Äitini asuu yhdessä veljeni kanssa. Äidillä on jo runsaasti ikää ja veljenikin lähentelee eläkeikää. He asuvat asumisoikeusasunnossa, jonka asumisoikeusmaksu oli jotain 15 000 €. Suurista summistahan tässä ei ole kyse, mutta asia vaivaa mieltäni. Asumisoikeusmaksuhan on perittävää varallisuutta. Nyt veljeni ja äitini ovat tehneet sopimuksen keskenään, että veljeni ostaa tuon asumisoikeusmaksun äidiltäni vähitellen, niin hänen ei tarvitse perinnönjaossa huolehtia siitä, voiko jäädä asumaan kyseieen asuntoon. Eli veljeni suorittaa tietyn summan joka kuukausi äitini tilille. Tämähän on tietysti mukavaa, koska äitini saa vain kansaneläkettä. Seuraava asia on mietityttänyt minua. Äitini tuntien hän luultavasti laittaa pankkiin säästöön kaikki nuo veljeltäni saamat suoritukset. Kun äidistäni sitten aika jättää ja sanotaan, että veljeni olisi maksanut hänen tililleen vaikkapa 10 000 €, niin hän ja minä jakaisimme kesekenämme tuon jäljellä olevan 5000 €. Tähän saakka varmasti ihan OK eli noin menee. Oletetaan, että äitini on siis säästänyt saamansa 10 000 €. Ekö veljeni siis saakin tuosta taas puolet eli hän saa itse maksamastaan lyhennyksestä puolet takaisin? Meneekö näin ja onko OK?
Asumisoikeusmaksun periminen
asumisoikeusmaksu
9484
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Äitisi käyttää saamansa rahan mihin haluaa, eli jos halua tallettaa pankkiin niin sitten on se on säastössä. Sama mistä hän säästämänsä rahat saa, ne eivät ole siitä hetkestä lähtien veljesi rahoja. Ne tulee jakaa samalla tavalla kuten muutkin varat oli ne peräisin mistä tahansa.
On ok, mutta ajattele kirjanpidollisesti, että veljesi on velkaa tuon maksamattoman 5000€ äitinne kuolinpesälle. Se huomioidaan laskennallisesti pesän varoihin ja jaossa velka vähennetään hänen perinnöstään.
Aina täällä saa lukea, että vanhempasi käyttävät rahansa mihin haluavat. Jokainenhan sen tietää. Toki pitääkin käyttää ja toivoisin oikeastaan ettei äitini olisi niin säästeliäs eli nauttisi nyt lisätulosta eikä miettisi aina ruokakaupoissa. mitä saa mahdollisimman edullisesti. Eivätkä ne tietenkään ole veljeni rahoja, en nyt niin tyhmä ole. Mietin vain onko tuosta järjestelystä nyt oikeastaan hyötyä kummallekkaan? Eikö siitä olisi äidilleni hyötyä ainoastaan, jos hän käyttäisi nuo varat, joita saa kuukausittain? Tai no siínä tapauksessa teitysti, jos äitin joutuis jossain vaiheessa pidemmäksi aikaa sairaalaan. Entä veljeni, mitä hän tuosta sitten hyötyy, mielestäni ei mitään. Jos oletamme, että äitin on tosiaankin säästänyt nuo kaikki 10 000. Perinnönjaon tullessa kyseinen summa tulisi siis puoliksi veljelleni ja minulle eli 5000 per nokka. Samoin vielä jälejllä oleva asumisoikeus eli 2500 per nokka. Siis ihan sama, jos veljeni ei olisi mitään äidilleni maksanutkaan. Asumisoikeusmaksu 15 000 tulisi meille puoliksi eli 7500 per nokka. Siis tasan sama määrä. Siis ainoastaan, jos äitini nauttisi tuosta lisätulosta, hän hyötyisi siitä elämänsä aikan. Ja vielä: ilman muuta suon, että veljeni saa aikanaa jäädä asumaan siihen missä onkin tai vaikka vaihtaa pienempään asumisoikeusasuntoon tai tehdä mitä haluaa. Nuo summat eivät minun elämääni hetkauta., toisin on heidän.
Mistä päättelet että asumisoikeuden hinta on 15 tuhatta? Yhtä hyvin se voi olla 7 tonnia tai vaikkapa 20 tonnia, tämä kauppasumma on täysin äitisi ja veljesi asia, eikä kuulu sinulle millään tavalla. Kannattaa miettiä jakoja vasta kun tilanne on tosi, tulee turhaa tressiä tälläisistä ennakkolaskelmista.
No nyt kyllä puhuu täysin asumisoikeus systeemistä tietämätön. Se on tasan tarkkaan tietty summa, jolla asumisoikeus ostetaan ja siihen tulee vuosittain joku tietty indeksikorotus. Jotta näin on. Se ei ole mikään kauppasumma. eli jos vaikka äitini ja veljeni lähtisivät johonkin vuokralle, äitini saisi tuon maksamansa asumisoikeusmaksun indeksillä korotettuna takaisin. Tämä on FAKTA.
Kun itse ensin toteat, että asumisoikeus siirtyy perintönä ja seuraavalla lauseessa esität sen luovuttamista kaupalla, niin etkö näe tässä mitään ristiriitaa? Ennen kuolemaa tehty perintösopimus on pätemätön, mutta äitisi voi määrätä asumisoikeuden siirtymisestä testamentilla, jos saaja täyttää asumioikeuden edellytykset.
Ja tää vastaaja ei sit ymmärrä lukemaansa, ei edes pientä osaa siitä. Kun tarkoitan, että asumisoikeusmaksut yleensäkin ovat perittävää varallisuutta. Perittävällä varallisuudella voivat vanhemmat tehdä aivan mitä tykkäävät eläessään, kuten olen todennuta ja jokaikinen täällä kirjoittava vielä toistaa tuota kuin papukaija. Asumisoikeusasuntoihin ei yleensä tarvita mitää sen kummempia edellytyksiä, vaan asumisoikeustaloista voi kuka hyvänsä ostaa itselleen asumisoikeusasunnon. Mistä ihmeen perintösopimuksesta oikein puhut???? Äitini ei todellakaan voi määrätä mistään asumisooikeuden siirtymisestä tuosta noin vaan, koska perillisä on muitakin kuin yksi ihminen ja siis asumisoikeusmaksu on perittävää varallisuutta. Tässä tapauksessa tuo maksu on ollut noin 15 000 ja se on ihan haileen sama, paljonko se on tasan euroissa ollut. tuo summa oli vain esimerkkinä.
Poiminta edellisestä: "Äitini ei todellakaan voi määrätä mistään asumisooikeuden siirtymisestä tuosta noin vaan, koska perillisä on muitakin kuin yksi ihminen ja siis asumisoikeusmaksu on perittävää varallisuutta."
Ketju taisi lähteä hiukan sivuraiteelle. Olet yo. oikeassa testamentin ja lahjoituksenkin osalta, koska rintaperillinen voi vaatia lakiosana puolet siitä mitä saisi ilman testamenttia.
Minäkään en ole perehtynyt asumisoikeusasuntojen siirtoehtoihin ja alkuperäisen kysymyksesi ymmärsin siten, että äiti on asunnon omistavan yhtiön sääntöjen mukaan aivan luvallisella kaupalla myynyt asumisoikeuden veljellesi ja oletat kauppahinnasta olevan 5000€ maksamatta äitinne kuollessa. Asumisoikeus on siis siirtynyt tehdyllä kaupalla veljelle, eikä asunnon 15t tule äidin kuolinpesään. Kauppahinnasta maksamattoman 5000€ veli on tietysti velkaa äidin kuolinpesälle ja se huomioidaan pesän varoihin perintöosienne laskennassa ja vähennetään veljen perinnöstä. Jos pesän varoina olisi tuo äidin säästämä 10t ja velka 5t, niin sinä saat käteen 7500€ ja veli 2500€. Epäilit siis suotta omia tietojasi perintöosistanne, mutta esitystapasi oli outo tai kauppoja asumisoikeudesta ei olekaan oikeasti tehty.
>>Äitini ei todellakaan voi määrätä mistään asumisooikeuden siirtymisestä tuosta noin vaan, koska perillisä on muitakin kuin yksi ihminen ja siis asumisoikeusmaksu on perittävää varallisuutta