Pyrimme muuttamaan nykyisen paritaloyhtiömme yhtiöjärjestystä vastikemaksujen ja vastuiden osalta. Yhtiössämme on kaksi täysin saman kokoista asuntoa, joissa molemmat hoitavat vesi, sähkö yms. maksut omien mittareiden kulutuksen mukaisesti. Ainoastaan kiinteistövero sekä kiinteistön vakuutus on yhteisiä maksuja ja nämäkin jaettu kahteen erään, eli yhdet kummallekin omistajalle. Emme peri vastikemaksuja ollenkaan. Pyrimme muuttamaan yhtiöjärjestyksemme ( v. 2005 ) sellaiseksi, että molemmat omistajat vastaavat täysin oman huoneistonsa kuluista, kunnossapidosta yms. vastuista. Miten hoidetaan yhtiöjärjestyksen muutos lainvoimaisesti ?
Yhtiöjärjestyksen muutos paritalossa.
HaaVe
4
2728
Vastaukset
- JJ
Laaditte naapurinne kanssa listauksen siitä, mitä vastuita haluatte siirtää yhtiöltä osakkaalle. Tämän jälkeen laaditte yhtiöjärjestykseen uuden pykälän, jossa vastuut on määrätty. Huomioida kannattaa, että mikään yhtiöjärjestykseen liitettävä erillinen liite ei kelpaa vaan on nimen omaan laadittava erillinen pykälä vastuista. Pykälässä on sitten mainittava kaikki asiat/kohteet jotka jäävät osakkaan vastuulle. Eli, aika tarkkana pitää olla. Tämän jälkeen käsittelette asian yhtiökokouksessanne ja päätätte asian normaalin järjestyksen mukaisesti. Kokouksen jälkeen asiakirjat (kokuksen pöytäkirja ja uusi YJ) vain maistraattiin/patentti- ja rekisiterihallitukseen rekisteröitäväksi. Huomioida kannattaa, että joissain vanhan yhtiöjärjestyksen muutoksissa tulee koko yhtiöjärjestys päivittää vastaamaan uutta asunto-osakeyhtiölakia. Tietämättä tarkemmin nykyisen YJ:nne sisältöä, kannattavaa saattaa olla, että päivitätte YJ:nne kokonaan uuden lain mukaiseksi. Ei YJ:n laatiminen mitään rakettitiedettä ole, mutta vaatii kyllä perehtyneisyyttä asiaan. Jos itsellä sitä ei ole, niin ammattilaisia asiaan löytyy kyllä. Itse laadin viime vuonna rivitaloyhtiön YJ:n kokonaan uusiksi uuden lain mukaisesti. Aikaa siihen kyllä kului, mutta meni PRH:ssa kerralla läpi. Netistä löytyy PRH:n sivuilta aika hyvää tietoa asiaan liittyen. http://www.om.fi/Etusivu/Valmisteilla/Lakihankkeet/Yhtiooikeus/Uusiasuntoosakeyhtiolaki
- HaaVe
Kiitos JJ:lle asiantuntevasta vastauksesta.
- Pian edessä
Ostin paritalon ja nyt meillä on edessä yhtiön muutos.
Yhtiö on rekisteröity kaupparekisteriin 1986.
Nyt pitäisi ilmoittaa uusi isännöitsijä ja puheenjohtaja.
Käytännössä minä olen uusi isännöitsijä ja mieheni puheenjohtaja.
Naapuri ei halua olla mukana ja mikä onkin järkevää, koska hän on ulkomaalainen ja käy harvoin suomessa.
Tilintarkastajaa emme tarvitse, koska yhtiöllä ei ole tuloja.
Molemmilla on oma vesi-ja sähkölasku, jätelasku maksetaan puoliksi ja kiinteistövakuutus-ja vero neliöiden mukaan.
Pitääkö meidän ilmoittaa muutokset maistraattiin vai kaupparekisteriin ja maksaako tuo muutos tosiaan 350e? - jjjj2
Yhtiöjärjestyksen muutos maksaa tuon 350 euroa. Jos ilmoitat vain nuo henkilömuutokset (hallituksen pj ja isännöitsijä) niin silloin maksaa 65 euroa. Ilmoitukset henkilömuutoksista pitää tehdä maistraattiin.
http://www.maistraatti.fi/fi/hinnasto/
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen rakkaus sinua kohtaan ei kuole koskaan
Ihastunut olen moniin vuosien varrella mutta vain sinä jäit sydämeen enkä vaan osaa unohtaa. Olit silloin parasta elämäs481281- 1581097
- 61977
- 8772
Jättimäärä alokkaita keskeyttää asepalveluksen melkein heti "En pystynyt olemaan siellä enää"
Jättimäärä alokkaita keskeyttää asepalveluksen melkein heti – "En pystynyt olemaan siellä enää" Ennen sotaväki oli180771Unelmoin päivästä, jolloin voimme olla yhdessä.
Niin pieni kuin sydän onkin, sä oot siellä ja ne mun isot tunteet sua kohtaan ❤️Sydämeni sykähtää joka kerta kun sut nää27756Ollaanko me tyhmiä mies?
Miten ihmeessä me onnistuttiin saamaan tästä näin pitkällinen ja masokistinen kuvio. Miten? Jos toisesta tykkää, näinhä51751- 11739
- 346718
Martina Aitolehti poseeraa Ibizalla
Ihanaa! Ibiza on ihan paras paikka lomailla hengaillen, viinistä ja iltamenoista nauttien. Säpinää riittää. Aitolehti78675