Lomatalo Pilhan kokonaiskustannukset?

Riipuu varustetasosta. Tuleekö sähkö, vesi, millainen jätevesijärjestelmä, rakennatko saareen vai mantereelle, mihin aikaan vuodesta rakennat, missä päin maata, mikä on oman työn osuus...? Pyydä tarjouksia urakoista ja hinta alkaa muodostua.

Kiitokset Wihtorille vastauksesta ja selkeästä erittelystä!

Tontti sijaitsee Satakunnassa ison veden äärellä (2000m2). Mökkiin on saatavissa sähköliittymä, joten valaistus, lämmitys, keittomahdollisuudet ja kylmäsäilytys hoituvat sitä kautta. Kunnallistekniikkaa (vesi ja viemäröinti) ei ole saatavissa.

Varustetaso tulisi olemaan tavanomainen ja oman työn osuutta ei ole.

Olen nuori nainen, joten kokemusta rakentamisesta tai rakennuttamisesta ei vielä ole. Haluaisinkin näin alustavasti tietää vain suuntaa antavan kustannusarvion.

aloittelija1, itse rakentelen tuota Pilha-parviaittaa. Sen verran on nyt jo kokemusta parista eri mökkiprojektista ja nyt tästä Ultimaten tuotteesta, että jotain osaan sanoa.

Itse katsoin, että ilman terasseja tällä toimitussisällöllä:
Pilha Lomatalo 65 Lyömätön toimitussisältö (Höylähirsi 58x145, kuusi, Vakio 65.1, yläkerta parvekkeella, Rautakauppatavaratoimitus (musta teräskate), Lämpöseinärakenne, Ei takaterassia, Special Erkkeriuuni 1680mm, liitäntä päältä, Schiedel Isokern hormi 4,5m, Ultimate 13 Basic ILPO tarvikkeineen, Ei mökkikeittiötä, Ei kattoikkunaan, Ei aurinkoterassia, Perille toimitettuna Etelä- ja Keski-Suomi, Tarvitsen rakennuslupakuvat kyseisestä rakennuksesta

Hintaa tuli hieman alle 16000€.

No, tuosta sitten vasta lähdetään. Perustukset ovat tuollekin varmaan aika yksinkertaiset, mutta kyllä niihin helposti tonni menee, vaikka itse tekisikin.

Lähtökohtaisesti suosittelen, että kun kaksinkertaistaa mökin kokonaishinnan tarvikkeineen, ollaan jo aika lähellä todellisia kuluja.

Jos nyt olisin tekemässä tuota lomataloa, varaisin rahaa sellaiset 30 000€ (yllämainitulla toimituksella).

Jos kokemusta ei ole, niin kannattaa ehdottomasti käyttää ammattilaisia.

Sinuna tilaisin tällä toimitussisällöllä:

Pilha Lomatalo 65 Lyömätön toimitussisältö (Höylähirsi 58x145, kuusi, Vakio 65.1, yläkerta parvekkeella, Rautakauppatavaratoimitus (musta teräskate), Lämpöseinärakenne, Ei takaterassia, Special Erkkeriuuni 1680mm, liitäntä päältä, Schiedel Isokern hormi 4,5m, Ultimate 13 Basic ILPO tarvikkeineen, Ei mökkikeittiötä, Ei kattoikkunaan, Ei aurinkoterassia, Perille toimitettuna Etelä- ja Keski-Suomi, Tarvitsen rakennuslupakuvat kyseisestä rakennuksesta

Hintaa rapiat 20000€

Tuo täydellisempi toimitussisältö kokemattomalle kannattaa siksi, että tulee vähemmän yllätyksiä. Ultimatella on ajateltu melko hyvin kaikki tarpeet. Ainakin meidän toimitussisällöstä löytyi nippeleitä joka lähtöön ja tarpeeseen. Ja toisekseen, kun osataa takan ja ilpin sun muut samasta paikasta, niin säästöä tulee siinäkin. Projektina helpottuu muutenkin huomattavasti.

Tällaisen arvion tekisin (stetson-arvauksia):
-Mökki tarpeineen 20000€
-Pystytys 10000€
-Perustukset 3000€ (kunnolla ja ammattilaisen tekemänä, alakanttiin (huom terassien perustukset))
-Rakennuslupa ja muut dokumentit ja asiat yms 500€
-Sähköliittymä työt 5000€ (yhteensä, sinnepäin)
-Muuraustyöt 2000€
-Terassien asennus 1000€
Yhteensä: ~42000€

Ja tuohon sitten ne arvuuttelut ja yllätusvarat päälle: 50 000€. Sillä varmaan pärjäisit ja saisit hyvän mökin.

Mutta tuohon ylläolevaan tulisi sitten vielä lisäksi:
-Kaivo (porakaivo 5000€)
-Jätevesijärjestelmä (~2000€)
-Putkityöt (~2000€)
Veikkaisin että 10000€ voisi vesijutuille ehkä riittää..

Me kun tehdään itse, niin jälkikään ei ole niin hyvää, sähköjä ja vettäkään ei tule, niin selviämme parviaitan rakentamisesta noin 15000€:lla (toivon mukaan) ja me sentään ostettiin noin 8000€ kakkoslaatuinen.

Kustannukset lähtevät käsistä nopeasti. Muistelin ylläolevia lukemia edellisestä projektista.

Kiitos Jets, annoit hyödyllisen ja ennen kaikkea (naisihmisellekkin) ymmärrettävän infopaketin asiasta!

Luultavasti huhupuheet kustannusten kertomisesta luvulla kolme osuvat aika lähelle totuutta tuon sinunkin laskelmasi perusteella (yllätysvarat mukaanluettuna).

Kysyisin vielä että millaiset perustukset kyseisenlainen mökki mahdollisesti tarvitsisi? Oma tietämykseni rakennustekniikasta valitettavasti loppuu jo perustusten kohdalla.

Aloittelija1, perustukset riippuen tietysti siitä, että minkälaiselle maalle perustetaan.

Mutta lähtökohtaisesti tuonkin mökin voi perustaa pilareille. Tätä kannattaa myös kysyä sieltä asiakaspalvelusta, sieltä kertovat esimerkkejä.

Käytännössä perustukset tuollekin tehtäisiin vaikkapa näin:

-Pintamaa kuoritaan pois noin puolen metrin tai metrin syvyydeltä (jos heti löytyy vaikkapa soraa tai kalliota, niin ei tarvitse syvemmälle kaivaa)
-Asetellaan pohjan alle suodatinkangas, joka estää eri maa-ainesten sekoittumisen
-Täytetään perustusten ala kantavalla aineksella, kuten murskeella tai soralla (murske parempi)
-Tärylevyllä tärytetään kantava aines tiiviiksi ja se myös tasataan (mielellään vaateriin)
-Tehdään anturat piirustusten mukaisiin kohtiin, eli ne joitten päällä pilarit seisovat. Tähän sopii kevyemmän mökin tapauksessa vaikkapa 50x50cm sementtilaatat, mutta voi joutua myös valamaan isommat "kakut". Kannattaa kysyä valmistajalta. Uskoisin että tuon mökin voi pilarit voi laittaa ihan vain 50x50cm sementtilaattojen/puutarhalaattojen päälle.
-Anturoitten päälle kasataan sitten pilariharkoista (niitä joissa on reikä keskellä) pilarit perustuspiirustusten mukaisesti ja niin että ne ovat kaikki yläpinnaltaan samalla tasolla. Pilariharkot muurataan toisiinsa kiinni.
-Harkkojen kiinnityttyä toisiinsa varmistetaan että kaikkien pilareitten yläpää on samalla tasolla (säätö esimerkiksi leikkaamalla tms, taso voi heittää jopa 5mm koska pilareitten päälle laitetaan vielä sokkelikaistaa puun suojaamiseksi ja sitä voi laittaa parikin kerrosta ja tasoa voi korottaa vaikka pienillä laatoillakin, mutta tarkkuuteen pitää pyrkiä).
-Pilareitten sisään laitetaan raudoitus, eli pari raudoitusraudan pätkää, verkkoa tms. Ja pilarit on hyvä myös kiinnittää anturaan, vaikka mökki painaakin ne lujasti siihen kiinni.
-Pilarit valetaan täyteen sementtiä (esimerkiksi S100, joka tosin kovettuu hitaasti).
..Ja sitten vain rakentamaan!

Kannattaa tehdä melko korkeat pilarit, ainakin kahden harkon verran, mutta mieluummin kolmen. Ja paikastahan se riippuu myös, jos tehdään kalliolle, anturoita ei tarvita ja harkot leikataan sopivaan muotoon ja kiinnitetään kallioon.

Jos perustetaan tasaiselle maalle, niin pari-kolme harkkoa on vain hyvä asia, koska tällöin alle jää kunnolla tilaa ja talvella ei lumi pääse koskettaman alimpiakaan hirsiä.

Me teimme tuon parviaitan kohdalla tosiaan niinkin yksinkertaisesti, että kaivoin omalla pikkukaivurilla 20-30cm maata pois, osin vähemmänkin kun tuli kiviä vastaan. Sitten laitettiin suodatinkangas, levitettiin sora paikalle ja annettiin sitten sateen ja ajan tiivistää maa. Tosin ajelin kuormaajalla päällä tiivistämisen parantamiseksi. Sitten vain aseteltiin sementtilaatat, varmistettiin ne vaateriin. Joissakin paikoissa piti laittaa parikin laattaa päällekkäin. Sitten harkot päälle, joita ei muurattu toisiinsa, palaset raudoitusverkkoa sisään ja sementtiä pilarit täyteen (kahden harkon korkuiset perustukset). Odoteltiin kaksi viikkoa ja ruvettiin rakentamaan. Oltaisiin ruvettu heti rakentamaan, mutta osat eivät olleet tulleet. Kyllä se sementti harkoissa kovettuu vaikka siihen päälle tavaraa ladotaankin (en silti kehota muita tekemään niin).

Ja tietysti kannattaa sitten tehdä ylimääräisiä pilareita siihen kohtaan, mihin aikoo tulisijan sijoittaa. Tai muutoin tehdä paremmat perustukset tulisijan kohdalle. Takka nimittäin painaa niin paljon, että perustukset on oltava kunnossa.

Vihdoin pääsin ajatuksen kanssa lukemaan vastauksesi, kiitos jälleen vaivannäöstäsi ja hyvistä neuvoista!

Kiinnittyi huomio tuossa aiemmassa kustannuksiin liittyvässä viestissäsi erääseen seikkaan, nimittäin pystytykseen. Tuo kymppitonni provosoi tälläistä "tee-se-itse -persoonaa", joten kysynkin nyt kokeneelta, kävisikö pystytys maallikolta omin voimin?

Muistan kuulleeni, ettei tuota täysin mahdoton itse olisi pystyttää. Osaisitko kertoa mitkä olisivat haastavimmat kohdat tuota toteuttaessa?

Entäpä sellainen asia kuin tieyhteys tontille? Olisiko sinulla ohjeita, kuinka kantava tie saataisiin aikaiseksi? Tässä tie-asiassa tarvitaan ilmeisesti jo oikeusoppineenkin apuja, sen verran itse jo asiaan tutustuessani törmäilin säädöksiin.

Olen hankkeessa vasta suunnitteluvaiheessa ja näin ollen melko tietämätön kaikesta, mitä tähän projektiin kokonaisuudessaan liittyy.
Olisiko mahdollista saada sinuun Jets yhteys vaikkapa tämän suomi24:n kautta sitten kun jotain kysyttävää taas ilmaantuu?

Vielä kerran suuret kiitokset avustasi, niistä on ollut kerta kaikkiaan ratkaiseva apu.

Jos on aina lämmitys, niin voi tehdä laatalle, mutta jos pitää kylmänä mökkiä, niin aina rossipohja.

Pave62, kiitos tarkennuksesta! Olenkin tuota lämmityksen vaikutusta perustuksiin pähkäillyt,,

Hei taas Jets! Täällä on nyt mökkiasiaa mietitty sen verran että seuraavaksi lähdemme Jämsän huvilarakentajia tervehtimään.. Jospa tämän pitkäaikaisen haaveen jo saisi toteutumaan :)

Kiitos hyvistä neuvoista ja toivottavasti taas tavataan näillä linjoilla sitten kun jokin jälleen mietityttää!
Mukavaa kesää :)