Valistakaa tietämätöntä, että kumpiko kannattaisi, jos ei itse pysty rakentamiseen osallistumaan lainkaan, vaan teettää kaiken muilla: ottaako muuttovalmis talopaketti jostain, vai ottaa ns. sateelta suojaan pystytys talopaketti, ja sitten palkata kirvesmies, joka jatkaa siitä ja tekee talon valmiiksi?
Osaisiko/jaksaisiko joku kertoa näiden mallien plussia ja miinuksia?
Tarvitaanko esim. rakennusalan tietotaitoa tuossa kirvesmiehen kanssa edettävässä mallissa enemmän? Kumpi tulee halvemmaksi? Viekö kirvesmiesmalli aikaa jotenkin paljon enemmän? Mitä kirvesmiesmallissa pitää rakennuttajan vielä muuta tehdä kuin valita talon pintamateriaaleja yms?
Voi kun jossain olisi sellainen rakennuttaminen for dummies-opas, jossa olisi kädestä pitäen tällaisille maallikoille selitetty, että miten rakennuttaminen etenee, joten tietäisi vähän onko siihen aikaa ja voimavaroja lähteä.
Mutta kiitos vastauksistanne.
Muuttovalmis vai vesikattoon+kirvesmies?
7
1253
Vastaukset
- 8+9
Se pelkkä kirvesmies ei riitä, lisäksi tarvitset:
- laatoittajan (ehkä)
- maalarit/maalareita (ehkä)
- kalusteasentajan/-jia (ehkä)
- listoittajan/tms (ehkä)
- sähkärin
- LVI-asentajan
tilailla itse pirusti kamaa, ei niin helppoa kuin luulisi
Nuo "ehkä" luki noissa edellisissä sen vuoksi että useinkaan se kirvesmies ei ole ammattilainen yo esitetyissä työvaiheissa eikä niitä kannata sillä kirvesmiehellä teettää.
Omaa työtä varmasti molemmissa vaihtoehdoissa paljon.- Rak.inssi
Eihän se mikään 'kirvesmies' ole, ellei osaa : laatoittaa, listoittaa, asentaa kalusteita, maalata ja jne. Hyvä ammattimies tekee noita kaikkia hommia. Tosin sellaisia on valitettavan harvassa.
- t0rppa
Muuttovalmiissa vastuu- ja reklamaatioasiat ovat paljon selkeämpiä kun kaikki tulleet sinulle yhdeltä toimittajalta - heillä vastuu (vaikka onkin aliurakointina eri tekijöitä). Kirvesmiesmallissa tämä voi teettää ongelmia.
Lisäksi valmispaketit on kyllä edukkaita, jos vaan niistä löydät mieleisen mallin. - Tömppä
Aina kannattaa ostaa mahdollisimman valmiiksi rakennettu paketti. Helpottaa omaa oloa ja vitu...ta.
Valmistalot ovat käyttökelpoinen tapa, jos haluaa maksaa pikkuisen ekstraa vaivattomuudesta, mutta niidenkin yhteydessä tarvitsee varautua melkoiseen rakennusrumbaan, kun tyypillinen valmistalo on todellisuudessa vain 70 % valmis - ja kaikkein paskimmat hommat niissä jätetään tilaajan kontolle. Erityisesti maatöihin sisältyy paljon riskiä ja sähellystä.
Ja kun tyypillisessä valmistalossakin tilaajan hankittavaksi jää vastaava työnjohjohtaja ja pääsuunnittelija, niin suosittelisin etsimään ammattimaisen tyypin noita hommia tekemään - ja hänen kanssaan sitten perehtymään valmiuksiinne ja keskustelemaan toteutustavoista.- Itse vaan
Näin juuri. Rakentamaan ryhtyvien pitäisi iskostaa päähänsä että vaikka kuinka on muuttovalmista ja avaimet käteen, niin joka päivä joutuu asioita pähkäilemään ja tekemään päätöksiä. Eli mitään stressitöntä rakennustapaa ei olekaan, vaan projekti on koko sen keston ajan enemmän tai vähemmän mielessä koko ajan. Ellei sitten tyydy suoraan vakiopohjiin ja muihin ja sitten saa manailla kuinka pohja ei toimi, tämän tekisin toisin jne.
Mitä tulee taloudellisiin säästöihin, niin jo ns projektinjohdon, kilpailutuksen, hankintaa, siivouksen yms ottamalla omaan haltuunsa säästää jo sen pari kymppitonnia. Ja varsinaisista rakennustöistä voi laskea kannattavuuden siten että palkattu mies maksaa rakennuttajalle 50e/h. Ja vaikka tuosta puolittaisi työtehon kun itse tekee, niin aika harva meistä tienaa yli 25e/h käteen (min 6000e bruttokktulot). Lisäksi on olemassa esim vuorotteluvapaa jolloin oman rakentamisen kannattavuus paranee entisestään.
- vautti
Minne päin Suomea aiot rakentaa?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Joskus mietin
miten pienestä se olisi ollut kiinni, että et koskaan olisi tullut käymään elämässäni. Jos jokin asia olisi mennyt toisi244756- 883734
Ryöstö hyrynsalmella!
Ketkä ryösti kultasepänliikkeen hyryllä!? 😮 https://yle.fi/a/74-20159313483155- 542677
- 2062641
- 522615
Sukuvikaako ?
Jälleen löytyi vastuulliseen liikennekäyttäytymiseen kasvatettu iisalmelainen nuori mies: Nuori mies kuollut liikenne322410- 1522348
- 311955
Avustettu itsemurha herättää vahvoja tunteita - Laillista Sveitsissä, ei Suomessa
Hilkka Niemi sairastaa harvinaista PLS-sairautta. Hilkan on elettävä loppuelämänsä parantumattoman sairauden kanssa, jok1081559