Talon myynti

Lissu

Meitä on kolme sisarusta. Yksi asuu vanhempieni omakotitalossa. Äskettäin kuoli toinen vanhempani, toinen on kuollut jo 10 v sitten.

Nyt kaksi meistä haluaisi myydä omakotitalon, mutta tämä joka asuu siinä sanoo, että jos yksikin on eri mieltä myymisestä, niin kuin hän, niin taloa ei voida myydä. Ei kai se näin ole?

3

698

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Maanmittari

      Kyllä se näin on. Yhteisomistussuhteissa jollainen jakamaton kuolinpesäkin on pitää kaikkiin päätöksiin pesää koskeviin päätöksiin olla kaikkien yhteisomistajien susotumus. Eli ette voi myydä taloa jos yksikin osakas ei siihen suostu. Sensijaan voitte vaatia pesän jakoa ja mahdollisesti pesänjakajan määräämistä. Tähän toimeen ei tarvita kaikkien suostumusta vaan yhdenkin vaatimus pesän jakamisesta ja pesänjakajan määräämisestä (jos tarvitaan) riittää.

      • sianajaja

        "Sensijaan voitte vaatia pesän jakoa ja mahdollisesti pesänjakajan määräämistä. Tähän toimeen ei tarvita kaikkien suostumusta vaan yhdenkin vaatimus pesän jakamisesta ja pesänjakajan määräämisestä (jos tarvitaan) riittää."

        MAHDOLLISESTI ja JOS TARVITAAN osoittavat, että Maanimittari ei täysin ole perilla pesänjakaja-instituutiosta. Pesän osakas nimittäin EI voi vaatia vain pesän jakoa, vaan vaatimukseen liittyy AINA pesänjakajan määrääminen. Käräjäoikeus siis määrää lakimies N:n pesänjakajaksi toimittamaan perinnönjaon X:n jälkeen. Jos osakkaat sopivat jaosta, pesänjakajaa ei tarvita. Mutta jos eivät sovi, ei se jako sen paremmin heiltä synny, vaikka käräjäoikeus olisi määrännyt jakamaan. Sitä vartenhan pesänjakaja siinä on, että siltä osin kuin osakkaat itse eivät voi jaosta sopia, jaon toteuttaa määrätty pesänjakaja.

        Pesänjakaja voi myydä kuolinpesän kiinteistön, jos jako siten on tarkoituksenmukaisinta toteuttaa. Elleivät kaikki osakkaat anna myymiseen suostumustaan, pesänjakaja voi hakea oikeudelta myyntiluvan.


      • Lissu
        sianajaja kirjoitti:

        "Sensijaan voitte vaatia pesän jakoa ja mahdollisesti pesänjakajan määräämistä. Tähän toimeen ei tarvita kaikkien suostumusta vaan yhdenkin vaatimus pesän jakamisesta ja pesänjakajan määräämisestä (jos tarvitaan) riittää."

        MAHDOLLISESTI ja JOS TARVITAAN osoittavat, että Maanimittari ei täysin ole perilla pesänjakaja-instituutiosta. Pesän osakas nimittäin EI voi vaatia vain pesän jakoa, vaan vaatimukseen liittyy AINA pesänjakajan määrääminen. Käräjäoikeus siis määrää lakimies N:n pesänjakajaksi toimittamaan perinnönjaon X:n jälkeen. Jos osakkaat sopivat jaosta, pesänjakajaa ei tarvita. Mutta jos eivät sovi, ei se jako sen paremmin heiltä synny, vaikka käräjäoikeus olisi määrännyt jakamaan. Sitä vartenhan pesänjakaja siinä on, että siltä osin kuin osakkaat itse eivät voi jaosta sopia, jaon toteuttaa määrätty pesänjakaja.

        Pesänjakaja voi myydä kuolinpesän kiinteistön, jos jako siten on tarkoituksenmukaisinta toteuttaa. Elleivät kaikki osakkaat anna myymiseen suostumustaan, pesänjakaja voi hakea oikeudelta myyntiluvan.

        Kiitos tiedoista. Olisi heti pitänyt kysyä täältä eikä kuluttaa aikaa kotona olevien lakikirjojen lukemiseen.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9179
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7980
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5709
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2364
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2097
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1746
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1692
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1439
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1370
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1327
    Aihe