Kiinteistössä aloitetaa kylpyhuoneremontti ensivuonna. Remontin kestoksi on määritelty 6-8 vk, jonka ajaksi kylpyhuone muovitetaan ja laitetaan vetoketju oveksi. Työn alla on 8 asuntoa (kaksioita ja kolmioita) samaan aikaan ja saunan tilat toimivat pesetymistiloina. Työn aikana uusitaan katto, seinät ja lattia kuivatetaan kylpyhuoneet.
Oletan että vessanpönttöni yms ovat välillä poissa käytöstä. Juoksenko siis alakertaan aina?
Vuokranantaja on kirjoittanut lappuun näin " Koska perusparannus koskee kiinteistön kaikkia huoneistoja ja kummassakin talossa on sauna jonka tiloja kulloinkin remoitoitavan asunnon asukas voi käyttää, samoin kiinteistön pesulaa voi hyödyntää remontin aikana, ei haitta-ajalta tulla maksamaan vuokrahyvitystä tms. korvauksia"
Onko tämä laillista? Haitta on suuri ja varmasti ruuhka pesuloissa yms kova, kun monta asuntoa työnalla samanaikaisesti?
Oletan että vessanpönttöni yms ovat välillä poissa käytöstä. Juoksenko siis alakertaan aina?
Vuokranantaja on kirjoittanut lappuun näin " Koska perusparannus koskee kiinteistön kaikkia huoneistoja ja kummassakin talossa on sauna jonka tiloja kulloinkin remoitoitavan asunnon asukas voi käyttää, samoin kiinteistön pesulaa voi hyödyntää remontin aikana, ei haitta-ajalta tulla maksamaan vuokrahyvitystä tms. korvauksia"
Onko tämä laillista? Haitta on suuri ja varmasti ruuhka pesuloissa yms kova, kun monta asuntoa työnalla samanaikaisesti?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kyllä minusta kuuluu vuokrahyvitystä antaa.
Taitaa riippua aika paljon siitä mitä olet vuokraisännän kanssa sopineet. Mitään valmista sääntöä tuohon tuskin löytyy koska tilanteet eroavat aina toisistaan.
Kaverilla oli aikoinaan 2kk putkeen niin, että oman asunnon hissi ja vessa oli pois käytöstä. Vessassa käyminen tarkoitti 5krs portaita alas, pihan läpi (kengät ja ulkovaatteet päälle) naapurirappuun ja sieltä kellarissa olevaan saunatilaan jonka wc oli käytössä. Sitten samaa tietä takaisin kotiin. Oli kuulemma kova kiusaus käyttää välillä lavuaaria pisuaarina...
Sinähän maksat vuokraa siitä että saat käyttää asuntoa. Jos osa asunnosta on pois käytöstä 6-8 vkoa (ja asunnossa ravaa remppamiehiä + pöly ja meluhaitat) niin silloin on mielestäni ihan perusteltua ehdottaa vuokranalennusta vaikka joku taloyhtiön yleinen vessa olisi lähelläkin käytössä. Lisäksi joudut tyhjentään kylppäristä kaikki kamasi ja säilömään ne remontin ajaksi johonkin jne.
Etsi netistä joku kuluttaja-asianiehen, vuokralaisten keskusliiton tai muun vastaavan toimijan kommentti. Sitten otat puhelimen käteen ja soitat vuokraisännälle. Kerrot ystävällisesti, että mielestäsi tässä kuuluu saada vuokrasta hyvitystä koska (tähän perusteet ja joku auktoriteetti johon vetoat). Esitä joku kohtuullinen ehdotus, esim 30-40% alennus remontin ajalta ja perustele se. Jos vuokraisäntä ei hyväksy ehdotustasi niin kerro että lähetät sen hänelle kuitenkin kirjallisesti (esim email) ja pyydä häntä vastaamaan myös kirjallisesti jotta molemmille jää keskustelusta dokumentastio. Älä turhaan ala vänkäämään puhelimessa eläkä uhkaile lakimiehillä tai muilla. Asiallisena ja positiivisena. Asiat riitelevät eivät henkilöt. Vastauksen pyytäminen kirjallisesti antaa kuitenkin hänelle osviitan että olet tosissasi. Todennäköisesti isäntä tietää että jotain korvausta voisi olla ihan perusteltua vaatia, ja jos hän kieltäytyy kirjallisesti niin sitä voidaan käyttää häntä vastaan.
Tässä voi käydä joku seuraavista:
- isäntä rupeaa puhelun jälkeen miettimään että oikeastaan ehdotuksesi on ihan kohtuullinen ja hän vastaa sen mukaisesti. Tämä on todennäköisin vaihtoehto.
- isännällä menee herne nenään ja hän kieltäytyy vastaamasta tai alkaa epäasialliseksi. Tällöin se on hänen häpeänsä, olet itse esittänyt asian asiallisesti ja perustelujen kanssa. Laita kuitenkin ehdotus tai reklamaatiovaatimus kirjallisesti koska se helpottaa rahojen vaatimista esim kuluttaja-asiamiehen avulla
- isäntä antaa kirjallisesti kieltävän vastauksen -> ilmoita että olet asiasta erimieltä ja joudut valitettavasti ottamaan asiassa yhteyttä kuluttaja-asiamieheen / vuokralaisliittoon, hätänumeroon tai muuhun vastaavaan instanssiin --> toimi "uhkauksesi" mukaan