Meillä on yhtiökokouksessa käsitelty vesimaksumääräyksen ottamista yhtiöjärjestykseen. Meillä on kaikkiaan 7 asuinhuoneistoa.
Yhtiöjärjestys sisältää äänileikkurin eli max viidesosalla saa äänestää kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä.
Viisi kannattaa ehdotusta ja kaksi vastustaa.
1) Kuinka monta ääntä vaaditaan päätöksen hyväksymiseksi?
2) Leikataanko kenenkään ääniä?
3) Yhdellä osakkaalla on puoliso, mutta ei hänen estyessä osallistumasta hänen valtakirjaan. Onko hänen osakkeet myös edustettuna kokouksessa?
Yhtiöjärjestys ei sisällä määräyksiä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta.
Yhtiöjärjestys sisältää äänileikkurin eli max viidesosalla saa äänestää kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä.
Viisi kannattaa ehdotusta ja kaksi vastustaa.
1) Kuinka monta ääntä vaaditaan päätöksen hyväksymiseksi?
2) Leikataanko kenenkään ääniä?
3) Yhdellä osakkaalla on puoliso, mutta ei hänen estyessä osallistumasta hänen valtakirjaan. Onko hänen osakkeet myös edustettuna kokouksessa?
Yhtiöjärjestys ei sisällä määräyksiä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Koska et kertonut, millainen tuo määräys on, niin ei voi suoraan vastata.
Jos jonkun maksut voivat tuon määräyksen kohdalta nousta, niin hänen hyväksymisensä tarvitaan. (paitsi jos tarkoitus on tuoda esim. vesimittarit joka huoneistoon).
Yleensä yhtiöjärjestyksen muuttamiseen tarvitaan 2/3 kokouksessa edustetuista äänistä.
27 §
Määräenemmistöpäätös
Jos päätös on tehtävä määräenemmistöllä, yhtiökokouksen päätökseksi tulee ehdotus, jota on kannattanut vähintään kaksi kolmasosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista.
Määräenemmistöllä tehtäviä päätöksiä ovat, jollei 28, 34, 35 tai 37 §:ssä säädetä tai yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin:
1) yhtiöjärjestyksen muuttaminen;
2) suunnattu osakeanti;
3) optio-oikeuksien ja muiden osakkeisiin oikeuttavien erityisten oikeuksien antaminen; sekä
4) suunnattu omien osakkeiden hankkiminen.
Määräenemmistövaatimusta ei voi lieventää yhtiöjärjestyksen määräyksellä.
28 §
Suostumus yhdenvertaisuusperiaatteesta poikkeamiseen
Yhtiökokous ei saa tehdä 1 luvun 10 §:ssä tarkoitetun yhdenvertaisuusperiaatteen vastaista päätöstä ilman sen osakkeenomistajan suostumusta, jonka kustannuksella epäoikeutettua etua annetaan.
Jos osakkeenomistaja on hyväksynyt päätöksen yhtiökokouksessa, hänen katsotaan suostuneen siihen. Osakkeenomistaja voi suostua päätökseen myös ennen yhtiökokousta tai sen jälkeen.
-------------------
10 §
Osakkeenomistajien yhdenvertaisuus
Kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella.
Pari väärää vastausta, mutta tässä oikea:
Yhtiöjärjestyksen muuttamista, yhtiörakenteen muuttamista ja omaisuuden luovuttamista koskevat päätöksentekovaatimukset
34 §
Yhtiöjärjestyksen muuttaminen
Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta päättää yhtiökokous. Päätös on tehtävä 27 §:ssä tarkoitetulla määräenemmistöllä. Yhtiökokous voi kuitenkin päättää yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen muuttamisesta 26 §:ssä tarkoitetulla enemmistöllä, jos yhtiöjärjestyksen vastikeperustetta muutetaan siten, että vastikkeen perusteeksi otetaan muun perusteen tilalle luotettavasti mitattavissa oleva veden todellinen kulutus.
Vesimittaukseen siirtymiseen riittää siis enemmistöpäätös. Tarvittavien äänten määrä riippuu kokouksessa edustetuista äänistä. Samassa huoneistossa asuvalta puolisolta ei tarvitse erillistä valtakirjaa. Jos viisi kannattaa ja kaksi vastustaa, niin kyllä tulee käytännössä menemään läpi. Jos kolme kannattajaa tulee paikalle, peli on selvä. Jos huoneistot ovat eri kokoisia, saattaa leikkuri tasoittaa viiden osallistujan jokaisen äänimäärän 1/5, mutta sekin riittää päätöksen tekoon.
Ja tämä siis sillä edellytyksellä, että 7 huoneiston yhtiössänne on tarkoitus siirtyä todellisen kulutuksen mittaukseen. Jos kyse on henkilömäärään perustuvasta vesimaksusta, niin silloin mennään muiden vastausten mukaan.
Mitäköhän väärää edellisissä vastauksissa oli?
Itse olet vain kirjoittanut saman asian enemmän auki.
Joo, ei ollut väärää. Pahoittelen kommenttiani.
Tähän ei kyllä riitä enemmistö vaan 2/3 -määräenemmistöpäätös, lopputulos kuitenkin sama eli menee kevyesti läpi.
Mittariin riittää enemmistö, mutta yhtiöjärjestyksen muuttamiseen määräenemmistö.