Isännöitsijätoimistot ovat aivan perseestä. Olen heidän kanssaan tehnyt useita vuosia duunia yritykselläni ja aina saanut tapella saatavistaan. Milloin on mikäkin selitys, kun rahojaan joutuu odottamaan jopa kuukauden tai toisen. Eikä mitään pikkusummia.
Paras oli se, kun isännöitsijä tilasin työn ja kun työt oli tehty niin rahoja ei kuulunut. Soitin hänelle, ja puhelimessa hän alkoi väittämään ettei hän ollut tilannut mitään ja milläs todistat että tilasin. Onneksi minulla oli asiasta hänen sihteerinsä lähettämä dokumentti, kun jouduin työkohteen osoittetta pyytämään.
Joten sain rahani. Aina kun näin hänet jossakin, niin äijä kiermutteli naama veenä pitkin nurkkia. Ihmettelin, että vikahan olikin minussa, kun pelle mulkoilee.
Eli! Tehkää näiden kusipäiden kanssa aina sopimus työstä kuin työstä, vaikka välillä tuntuu turhalta pikkuasioissa. Ja älkää koskaan suostuko puhelimessa työtilaukseen, vaan vatikaa aina sähköpostitse tilausvahvistus. Ompahan dokumentti todistamassa asian.
Paras oli se, kun isännöitsijä tilasin työn ja kun työt oli tehty niin rahoja ei kuulunut. Soitin hänelle, ja puhelimessa hän alkoi väittämään ettei hän ollut tilannut mitään ja milläs todistat että tilasin. Onneksi minulla oli asiasta hänen sihteerinsä lähettämä dokumentti, kun jouduin työkohteen osoittetta pyytämään.
Joten sain rahani. Aina kun näin hänet jossakin, niin äijä kiermutteli naama veenä pitkin nurkkia. Ihmettelin, että vikahan olikin minussa, kun pelle mulkoilee.
Eli! Tehkää näiden kusipäiden kanssa aina sopimus työstä kuin työstä, vaikka välillä tuntuu turhalta pikkuasioissa. Ja älkää koskaan suostuko puhelimessa työtilaukseen, vaan vatikaa aina sähköpostitse tilausvahvistus. Ompahan dokumentti todistamassa asian.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Joo noin se pitääkin tehdä.
Noissa remonteissa porukat usein häviävät / eivät viitsi vastailla puhelimiin, kun eteen tulee jotain ongelmia. No eipä siitä kesken jääneestä työstä kyllä kannata maksaakkaan.
Sopimuksia tehdessä kannattaa antaa urakoitsijalle reilusti aikaa, mutta sen ajan ylityttyä alkaa juosta sitten ihan kunnollinen viivästyskorko.
Taidat puhua pehmoisia. Miksi isännöitsijällä olisi syytä vetkutella maksua asianmukaisesti tehdystä työstä? Eihän isännöitsijä omasta pussistaan mitään maksa, vaan maksaja on aina se taho (yleensä taloyhtiö) jolle työ on tilattu.
Isännöitsijänä voin sanoa,että urakoitsijoissa kyllä on kaikenlaista viheltäjää ja huijaria. Siksi hyvin harvoin tilaankaan mitään sellaiselta taholta, jota en edes jollakin tasolla tunne entuudestaan.
Jeps...eli meillä tosiaan on 2 isännöitsijää joilta ei enää oteta työtilauksia puhelimitse...Muutaman kerran on tullut lasku takaisin ja väitetty ettei työtä ole tilattu. Kyseessä ei ole ollut mahdottoman suuria laskuja ja kaikki on meidän, ei urakoitsijoiden tekemiä töitä. Olen siis itse keskisuuressa huoltoyhtiössä töissä. Tiedän sen verran toisesta että hänellä ja tj:llämme on ollut aikamoisia taisteluita menneisyydessä mutta muutamat taloyhtiöt eivät halua luopua meistä vaikka isännöinti kuinka vänkää..Eli kyllä meitä ja isännöitsijöitäkin on joka junaan.
Isännöitsijäthän käytävätkin vain tuttujaan, eli kavereitaan. Taas se tuli esille. Maksavatko tuttusi sinulle hyvin?
Kyllä isännöitsijä, jolla on verkostossaan tekijä hommalle kuin hommalle, on erinomaisen hyvä. Olisi aika työlästä, jos joka pikkuhommassa pitäisi alkaa tarjouksia pyytelemään, eikä kukaan tarjoaisi kuitenkaan.
Mutta kateus on suomalaisten hyveistä suurin.
"""Isännöitsijäthän käytävätkin vain tuttujaan, eli kavereitaan. Taas se tuli esille. Maksavatko tuttusi sinulle hyvin? """
Jos hallituksen puheenjohtaja tietää nämä asiat peremmin, niin mihin sitä isännöitsijää tarvitaan.
On niitäkin firmoja jotka käyvät tekemässä pieniä juttuja, koska tuntevat isännöitsijän. Jos näin ei olisi, niin kukaan ei edes tulisi katsomaan...
Taloyhtiön nimissä töitä tilaa huoltoyhtiöt, hallituksen puheenjohtajat, talonmiehet jne. Hyvin usein ensimmäinen tieto tehdystä työstä on urakoitsijan lasku joka tulee vielä väärällä nimellä ilman mitään lisätietoja mitä on tehty? Jos firma ei ole ennestään tuttu niin oikean ihmisen kiinni saamiseen voi mennä laskun maksuaika, siksi ne laskut palautetaan takaisin ja kehotetaan selvittämään asia tilaajan kanssa.
Isännöitsijä ei voi maksaa laskua jota ei ole tilannut ilman että selviää kuka on tilanut ja mitä on tehty.
Lisää ongelmia tulee jos taloyhtiöllä ei ole rahaa maksaa laskua, siksi on tärkeää että ne tilaukset tulisi isännöitsijän kautta. Tämä toivomuksena hallitusten ja huoltoyhtiöiden suuntaan.