Nyt tulee kiire ostaa se kuplahintainen asunto, luottoluokittajat tyytyväisiä lainakattoon.
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2012/11/12/moodys-mielissaan-ehdotetusta-lainakatosta/201241835/12?offset=10#commentsHere
Ihan hyvä että ei ylivelkaannuta kun se korkojen nousu sitten tulee jokusen vuoden päästä.
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2012/11/12/moodys-mielissaan-ehdotetusta-lainakatosta/201241835/12?offset=10#commentsHere
Ihan hyvä että ei ylivelkaannuta kun se korkojen nousu sitten tulee jokusen vuoden päästä.
Vastaukset 4
Vanhimmat
[quote]Lainakatolla olisi kauaskantoisia vaikutuksia, joita on helppo nähdä.
Ensin se nostaisi vuokria, koska vuokralaismateriaali lisääntyisi ja ihmisten olisi asuttava vuokralla kauemmin. Kilpailu hyvistä vuokra-asunnoista kiristyisi. Myös halvat läävät nostaisivat suosiotaan, jotta säästämisen saa tehtyä mahdollisimman nopeasti. Lopputuloksena kaikkien vuokrat nousevat ja säästäminen hidastuu entisestään.
Seuraavaksi pienten kerrostaloasuntojen hinnat romahtaisivat, koska niiden markkinat saturoituvat: sijoittajat ovat saaneet omansa hankittua lypsylehmiksi, jäljelle jää asunnonvaihtajat. Ostajia vain ei ole, koska kukaan ei enää maksa sitä 180ke Helsinkiläisestä yksiöstä. Kaikilla on mennyt niin kauan aikaa säästää se 30-40ke, että he ovat perheellistyneet ja ostavat ennemin lähiympäristöstä sen 200-300ke rivitalo-osakkeen tms. Samalla myös kalliimpien asuntojen hinnat putoavat, koska markkinoille tulee useamman vuoden gäppi ostajaehdokkaista: ostajina toimivat vain asunnonvaihtajat.
Eli kaikinpuolin katto pysäyttäisi asuntokuplan, mutta samalla pudottaisi pohjan tällä hetkellä velkaantuneilta nuorilta, kun asunnon arvo romahtaa.
Jotta tälläinen 80% katto voidaan asettaa, vuokrien ja yhtiövastikkeiden tulisi puolittua tai suomalaisten palkkojen kaksinkertaistua.. eli pinteessä ollaan, tapahtui mitä tapahtu.[/quote]
Pienten asuntojen hinnat eivät laske merkittävästi, koska niihin löytyy helposti vuokralaisia ja sijoittajat ostavat niitä. Niiden tarve ei häviä mihinkään, mutta suuret vuokranantajat haluavat päästä rahastamaan välistä. Lainakatto johtaa pienten asuntojen omistuksen keskittymiseen, mikä olisi Vuokraturvalle, Satolle ja VVO:lle jättipotti. Nuorien ensiasunnon ostajien tilanne taas vaikeutuisi merkittävästi.
Ja korot nousevat mistä syystä ?
Tosiasiahan on, että Suomalaisissa pankeissa muhii todellinen POMMI.
Kaikki pitävät vaan suunsa tikasti supussa koska on itselle hyödyllistä olla hiljaa.
Taloukriisi kesti ja kestää liian pitkään, todelliset kuplat alkavat pikkuhiljaa poksahdella, ja tilanne ryöstäytyy käsistä aivan lähiaikoina. Kuin Talvivaara konsanaan, kukaan ei hallitse talouskaaosta kun se pääsee vauhtiin. Siinä ei kysellä enää asuntojen eikä muidenkaan omaisuuksien arvoja ja hintoja. Kaikki ottavat minkä vaan saavat ja velkaa jää toisille hautaan asti.