Pyrimme muuttamaan nykyisen paritaloyhtiömme yhtiöjärjestystä vastikemaksujen ja vastuiden osalta. Yhtiössämme on kaksi täysin saman kokoista asuntoa, joissa molemmat hoitavat vesi, sähkö yms. maksut omien mittareiden kulutuksen mukaisesti. Ainoastaan kiinteistövero sekä kiinteistön vakuutus on yhteisiä maksuja ja nämäkin jaettu kahteen erään, eli yhdet kummallekin omistajalle. Emme peri vastikemaksuja ollenkaan. Pyrimme muuttamaan yhtiöjärjestyksemme ( v. 2005 ) sellaiseksi, että molemmat omistajat vastaavat täysin oman huoneistonsa kuluista, kunnossapidosta yms. vastuista. Miten hoidetaan yhtiöjärjestyksen muutos lainvoimaisesti ?
Yhtiöjärjestyksen muutos paritalossa.
HaaVe
4
2928
Vastaukset
- JJ
Laaditte naapurinne kanssa listauksen siitä, mitä vastuita haluatte siirtää yhtiöltä osakkaalle. Tämän jälkeen laaditte yhtiöjärjestykseen uuden pykälän, jossa vastuut on määrätty. Huomioida kannattaa, että mikään yhtiöjärjestykseen liitettävä erillinen liite ei kelpaa vaan on nimen omaan laadittava erillinen pykälä vastuista. Pykälässä on sitten mainittava kaikki asiat/kohteet jotka jäävät osakkaan vastuulle. Eli, aika tarkkana pitää olla. Tämän jälkeen käsittelette asian yhtiökokouksessanne ja päätätte asian normaalin järjestyksen mukaisesti. Kokouksen jälkeen asiakirjat (kokuksen pöytäkirja ja uusi YJ) vain maistraattiin/patentti- ja rekisiterihallitukseen rekisteröitäväksi. Huomioida kannattaa, että joissain vanhan yhtiöjärjestyksen muutoksissa tulee koko yhtiöjärjestys päivittää vastaamaan uutta asunto-osakeyhtiölakia. Tietämättä tarkemmin nykyisen YJ:nne sisältöä, kannattavaa saattaa olla, että päivitätte YJ:nne kokonaan uuden lain mukaiseksi. Ei YJ:n laatiminen mitään rakettitiedettä ole, mutta vaatii kyllä perehtyneisyyttä asiaan. Jos itsellä sitä ei ole, niin ammattilaisia asiaan löytyy kyllä. Itse laadin viime vuonna rivitaloyhtiön YJ:n kokonaan uusiksi uuden lain mukaisesti. Aikaa siihen kyllä kului, mutta meni PRH:ssa kerralla läpi. Netistä löytyy PRH:n sivuilta aika hyvää tietoa asiaan liittyen. http://www.om.fi/Etusivu/Valmisteilla/Lakihankkeet/Yhtiooikeus/Uusiasuntoosakeyhtiolaki
- HaaVe
Kiitos JJ:lle asiantuntevasta vastauksesta.
- Pian edessä
Ostin paritalon ja nyt meillä on edessä yhtiön muutos.
Yhtiö on rekisteröity kaupparekisteriin 1986.
Nyt pitäisi ilmoittaa uusi isännöitsijä ja puheenjohtaja.
Käytännössä minä olen uusi isännöitsijä ja mieheni puheenjohtaja.
Naapuri ei halua olla mukana ja mikä onkin järkevää, koska hän on ulkomaalainen ja käy harvoin suomessa.
Tilintarkastajaa emme tarvitse, koska yhtiöllä ei ole tuloja.
Molemmilla on oma vesi-ja sähkölasku, jätelasku maksetaan puoliksi ja kiinteistövakuutus-ja vero neliöiden mukaan.
Pitääkö meidän ilmoittaa muutokset maistraattiin vai kaupparekisteriin ja maksaako tuo muutos tosiaan 350e? - jjjj2
Yhtiöjärjestyksen muutos maksaa tuon 350 euroa. Jos ilmoitat vain nuo henkilömuutokset (hallituksen pj ja isännöitsijä) niin silloin maksaa 65 euroa. Ilmoitukset henkilömuutoksista pitää tehdä maistraattiin.
http://www.maistraatti.fi/fi/hinnasto/
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuka oli töllöntyön tekijä?
Ketä on nyt pidätetty? Oliko syy mustasukkaisuus tyttöystävästä tai oliko muita lieventäviä seikkoja? Katuuko tekijä nyt434723Kotikasvatus siitä se lähtee eli missä meni vikaan että lapsesta tuli puukottaja
Ottakaa muut oppia, normaali kotielämä. Ei liikaa edes hengellisyyttä.532564Jenkkilahkojen kastekaava
Jenkkilahkojen yhteinen kastekaava on kirjoitettuna Mormonin Kirjaan, Moroni, luku-8 Pienten lapsien vanhempia uhataan1391034Pasi Turunen: Ensimmäisenä Helluntaina ei kastettu sylivauvoja!
Tänään 31.5.2026 Pasi Turunen noin vastasi soittajan kysymykseen! Raamattu EI KERRO ketä kastettiin1611015Odotan sitä hetkeä
kun nähdään taas. Tiedän, että sinäkin odotat. Kun se päivä koittaa, katseesi hakee minua. Ehkä arkailemme toisiamme väh71954- 118911
Olen melko vakuuttunut
etten tule olemaan koskaan täysin onnellinen ilman sinua. En uskonut, että näin kävisi kenenkään kanssa. Kunnes sain kok70874- 137835
- 48810
Taas mietin että
mitä ihmettä sanoisin, jos laittaisin viestiä. Aina voi toivottaa jotain, vaikka hyvää kesää, ja jos ei tule vastausta,51778