Neljä vuotta sitten Helsingin Kalliosta olisi saanut pienen yksiön 100 000 eurolla. Ajattelin vähän odotella hintojen laskua ja ostaa sitten sijoitusasunnon.
Nyt katsoin uudelleen hintatasoa ja samanlaisesta asunnosta pyydetäänkin 150 000 euroa. Miten tämä on mahdollista? Mikä kantakaupungissa on niin hienoa että pienestäkin asunnosta ollaan valmiita maksamaan vanha mummonmilli?
Onko syynä loistavat palvelut, todella hyvät liikenneyhteydet, kiva ilmapiiri, hyvin rakennetut wanhat kivitalot, vai tietoisuus siitä että alueella saa aina asuntonsa myydyksi vaikka olisi millainen lama?
Nyt katsoin uudelleen hintatasoa ja samanlaisesta asunnosta pyydetäänkin 150 000 euroa. Miten tämä on mahdollista? Mikä kantakaupungissa on niin hienoa että pienestäkin asunnosta ollaan valmiita maksamaan vanha mummonmilli?
Onko syynä loistavat palvelut, todella hyvät liikenneyhteydet, kiva ilmapiiri, hyvin rakennetut wanhat kivitalot, vai tietoisuus siitä että alueella saa aina asuntonsa myydyksi vaikka olisi millainen lama?
Vastaukset 15
Vanhimmat
superlama. Sitä nimittäin edeltää aina holtiton velanotto, kuten sinunkin kohdalla. Kohta lähtee taas pilkkahintaan. Hinnathan ovat jo rajussa syöksyssä asuntokuplassa.blogspot.fi/2012/07/asuntojen-hintaromahdus-alkoi.html
Kun katsot stat.fi:n uusimmat tilastot, näet että Helsingin kantakaupungissa ollaan kaikkien aikojen ennätyshinnoissa. Rajusta syöksystä ei merkkiäkään.
Blogin luvut täsmäävät. Kovaa laskua.
ihan talokohtaiset hintamuutokset. Kalliossa -300e per neliö on ihan tyypillinen viimeisen 6kk aikana. Hyvää syöksyä.
En nyt kännyllä jaksa useampaa taloa käydä läpi, mutta omassani 50e. Vuokratkaan tuskin ovat laskeneet.
Syöksyvaraa vitutuskynnykselle on n.2000e/m2. Sen jälkeenkin oikeastaan ihan sama, kun jossain on asuttava.
huomista tilastoa, jossa näkyy oikein mojovaa laskua oman velkakopperon kohdalla?
Syitä:
-Inflaatio
-Kaupungistuminen jatkuu yhä edelleen, tärkeimpänä Suomessa "helsingistyminen". Tämä elinkeinoelämän takia, mutta myös yhä enemmän kaupunkikulttuuri levinnyt suomalaisten mieliin, eikä punainen mökki ja ruskea perunamaa ole enää kaikkien ihanne.
-Asuntolainat kasvaneet
-Maahanmuutto pääosin PK-seudulle
Kasvu sinänsä on siis aivan terveellä pohjalla, mutta täytyy kyllä sanoa, että esimerkiksi Saksan hintoihin verrattuna huimalta näyttää.
Riittäähän sitä rahaa, kun jo melkein 25% Helsingin asukkaista saa toimeentulotukea. Toista se on pk-seudun ulkopuolella, kun ihmiset joutuvat tulemaan toimeen ihan omalla työllään.
No tuota, eivät ne toimeentulotukiasukkaat asu omistusasunnoissa vaan tuhnuttelevat vuokralla jossain lähiössä.
Että ihan omalla työllä? PK-seutu ja erityisesti Helsinki maksaa sen sinunkin asumisesi siellä perähikiällä jonne aluetuet täältä etelästä valuvat.
Toista se on täällä PK-seudulla, kun ihmiset joutuvat tulemaan toimeen ihan omalla työllään, elättämään sossuasukit ja sitten vielä sinutkin ja muut syrjäseutujen lantavarpaat.
Tosiaan, samaan aikaan esimerkiksi Itä-Helsingin slummeissa asuntojen arvo on romahtanut. Taitaa olla niin että kantakaupungin veto säilyy kun taas Idästä on kova kaipuu pois. Alkaa meininki olla vähän turhan hurjaa Herttoniemessä ja sen jälkeen itään päin mentäessä.
Kyllä täällä Marjaniemessä on ihan rauhallista. Kuulin, että myös Tammisalossa ja Jollaksessa myös. Kulosaaresta nyt puhumattakaan. Niin ja Karhusaaressa myös ihan hiljaista.
Jollaslainen juuri valitteli 20 asuntomurtoa kesän / syksyn ajalta.
Joo, täällä jollaksessa on jengiä millä on jotain jota varastaa.
" Onko syynä loistavat palvelut, todella hyvät liikenneyhteydet, kiva ilmapiiri, hyvin rakennetut wanhat kivitalot, vai tietoisuus siitä että alueella saa aina asuntonsa myydyksi vaikka olisi millainen lama? "
No riippuu siitä kuka minkäkin laisista palveluista on kiinnostunut.
Sijoittajan kannalta lie keskustan yksiö vähiten riskialtis sijoitus sikäli että siihen saa aina helposti vuokralaisen, ja sen saa myös myytyä huonompinakin aikoina.
Katsokaahan uusien asuntojen hintoja, nehän ovat pilvissä, vanhat näyttävät jopa halvoilta. Niin Kalliossa kuin muuallakin. Siis niille, joilla on varaa ostaa kantakaupungin asuntoja.
Eiköhän hintojen nousu ole osittain keinotekoista. Jos ostajia riittää, niin muutama tonni kuukaudessa lisää, siinä se laskukaava. Tähänhän perustuu tarjouskaupatkin. Samasssa talossa tarjouskaupalla näyttää saavan halvemmalla kuin jo oikeaksi arvioidun asunnon, jota myydään siksi itempään kuin tarjousasuntoa,.
Hintasäänöstelyä vaan joka puolelle, erityisesti tonttien kohdalla.