Asun Helsingin keskustassa 58 neliön kaksiossa yli satavuotiaassa talossa. Alapuoleltani myytiin juuri asunto hintaan 332 000 euroa. Näin hinnan koska taloyhtiössä on lunastulauseke. Asunnon kunto ei ole omaani parempi.
Lasketaanpa hiukan:
Olen sinkku, eikä minulla ole säästöjä, sillä olen niitä jotka nauttivat elämästä, matkustamisesta, kaikesta. En kituuta, että saisin OMAKSI jonkun betonikuution.
340 000 lainaa pankista 25 vuoden laina-ajalla.... helppoa laskea pankkien laskureilla:
Minun pitäisi maksaa (2 % eli huippuedullisella korolla) joka kuukausi 1483 euroa vastike.
Ja voin paljastaa teille, että asun vuokralla melkein viisisataa euroa halvemmalla kuussa.
Vastaväitteitä???
Lasketaanpa hiukan:
Olen sinkku, eikä minulla ole säästöjä, sillä olen niitä jotka nauttivat elämästä, matkustamisesta, kaikesta. En kituuta, että saisin OMAKSI jonkun betonikuution.
340 000 lainaa pankista 25 vuoden laina-ajalla.... helppoa laskea pankkien laskureilla:
Minun pitäisi maksaa (2 % eli huippuedullisella korolla) joka kuukausi 1483 euroa vastike.
Ja voin paljastaa teille, että asun vuokralla melkein viisisataa euroa halvemmalla kuussa.
Vastaväitteitä???
Vastaukset 10
Vanhimmat
Vuokraa on verrattava vastikkeeseen aj korjauskuluihin Vertailuun ei tule ottaa mukaan lyhennyksiä.
Näillä kriteereillä sanoisin, että sinulle jää vuokralla enemmän rahaa käteen kuussa. Omistusasujana sinulla karttuisi omaisuus vuokralla käteen jäävää omaisuutta enemmän.
mutta 25 vuoden päästä vuokrasi reaaliarvo on pysynyt taatusti vähintään nykytasolla muihin kustannuksiin ja palkkatasoosikin nähden, laina olisi ollut jo vuosia arvoltaan olematon, ja sinulla olisi se täysin OMA asunto. Eläkeläisenä sitten aikanaan on kivempi maksaa vain vastiketta kuin laittaa koko eläke vuokraan, eikös vaan?
Ja eläke ei siihen riitä vaikka leipäjonosta ruoka..
Kymmenen vuoden kuluttua vuokrasi on 1400 ja 20 vuoden kuluttua 1900 euroa. Maksat siis vuokralaisena seuraavien 25-30 vuoden aikana aivan yhtä paljon asumisestasi. Erona on vain se, että et tämän jälkeenkään omista asuntoa vaan maksaminen jatkuu. Säästöjä sinulla ei ole nyt, ja eläkeläisenä tulet olemaan vaikeuksissa.
Mutta vuokralaisen horisonttihan ulottuu vain seuraavaan kuukauteen asti, kuten tästäkin aloituksesta huomaamme.
Vuokralaisia ei tiedoteta mahdollisen lunastuslausekkeen käytöstä, se tieto menee vain osakkaille.
Ottiko laskelmasi huomioon inflaation ja sen että asuntojen hinnoille ekä vuokrilla on tapana tuplaantua n.20v. ajanjaksolla?
Nimimerkistä päätellen olet 66 syntynyt. Muuttanut ehkä vuokralle siinä parikymppisenä mamman helmoista, joten olet jo tässä vuodesta 86 sitä vuokraa maksanut eli tuollaiset 26 vuotta?
Elämästä on tullut ilmeisesti nautittua, kun joutuisit pankista koko asunnon hinnan lainaamaan, eikä riittäisikään eli mitään ei ole säästöön jäänyt. Olisit jo ehtinyt tälla ajalla maksaa vuokrasi hinnalla kevyesti sen asunnon ja nyt maksaisit vain vastiketta. Tästä eteenpäin jatkat sitä vuokran maksua ja ehdit vuokranantajalle maksaa asunnon uudestaan. Inflaatio korottaa vuokraasi tasaiseen tahtiin. Lopputulos on se, että eläkepäivinä tai ehkä jo ennen joudut muuttamaan jonnekin Kontulan yksiöön sieltä Jugend-talosta ja kituuttelemaan eläkepäivät siellä. Perillisille sitten jää iiiisoooo pino vuokrakuitteja.
Ajoissa ostanut kaveri maksaa jo nyt pelkää vastiketta ja eläkepäivien koittaessa hänellä on puolen miljoonan asunto-omaisuus ja muutama satku sijoitusomaisuutta päälle, vaikka nauttii elämästään tästä eteenpäin ihan yhtä paljon kuin sinäkin!
Onnea vain valitsemallesi tielle.
Huhheijjaa että teillä siellä tsadissa on vaffanhintaisia koirankoppeja. Mutta tosiaan, kun mietit asiaa uudemmankerran eläkkeelle jäätyäsi tajuat miksi olisi se kovanrahankoirankoppikin ollut järkevää ostaa, riittääkö eläkkeesi vuokriin ja muuhun elämiseen? Ja siinä missä lainapääoma pienenee vuosien myötä vuokrat senkun nousevat.
Tulevaisuutesi näyttää tosi pahalta ainakin eläköitymisen aikana. Koska säästöön ei ole jäänyt mitään, niin tulosi eivät voi olla kovin korkeat eikä siten eläkekään. Arvioiden mukaan eläkkeesi on n. puolet bruttopalkastasi ja ehkä max. n. 1500 e/kk bruttona. Siitä jää verotuksen jälkeen n. 1000 e/kk puhtaaksi. Silläkö meinaat maksaa vuokrankin? Asunto on hankittava juuri eläkepäiviä varten ja riittävän ajoissa.
Aina yhtä huvittavia nämä vuokra-aasien laskelmat! xD
Ei luonnollisesti kannata ottaa huomioon että jokainen lyhennys, korko pois luettuna on asuntosäästöä, eli kerrytät omaisuutta. JÄLLEEN kerran tuli todettua että vuokra-aasin aikaperspektiivi ei todellakaan kanna yhtä vuokranmaksuväliä pidemmälle!
Heheheeehee, vieläkin naurattaa
Vuokraaminen on halvempaa ainoastaan jos olet opiskelija tai sossun luukulla työskentelevä. Harvat saa myös työpaikkaetuna asunnon.