http://www.talouselama.fi/uutiset/al 2008 oli mahtava vuosi ottaa asuntolainaa/a2154917
Ruahahahahahahaaaa!! Minä muuten otin ja kokonaiskorkoni (3kk eb marginaali) onkin hitusen alle 0.5% :c)
Otitko SINÄ kenties BRIME koron lipevän pankin johtajan suosituksella prosentin marginaalilla ja kaikilla mahdollisilla lainaturvilla jne?? Tuleeko lainasi kalliiksi? Oletko hieman vähä-älyinen? :c)
Ruahahahahahahaaaa!! Minä muuten otin ja kokonaiskorkoni (3kk eb marginaali) onkin hitusen alle 0.5% :c)
Otitko SINÄ kenties BRIME koron lipevän pankin johtajan suosituksella prosentin marginaalilla ja kaikilla mahdollisilla lainaturvilla jne?? Tuleeko lainasi kalliiksi? Oletko hieman vähä-älyinen? :c)
Vastaukset 21
Vanhimmat
Nyt he johtavat itsemurhatilastoa. http://www.talouselama.fi/uutiset/espanja armahtaa asuntovelkaongelmaisia liikaa itsemurhia/a2154925
Niin ja Suomea koskeepi miten?
2008 otettu, ja korko samaa luokkaa. Ja on muuten kyseisestä ikilainasta jo puolet maksettu pois, joten ilmeisesti ajankohta oli oikea!
Aikaisemmin sai halvemmalla. Itse vaihdoin pankkia 2008 ja lainatarjous oli 3kk+0,45%. Myöhästyin vähän, sillä kyllä 2006 olisi saanut selvästi halvemman tarjouksen, mutta talo oli silloin vielä vähän kesken.
Paljon se minun 2008 otettu halpa laina (0,35% + 1 kk euribor) lohduttaa, kun asuntojen hinnat oli silloin paljon korkeammat kuin nyt romahduksen jälkeen?!
Ei, kun odotas!!! Eihän ne asuntojen hinnat olletkaan korkeammalla silloin, vaan yli 20 % halvempia kuin nyt! Eihän hinnat ole romahtaneetkaan!
Onnea omakotiparempimieli ostit fiksusti koska jos olisit jäänyt odottelemaan olisi tuleva lainakatto jämähdyttänyt sinut loppuelämän ajaksi vuokraloukkuun, nyt näin käy monelle. ostit todellakin oikeaan aikaan, mutta uskon että teit sen kun lainaa sait et sen takia että olisit asiaa sen pidemmälle miettinyt. sinulla kävi tuuri kun olit oikeaan aikaan asunto-ostoksilla.
Jatkossa voi hinnat ropista huomattavasti alas tai sitten ei. aina joku voittaa enemmän kuin toinen.
tuleva pankkivero voi toisaalta nostaa myös sinunkin marginaaleja ihan pankin yksipuolisella ilmoituksella. Pankit voittaa aina.
Otin lainan vuonna 2004 . 3kk Eunukkiborgi & 0,30 marginello. maksuaikaa ikivelalle ei ole enää kovin montaa vuotta .
ei mua nyt niin haittais vaikka pankki marginaalia nostaisikin. aina se halvemmaksi tulee kun maksaa vuokra jollekkin toiselle, jonka marginaalia pankki korottelee... jos korottelee...
sitä odotellessa... :) ja odotellessa.... ja odotellessa...
Loordi otti lainansa v. 2009 kun oman talon osto tuli ajankohtaiseksi, sitä ennen vaimo oli vielä loppuvaiheen opiskelija v. 2008 ja Loordi asui vaimonsa kanssa työsuhdeasunnossa vielä v. 2008. Oman talon osto tuli siis ajankohtaiseksi siinä paikkakunnan vaihdon yhteydessä ja siksi lainan otto "myöhästyi" tästä huippuvuodesta 2008 tuolla yhdelä vuodella. Marginaaliksi tulikin sitten 0,6% kun niissä alkoi olla nousupaineita jo vähän tuohon aikaan euribor-korkojen romahdettua. No, ei tuo kokonaiskorko 1,35% ole sekään niin paha että tulisi itku kurkkuun etenkin kun lainaa on jäljellä enää 28.000 euroa ensi kuun alun jälkeen.
Täytyy silti sanoa että pahasti takkiin olisi tullut jos olisi ostanut vuodeksi asunnon tuolta vanhalta paikkakunnalta kun oli tiedossa paikkakunnan vaihto: nyt kun osti uudehkon suuren omakotitalon ensiasunnoksi niin sai ensiasunnon ostajana 4% varainsiirtoveron kokonaan pois, missä säästi 310.000 euron talon kohdalla 12.400 euroa valtiolle maksettavaa veroa, lisäksi ensiasunnon asuntovelan koroista on saanut vähän suuremman verovähennyksen koko ajan eli pyöreästi 13.000 euroa siinä säästi pelkästään veroissa kun malttoi odotella työsuhdeasuntona toimineessa kerrostalokommuunissa (vaikka se uusi v. 2002 rakennettu järven rannalla oleva kommuuni olikin) sen "ylimääräisen" vuoden kun paikkakunnan vaihto oli tiedossa.
Tuo 13.000 euroa on muuten helposti koko asuntolainan korko kun laskee esim. laina 180.000 euroa (loput omasäästöosuutta tai vanhasta asunnosta saatava raha eli esim. n. 100.000 euroa joson ostamassa n. 280.000 euron asuntoa / taloa), korko 2% (eli realistinen nyky-keskikorko tulevien vuosien ajaksi), laina-aika 7 vuotta (tuon aikaa keskimäärin pärjännee n. 2% korolla), korkot 7 vuoden ajalta 13.043 eur.
Ai niin, mutta tuostahan saa 30% verovähennystä ensiasunnon ollessa kyseessä. Siis saakin 7 vuoden ajaksi 2% korolla tuolla 13.000 eurolla lainaa 256.000 euroa eli jos omasäästöosuus on 100.000 euroa niin pääsee katselemaan jo 356.000 euron taloja. Tai sitten lyhentelee lainan nopeammin pois ja tulee vähemmän korkoja maksettavaksi esim. vain 10.000 euroa verovähennys huomioiden.
Kannattaa siis tuossa mielessä ostaa ensiasunnoksi niin kallis asunto kuin ikinä riittää "paukkuja" ainakin kiinteistöjen ollessa kyseessä koska varainsiirtoveron osuudella makselee jopa 7 vuoden lainan korot eli toisen asunnon ollessa kyseessä onkin maksettavaa helposti korot + varainsiirtovero tuplasti eli 14 vuoden korot = n. 30.000 euroa ja 14 vuodessa oi korkotaso heilahtaa jo paljon enemmän...
mä oon sitä mieltä, että kannattaa maleksia ensin 10 vuotta vuokralla, 1000e/kk :p
siinähä voi säästää jos sattuu tulee -5% ale :)
Juuri näin. Ainut, että aika moni makselee 400 euroa vastike vedet tuollaisesta kolmiosta, minkä tonnilla saa vuokrattua. Saattaa sattua vielä jokunen remppa eli rahoitusvastiketta ja pari ylimääräistä vastiketta. Jääkaapin tai pesukoneen hajottua vuokralainen soittaa vuokraisännälle. Omistusasuja käy gigantissa. Kun lattia kuluu ja asunto virttyy niin vuokralainen vaihtaa parempaan. Omistusasuja joko remppaa tai maksaa varainsiirtoverot.
Ai niin ja menee siitä lainasta korkojakin. Aika tasan menee tonniin. Vuokralla asuminen on suomessa mielestäni halpaa.
Ylläpito hoi!! Bannii ja penalttii ja moinen viesti pois palstalta. Tuohon kun vielä olisi lisännyt sanan ok-talo, niin johan poistetaisiin ja heti. Katoppa vaan näin käy ainakin tälle viestille. Asun pienillä kustannuksilla ok-talossa koron ja marginaalin ollessa noin 0.42% tällä hetkellä. Asumismukavuus tapissa ja ymmärrän, miksi lähes kaikki haluavat asua ok-talossa. Nämä ennenmainitut seikat pitävät yllä kysyntää ja se taas tarkoittaa nousevia hintoja. Perhana, nyt on täytetty myös palstan kriteeri keskustella asuntojen hinnoista. Nyt lataan vielä nimimerkin eetteriin ja katsotaan kauanko vuokraloisen perse kestää merivettä ja viesti poistetaan
Niin,, otinko ajoissa lainan 165,000 euroa vuonna 2002. Marginaali 0,3% ja asunnon hinta liki tupla... Siinä ei pikku marginaalierot merkitse mitään...
Otin lainan vuonna 2004. Voi itku, olisi pitanyt odottaa 4 vuotta niin olisin saastanyt koroissa. Mutta toisaalta nythan on koko homma jo maksettu. Vittu, tarkemmin ajatellen tein jarkevasti.
Kyllä oma okt ja laina pienellä marginaalilla sidottuna *oikein* valittuun viitekorkoon on *elämisen* kaiken a ja o :c)
En millään jaksaisi esimerkiksi sitä ainaista vitutusta kerrostalokasarmin tai rivarin pihalla kun jonkun idioottiasukkaan vielä idiootimpi vieras on vienyt MINUN autopaikkani siinä kälyisen kokoisella taloyhtiön pihalla!!
Omalla pihalla säilytän omaa bemariani, vaimon s4 : sta, prätkääni, polkupyöriä ja kaikkia tavaroitani niinkuin haluan ja kertaakaan ei ole naapurin vieraat vieneet minun pihalta tilaa :c)
Jaa-a, täytyy sanoa, voiko sen mukavammin olla, kuin oma piha, oma lupa! Meilläkin mukavasti omat autot ja välineet siinä paikassa missä huvittaa omalla pihalla, joko autotallissa tai sitten jos haluaa laittaa talliin niin sitten ei. Eipä tule kukaan määkimään että missä sitä autojaan (2kpl) pitää ja missä vieraat autojaan pitelee (parhaillaan vaikka 6kpl autoja ja 20 kpl vieraita). Viime viikonloppuna vaimon syntympäivien yhteydessä soi musiikki kovan luokan High End Hi-Fi laitteista niin kovaa että heikkokorvaisempien piti lähteä ulos talosta kesken soiton jo odottelemaan taksia kohti yökerhoa, mutta sepä ei menoa haitannut kun musiikinystävä-kaverit halusivat kuunnella miten hyvin laitteet tosiaan soivat todella kovaakin ja väliä ei ollut sillä että kello oli 2:00 aamuyöllä, koskapa kyseessä oli ok-talo.
Myönnän, olen vähä-älyinen... Otin lainan 2006, ja marginaalini on 0,5%
Olisin pitänyt odottaa tuo kaksi vuotta ja säästää vähän rahaa jotta olisin saanut alle 0,5% marginaalin. Menen takaisin häpeämään.
Mikä muuten on BRIME? ;D ja mitä eroa on pankin johtajalla ja pankinjohtajalla? ja tää mua kans vähän ihmetyttää... 3kk eb + marginaali...
Valasisitko vähän tätä vähä-älystä...
otin primen ja lainaehtoihin pykälän että voi kerran vuoteen vaihtaa viitekorkoa ilman lisäkustannuksia, niinpä vaihdoin jo 2008 syksyllä 3kk euriboriin pankkineidin vastustelemisesta välittämättä. Tosin 1kk euribor olisi ollut vielä parempi.
Miksi ihmeessä ihmiset ottaa kalliita primekorkolainoja, kun korkosidonnaisuuden saa vaihdettua vain n. 50-100 euron hinnalla (tai jopa ilmaiseksi)?
Itsellä on 1 kk euribor ja korko alle 0,5%. Ollut jo viisi vuotta ja on halpaa lainaa. Jos 1kk korko sattuisi nousemaan, menisi vain vaihtamaan toiseen viitekorkoon.
Ei kaikki pankit anna edes tota 1kk, HB 3kk. Nyt vaan tuli kirje hallitukselta, voi mennä taloyhtiö selvitykseen. Puistokaari 9, Helsinki. Kukaan ei halua hallitukseen, epäselvää putkaria etc. Nautitaan kaikessa rauhassa koroista ja korkeista hinnoista?! Tajusin vaan että ylihintaita kämppää koko "Suomenniemi" täynnä..
kyllä sinä olit järkevä, taisit olla ainoa joka perseaukisena otti lainaa.
Mulla kiinteä 0,8% korko ja 0,2% marginaali. Lainaa 400 tonttua tuli otettua jotta sai pyhäjärveltä rantatontin, kaks kerroksisen talon rantasaunalla rakennettua. Lyhennykset 6000€ kuukaudessa. Alkaa olemaan viimeset maksuerät menossa kun päälle 5 vuotta jo maksanu.