En tiedä onko tämä oikea palsta mutta asia koskee autotallia.
Eli yhtiössämme on menossa putki sekä hissi remontti ja taloyhtiö on luovuttanut autotallit urakoitsijalle (jouduin sen tyhjentämään)joka siis käyttää niitä varastona ja työpaikkana remontin ajan.
Itse joudun maksamaan vastiketta tallista vaikka minulta viety käyttöoikeus pois!
Eikö minulla olisi oikeus saada periä vuokraa jos omistamani autotalli osake luovutetaan muiden kayttöön (ilman suostumustani).
Olisiko kenelläkään tähän jotain sanottavaa koska asia jäännyt minua kovasti mietityttämään että voiko isännöitsiä/yhtiö näin tehdä!!??
Voiko siis lain mukaan yhtiö luvuttaa omistamani talli toisen käyttöön ilman että saan siitä korvausta???
Voisiko joku viisaampi valaista asiaa.
Autotallin kohtalo remontissa.
ihmeellistä
10
1985
Vastaukset
- k-knen
Isännöitsijä ei voi päättää vastikkeista, ainoastaan yhtiökokous.
Isännöitsijän tekemä päätös ei ole loppuun asti harkittu. - Mukava putkiremppa
Autotalli on siis osakkeena kun maksat siitä vastiketta, siksi autotallia ei voi ottaa sinulta pois kuin yhtiökokouksen hallintaanottopäätöksellä, jos tallia on pidetty esim. verstaana, ilotalona..., eikä ole hallituksen varoituksesta otettu onkeensa. Vaadi taloyhtiöltä vuokranmaksua tallista, normaali hinta noin 150 - 200 eur/kk ainakin pääkaupunkiseudulla.
Jos autotalli on taloyhtiön omistama, niin hallitus voi ottaa tallin putkiremontin haltuun irtisanomisajan puitteissa, mikä on normaalisti 1 kk.- 202023344
"""Vaadi taloyhtiöltä vuokranmaksua tallista, normaali hinta noin 150 - 200 eur/kk ainakin pääkaupunkiseudulla."""
Höpö Höpö siitä vuokrasta neuvotellaan ja se voi olla melkein mitä tahansa.
Kerroppa mistä saa pääkaupunkiseudulla autoHALLIPAIKAN alle 300 eurolla,
(nyhän kyseessä oli oma talli) - keskinappi
Tähän lähtökohtaan että autotalli olisi yhtiöltä vuokrattu:
Autotalleihin sovelletaan lakia liikehuoneistojen vuokraamisesta ja tällöin irtisanomisaika on lähtökohtaisesti 3 kk, ellei muusta ole sovittu.
Menee hieman ekspertiisieni ulkopuolelle, mutta epäilen että pelkkä putkiremontti ei riittäisi irtisanomisperusteeksi, mutta voin olla väärässäkin. Riippuu tietysti miten pitkä remontti ja mitä talleilla on tarkoitus tehdä remontin valmistuttua.
- 202020
Laita lukko siihen talliin ja soita sitten poliisit, kun joku murtaa sen lukon.
Tai sitten menet sinne rakennusliikkeeseen vuokrasopimus kaavakkeen kanssa, laita ihan reilu vuokra. esim 15000 e /4kk määräaikainen.- k-knen
Ilmeisesti urakkaneuvotteluissa on sovittu autotallien antamisesta työmaakäyttöön jotta pihalle ei tarvisi tuoda kontteja, mutta on unohtunut neuvotella asiasta autotalliosakkaiden kanssa.
- 202020
"""Ilmeisesti urakkaneuvotteluissa on sovittu autotallien antamisesta työmaakäyttöön jotta pihalle ei tarvisi tuoda kontteja, mutta on unohtunut neuvotella asiasta autotalliosakkaiden kanssa."""
No voihan siitä neuvotella vieläkin.
Raha on ihan hyvä konsultti. - keskinappi
Jos autotallit ovat osakashallinnassa, yhtiö ei yksinkertaisesti voi tehdä tuollaista päätöstä, jossa se ottaisi tilan haltuunsa varastokäyttöön. Se olisi ihan yhtä laiton päätös, kuin ottaa jonkun osakkaan asuinhuoneisto haltuun ja tehdä siitä työmaavarasto. Ei sillä ole merkitystä, että kyseessä on autotalli, teknisesti ottaen kummatkin ovat osakashallinnassa olevaa tilaa.
Eli yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä, kukaan näistä ei voi tehdä tällaista päätöstä. Nosta moitekanne yhtiötä vastaan käräjäoikeudessa, jos ette pääse muuten asiasta sopimukseen.
Sekin on vielä huomioitava, että palomääräysten vuoksi autosuojissa ei saa säilyttää muuta kuin ajoneuvon ja siihen liittyviä tavaroita. Ks. lisää esimerkiksi hakusanoilla "autosuojien paloturvallisuus" googlella. - 17-11
""Mikä tuossa oli muka "väärä neuvo"? Toolbarithan voi laittaa ruksista pois, kun asentaa itse ohjelmaa. Eihän sitä silloin ole tullut ikinä - on osannut asennusvaiheessa estää ne! """
Siinä mitään kanteita nostella, sieltä nostellaan ulos ne duunarit ja heidän tavaransa. - Anonyymi
Meillä urakoitsija joutui vuokraamaan taloyhtiöltä autotallipaikat itselleen. Tottakai sinun kuuluu saada vuokraa niiltä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 732785
- 632684
- 681792
- 241637
- 201560
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä101505- 151402
- 481257
- 381233
Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko91219