jonka perään palstan tyffe on huutanut kohta 13v.
Kysyn vaan että missä on se syysrommeli
vähän ihmetyttää
18156
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Rommeli on tulossa aivan kohta. Ensi vuonna nimittäin.
Se tulee aina ensi vuonna.
Asp bonus, varainsiirtoveron korotus, velkakatolla uhkailu, korkojen lasku, nämä ovat ainakin pitäneet hintoja korkeina.
Ketuttaa kyllä olla mahdollinen ensiasunnonostaja näinä aikoina, hinnat ovat kovat.
Mutta en kyllä ymmärrä miksi tavikset toivovat kovasti hintojen nousua.Eiköhän tällä palstalla majaile vain köyhät.
Ainoa joka täällä jotain toivoo on palstan tyffeli poika.
Eihän se näkyvää vielä pidä ollakaan koska muuten kuvio muuttuu.
Mutta asuntojen hintojen nousutsunamia ei näy ei kuulu vaikka muulit tuota odotti koko kesän ja syksyn ,taitaa se nyt jäädä hintojen puolesta kauaksi aikaa.
Syksyllä ja alkutalvesta rommia odotellaan "Q5":ssä. Lopputalvesta, keväästä ja kesästä sitten "Syssyllä". Ja se on yleensä -70%, joskin Luki on nostanut tavoitteeksi jo -90%. Tämä toki ilman varsinaista kovaa laskua. :)
Mutta kyllähän tuossa 2008 todellakin tulivat hinnat yhden kvartaalin ajan ALASPÄIN. Tosin taisi johtua lähinnä siitä, että jäivät kalliimmat kohteet myymättä, mutta kuitenkin. Ei siinä tiliä olisi tehnyt, mutta pääsivätpähän tuhnut mesoamaan.
Aika harvinainen tilanne. Edellinen hintojen lasku on 90-luvun alusta. Seuraava? Tuskin näemme tällä vuosikymmenellä.
Tämäkin kannattaisi nyt palstan tyfen lukea jälleen hyvin tarkkaan.
Suosittelen oman ostamista heti kun se on mahdollista. Vaikka osa teistä onkin jo kohta 13 vuotta odottanut, niin vieläkään ei ole myöhäistä.
kovasti tuntuu muuleja pelottavan Rommeli, ja huomaavat sen jo kolkuttelevan, koska täällä sitä niin kovasti kauhunsekaisin tuntein mainitsevat. Kylmä kyyti on tulossa, huomaatte itsekin jo
Se ei pelota yhtään. Vähän niin kuin jos avaan ikkunan ja veikkailen, tuleeko sieltä kärpänen sisään vai ei. Tämä teidän rommauksenne koskee omistusasujia yhtä paljon. Jos se rommaus tulee niin vuokrat nousee pilviin, kun kauppa ei käy ja vuokra-asunnoista tulee pulaa. Silloin on suorastaan mannaa olla vuokraisäntä, kun laadukkaitakin vuokralaisia on jonoksi asti. Tällä hetkellä alhainen korkotaso ei pakota ketään myymään asuntoaan nopeasti. Muutaman tonnin vastikkeilla ylläpitää kerrostaloasuntoa vaikka vuoden tai pari, ehkä jopa kolme tai neljäkin tarvittaessa tyhjillään.
Viimeksi kyllä vuokratkin romahti pohjiin.. Jatka haaveilua ja kerää puloja!
Ai romahti vai?
Neliövuokra, euroa/m2/kk
Pääkaupunkiseutu
Vapaarahoitteiset
1990 5,11
1991 5,72
1992 6,21
1993 6,91
1994 7,03
1995 7,06
1996 7,38
1997 8,21
1998 8,75
1999 9,23
2000 9,84
2001 10,36
2002 10,90
2003 11,26
2004 11,05
2005 11,32
2006 11,43
2007 11,60
2008 12,69
2009 13,34
2010 13,74
2011 14,32
Miten sä voit olla tässäkin asiassa niin väärässä? Oleet kaikessa väärässä.
Niin, mikäli vuokrat eivät olisi nousseet tuona aikana vuoden 1990 tasosta, pitäisi neliöhinnan olla 7,42 e/m2/kk , kun otetaan huomioon pelkkä rahanarvon muuttuminen. Vuokrat ovat nousseet 180 % eli 2,80 kertaiseksi.
Mikä on tämä "viimeksi"? Lamassa 90-luvulla vuokrat suorastaan raketoivat. Silloin oli juuri mannaa olla vuokraisäntä. Laatua oli jonoksi asti. Korot huitelivat pitkälti yli 10%:ssa, joten silloin oli joillakin pakko myydä. Omistusasuja on sikäli sitkeä otus, että ensin karsitaan kaikesta muusta ennen kuin lähdetään kotia myymään. Moni vuokralainen mahtailee, että sitten kun hän ostaa niin ostaakin laatua ja halavalla. Samalla tavalla sitä voi mahtailla viettävänsä yön vaikka Baywatch-Pamelan kanssa, mutta sitten on kuitenkin tyytyminen omaan hanskaan. Puheet ja teot kun eivät ole sama asia kuin ikituhnuille ja rommareille. Jos on perhekorsuun tyytyminen niin sitten on. Se on parempi, että se on oma kuin jonkun toisen oma.
Se vain tilastoharha.. Vuokrakämppiä oli tyhjänäkin pilvin pimein!
(Omistusasuja on sikäli sitkeä otus, että ensin karsitaan kaikesta muusta ennen kuin lähdetään kotia myymään)
-Kyllä pitää olla pöljä näkemättä totuutta.Ja korkokin oli 17%luokkaa.
-Tämä koskee useinpia ok-talon nahjuksia ,täällä he luulevat omistavansa (linnoja ja kartanoita),kuitenkin kaiken kasaneet velalla,lopuksi rääkyvät posket läskistä valuen juusto makkaroista sen päälle viinaa.
.Näiden velkaisten ok-lurkkien puheet ei täsmää missään kohdassa palstalla,
-Vielä hölmö kirjoittaa näin (Se on parempi, että se on oma kuin jonkun toisen oma)
Etkö sinä juustonakkin syöjä tajua ettei se ole oma,niin kauan kun on velka viimeinenkin sentti on maksamatta,(se on pankin kaikki).
Lopuksi etkö tiedä, 1990 luvulla asuntojen hinnat laski hetkessä yli 50%,kurjuutta oli koko 1990 luku kestäen suomessa eräillä alueilla tähän päivään asti,niitä velkoja maksetaan vieläkin,että sikäli.
Tämä palsta koostuu vastaavista 1990 luvun kaltaisista typeristä ihmisistä,jotka hokevat ikuista nousua 2000 luvun alusta lähtien,heillä on käynyt osalla hyvä tuuri,mutta se loppuu mikään ei ole ikuista.
Vuoden 1989 kuplahinnoista tähän päivään on tultu ylös aika reippaasti. Mitään ikuista nousua ei ole, mutta asunto kannattaa silti omistaa ennemmin kuin vuokrata. Velkaan liittyy aina riski ja sitä pitää minimoida ostamalla vaatimaton ensiasunto ja siitä kasvattaa varallisuutta pikku hiljaa. Velkaa kannattaa lisäksi alussa lyhentää reippaasti ja jättää pankin tarjoamat kahden vuoden lyhennysvapaat siinä alussa myöhemmäksi.
Luulisi sinun tietävän, että omistajan voi tarkistaa yhtiössä talonkirjaotteesta tai kiinteistön tapauksessa kiinteistörekisteristä. Siellä ei pankki ole omistajana.
Osta ymmärrystä, pöljä, näät sen, on ympärilläsi.. Kaadut homeneukkusi velkataakan alle..
Välittäjät itkee krokotiilin kyyneleitä tulossa olevasta lainakatosta. Kun ensiasunnon ostajien tilanne vaikeutuu tai käy jopa niin ettei saa hankittua omaa asuntoa lainkaan.
Tosiasiassahan ne pelkää omaa tilanetta kun asuntojen hinnat putoaa, ja myytävien asuntojen määrät vähenee. Ja palkkiot jää pieneksi.
Lainakatto vaikuttaisi vain riskiostajien, eli pers'aukisten kakaroiden ensiasuntoihin. Eli lähinnä panokorsuihin Kalliossa ja Haagassa.
Luuleeko joku tosiaan, että kantakaupungin perheasunnot ja Espoon/Kauniaisten omakotitalot ostellaan jollain 100% velkavivulla?
Yleensä näiden asuntojen ostajat ovat asunnonvaihtajia.