Velaton/myyntihinta?

ei ymmärrä

Voisiko joku ystävällisesti vääntää minulle rautalangasta, missä mennään jos ...
Kerrostaloasunnosta on tehty välitystoimiston kanssa seuraavanlainen, kolme kuukautta voimassa oleva, sopimus:
Velaton hinta 90.000
Myyntihinta 85.000
Velkaosuus siis tällä hetkellä 5000,-
Myyjä saisi asunnostaan siis tuon 85.000
No entäs jos kuukauden päästä asunnon velkaosuus kasvaa 10.000 (kattoremontti). Tästä on isännöintitodistuksessa maininta, että tällainen remontti on tehty, ja kustannus asunnon kohdalle on tuota luokkaa.
Ja sitten esim. kahden kuukauden päästä joku tarjoaa asunnosta 90.000. Saanko minä myyjänä kuitenkin tuon 85.000 ja ostaja maksaa 10.000....vai miten homma menee ?? Kun asunnon myynti-ilmoituksessa kuitenkin luvataa VELATONhinta 90.000 ?

3

406

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • olettaisin että

      Maalaisjärjellä ajateltuna että sopimuksen tekohetken hinta on pätevä, eli ostaja maksaa 90,000 velattomana, myyjä saa 85,000. Tämän päivän jälkeen tulevat remontit ja niiden kurtannukset jäävät uuden omistajan, eli asunnon 90,000 euron hintaan ostaneen vastuulle, eli asunnon hinnaksi näin ollen tulee velattomana 100,000. Myyjä saa edelleen sen 85,000.

    • Välittäjä_LKV

      Myyntihinta on se ainoa ratkaiseva tekijä, eli tuleva yhtiövelkaosuus vaikuttaa siihen vain välillisesti.

      Pyydä kuitenkin välittäjältäsi myyntiesite luettavaksi, sinulla voi olla aikamoiset vaikeudet tulevaisuudessa ellei tulemassa olevaa lisävelkaa ole kerrottu selkeästi (eli sinä maksat sen ensin ostajalle, ja vaadit sen jälkeen korvausta välitysliikkeeltä = 2 oikeudenkäyntiä). Tuossa tuskin on mitään ongelmaa, ainakaan jos olet valinnut hyvämaineisen välitysliikkeen, mutta ei vara koskaan venettä kaada :)

    • jokumiesdsa

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mies kateissa Lapualla

      Voi ei taas! Toivottavasti tällä on onnellinen loppu. https://poliisi.fi/-/mies-kateissa-lapualla
      Lapua
      115
      5965

    2. Poliisi tutkii murhaa Paltamossa

      Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta
      Paltamo
      32
      4067

    3. Olenko joka hetki

      Ajatuksissasi?
      Ikävä
      82
      3352

    4. Jos me voitais puhua

      Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä
      Ihastuminen
      18
      2986

    5. Jenna meni seksilakkoon

      "Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t
      Maailman menoa
      252
      2054

    6. Joo nyt mä sen tajuan

      Kaipaan sua, ei sitä mikään muuta ja olet oikea❤️ miksi tämän pitää olla niin vaikeaa?
      Ikävä
      88
      2004

    7. Mikä sinua ja

      kaivattuasi yhdistää ?
      Ikävä
      143
      1795

    8. Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."

      Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui
      Maailman menoa
      43
      1787

    9. Olipa ihana rakas

      ❤️🤗😚 Toivottavasti jatkat samalla linjalla ja höpsöttelykin on sallittua, kunhan ei oo loukkaavaa 😉 suloisia unia kau
      Ikävä
      8
      1696

    10. Vain yksi elämä

      Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu
      Ikävä
      88
      1569
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt