Kyseessä on kerrostalohuoneisto joka on rakennettu 70-luvulla. Kylpyhuoneessa on teetetty remontti 80-luvun vaihteessa, jonka rakennusmestari on tarkistanut. Ammattimiehiltä olen kuullut ettei tuolloin vielä käytetty kosteus-suojausta, joten ainakin sen talonyhtiö on vastuussa maksamaan. Vesivahinko on ilmeisesti alkanut vesihanan juuresta, josta roiskevesi on päässyt väliseinään ja rakenteisiin.. Kylpyhuoneen vastapuoleisen seinän tapetti on pehmennyt alareunasta, parkettilattia rakoilee, joten helposti voi päätellä asian vakavuuden..
Ensimmäisellä kerralla kun kerroin asiasta isännöitsijälle, hän suorastaan vähätteli ja käski vain tarkkailla tilannetta, toisella kerralla tulikin paikalle kosteusmittaaja ja kosteusprosentit todettiin jo niinkin korkeiksi, että remontti on pakko tehdä.. Sitten ei kuulunut mitään pitkään aikaan, joten soitin uudemman kerran isännöitsijälle, hän tulikin kolmannella kerralla jopa itse paikalle tämän samaisen kosteusmittaajan kanssa ja totesivat ettei kosteusvauriota olekkaan. Kosteusmittaaja sanoi, että rakenteessa on ollut kahteen eri otteeseen vesivahinko, aikaisempi kosteusvaurio jo kuivunut ja uudemman kosteusvahingon prosentit alle sen, että remonttia ruvettaisiin tekemään, ihmettelenpä vain minnehän se itsestään on kadonnut?
Asiasta on "taisteltu" isännöitsijän kanssa jo niin kauan, että alkaa käydä melko raskaaksi tämä asia, tuntuu jopa ylitsepääsemättömältä.. Entäpä henkiset ja fyysiset haitat? Astma minulla on ja pahoja oireitakin havaittavissa asunnossa ollessani, voin kuvitella mille kaikille homeitiölle olen altistunut..
Asian pointti on, että kelle vastuu tästä kuuluu? Ettei ruveta itse remontoimaan ja maksamaan kuluja.. Minusta tämä on isännöitsijän taholta vastuun välttelemistä! Isännöitsijä on tuonut oman kantansa ilmoille, ettei talonyhtiö korvaa vahinkoa.. Törkeää, moraalitonta, eikö heidän pitäisi olla juuri asukkaita varten ja auttaa heitä kaikkeen asuntoon liittyvissä asioissa? Hyvä ystäväni jolla on oma remonttifirma kertoi, että tämä on todella yleistä isännöitsijöiden taholta, suurinosa heistä ovat hänen mielestään täysiä v****päitä, melkein ihan jokaisen talonyhtiön puheenjohtajan tai isännöitsijän kanssa hän joutuu suorastaan käymään taisteleua, mutta ammattilaisena hän tietää pykälät ja osaa laittaa luun kurkkuun, niin lopulta hekin joutuvat myöntymään.. Kuulemman saavat enemmän bonuksia mitä vähemmän joutuvat tekemään remontteja, eivätkä sen takia tee asian eteen mitään.. Onko tällä foorumilla muita kohtalontovereita, tämän kaltaisista asioista enemmän tietäviä/osaavia, jotka osaisivat antaa neuvoja? Uskon, että ilman oikeudenkäyntiä ei tämä asia etene mihinkään suuntaan.
Ensimmäisellä kerralla kun kerroin asiasta isännöitsijälle, hän suorastaan vähätteli ja käski vain tarkkailla tilannetta, toisella kerralla tulikin paikalle kosteusmittaaja ja kosteusprosentit todettiin jo niinkin korkeiksi, että remontti on pakko tehdä.. Sitten ei kuulunut mitään pitkään aikaan, joten soitin uudemman kerran isännöitsijälle, hän tulikin kolmannella kerralla jopa itse paikalle tämän samaisen kosteusmittaajan kanssa ja totesivat ettei kosteusvauriota olekkaan. Kosteusmittaaja sanoi, että rakenteessa on ollut kahteen eri otteeseen vesivahinko, aikaisempi kosteusvaurio jo kuivunut ja uudemman kosteusvahingon prosentit alle sen, että remonttia ruvettaisiin tekemään, ihmettelenpä vain minnehän se itsestään on kadonnut?
Asiasta on "taisteltu" isännöitsijän kanssa jo niin kauan, että alkaa käydä melko raskaaksi tämä asia, tuntuu jopa ylitsepääsemättömältä.. Entäpä henkiset ja fyysiset haitat? Astma minulla on ja pahoja oireitakin havaittavissa asunnossa ollessani, voin kuvitella mille kaikille homeitiölle olen altistunut..
Asian pointti on, että kelle vastuu tästä kuuluu? Ettei ruveta itse remontoimaan ja maksamaan kuluja.. Minusta tämä on isännöitsijän taholta vastuun välttelemistä! Isännöitsijä on tuonut oman kantansa ilmoille, ettei talonyhtiö korvaa vahinkoa.. Törkeää, moraalitonta, eikö heidän pitäisi olla juuri asukkaita varten ja auttaa heitä kaikkeen asuntoon liittyvissä asioissa? Hyvä ystäväni jolla on oma remonttifirma kertoi, että tämä on todella yleistä isännöitsijöiden taholta, suurinosa heistä ovat hänen mielestään täysiä v****päitä, melkein ihan jokaisen talonyhtiön puheenjohtajan tai isännöitsijän kanssa hän joutuu suorastaan käymään taisteleua, mutta ammattilaisena hän tietää pykälät ja osaa laittaa luun kurkkuun, niin lopulta hekin joutuvat myöntymään.. Kuulemman saavat enemmän bonuksia mitä vähemmän joutuvat tekemään remontteja, eivätkä sen takia tee asian eteen mitään.. Onko tällä foorumilla muita kohtalontovereita, tämän kaltaisista asioista enemmän tietäviä/osaavia, jotka osaisivat antaa neuvoja? Uskon, että ilman oikeudenkäyntiä ei tämä asia etene mihinkään suuntaan.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Eihän isännöitsijä tuota päätä. Isännöitsijä on teidän taloyhtiön palkollinen jonka sopimus voidaan päättää ja vaihtaa isännöitsijää. Hallitukseen yhteyttä nyt heti. Jos ei mitään tapahdu niin äänestytät seuraavassa yhtiökokoukouksessa hallituksen vaihtamusesta ja isännäitsijän vaihtamisesta. Ei tuossa nyt voi mitään oikeusprosessia lähteä kännistelemään noin kärkeen. Jos muilla osakkailla samoja kokemuksia niin muodostatte "koalition" joka jyrää asian läpi yhtiökokouksessa.
Tässä talonyhtiössä ei ole minkäänlaista demokratiaa, hallituksessa ja talossa vaikuttaa enimmäkseen psyykkeeltään järkkyneitä ihmisiä.. Niinkuin mainitsin edellisessä viestissä, että asia alkaa tuntuu ylitsepääsemättömältä, vaikean elämäntilanteen lisäksi, voimia ei ole itsellä alkaa taistella tämän asian kanssa.. Siksi juuri kysynkin täältä sivustolta, kun artikkeleita kosteusvaurioista on paljolti, että löytyykö täältä samankaltaisia vaikeuksia läpikäynneitä ihmisiä tai asioista enemmän tietäviä?
Voisit yrittää terveystarkastajan avulla yrittää viedä asiaa eteenpäin. Oletko saanut kosteusmittaajan raportit itsellesi ? Itsestään kuivanut kosteusvaurio voi myös olla homepesä. Asiaa voi yrittää myös viedä lautakuntaan , joka paikkakunnallaisi hoitaa näitä asioita. Pitäisi olla kosteusvaurio /homevaurioraportteja jotta lautakunta velvottaisi jatkotoimiin. Tosin, jos vauriot ja niiden syyt näkyvät selkeästi valokuvissa voisi yrittää myös niiden avulla ilman tutkimusraportteja. Nämä ovat "pienen budjetin" ohjeita ja pos. lopputuloksen saaminen voi kestää.
Edellisille vastaajille voin sanoa, että höpö höpö.
Kerrostalo lienee betonirakenteinen, joten kosteus ei aiheuta mitään pysyviä rakennevaurioita. Pintahometta voi tietenkin esiintyä, silloin oikeaoppinen korjaustapa on kuivatus, pinnan hionta, pölynpoisto (samalla lähtevät mikrobit) ja desifiointi. Parketti ja muut pintamateriaalit ovat tietenkin suurempi riski, ja ne ovat kaatopaikkakamaa jos ovat vaurioituneet.
Taloyhtiön kuuluu korjata vaurio, mutta aloittajan kannattaa muistaa että sama ongelma on takuulla edessä kaikissa yhtiön tuon ikäisissä kylpyhuoneissa. Miksi edes ostit asunnon jonka kylpyhuone on jo ylittänyt teknisen käyttöikänsä??
Osti varmaan siksi, että jokin välittäjähuijari jätti tosiasioita asunnon kunnosta kertomatta.
Eli välittäjä ei saisi myydä asuntoa jossa kylpyhuoneen tekninen käyttöikä on umpeutunut? Entä rossipohjainen "rintsikka" jolle ei koskaan ole tehty mitään, siinäkään ei ole yhtään ainoaa rakennetta joka ei olisi elinkaarensa päässä?