Onko kellään tietoa tai kokemusta aiheesta radonkorjaus asunto osakeyhtiöissä? Tarvitseeko radonkorjausta varten hankkia jokin lupa kunnalta vai saako sen toteuttaa taloyhtiössä ilman kunnan lupaa?
Kotitalousvähennyksiä kyseisestä remontista ei ilmeisesti saa, vaikka osakkaat maksavat tasapuolisesti korjauskulut? Korjauksia ei makseta yhtiövastikkeessa eikä rahoitusvastikkeilla, ei myöskään taloyhtiön lainoilla. Vaan kukin osakas kustantaa korjauksen itse. Tästä olimme kaikki osakkaat samaa mieltä.
Hei!
kiitos jo ennakkoon
6
274
Vastaukset
- WOD
Tuskinpa radonkorjaukseen kunnalta lupaa tarvitaan, mutta sehän asia selviää kun kunnan rakennusvalvojalta kysyy.
Tuohon kustannuspuolen kysymykseen kommentoisin seuraava: Kun kyse on as-oy:stä, niin varmaankin ko. korjauksen suorittaja tekee sopimuksen korjausurakasta taloyhtiön kanssa. Tuskin jokaisen osakkaan kanssa erikseen? Jos näin, niin yhtiön osakkaiden keskenään sopimalla maksutavalla ei ole merkitystä tuon kotitalousvähennyksen saamiseen. Eli sitä ei saa. Te siis maksatte osuutenne taloyhtiölle ja yhtiö taas urakoitsijalle. Näistä "kikkailuista" on muistaakseni joku oikeuden ennakkotapauskin olemassa. Taisi olla niin, että taloyhtiössä uusittiin jotain (ovia, ikkunoita tms.). Jokainen osakas teki sopimuksen työn suorittajan kanssa ja maksoi työn suoraan tekijälle. Taloyhtiö ei siis tehnyt urakkasopimusta. Tällä poikkeavalla systeemillä sitten haettiin kotitalousvähennystä verottajalta. Oikeus katsoi, että ko. työ oli taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluvaa, eikä näin ollen vähennystä verotuksessa hyväksytty, riippumatta siitä miten työ oli maksettu. Näitä vastaavia kikkailuja vähennyksien osalta on muistaakseni yritetty useamminkin. Voin olla väärässäkin tuon vähennyksen hyväksymisen suhteen. Mikäli näin, niin korjatkaa.- kiitos jo ennakkoon
Kiitos nopeasta vastauksesta. Emme sopineet tuota maksutapaa kikkaillaksemme, mutta olemme kiinnostuneita onko kotitalousvähennystä mahdollista saada. On vain sen verran lyhyt aika, kun urakka toteutetaan, ettemme pienessä taloyhtiössä ehdi keräämään rahoja vastikkeilla tms. Siksi päätimme jokainen ottaa urakasta vastuun per osakas suoraan. Pääasia, että korjaus tehdään terveytemme vuoksi. Lukemat ovat todella suuria.
Näin itsekin käsitin ettei ns. taloyhtiölle kuuluvia urakoita saa kotitalousvähennykseen ja tuo urakka kuulunee juuri niihin taloyhtiön vastuulla oleviin urakoihin. Halusin vain varmistaa meneekö asia näin kysymällä.
Eikö rahat pitäisi maksaa yhtiön tilille ja kierrättää sitä kautta, jos urakkasopimus tehdään taloyhtiön kanssa eikä jokaisen osakkaan kanssa? Ei ilmeisesti ole missään laissa vaadittu, että tällaisen remontin maksutapa on taloyhtiön tilien kautta vai? Korjatkaa jos oletan väärin. kiitos jo ennakkoon kirjoitti:
Kiitos nopeasta vastauksesta. Emme sopineet tuota maksutapaa kikkaillaksemme, mutta olemme kiinnostuneita onko kotitalousvähennystä mahdollista saada. On vain sen verran lyhyt aika, kun urakka toteutetaan, ettemme pienessä taloyhtiössä ehdi keräämään rahoja vastikkeilla tms. Siksi päätimme jokainen ottaa urakasta vastuun per osakas suoraan. Pääasia, että korjaus tehdään terveytemme vuoksi. Lukemat ovat todella suuria.
Näin itsekin käsitin ettei ns. taloyhtiölle kuuluvia urakoita saa kotitalousvähennykseen ja tuo urakka kuulunee juuri niihin taloyhtiön vastuulla oleviin urakoihin. Halusin vain varmistaa meneekö asia näin kysymällä.
Eikö rahat pitäisi maksaa yhtiön tilille ja kierrättää sitä kautta, jos urakkasopimus tehdään taloyhtiön kanssa eikä jokaisen osakkaan kanssa? Ei ilmeisesti ole missään laissa vaadittu, että tällaisen remontin maksutapa on taloyhtiön tilien kautta vai? Korjatkaa jos oletan väärin.Toisaalta, miksi se raha ei kiertäisi yhtiön kautta, etenkin kun se korjaus kuuluu yhtiön vastuulle?
Lisäksi on hyvä muistaa, että verosuunnittelu on täysin laillista, mutta veronkiertäminen rikos, eikä näiden kahden asian välillä ole tarkkaa rajaa..- ???
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Toisaalta, miksi se raha ei kiertäisi yhtiön kautta, etenkin kun se korjaus kuuluu yhtiön vastuulle?
Lisäksi on hyvä muistaa, että verosuunnittelu on täysin laillista, mutta veronkiertäminen rikos, eikä näiden kahden asian välillä ole tarkkaa rajaa..Onko se veronkiertämistä, jos asukas maksaa itse jotain?
- WOD
Kun taloyhtiö tettää remontin, niin te maksatte osuutenne taloyhtiölle ja taloyhtiö edelleen urakoitsijalle. Eli maksuliikeene kulkee sopimusosapuolten välillä. Näinhän se aina menee. Kyllä taloyhtiönne hallituksen ja isännöitsijän tulee nämä asiat tietää. Jos eivät, niin aika huonolla mallilla on hallinto yhtiössänne.
- Asfaltti Erkki
Toivottavasti tuo asia on kirjattu myös yhtiökokouksen pöytäkirjaan oikealla tavalla. Jos osakas sattuu vaihtumaan kesken kaiken, niin voi tulla mukavia riitoja vaikkapa perikunnan kanssa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
IL - Patteriauto syttyi parkkihallissa Tampereella - 50 autoa LUNASTUKSEEN!
"Palon aikaan parkkihallissa oli 90 autoa, joista noin 50 tuhoutui palossa korjauskelvottomiksi. Lisäksi palo vaurioitti24945419Kristillisistä Siionisteista asiallista tietoa Hesarissa.
KD ja Persut ovat kaiken takana avoimesti!3411278Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy21510916Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta
Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump369731Ja jälleen uusi latauksessa olleen sähköauton palo! Nyt Keravan Prisman parkkihallissa.
IS 3.10.2025 Latauksessa ollut sähköauto syttyi yöllä tuleen Keravan Prisman parkkihallissa, Keski-Uudenmaan pelastusla858548Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija
https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua2306539Pirjo sanoi Esalle
Painu sinä Esa hevonvittuun... johon Esa? Laittakaapa ehdotuksia. # ==================== # APUFUNKTIO: satunnainen kok03230Jos mä joisin
Itteni känniin nyt, voi olla että mä tunnustaisin sulle kuinka ihastunut oon ollu suhun viimeiset 2 vuotta. Eikä mua pys302269- 391807
Koulu-uhkaus.
Meinaatteko päästää lapsenne kouluun, niin kauan kun tämä uhkaaja siellä myös on? Tekijä on kaikilla tiedossa.261540