Omistusasunto ja opiskelemaan?

:Ddddd

Taas on suin päin menty ottamaan lainaa ilman mitään pitemmän tähtäimen suunnitelmia.. Sitten kysellään ohjeita suom24..

Miksette voi myydä asuntoa ennen kuin olette kaksi vuotta asuneet. Onko asunnon arvo noussut niin paljon, että veron maksu hirvittää? Jos teillä on lainaa enemmän kuin asunnon arvo, ei veroa tietenkään mene lainkaan.
Tässä tapauksessa vuokraaminen ei kannata. Asumiskulut 600, lainamäärästä päätellen asunto on joko niin pieni tai sellaisessa paikassa, että ei siitä kuuttasataa vuokraa saa.
Jos molemmat aloitatte opiskelun, asunto myyntiin ja lainat maksetaan pois. Loppulainoja sitten lyhentelette opiskelurahoista.
Miten voi asuntolainaa olla enemmän kuin asunnon arvo??

Saatte asumistukea lainakorkoihin,vastikkeeseen ja vesilaskuihin mutta lyhennyksiin ei..

Lainaa enemmän kuin asunnon arvo, ettekä voi myydä ennen kuin olette asuneet siinä kaksi vuotta? Siis mitä? Otitteko jotain "remonttilainaa" jonka olette tuhlanneet johonkin muuhun, vai miten lainaa voi olla yli asunnon arvon? Olettehan jo vähän lyhentäneetkin lainaa. Jos olette myymässä tappoilla, nollavoitolla tai hyivin pienellä voitolla, niin kahden vuoden veroraja on merkityksetön.

Asumistukea saa omistusasuntoon, mutta vain asumiskuluihin sekä korkoon, ei lainan lyhennykseen, eikä myöskään yhtiön rahoitusvastikkeeseen, jos sellaista on.

Minusta tuntuu että asumistukeakaan ei saa vuokra-asuntoon jos omistaa paikkakunnalta asunnon jota voisi käyttää itse asumiseen.

Jos asunto on teille muuten sopiva, niin otatte lainaan lyhennysvapaata ja makselette vain korkoja ja vastikkeet, joihin mahdollisesti saatte asumistukea, on se aina halvempaa kuin maksaa vuokraa.

""Tämä opiskelijaksi lähteminen on vasta miettimistä ja puhumista""

Olisiko ollut syytä ensin hoitaa elämänsä perusaiat kuntoon ennenkuin hankkii asunnon,,,,,,

Me ollaan mieheni kanssa mietitty ihan samaa! Vaikkakin hakupaperit lähetettäis vasta vuoden päästä keväällä. Ei elämä aina mene niin kuin on suunnitellut. Ollaan kummatkin nyt valmistumassa korkeakoulusta ja ollaan jo vakituisissa töissä, mutta halutaan vielä täydennystä koulutukseen. Harmi vaan, että tätä linjaa ei paikkakunnalla ole, joten pakko lähteä muualle opiskelemaan. Meillä on myöskin omistusasunto, joka aiottais laittaa vuokralle, että juurikin pyöris omillansa, eikä voittoa tulis. Että nyt sitten mietitään saataisko asumistukea kun ollaan toisella paikkakunnalla vuokralla? Mutta turha sitä täällä on pohtia...täytyy soittaa kelaan ;) Pisti nyt vaan silmään tä keskusteluketju.
Teidän kyllä kannattaa jatkaa elämistä omassa asunnossanne ja jättää lainan lyhentäminen hetkeksi ja maksatte vaan korkoja. ja haette asumislisää yhtiövastikkeisiin ja korkoihin. Opiskelemaan vaan! Ja voittehan odottaa hetken...sinä valmistut ja käyt töissä ja mies puolestaan heittäytyy silloin opiskelijaksi.