Voisiko joku ystävällisesti vääntää minulle rautalangasta, missä mennään jos ...
Kerrostaloasunnosta on tehty välitystoimiston kanssa seuraavanlainen, kolme kuukautta voimassa oleva, sopimus:
Velaton hinta 90.000
Myyntihinta 85.000
Velkaosuus siis tällä hetkellä 5000,-
Myyjä saisi asunnostaan siis tuon 85.000
No entäs jos kuukauden päästä asunnon velkaosuus kasvaa 10.000 (kattoremontti). Tästä on isännöintitodistuksessa maininta, että tällainen remontti on tehty, ja kustannus asunnon kohdalle on tuota luokkaa.
Ja sitten esim. kahden kuukauden päästä joku tarjoaa asunnosta 90.000. Saanko minä myyjänä kuitenkin tuon 85.000 ja ostaja maksaa 10.000....vai miten homma menee ?? Kun asunnon myynti-ilmoituksessa kuitenkin luvataa VELATONhinta 90.000 ?
Velaton/myyntihinta?
ei ymmärrä
3
460
Vastaukset
- olettaisin että
Maalaisjärjellä ajateltuna että sopimuksen tekohetken hinta on pätevä, eli ostaja maksaa 90,000 velattomana, myyjä saa 85,000. Tämän päivän jälkeen tulevat remontit ja niiden kurtannukset jäävät uuden omistajan, eli asunnon 90,000 euron hintaan ostaneen vastuulle, eli asunnon hinnaksi näin ollen tulee velattomana 100,000. Myyjä saa edelleen sen 85,000.
Myyntihinta on se ainoa ratkaiseva tekijä, eli tuleva yhtiövelkaosuus vaikuttaa siihen vain välillisesti.
Pyydä kuitenkin välittäjältäsi myyntiesite luettavaksi, sinulla voi olla aikamoiset vaikeudet tulevaisuudessa ellei tulemassa olevaa lisävelkaa ole kerrottu selkeästi (eli sinä maksat sen ensin ostajalle, ja vaadit sen jälkeen korvausta välitysliikkeeltä = 2 oikeudenkäyntiä). Tuossa tuskin on mitään ongelmaa, ainakaan jos olet valinnut hyvämaineisen välitysliikkeen, mutta ei vara koskaan venettä kaada :)- jokumiesdsa
Vain todellisella myyntihinnalla on merkitystä ja sillä asunto myydään, se mikä on velkaosuutta jää ostajan murheeksi, mutta välittäjä on toki loppuviimein vastuussa että se on antanut ostajalle kaikki tiedossa olevat kustannukset ilmit.
Lyhyt selvitys tavallaan aiheesta löytyy:
http://lkvseta.blogspot.fi/2014/11/velaton-myyntihinta-ja-myyntihinta.html
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hengenvaaralliset kiihdytysajot päättyivät karmealla tavalla, kilpailija kuoli
Onnettomuudesta on aloitettu selvitys. Tapahtuma keskeytettiin onnettomuuteen. Tapahtumaa tutkitaan paikan päällä yhtei1044544Ajattelen sinua iltaisin, aamulla, päivittäin
Ehkä siinä jo pientä vinkkiä. Oot jäänyt pahasti mieleen. Sun katse on niin syvä ja oot niin lempeä. Hyvä olla sun kanss1071912- 1331306
- 1021188
- 801101
Priden osallistujamäärä suuri pettymys!
Ei lähellekään sataatuhatta, vaikka mukaan on värvätty kaikki aktivistit jopa homot katolta heittelevä islamistinen aate181999- 42911
Huono grilli kokemus
Menimme grillille ostamaan ruokaa. Myyjät nauroivat meille, ja saimme todella asiatonta palvelua. Odotimme ruokaa innoll25887IS Viikonloppu 28.-29.6.2025
3- merkitty Kovis Erkki Vuokilalta. Oikean reunan (kuvituksellinen) pääkuva on hauska, mutta siitä johdetun sanan merkit57841Joku kysyy
Missä on syy? Jossainhan se syy täytyy olla persujen kannatuksen alenemiseen. Kannatuksen alneminen ei näy pelkästään g62812