Voisiko joku ystävällisesti vääntää minulle rautalangasta, missä mennään jos ...
Kerrostaloasunnosta on tehty välitystoimiston kanssa seuraavanlainen, kolme kuukautta voimassa oleva, sopimus:
Velaton hinta 90.000
Myyntihinta 85.000
Velkaosuus siis tällä hetkellä 5000,-
Myyjä saisi asunnostaan siis tuon 85.000
No entäs jos kuukauden päästä asunnon velkaosuus kasvaa 10.000 (kattoremontti). Tästä on isännöintitodistuksessa maininta, että tällainen remontti on tehty, ja kustannus asunnon kohdalle on tuota luokkaa.
Ja sitten esim. kahden kuukauden päästä joku tarjoaa asunnosta 90.000. Saanko minä myyjänä kuitenkin tuon 85.000 ja ostaja maksaa 10.000....vai miten homma menee ?? Kun asunnon myynti-ilmoituksessa kuitenkin luvataa VELATONhinta 90.000 ?
Velaton/myyntihinta?
ei ymmärrä
3
498
Vastaukset
- olettaisin että
Maalaisjärjellä ajateltuna että sopimuksen tekohetken hinta on pätevä, eli ostaja maksaa 90,000 velattomana, myyjä saa 85,000. Tämän päivän jälkeen tulevat remontit ja niiden kurtannukset jäävät uuden omistajan, eli asunnon 90,000 euron hintaan ostaneen vastuulle, eli asunnon hinnaksi näin ollen tulee velattomana 100,000. Myyjä saa edelleen sen 85,000.
Myyntihinta on se ainoa ratkaiseva tekijä, eli tuleva yhtiövelkaosuus vaikuttaa siihen vain välillisesti.
Pyydä kuitenkin välittäjältäsi myyntiesite luettavaksi, sinulla voi olla aikamoiset vaikeudet tulevaisuudessa ellei tulemassa olevaa lisävelkaa ole kerrottu selkeästi (eli sinä maksat sen ensin ostajalle, ja vaadit sen jälkeen korvausta välitysliikkeeltä = 2 oikeudenkäyntiä). Tuossa tuskin on mitään ongelmaa, ainakaan jos olet valinnut hyvämaineisen välitysliikkeen, mutta ei vara koskaan venettä kaada :)- jokumiesdsa
Vain todellisella myyntihinnalla on merkitystä ja sillä asunto myydään, se mikä on velkaosuutta jää ostajan murheeksi, mutta välittäjä on toki loppuviimein vastuussa että se on antanut ostajalle kaikki tiedossa olevat kustannukset ilmit.
Lyhyt selvitys tavallaan aiheesta löytyy:
http://lkvseta.blogspot.fi/2014/11/velaton-myyntihinta-ja-myyntihinta.html
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1503755Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki963622Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423163Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest182511- 1812182
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu251377- 961229
Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241061Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt691018Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt1171005