Laittakaapa hyvät rakentajat ja tulevat rakentajat saamanne tarjouksen hinta ja sisältö(!!!) ja paikkakunta, niin voimme vertailla hintoja ja tulevat rakentajat saavat tietoa kustannuksista. Onnistuuko? Mukaan myös tieto, onko Lammi, Jämerä, Lakka tai joku muu talo. Kiitos etukäteen!
Tarjouksia esiin
Tuleva rakentaja
5152322
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 51
Vanhimmat
Jämerä paketti Kirkkonummelle.
Kokonaiskerrosala 342 m2, tilavuus 1500 m3.
Hinta 65 t€.
Sisältää kellarikerroksen kevytsoraharkot,
kaikki Siporex-kivet, myös kevyet väliseinät
ja yläpohjan elementit, varsin suuren määrän
teräspalkkeja ja pilareita, Ormax kattotiilet,
ja kivien muuraamiseen tarvittavat laastit.
Ei sisällä rahteja, saumoihin tulevia
kutistumateräksiä, eikä ala- ja yläpohjaan
tulevia eristeitä.
Kuten talon tilavuudestakin voi jo päätellä,
korkeata avointa tilaa on aika paljon,
kahdessakin eri kohdassa taloa. Lisäävät
teräsrakenteiden tarvetta.
Minulla 138m2 asuin-, 174m2 lämmin- ja 210,5 kokonaispinta-alainen rinnetalo Lammin harkosta.
Tarjous sisälsi:
- Rakennesuunnittelun
- Kaikki harkot, myös väliseinät
- Ontelolaatat
- Kattoristikot
- Aluskate
- Kattotiilet
- Ikkunat
- Keskuspölyimuri
Hinta 39000 e
Tämä Jyväskylässä.
Tuon investoinnin lisäksi meni/menee sitten noin 165 000 euroa ennen kuin talo on valmis (paljon omaa työtä).
Tuo hinta siis sisälsi myös lavat, rahdin ja tarpeet kivirakenteiseen pieneen varstoon/jätekatokseen.
Huoneistoala 147 m2, kerros- ja kokonaisala 184 m2. Rakennuspaikka on Kuopio.
Runkotoimitussisältö:
- ulkoseinät (harkot, palkit, laastit)
- kantavat sisäseinät (harkot, palkit, laastit)
- ei-kantavat sisäseinät (väliseinälaatat, ovienylityspalkit, liisterilaasti)
- tarvikkeita (kiinnikesarja ym.)
Tarjous 39 600 euroa.
Mielestäni sikakallis. Lammillahan sai suunnilleen samankokoiseen taloon samaan hintaan ikkunat, kattotiilet, rahdin ja paljon muuta.
Kommentoikaa hintaa.
sikäli kalliin tuntuinen, ettei siihen sisälly ala- tai yläpohjaelementtejä, jotka ovat kohtalaisen hinnnakkaita.
Toisaalta lammilla menee sitä betonia, ja terästäkin enemmän. Pelkät kattotiilet ilman kattotarvikkeita ei paljon maksa.
Betoni on kuitenkiin suht edullista vielä tuollaiseen 200 m2:n taloon luokkaa 3000 euroa. Riippuen tietysti siitä kuinka paljon on ikkunoita ja muita aukkoja. Kulutushan on Lammin harkoille 125 l/m2. Ja kuutio betonia maksanee siinä 125 euroa. Eikös kattotiilet ole suurinpiirtein saman hintaisia?
Kommentti 1. Ei se minusta ole sikakallis. Normaali Siporexin hinta.
Kommentti 2: Vertaile koko rungon hintaa. Ota mukaan myös pystytyksen hinta. Kysy tarjouksia pystytysurakoitsijoilta. Vai rakennatko itse?
"Betoni on kuitenkiin suht edullista vielä tuollaiseen 200 m2:n taloon luokkaa 3000 euroa"
Paskat ole edullista, ainakaan Jyväskylässä. Omaan talooni meni yhteensä noin 90m3 betonia ja pumpattuna kuutiohinta pyöri 150 euron tietämissä. Siitä kun lasket, niin kyllä Lammin tarjouksessa täytyy huomioida myös tuo betonin tarve.
Koska sipon, Lammin jne. tarjouksissa ei ollut käytännössä kovin suuria heittoja (huomioituna eri materiaalien vaatimat lisäkustannukset), valitsin itse materiaalin, joka oli mielestäni paras.
Mikäs osa tuosta 90m3:sta meni seiniin? Meneehän Sipo taloonkin sama määrä betonia lattia ja muihin valuihin, eli sitä ei kannattane ottaa huomioon vertailua tehdessä?
Itse olen vasta tässä Sipo vastaan Lammi vertailua tekemässä eli ylittyikö tuo Lammin sivuilla annettu betoni menekki reilustikkin? Itse laskeskelin, että tuollaiseen 200m2 yksi kerros taloon kuluisi noin 30m3 valubetonia mikä täällä Turun suunnilla tontille kärrättynä maksanee reilusti alle tuon Jyväskylän hinnan.
Meillä meni aika tarkkaan noin 8000 euroa kaikkiin betoneihin, talossa (Lammi) kerrosalaa 185m2. Ja vielä on terassit valamatta.
Laskennalinen menekki seinän osuudelle pitää kyllä kutinsa, siten arvioidessa betonin määrää ei tule ongelmia. Turussa on melekin puolet edullisempaa betonia kuin täällä JKL:ssä (Harjun Betoni, Laukaan Betoni, Luja Betoni jne.)
Paljonko maksoitte harkoista ym. tarvikkeista eli hinta ja sisältö? Minne rakennatte?
Koko siporex- runko ala -ja yläpohjineen sekä autokatoksen varasto-osa (sis. siporex-yläpohjan) 45 000 euroa, sis. rahdin. Talon leca-perustus ja kattomatskut hankitaan itse. Uusimaa.
oikein, hinta oli n. 30 000e ja sisälsi sisä-ja ulkoharkot, uretaanit, välipohjan ontelot, kattotiilet ja -tuolit. Ovet ja ikkunat otettiin myöhemmin Lammin kautta Fenestralta kilpailukykyiseen hintaan.
Betonitec 121 egee lammikura/m3 pumpattuna. Et ei nyt ihan kuitenkaan 150 egee. Mitä maksaa kura muualla? Anturakura oli 110egee/m3.
Ettei olisi vain kartelli?
Jake
Itseasiassa Betoniteciltä sai viime kesänä kuraa 115 e/m3, otin yhden satsin. Kuitenkin Betonitecin juotoslaasti oli laadultaan selkeästi heikompaa (nesteytys täysin epäonnistunut) kuin Laukaan tai HB:n.
Vastaavasti Betoniteciltä saa hyvää ja paikalliseen hintatasoon suhteutettuna halpaa antura ja lattiabetonia. Otin sieltä kolme autollista lattiavalun yhteydessä.
paljonko runko pystytys maksoi
Valittu tarjous 43000 sis. siporex-rungon ja hormin ohella perustukset leca-harkoista, vesikaton, ikkunat sekä ovet asennettuna.
Ja neliöitä oli 90 ja ikkunoita 4?
En sisäistänyt koko ketjua vaan katsoin, että palikat kuuluivat myös tohon hintaan...
47k€?
nyt on hyvä mieli meikäläisellä kun kaikkin nuo on itse tehty.:) .mutta raskasta on ollut. kiva tietää mitä on tähän mennessä omalla työllä voinut säästää edes vähän:)
46000 e (sis. alvit):
anturat, leca-perustus, siporex-runkopystytys, vesikatto (betonitiili), ikkunoiden paikoilleen laitto -aika vähän teräsrakenteita, helpohko "perustalo"
mielellään oltas pystytetty nuo itse, mutta ei ollut uskallusta lähteä yrittämään
1-kerros jämerä 375mm, 119/139m2
40800euroa
- seinäharkot ja väliseinälaatat laastit
- ikkunoiden ja ovien ylityspalkit
- alapohjaelementit 250mm
- yläpohjaelementit 250mm korotuspalat
- rakennuksen sisäpuoliset kannatusteräkset
- kattotiilet ja aluskate
- varasto 20m2/autokatoksen seinäharkot ja kattotiilet ja aluskate
- huopakaistaa, villakaistaa, liimakelkat, 'siporex' -työkalupakki, kiinnitystarvikkeita
* Ei sis. rahti, kutistumateräkset eikä rakennuksen ulkopuoliset (kuistin ja autokatoksen) kannatusteräkset
kuitenkin hinnasta:
- jos saa 40ke paketin puoleen hintaan, saa sillä pudotettua 200ke talon rakennuskustannuksia 10%.
Johtopäätö ei ole, etteikö pakettia kannata yrittää kilpailuttaa (vaikkei lammista ja jämerästä taida paljon saada tingittyä);
vaan että eri valmistajien välillä ei kannata päättää hinnan perusteella, vaan rakennusteknisten ominaisuuksien ja rakennettavuuden perusteella. Ja tietysti tunteen...
173 asuin 210 kerros. 2 kerros talo josta hieman takareuna rinteessä lecaharkoilla tehty(ei kuulunut hintaan).
-sokkelin jälkeen kaikki sipoharkot, väli ja palkki jne.
-ala,väli ja yläpohjapalkit maskiharkkoineen jne.
muutama rauta
-autotallin harkot n. 50% kun puolet on lecasta maan alla(leca ei kuulunut).
-autotallin päälle palkit.
-saunanrunko ja rappuset
-katolla korokepalat(eli puut/aluskatteet ja kattotiilet muualta).
- kaikki tarvittavat liimat
Hinta oli 47300 + rahti.
Kellarikerros 123m2 rinteen sisään, kantavia väliseiniä ja ontelot sekä suunnittelu piirustukset. 20 k?.
Jani
Harkkotarjouksia
Talo: asuinpinta-ala 210 m2, kokonaispinta-ala n 330 m2, 2 kerrosta, monimuotoinen, 32 ikkunaa, 4 parvekeovea, 4 varasto-ovea, yksi varasto puurunkoinen.
Lammin tarjous joka kattava (harkot, välipohjat, kattorakenteet, ovet, ikkunat, autotalli ovet, hormi yms) 60 500 euroa. Lisäksi betoni, rahti, teräs ja ohutsaumalaasti: kokonaishinta 72000 €.
Jämäkkä paketti sama mutta puuttuu ulko-ovi, perustusharkot, kattotiilet, autotallinovet 70500 €.
Priimakivitalo sama paketti kuin Lammi ( lisäksi 60m2 peltikatteita varastoihin)65000 €.
Jämerä paketissa pelkät runkokivet ja yläpohja ja välipohja ja portaat 67000 (rahti mukana).
Leca design paketti josta puuttuu ikkunat, ovet ja katteet 54000 €.
Odottelen vielä Lakan betonia.
Onko kellään kokemusta Priima kivitaloista ja miten homma heillä pelaa?
Meillä on rakenteilla Priima-kivitalo ja kaikki on sujunut hienosti. Alkuun vähän epäilimme onko laatu varmasti yhtä hyvää kuin ns. kalliimmilla kilpailijoilla, mutta pelko oli turhaa: harkot ovat laadukkaita ja mittatarkkoja ja muurarit jaksavat niitä joka päivä kehua. Lisäksi palvelu on ollut loistavaa ja nopeaa. Toistaiseksi ei mitään pahaa sanottavaa, päinvastoin.
rakennatte ja oliko helppo saada tekijöitä? Saitteko esim. Priiman kautta listaa muurareista vai mitä kautta hankitte sellaisen? Paljonko "pakettinne" maksoi?
t. Priimaakin harkitseva
Talomme koko on 250 m2 ja paketti maksoi pk-seudulla 43000 e sisältäen harkot, laastit, rahdit, ikkunat (paljon ikkunoita), täydellisen tiilikattotoimituksen (sisältää myös kaiken puutavaran) , ontelolaatat. Priiman kautta olisi saanut suoraan tarjouksen pystytysurakasta, mutta meillä oli tiedossa toinen porukka (erään tuttavan suosittelema firma). Käsittääkseni heidän urakoitsijoissaan on hinnaltaan erittäin kilpailukykyisiä porukoita, tosin laadusta en uskalla sanoa mitään, kun en ole kokeillut.
kun toimitussisältö on noinkin laaja! Meille tulossa samankokoinen, monimuotoinen/-tasoinen ratkaisu pk:n kehyskuntaan. Ylittikö pystytysurakan hinta hurjasti tuon paketin hinnan, useinhan ne on samaa hintaluokkaa? Jos olette jo rungon pystyttäneet - kauanko ammattilaisilla meni siihen?
Utelee hän...
Onko Priima-kivitalot kovinkin uusi tulokas harkkotalotoimittajien markkinoilla? Heinolan asuntomessuilla ainakin olivat täyttä häkää markkinoimassa talomallistoaan Reikäbetonin (Jämäkkä-kivitalot) harkoista rakennetussa talossa.
Pystytysurakat olivat aika lailla samaa tasoa talopakettitoimituksen kanssa, eräs oli jopa edullisempi kuin paketti ja sisälsi ulkorappauksenkin. Mutta itse en välttämättä lähtisi valitsemaan sitä edullisinta pystytysurakkaa, voi monta kertaa tulla loppukädessä kalliimmaksi. Tosin voihan se olla, että kaikki menee halvankin porukan kanssa hyvin. Meillä meni pystytykseen kaiken kaikkiaan n. kahdeksan viikkoa (ulkoseinät pystyssä ja katto pään päällä). Meille kivitalon valinta oli vaikea prosessi, kävimme läpi lähes kaikki markkinoilla olevat talopaketit. Priima-kivitalot mietitytti, koska konsepti oli niin uusi tehdessämme valintaa, ettei puolestapuhujia juuri ollut. Olimme kuitenkin jo etukäteen vakuuttuneita HB-Betonin harkoista, niitä olivat ammattilaiset meille etukäteen kehuneet. Otimme siis riskin, valitsimme edullisimman ja tuntemattomimman talopaketin ja tyytyväisiä ollaan oltu. Joskus riskinotto kannattaa.
vaikutuksen viimekevään messuilla asiantunteva ja napakka Priiman esittelijä/edustaja Hesasta ja toisaalta tuo HB on tuotteistaan tuttu entuudestaan. Toisena vaihtoehtona meillä voisi olla Aleksis-kivitalo, sitä ei ole vielä vastaan tullut vaikka olen kysellyt näillä palstoillakin. Sehän on sellainen kevytsoraeristeharkoista tehtaalla valmiiksi tehty seinäelementti, eli vielä nopeampi ja helpompi rakentaa.
Ilmeisesti nuo Aleksis-kivitalon elementit tehdään nykyään Lammin harkkoa vastaavista betonivaluharkoista (mikä sinällään ei omasta mielestäni ainakaan vähennä mielenkiintoa ko toimittajaa kohtaan). Mielenkiintoinen konsepti, joka poikkeaa aikalailla muista harkkotalotoimittajista. Montaa taloa ei käsittääksni kylläkään vielä ole rakennettu. Hintatasosta verrattuna muihin toimittajiin ei minulla ole tietoa.
kuullut niin hintataso on samaa luokkaa kuin Priima, Jämerä tai Lammi; "voittoa" tulee sitten ajansäästössä (esim. väliaikainen asumisaika lyhenee) ja ehkä tuo asennuskin on vähän halvempi. Messuilla taisi olla yksi tällainen talo malliksi.
Olemme rakentamassa puolitoistakerroksista harkkoataloa rinteeseen (l-muoto, osakellari, huoneistoala 151 ja kok.ala 171m2) ja saimme seuraavat tarjoukset:
1. Priima 49 000 euroa pystytys n. 76 000 euroa (tarvikkeineen)
2. Jämäkkä 54 000 euroa pystytys n. 67 000 euroa
3. Aleksis 197 000 euroa !!
4. Leca 55 000 euroa ja pystystä ei tarjota ennekuin olet ostanut kivet !! Jäi heti pois kisasta..
1-3 ovat toimitussisällöltään samanlaisia materiaalin ja työn osalta paitsi että Aleksis kivitalolla on sähkö rakenne ja lvi-suunnitelmat mukana paketissa (arvo meidän projektissa 5000 euroa)
Eli meille Aleksis kivitalo olisi tullut "vain" 76 000 euroa kalliimmaksi kuin muut.. Eipä ole muuten myyjä paljon tarjouksensa perään soitellut. Ehkäpä elementtirakentaminen soveltuu parhaiten tasamaa tontille.
Etpä hirveän hyvin siellä sitten katsellut kun oli siellä priima kivitalokin.
minkälaisen tarjouksen saamme, varmaan laitetaan myös AK:lle. Toisaalta luulisi ettei AK:lla ole varaa hinnoitella itseään markkinoilta! Kuulostaa peräti avaimet käteen -hinnalta!
Kaikkia kohteita en kyllä ehtinyt messuilla käydä läpi, mutta kahdessa Jämäkkä-harkoista rakennetussa talossa - Villa Tähtirannassa ja Villa Tähtisilmässä - kävin kääntymässä. Muistaakseni tuossa ensin mainitussa oli Priima-edustaja.
Aleksis kivitalomyyjän mukaan talosi on tuon 197 000 euron jälkeen 55 %:sesti valmis (laaja toimitus vesikatto vaiheeseen) eli melkoisen kallis paketti kun mm. maatyöt,LVIS, sisätyöt ja kalusteet puuttuu...
Vertailin ekottomat Lakan, Lecan, Jämerän, Lammin ja Betonielementin.
Lammin paketti oli edullisin, kun lisäsi betonin yms, hinta nousi yli Lakan ja Lecan mutta jäi alle siporexin ja betonielementin.
Kun huomioi työmäärien tarpeet Lammi oli todella kilpailukykyinen minkä kanssa tahansa. Samaten betonielemnttiratkaisu tuli kilpailukykyiseksi.
Valitsin mielestäni teknisesti parhaan eli Lammin.
Minkähintainen oli betonielementti-tarjous ja mitä hintaan sisältyi ? Paljonko talon pohjan pinta-ala?
.. vastaajille asiallisista vastauksista. Tonttia odotellessa talon alustava suunnittelu on käynnissä. Tarkoitus on pyytää tarjous usealta eri toimittajalta. Saapa nähdä kuinka käy.
Kohta aukeaa lvis verkkokauppa, ei kuulema tarvii paljoa tarjouksia kysellä.
www.jukira.fi
Huoneistoala 192m2
Kokonaisala 292m2 (Sis autotalli & varasto)
Kerroksia 2
Tarjous sisälsi:
- Kaikki harkot, myös väliseinät
- Ontelolaatat
- Kattoristikot
- Aluskate
- Kattotiilet
- Ikkunat
- Yläpohjan eristeet 400mm
- Pääpiirrustukset, perustussuunnitelmat,rakennesuunnitelmat
- Rahdit
Hinta: 57,800e
Kommentoikaa hintaa? Mulla ei oo mitään tietoo onko toi sinnepäinkään. Jämerän tarjousta viellä odotellaan samasta.
Itsellä samaa kokoluokkaa tulossa ja hinta kiiinnostaa....
Onko kenelläkään kokemusta seuraavasta;
mitä maksaa noin 110 neliön kivitalo avaimet käteen periaatteella? Materiaalit basic
On tosi vaikee saada mistään mitään hintatietoo...
About 2500-3000€/m², riippuen pintojen laadusta... Sillä pääsee todellä likelle. Itse rakensin ja meni 1900€/m² hermot!
Itse kilpailutin 8 talopakettia ja hinta haitari oli 40k€ - 299K€. Halvimmissa pelkät harkot, liimat, väli- ja yläpohjat onteloa. Kalleimpaan olisi tarvittu vielä 120-150K€ lisää, jotta olisi valmis. Päädyin halvimpaan pakettiin ja nyt valmiina (ilman pihaa) voin sanoa, että säästin 160K€ kilpailuttamalla kaiken ja tekemällä tarkat tarhouspyynnöt. Toki myös oman työn osuus on ollut luokkaa 75-80%.
Talo on n.300m2 rinnetalo. Kellari + 2 kerrosta, autokatos. Valtavasti lasipintaa. Maalämpö ja keskitason kalusteet.
Tuo jonkun mainitsema 2500-3000€/m2 tuntuu aika korkealta nyt kun hinnat ovat tulleet alas rytisemällä. Tänä päivänä ei duunarista tarvitse maksaa kuin puolet siitä mitä se oli vuosi sitten ja valinnanvaraakin riittää.
Hinnoissa ei luonnollisesti ollut tonttia.
Hei. Kannattaa olla tarkkana siinä, mitä tulee mukaan pakettiin. itselläni HB:n priima-kivitalo tuli valittua juuri sen takia että oli helpompi vertailla ja varmasti laadukas kotimainen. Kilpailija tarjosi taloa 35000 ja voitte arvata mitä siihen tuli mukaan, jes anturat, seinät ja ikkunat.