Tein tarjouksen mökistä, tarjous oli tietysti vähemmän kuin pyynti. Äsken välittäjä soitti, ja ilmoitti mökin jo menneen toiselle perheelle. Ymmärrän kyllä heidän tarjonneen enemmän kuin minä. Mutta mutta minunkin tarjous oli vain 6 tuhatta euroa pienempi kuin pyyntihinta. Pointti on siinä miksei välittäjä ollut minuun yhteydessä, ja kysynyt olisinko ollut halukas korottamaan tarjoustani ? Olin ensimmäinen tarjoaja, ja sitä ihmettelen, etteikö välittäjäkin olisi saanut enemmän provisiota, jos hinta olisi noussut vaikkapa yli pyydetyn hinnan ? Ei ollut muutenkaan mitenkään ammattiaan osaava henkilö, ei koulutuksen eikä muunkaan puolesta. No onneksi se ei ole maailman ainut mökki !
Petyin välittäjään
Mummon mökki
274662
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Kuuden tonnin tinkiminen johti siihen että menetit kaupan. Miksi tingit? Jos olisit vastannut että maksat pyyntihinnan niin normaalijärjen mukaan olisit saanut kaupan. Oma vika.
Kesämökeissä voi tingata 50000€ hinasta pois niin löytyy se hinta millä se myydään. Meisän mökin järvellä ollut rantatontilla oleva mökki myynnissä koko kesän ensin oli hinta 189t€ ja välittäjän viimeinen hinta oli 140t€ mutta ei mennyt kaupaksi vaikka melkein 6000m2 tontti. Viikko sitten kävin mökillä ja pysähdyin siihen risteykseen ja oli edelleen omistajalla myynnissä ja hinta 169t€ eli ihan liikaan pienen metsäjärven rantamojistä vaikka vesisvessaalla mutta remonttia pitää tehdä ja rantasauna täyden remontin tarpeessa. Oikea hinta olisi siellä 60-130t€ paikkeilla niin menisi kaupaksi mutta omstaja laittanut hinnan ihan pilviin paikakunnnan hintatasoon nähden mutta myyntiaika voi olla aika pitkä tai ei mene ollenkaan kaupaksi.
Hyvään myyntitapaan ei kuulu että soitellaan tarjoajille ja huutokaupataan kohdetta, kuka tarjoaa enemmän. Pitää osata tehdä se sopiva tarjous jo kättelyssä tai olla aktiivinen välittäjään päin muuten.
Juurikin näin välittäjä voi silti kertoa millä mielellä myyjä on kuultuaan tarjouksen eli jos on aletaan olemaan riittävän lähellä tavoitehintaa niin antaa ostajalle mahdollisuuden tarkentaa tarjoustaan.
Taisi vain tarjouksesi olla liian kaukana ja myyjä ei halunnut alkaa veivaamaan asian kanssa (sanonut välittäjälle että unohtaa koko jutun) koska isompiakin tarjouksia oli jo ilmeisesti tehty kun kohde meni ohi sinulta.
Kun tämä kilpailijasi kuuli että on tehty 1 tarjous, hän päätti maksaa pyydetyn hinnan ja kaupat tehtiin samantien. Ei ollut mitään syytä enää soitella sinulle.
Näinpä, ja voisin kuvitella että e on jopa kiellettyä alkaa käymään huutokauppaa jos joku tarjoaa täyden myyntihinnan. Se olisi vedättämistä.
Samaa mieltä muiden kanssa, ei välittäjän toiminnassa ole mitään moitittavaa. Koska kyseessä ei olltu huutokauppa mökki myytiin ensimmäiselle joka teki sellaisen tarjouksen minkä myyjä hyväksyy.
Jos tämä toinen ostaja on maksanut sen, mikä on pyyntihinta silloin kaupat lyödään lukkoon siltä istumalta. Ei siinä enää soitella kenellekkään asiasta.
Just oikein toimi välittäjä. Jos jonkun haluaa, maksetaan mitä pyydetään.
Muutamia vuosia sitten välittäjät eivät aloittaneet huutokauppaa, vaan veivät ensimmäisen tarjouksen myyjälle hyväksyttäväksi/hylättäväksi. Uusia tarjouksia ei otettu sisään, ennen kuin edellinen tarjous oli käsitelty. Myyjällä oli tuolloin mahdollisuus tehdä vastatarjous, mutta vain ko. tarjouksen tehneelle.
No, välittäjien kauppamoraali on lakaistu maton alle, jos tuo kertomus pitää paikkaansa.
Eiköhän ole tehnyt aivan oikein koska eniten maksava saa kohteen eikös se näin toimi markkinatalous.
Mikä huutokauppa tuo on esim välittäjä saa viisi tarjousta ja yksi on suurin ja lähellä ellei sama mitä pyynti on.
Varmasti kukaan välittäjä ei lähde kyselemään lisää jos myyjä on tyytyväinen saamaansa suurimpaan tarjoukseen.
Moraali on nykymaailmassa menneen vuosituhannen sivistyssanoja vain nopeat ja riittävän älykkäät selviytyvät vaikka mistä oli sitten tilanne mikä on.
Taitaa olla asunnonmyyjät ja välittäjät täällä kommentoimassa kärkkäästi. Ala-arvoista toimintaa välittäjältä. Välitäjät haluavat vain helpot rahat taskuunsa nopeasti. Ei ole ihme, että asuntojen hintakupla vain paisuu ja paisuu. Kohta poksahtaa!!!!
Älä itke , en ole välittäjä mutta miksi itkeä kun tinkasit itsesi pihalle, peilistä löytyy episodin syyllinen.
Eikös tuote myydä silloin kun ostaja ja myyjä ovat hinnasta yksimielisiä etkä kertonut mikä oli tuotteen lähtöhinta , saattoi olla jo valmiiksi tingattu nopean kaupan varmistamiseksi.
Välittäjä myy ja sillä hyvä mitäpäs sitä vedättämään kun kauppa on joskus kumminkin tehtävä ja ostajakin löytynyt.
Näitä jälkiviisaita löytyy aina olisi ja olisi osta silloin kun tuntuu siltä mieti jälkikäteen jos tuntuu kalliilta ei sen kummempaa (mitäähän täältä ei saa mukaansa)
Hyvään välitystapaan ei kuulu pitää huutokauppaa. Kaikki tarjouksethan välitetään myyjälle, ja tämä voi vapaasti päättää minkä ostotarjouksen hyväksyy.
No, välittäjien kauppamoraali on lakaistu maton alle, jos tuo kertomus pitää paikkaansa. /
EI ole paljon 'tavaraa' maton alla..!
En ole ollut asuntoa ostamassa, joten ei todellakaan tarvitse itkeä. Mutta jos olisin asuntoani myymässä niin ilman muuta haluaisin saada asunnosta parhaan mahdollisen hinnan. Välittäjillä vaan on kiire vetää fyrkat himaan asiakkaan edusta välittämättä. Kylläpä on välittäjät onnistuneet pesemään joidenkin ajatusmaailman mielensä mukaiseksi, ei noita kommentteja muuten voi ymmärtää.
Poks, jos sä pyydät asunnostasi 380000 euroa, ja välittäjä ilmoittaa että joku haluaa ostaa asunnon 380000 eurolla, etkö myy?
Vaikka joku tarjoaisi pyyntihinnan, POKS!! jää venailemaan että joku tarjoaa hänelle pienempää summaa!
Ei se aina ole edes rahasta kiinni. Itse jätin myymättä veemäiselle ostajalle. Myyjällä kun on valta päättää, kenelle kotinsa myy ja kaikille ne rahat ei ole kaikki kaikessa.
On kaksi kaupantekotapaa: tarjouskauppa ja huutokauppa.
Tarjouskauppaan kuuluu se että tarjous (oli sitten myyntitarjous tai ostotarjous) on lopullinen. Tarjous on tarjouskaupassa sitova. Tarjouskaupassa ostajat eivät tiedä toistensa tarjouksista eikä hyvään tapaan kuulu että myyjä (tai välittäjä) kertoo niistä ellei kaikkia tarjouksia avata julkisesti samanaikaisesti tarjousajan umpeuduttua kuten julkisissa hankinnoissa tavataan menetellä.
Huutokaupassa taas on ajatus että tarjoukset ovat julkisia ja kaikki ostajat tietävät koko ajan kaikkien tarjoukset. Tällöin myyjä (tai välittäjä) tekee virheen jos kaikki ostajat eivät saa tietoonsa muiden tarjoukset.
Välittäjä toimi aloittajan tapauksessa oikeaoppisen tarjouskaupan mukaan.
Ei se kuulu välittäjälle soitella. Mistä tietää olitko edes tosissasi, kun tarjosit alle pyyntihinnan. Pääperiaate muutenkin saisi olla, että kaupat tehdään sillä hinnalla mikä ruudussa lukee. Nyt on toki joidenkin kohteiden kohdalla ostajan ajat, mutta sekin aika loppuu aikanaan ja silloin on myyjän markkinat. Tällä hetkellä on siis huonot ajat, mutta rakennusliikkeet ei käynnistä kohteita ja se on hyvä merkki-puoli vuotta vuosi ja taas on pulaa.
Jos myyjä olisi ollut kiinnostunut jatkamaan kanssasi kaupantekoa, hän olisi ohjeistanut välittäjän aloittamaan neuvottelut. Nyt kävi niin, että myyjä sai toisaalta paremman tarjouksen ja teki kaupat.
Välittäjällehän on jokseenkin yksi lysti, saadaanko mökistä sata vai satakuusituhatta. Palkkio on tienattu silloin kun kauppa syntyy, ja muutaman prosentin lisäys siihen voisi vaatia paljonkin aikaa ja lisätyötä. Tärkeintä on saada kauppa valmiiksi ja päästä kohteesta irti myymään seuraavaa. Tässä tapauksessa myyjääkään ei huvittanut ryhtyä kinuamaan viimeistä hintaa. Pyyntihinta tarjottu - syntyi kaupat. Näin se menee tosielämässä.
Juuri näin ei aina voi voittaa ja nämä "tinkaajat" eivät sitä ymmärrä.
6000 euroa ja siitä 4% välityspalkkio = 240 euroa ja sen saaminen jo pyynnin maksavalta ostajalta ei motivoi (soittelu ja vedätys kiellettyä) eli turha huudella jos tinkaus on elämäntapana.
Taidat tingata jopa kioskilla ja taksissa ja elämäsi lipuu ohi sitä tehdessä.
Mikä kieltää maksaa pyyntiä jos kohde on mieleinen ja täyttää toiveet mitä on.
Itsekkin maksanut rantatontista sen mitä pyydetty , paikka oli upea ja on nostanut arvoaan 10v aikana enemmän kuin Nokia osakkeet joita kukaan ei hanki tinkaamalla ja maksaa uskoen että ne ovat maailman parhaimpia hankintoja.
Enkä ole vieläkään välittäjä vain valveutunut ostaja ja kuluttaja.
vältä välittäjiä: http://www.youtube.com/watch?v=_Y1xlsyLYHI&feature=plcp
Yhden hyvän kesämökin menetin, kun ei esittelyssä sunnuntaina ollut tarjota pyydettyä hintaa. Neuvottelin maanantaina lainan, ja tarjosin puolen päivän aikaan kauppaa, ja mökki oli myyty. Otin tästä opikseni.
Kun seuraava hyvä mökki tuli kohdalle, niin tarjosin mitä pyydettiin, ja varmistin, että myynnin tarjoaminen netissä ja muuten loppuu välittömästi. Tein hyvän ja edullisen kaupan. Vuosi vuodelta olen aina vain tyytyväisempi.
Saattoipa olla feikki vedätys jne.
Niin ne asunnonvälittäjät jotenkin viestittää että akateeminen loppututkinto olisi pakollinen, haloo!.
Kauppa käy ja helppoheikit on saaneet noususta osansa maksajana asunnon ostaja ja myyjä kun välittäjälle laitetaan myyntiin; ostaja kovenpana hintana että myyjä saa osansa maksaa välittäjälle, ammattitaidottomallekin tuurin kauppaa kuitenkin.
Säälittävää porukkaa myydä muiden omistamaa, toisen kotia, asuntoa!. Pölyimur kauppiaskin on ylempänä ammattien arvostuslistalla minull,a ei trendikäs välittäjän ammatti ole kuin höpöttelyä ja saada keskituloinen uskomaan saamaan onnensa kolmiosta tai matalasta majasta jota koskaan pysty maksamaan.
Syletyttää koko porukka liikaa arvostettua kuten asunnotkin.
Eikös välittäjillä ole enää kielto olla ottamatta muita tarjouksia sisään mikäli tarjous on tehty ja siitä on välirahakin maksettu? Ainakin ennen asia oli näin.
Onhan ostajaa kohtaakin väärin, että hän on tarjousta tehdessään velvollinen tarjouksensa rikesakkoa vastaan lunastamaan vaikka löytäisi myyjän miettiessä vaikka miten kivan uuden kodin tai mökin eli kyllä myyjältäkin voidaan velvoittaa samaa.
Itse olen tehnyt aina niin, että olen tehnyt tarjouksen, joka on ollut voimassa jonkin 24h ja olen maksanut sen välirahan, joka on sitonut myyjän miettimään antamaani tarjousta.
Tarjous pitäisi ilmeisesti olla sama mitä pyynti , millä sitoutat myyjän tarjoukseesi jos se on alle sen mitä kiinteistöstä on myyntihinta.
Tarjouksesi jos on liian pieni niin ei taida välittäjä "panttejasi" edes huolia , realismia ei kaikki myy ja realisoi omaisuuttaan pakkotilanteessa vaan haetaan markkinahintaa ja siinä on kärsivällisyys paikallaan ( nähty kun välittäjä kirkkain silmin yrittänyt saada asiakkaansa laittamaan myynti/pyyntihinnan alle markkinahinna = nopeat rahat hänelle) asiakkaasta piittaamatta .
Vaihtui välittäjä ja myyntihinta oli se mikä oli toisen välittäjän mukaan liian suuri eli yli 20000 euroa suurempi tuotto kaupalle.(jokainen voi miettiä mitä kyseisellä rahalla voi tehdä)