Lainakatto voi tehdä asunnon ostamisen mahdottomaksi
Asuntolainakatto uhkaa kaataa monta asuntohaavetta ja rampauttaa suomalaisia asuntomarkkinoita, varoittaa Säästöpankkiliitto.
Barometrin mukaan joka viidennen ensiasunnon ostajan hanke käy kokonaan mahdottomaksi
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2012103016265367_an.shtml
Asuntolainakatto uhkaa kaataa monta asuntohaavetta ja rampauttaa suomalaisia asuntomarkkinoita, varoittaa Säästöpankkiliitto.
Barometrin mukaan joka viidennen ensiasunnon ostajan hanke käy kokonaan mahdottomaksi
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2012103016265367_an.shtml
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jos tuo katto toteutuu niin asuntojen kysyntä romahtaa. Miten käy hintojen? Raketoiko?
Noinhan se menee mikäli tulee lainakatto niin sen pitäisi vaikuttaa hintoihin. Tosin eräs ongelma saattaa nuorille ostajille tulla eteen. Tämä suuri ikäluokka jolla on varallisuutta ja kun puoliso kuolee niin myydään arvokas talo ja muutetaan helpompaan uudehkoon kerrostalo asuntoon.
Itse jouin tilanteeseen kuukausi sitten kun kävimme näytöllä 6 vuotta vanhassa pienkerrostalossa kävelymatkan päässä rivaristamme. Olemme 50 vuotiaina päättäneet hankkimaan hieman lisävarallisuutta eläkepäivä varten ostamalla uudehko kerrostalo kaksi taikka pieni kolmio. Jonka pistäisimme vuokralle ja eläkepäivinä sitten muuttaisimme sinne itse ja rivarista tulisi mukavay eläkerahat.
Asunto olio mieluinen ja ajattelimme mitä tarjotaan 173,000 euron (pyyntihinnasta() asunnosta.Pariv vuotta ikaisemmin samanlainen meni kaupaksi 136,000 eurolla.
Kuntelil näytön lopussa erästä keskustelua välittäjän ja eläkeläisen kanssa. Välittäjä antoi lainapaperihakemuksen jolloin ostaja totesi että hän tuolta Nöykkiöstä juuri möi miehensä kuoltuaan 600,000 euron omakotitalon ja ajhatteli siten maksaa pyydetyn hinna käteisellä. Maanantai aamun soitin välittäjälle lisä tiedustelua varten. Asunto oli mennyt eläkeläiselle pyydettyyn hintaan. Näitä löytyy jatkossa pitään ja pitäävät pyydettyjä hintoja halpoina kun rahaa löytyy tilillä.
Lainakaton tarkoituksena on hintojen ALENTAMINEN niin, ettei kahden asunnon loukkua löydä. Huono homma se on niille jotka nyt ovat myymässä asuntoa. Valtion suorastaan pakottaa laskemaan hintaa, että käsirahat riittää. Valtio pyrkii siis välttämään sen mikä syöksi USA talouslamaan: asuntokupla poksahti siellä.
Uskoisin, että tilastokeskus ennustaessaan melko jyrkkää hinnan laskua oli tietoinen tästä pyrkimyksestä.
Joka tapauksessa hinnat tulevat laskemaan ensi vuonna hyvinkin paljon ja nyt asunnon hankintaa harkitsevan on syytä miettiä milloin on järkevintä hankkia. Itse lykkäisin ensi kevääseen.
Ei nyt raketoi eikä rommaa. Kun tuhnut ei pysty ostamaan kämppiä, sijoittajat ostavat niitä, koska vuokratuotto paranee kysynnän kasvaessa.
Kyllä tänä talvenakin tulee pakkasia, Suomessa asutaan vuokra- tai omistusasunnossa, ei biitsillä.
Jos ensiasunnon ostajan vanhemmat eivät ole tuhnuja, takaavat he puuttuvat prosentit. Tässä palataan vanhaan, hyvään systeemiin.
Tai sitten soitto 0100-LUKI, se neuvoo ostamaan kässillä -90%.
Ihan asiallinen vaatimus finanssivalvonnalta.
Nuoret voivat ostaa vaatimattomampia asuntoja ensiasunnoikseen. Kuka hyvänsä pariskunta saa aika nopeasti kasaan 15000-20000, ja se on jo 10% ainakin jostain vanhemmasta kerrostalokaksiosta jostain lähiöstä . Ei sen ensiasunnon tarvitsekkaan olla mikään ökyliasunto puolen miljoonan luokkaa.
Ihan varmasti kysyntä romahtaa, ja hinnat sen mukana. On paljon vuokralla asuvia, joiden vanhemmat eivät halua tai voi lähteä takaamaan kaikkien lastensa velkoja. Monella vielä hyvässäkin muistissa mitä tapahtui 90-luvulla monelle takaajalle.
Mutta mikä oli siinä vanhassa systeemissä SINUN mielestäsi se hyvä?
Olisko se, että itse saa oman, mutta kaikki eivät? Eli on itse päässyt olemaan parempaa väkeä?
Ei asunnot lopu.
Maksukykyisille löytyy aina Suomesta asunto.
Joko vuokra- tai omistusasunto.
Tärkeintä olisi nyt pysyä tulokehityksessä vähintään inflaation tahdissa, mieluiten yli.
No vanha hyvä systeemi oli valtion takaama ASP-laina. Asuttiin vanhempien luona, kolhoosissa, tyttöystävän luona tai miten vain vuokrakulut olivat mahdollisimman pienet ja tehtiin kahta tai useampaa työtä kuin hullut, jotta saatiin 15 prossaa kasaan.
Sitten ostettiin kämppä periferiasta, jottei neliöhintaraja ylittynyt valtion korkotuelle, myytiin se välittömästi ja ostettiin kiva pikkukämppä kirkolta. Korko oli miinusmerkkinen ( niinkuin nytkin, mutta eri syystä ).
Näin minä ja monet ystäväni aloittivat 1980- luvulla omistusasumisen, joka johti paitsi nykyiseen arvoasumiseen myös siihen, että opittiin tekemään työtä. Lisäksi tuntuu mukavalta, kun lapset lähtevät muutaman vuoden päästä kotoa, voi heille antaa heti mahdollisuuden omistusasumiseen.
Ja Luki-Haans- kaverit olivat 1980-luvulla kerjäämässä lanttia kolera-altaalla, eivätkä arvostelemassa perusarvoja jossain facetuubissa.
Palataan asiaan 2013 syksyllä, ottaako joku pitkävedon että rommasiko?