Voisiko joku ystävällisesti vääntää minulle rautalangasta, missä mennään jos ...
Kerrostaloasunnosta on tehty välitystoimiston kanssa seuraavanlainen, kolme kuukautta voimassa oleva, sopimus:
Velaton hinta 90.000
Myyntihinta 85.000
Velkaosuus siis tällä hetkellä 5000,-
Myyjä saisi asunnostaan siis tuon 85.000
No entäs jos kuukauden päästä asunnon velkaosuus kasvaa 10.000 (kattoremontti). Tästä on isännöintitodistuksessa maininta, että tällainen remontti on tehty, ja kustannus asunnon kohdalle on tuota luokkaa.
Ja sitten esim. kahden kuukauden päästä joku tarjoaa asunnosta 90.000. Saanko minä myyjänä kuitenkin tuon 85.000 ja ostaja maksaa 10.000....vai miten homma menee ?? Kun asunnon myynti-ilmoituksessa kuitenkin luvataa VELATONhinta 90.000 ?
Velaton/myyntihinta?
ei ymmärrä
3
583
Vastaukset
- olettaisin että
Maalaisjärjellä ajateltuna että sopimuksen tekohetken hinta on pätevä, eli ostaja maksaa 90,000 velattomana, myyjä saa 85,000. Tämän päivän jälkeen tulevat remontit ja niiden kurtannukset jäävät uuden omistajan, eli asunnon 90,000 euron hintaan ostaneen vastuulle, eli asunnon hinnaksi näin ollen tulee velattomana 100,000. Myyjä saa edelleen sen 85,000.
Myyntihinta on se ainoa ratkaiseva tekijä, eli tuleva yhtiövelkaosuus vaikuttaa siihen vain välillisesti.
Pyydä kuitenkin välittäjältäsi myyntiesite luettavaksi, sinulla voi olla aikamoiset vaikeudet tulevaisuudessa ellei tulemassa olevaa lisävelkaa ole kerrottu selkeästi (eli sinä maksat sen ensin ostajalle, ja vaadit sen jälkeen korvausta välitysliikkeeltä = 2 oikeudenkäyntiä). Tuossa tuskin on mitään ongelmaa, ainakaan jos olet valinnut hyvämaineisen välitysliikkeen, mutta ei vara koskaan venettä kaada :)- jokumiesdsa
Vain todellisella myyntihinnalla on merkitystä ja sillä asunto myydään, se mikä on velkaosuutta jää ostajan murheeksi, mutta välittäjä on toki loppuviimein vastuussa että se on antanut ostajalle kaikki tiedossa olevat kustannukset ilmit.
Lyhyt selvitys tavallaan aiheesta löytyy:
http://lkvseta.blogspot.fi/2014/11/velaton-myyntihinta-ja-myyntihinta.html
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1261700
- 1051195
Postimerkki kirjeeseen ja kortiin maksaa jo 3 euroa!
https://yle.fi/a/74-20229241 Kyllä tämä on järjetön hinta, Posti tuhoaa itsensä tällä hinnalla, täytyyhän Postin "Herro1381071- 49979
- 128877
Keitä oli kunnanjohtajan erottajat?
Kouluja ei ole varaa ylläpitää mutta johtajasopimukseen palaa 100000 euroa ja uuden johtajan hakuprosessi maksaa kymmeni51870Atte Harjanne usuttaa eläkeläisvihaan
Karmeeta kuultavaa aamun uutislähetyksessä, kun Atte Harjanne, tunnettu eläkeläisvihaaja, suitsii sukupolvien välistä v240838Helsingin Mäntymäki muuttui Kultajuhlan jälkeen kaatopaikaksi.
Mitä se kertoo jääkiokosta ja lätkäfaneista? Saikkua huomenna huusi fani yöllä?70745Pridekulkue kiellettävä?
Näin täällä suoraan vaaditaan. Perusteina mitä mielikuvituksellisimmat tarinat. No, miksi ihmeessä kukaan ei ole samalla178719Mä oon tyytyväinen, että ei ole enää tunteita.
Samalla tajusin, että sun kohdalla tykkäsin enemmän niistä tunteista kuin sinusta persoonana. Halusin väkisin nähdä sinu55709