Velaton/myyntihinta?

ei ymmärrä

Voisiko joku ystävällisesti vääntää minulle rautalangasta, missä mennään jos ...
Kerrostaloasunnosta on tehty välitystoimiston kanssa seuraavanlainen, kolme kuukautta voimassa oleva, sopimus:
Velaton hinta 90.000
Myyntihinta 85.000
Velkaosuus siis tällä hetkellä 5000,-
Myyjä saisi asunnostaan siis tuon 85.000
No entäs jos kuukauden päästä asunnon velkaosuus kasvaa 10.000 (kattoremontti). Tästä on isännöintitodistuksessa maininta, että tällainen remontti on tehty, ja kustannus asunnon kohdalle on tuota luokkaa.
Ja sitten esim. kahden kuukauden päästä joku tarjoaa asunnosta 90.000. Saanko minä myyjänä kuitenkin tuon 85.000 ja ostaja maksaa 10.000....vai miten homma menee ?? Kun asunnon myynti-ilmoituksessa kuitenkin luvataa VELATONhinta 90.000 ?

3

469

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • olettaisin että

      Maalaisjärjellä ajateltuna että sopimuksen tekohetken hinta on pätevä, eli ostaja maksaa 90,000 velattomana, myyjä saa 85,000. Tämän päivän jälkeen tulevat remontit ja niiden kurtannukset jäävät uuden omistajan, eli asunnon 90,000 euron hintaan ostaneen vastuulle, eli asunnon hinnaksi näin ollen tulee velattomana 100,000. Myyjä saa edelleen sen 85,000.

    • Välittäjä_LKV

      Myyntihinta on se ainoa ratkaiseva tekijä, eli tuleva yhtiövelkaosuus vaikuttaa siihen vain välillisesti.

      Pyydä kuitenkin välittäjältäsi myyntiesite luettavaksi, sinulla voi olla aikamoiset vaikeudet tulevaisuudessa ellei tulemassa olevaa lisävelkaa ole kerrottu selkeästi (eli sinä maksat sen ensin ostajalle, ja vaadit sen jälkeen korvausta välitysliikkeeltä = 2 oikeudenkäyntiä). Tuossa tuskin on mitään ongelmaa, ainakaan jos olet valinnut hyvämaineisen välitysliikkeen, mutta ei vara koskaan venettä kaada :)

    • jokumiesdsa

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Oletko varattu minulle?

      Mieheltä kysyn.
      Ikävä
      304
      11676

    2. Mitä ensi viikolla tapahtuu?

      Mitä toivot, että ensi viikolla tapahtuu?
      Ikävä
      144
      7146

    3. Mitä Ajattelit Kun Näit Kaivattusi

      Ensimmäistä Kertaa?
      Ikävä
      104
      5962

    4. Vanhempi mies

      Jos yritän ajatella sinut pois sydämestäni, ikävä ja surullinen kaipuu tulee kaksin verroin kovempana. Olit mun unessa
      Ikävä
      42
      5319

    5. Noloa että kaipasin sinua

      Toivottavasti et tunnistanut itseäsi. Ikävissään sitä on aika typerä.
      Ikävä
      53
      4399

    6. Minne sä aina välillä joudut

      Kun pitää hakemalla hakea sut sieltä ja sitten oot hetken aikaa esillä kunnes taas menet piiloon, en ymmärrä 🤔❤️ Oot ta
      Ikävä
      30
      4299

    7. On niin vaikea olla lähelläsi

      En saa ottaa kädestäsi kiinni, en saa halata. En saa silittää hiuksiasi. Enkä saa sinua koskaan omakseni. ☔ Miehelle na
      Ikävä
      32
      3621

    8. On niin paha olla

      Tarviin jotain jolla turruttaa... Kuka voi auttaa.
      Ikävä
      62
      3618

    9. Pehmeää laskua

      Sinulle. Muutaman kilsan päästä. Mieheltä, joka salaa välittää.
      Ikävä
      83
      3238

    10. Nyt peukut pystyyn

      Nyt kaikki peukut pystyyn, siirtopersu on aikeissa muuttaa Kannuksesta pois. Facebookissa haukkui tänään Kannuksen peru
      Kannus
      22
      3145
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt