Pyrimme muuttamaan nykyisen paritaloyhtiömme yhtiöjärjestystä vastikemaksujen ja vastuiden osalta. Yhtiössämme on kaksi täysin saman kokoista asuntoa, joissa molemmat hoitavat vesi, sähkö yms. maksut omien mittareiden kulutuksen mukaisesti. Ainoastaan kiinteistövero sekä kiinteistön vakuutus on yhteisiä maksuja ja nämäkin jaettu kahteen erään, eli yhdet kummallekin omistajalle. Emme peri vastikemaksuja ollenkaan. Pyrimme muuttamaan yhtiöjärjestyksemme ( v. 2005 ) sellaiseksi, että molemmat omistajat vastaavat täysin oman huoneistonsa kuluista, kunnossapidosta yms. vastuista. Miten hoidetaan yhtiöjärjestyksen muutos lainvoimaisesti ?
Yhtiöjärjestyksen muutos paritalossa.
HaaVe
4
2196
Vastaukset
- JJ
Laaditte naapurinne kanssa listauksen siitä, mitä vastuita haluatte siirtää yhtiöltä osakkaalle. Tämän jälkeen laaditte yhtiöjärjestykseen uuden pykälän, jossa vastuut on määrätty. Huomioida kannattaa, että mikään yhtiöjärjestykseen liitettävä erillinen liite ei kelpaa vaan on nimen omaan laadittava erillinen pykälä vastuista. Pykälässä on sitten mainittava kaikki asiat/kohteet jotka jäävät osakkaan vastuulle. Eli, aika tarkkana pitää olla. Tämän jälkeen käsittelette asian yhtiökokouksessanne ja päätätte asian normaalin järjestyksen mukaisesti. Kokouksen jälkeen asiakirjat (kokuksen pöytäkirja ja uusi YJ) vain maistraattiin/patentti- ja rekisiterihallitukseen rekisteröitäväksi. Huomioida kannattaa, että joissain vanhan yhtiöjärjestyksen muutoksissa tulee koko yhtiöjärjestys päivittää vastaamaan uutta asunto-osakeyhtiölakia. Tietämättä tarkemmin nykyisen YJ:nne sisältöä, kannattavaa saattaa olla, että päivitätte YJ:nne kokonaan uuden lain mukaiseksi. Ei YJ:n laatiminen mitään rakettitiedettä ole, mutta vaatii kyllä perehtyneisyyttä asiaan. Jos itsellä sitä ei ole, niin ammattilaisia asiaan löytyy kyllä. Itse laadin viime vuonna rivitaloyhtiön YJ:n kokonaan uusiksi uuden lain mukaisesti. Aikaa siihen kyllä kului, mutta meni PRH:ssa kerralla läpi. Netistä löytyy PRH:n sivuilta aika hyvää tietoa asiaan liittyen. http://www.om.fi/Etusivu/Valmisteilla/Lakihankkeet/Yhtiooikeus/Uusiasuntoosakeyhtiolaki
- HaaVe
Kiitos JJ:lle asiantuntevasta vastauksesta.
- Pian edessä
Ostin paritalon ja nyt meillä on edessä yhtiön muutos.
Yhtiö on rekisteröity kaupparekisteriin 1986.
Nyt pitäisi ilmoittaa uusi isännöitsijä ja puheenjohtaja.
Käytännössä minä olen uusi isännöitsijä ja mieheni puheenjohtaja.
Naapuri ei halua olla mukana ja mikä onkin järkevää, koska hän on ulkomaalainen ja käy harvoin suomessa.
Tilintarkastajaa emme tarvitse, koska yhtiöllä ei ole tuloja.
Molemmilla on oma vesi-ja sähkölasku, jätelasku maksetaan puoliksi ja kiinteistövakuutus-ja vero neliöiden mukaan.
Pitääkö meidän ilmoittaa muutokset maistraattiin vai kaupparekisteriin ja maksaako tuo muutos tosiaan 350e? - jjjj2
Yhtiöjärjestyksen muutos maksaa tuon 350 euroa. Jos ilmoitat vain nuo henkilömuutokset (hallituksen pj ja isännöitsijä) niin silloin maksaa 65 euroa. Ilmoitukset henkilömuutoksista pitää tehdä maistraattiin.
http://www.maistraatti.fi/fi/hinnasto/
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?1841991Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en521898Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.1351588Euroviisut fiasko, Suomen kautta aikain typerin esitys, jumbosija odottaa. Olisi pitänyt boikotoida!
Tämän vuoden euroviisut on monella tapaa täydellinen fiasko. Ensinnäkin kaikkien itseään kunnioittavien eurooppalaisten1451485Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?411324Nukkumisiin sitten
Käsittelen asiaa tavallani ja toiveissa on vielä että tästä pääsee hyppäämään ylitse. Kaikenlaisia tunteita on läpikäyny41194Muistatko komeroinnin?
Taannoin joskus kirjoitin aloituksen tänne komeroinnista eli hikikomoreista; syrjäytyneistä nuorista ihmisistä. Ehkä asu481175Naisten tyypilliset...
Naiset ei varmaan ymmärrä itse miten karmealle heidän tavara haisee. Miehet säälistä nuolevat joskus, yleensä humalassa101153Tuollainen kommentti sitten purjehduspalstalla
"Naisen pillu se vasta Bermudan kolmio on. Sinne kun lähdet soutelemaan niin kohta katoaa sekä elämänilo että rahat"31128Syö kohtuudella niin et liho.
Syömällä aina kohtuudella voi jopa laihtua.On paljon laihoja jotka ei harrasta yhtään liikuntaa. Laihuuden salaisuus on101119