostan tätä ketjua hieman jos jollakin palstaveljellä olisi kommentteja.
Olen uudelleen järjestelemässä pientä sijoitussalkkuani. Tarkoituksenani on siirtää puolet sijoituksista kiinteistösijoitusfirmoihin, ehkä kahteen tai kolmeen. Yksi firmoista on Technopolis (tämä sijoitus on jo tehty) ja toinen on todennäköisesti Kungsleden, jonka löysin sattumalta yhden blogin kautta (linkkia alla).
http://osinkotulot.blogspot.fi/2013/02/arpa-on-heitetty.html
Tuo Kungsleden näyttää itseasiassa paljon kiinnostavammalta kuin kotimaiset firmat. Ajattelin kysyä tunnetteko kyseistä firmaa tarkemmin tai tiedättekö muita kiinteistö sijoitusfirmoja ruotsista tai muualta euroopasta, joita kannattaisi ostaa?
Rajallisen kielitaitoni sekä osittain laiskuuteni takia en ole tutkinut helsingin pörssin ulkopuolisia firmoja juuri lainkaan.
Kotimaan pörssissä kiinteistö sijoitus yhtiöitä on käytännössä 3kpl. Citycon, Sponda sekä Technopolis.
Citycon on mielestäni noussut jo liikaa sekä en pidä vanhoja ostoskeskuksia kovin hohdokkaana sijoitus vaihtoehtona. Osakeantikin tulossa.
Spondalla tilaa tyhjillään melko paljon ja tarvitsee talouden elpymistä tuekseen. Venäjä kortti tässä jokerina kuin myös Technopoliksella jonne ovat laajentamassa kovaa vauhtia.
Vähän hirvittää Technopoliksen laajentumishalu ja tarve kasvaa niin kovaa vauhtia velkarahalla ja samalla maksetaan osinkoja vaikka rahaa tarvittaisiin nimenomaan uusien kiinteistöjen ostoon ja rakentamiseen. Lisäksi en ymmärrä miksi maksettaan osinkoa kun heti perään ilmoitetaan osakeannista jolla kerätään rahaa investointeihin. Verottaja ainakin kiittää.
Technopoliksella kuitenkin näistä mielestäni alin arvostustaso tällä hetkellä ja siihen kun lisää toimivan johdon ja uudenaikaiset kiinteistöt joissa kova vuokrausaste niin vertaisin tätä osaketta hyvä korkoiseksi kasvutiliksi jossa on hyvä rahoja säilyttää.
Posaria pukkaa!
Technopolis on allekirjoittanut kauppasopimuksen, jolla se ostaa kampuksen Vilnasta, Liettuasta. Toteutuessaan kauppa nostaa yhtiön vuoden 2013 liikevaihdon ja käyttökatteen tulevaisuudennäkymiä aiemmasta 9 - 12 prosentista 14 - 17 prosenttiin. Yrityskauppa on Technopoliksen Pohjoismaisen ja Baltian kasvustrategian mukainen. Kauppahinta, joka sisältää kolmannen rakennuksen loppuun rakentamisen, on 61,0 miljoonaa euroa. Technopolis arvioi kaupan toteutuvan 1.5.2013 mennessä.
Tänään kurssi 4.56 eurossa eli tasolla johon joulukuussa ennustelin että tämä tulee kevään aikana nousemaan.