Vastuunjakotaulukossa sanotaan "Yhtiöllä on oikeus uusia korjausvastuusta riippumatta huoneistossa olevia kalusteita/hanat, wc -pöntöt, jne.). Jos osakas itse on uusinut kalusteet omalta osaltaan , yhtiöllä ei ole velvollisuutta hyvittää osakasta. Jos yhtiö kuitenkin säästää osakkaan osuuden (esim. hanat on hinnoiteltu yksikköhintojen mukaan), voidaan osakasta hyvittää säästön määrällä"
Eli mitä tuo "jne." tuossa nyt tarkoittaa? Voiko yhtiö putkiremontin yhteydessä mennä uusimaan peilikaapit ja vessapaperitelineet (eli osakkaan vastuulla olevat kalusteet), eikä hyvitä mitään jos asukas ei yhtiön valintoja kelpuuta?
Eli mitä tuo "jne." tuossa nyt tarkoittaa? Voiko yhtiö putkiremontin yhteydessä mennä uusimaan peilikaapit ja vessapaperitelineet (eli osakkaan vastuulla olevat kalusteet), eikä hyvitä mitään jos asukas ei yhtiön valintoja kelpuuta?
Vastaukset 19
Vanhimmat
no eikö kukaan tiedä?
Tuo esittämäsi koskee vain kalusteita joilla on merkitystä yhtiön kannalta. Peilikaapit ja vastaavat voidaan irroittaa ja asentaa takaisin, mikäli tämä teettää ylimäärästä työtä on osakas velvollinen maksamaan sen. Jos kalustetta ei jostain syystä saa irroitettua ehjänä, niin voivoi.
häh? Eli mitä kalusteita se jne. siis tarkoittaa? Mitä ne "merkitykselliset" siis ovat.
Jos huoneistossa ei ole ennestään ollut esim. peilikaappia, eikä osakas sitä vieläkään halua, niin voiko taloyhtiö vain "pakkomyydä" sen osakkaalle. ts. ei anna korvausta siitä, jos se jätetään ottamatta.
Miksi antaisi, peruspeilikaapin hinta on putkirempan yhteydessä n. 70-100 € ja itse remontti maksaa keskimäärin 700 €/m2. Hieman suhteellisuudentajua kannattaisi ehkä jostain hommata... :/
mietipä nyt. Jos voisit säästää 100e, niin säästäisitkö?
Jos joku kaluste on pakko ottaa, niin kaikki joutuu siitä maksamaan -eli kukaan ei säästä mitään. Vieläkään ei vastausta itse kysymykseen osannut kukaan antaa... eli mitä noi merkitykselliset kalusteet on? Voiko mitä tahansa mennä vaihtamaan -vaikka olohuoneen kirjahyllyn... missä raja siis menee? Pitääkö kaikkiin olla yhtiökokouksen päätös, mitä vaihdetaan, vai riittääkö hallituksen -tai vain puheenjohtajan ja urakoitsijan päätös?
"mietipä nyt. Jos voisit säästää 100e, niin säästäisitkö?"
En säästäisi kun se putkiremppa esim. 50 m2 neliön huoneistolle maksaa n. 35.000 €, eli 100 € on 0,3 % kokonaishinnasta (miten persaukisille ja tyhmille noita asuntolainoja oikein myönnetään?). 100 m2 asunnossa se on 0,15 %.
Merkitykselliset kalusteet: vesihanat ja suihkuhanat, vesikalusteet (pesualtaat ja wc-istuin), kylpyhuoneen vesieristeet, sekä mahdollisesti jotkut asunnon sisällä olevat sähkötaulun jälkeen olemassa olevat sähköasennukset.
"Voiko mitä tahansa mennä vaihtamaan -vaikka olohuoneen kirjahyllyn... missä raja siis menee?"
Ei jumalauta mitä vajukkeja täällä liikkuu. Ulvoin naurusta.
no sitten kun olet nauranut tarpeeksi, niin voitkin yrittää jo vastata kysymykseen -jos osaat... Et taida osata... Eli missä raja menee? Hana ja WC-pöntön huuhtelulaitteet kuuluvat vastuunjakotaulukon mukaan yhtiölle, ei mikään muu. Miksi yhtiöllä siis on oikeus ostattaa uudet peilikaapit? Missä on säännökset siihen, mitä saa tai ei saa ostattaa?
siis et säästäisi?!!! Miten muut kustannukset muka vaikuttavat siihen? Miksi muka kannattaisi ostaa jotain turhaa sen takia, että joku muu asia samaan aikaan ostettuna maksaa paljon enemmän. Menetkö siis kaupassakin ostamaan jotain täysin tarpeetonta JA epämieluisaa silloin, kun kauppalasku on huikea -mutta et silloin, kun ostosten kokonaissumma on pieni? Outo logiikka sinulla...
btw. listassasi ei "merkityksellisiin" kuulunut peilikaappi... eli miksi yhtiöllä ei ole velvollisuutta hyvittää sen hintaa, jos joku ei kaappia ota. Eikö tuosta "ei hyvitä" päätöksestä kuitenkin pitäisi olla yhtiökokouksen päätös, vai riittääkö siihenkin vain hallituksen kanta?
Jos et ota peilikaappia kun sitä tarjotaan, voi olla ottamatta. Mikään ei kuitenkaan määrää että sen hinta pitää maksaa sinulle korvauksena kieltäytymisestä. Ota se kaappi vastaan ja heitä roskiin jos et tarvi. En ymmärrä miksi olet jo monta yötä valvonut tuota murehtiessa. Onko teidän taloyhtiössä monta samanlaista pipipäätä?
Kylpyhuoneen kalusteet kuuluvat taloyhtiön maksettaviksi. Jos kylpyhuoneeseen yhtiökokouksen päätöksellä laitetaan peilikaappi niin ei siitä kustannuksia asukkaalle tule, muuten kuin yhtiövastikkeen muodossa.
Mietippä uudestaan. Jos huoneistoja on 70 ja jokaiseen asennetaan (jostain käsittömättömästä syystä) ilman putkiremonttia peilikaappi, niin asennettuja peilikaappeja on 70 kpl joiden kustannus AsOyL mukaan voidaan jyvittää tasajakoperiaatteella. Kuka maksaa sen peilikaapin??
Useanpaan kertaan linjasaneerauksia tehneenä putkiasentajana osakas on halunnut säillyttää omat kaapit/ altaat jne: ja ne onkin sitten asennettu takaisin ,eikä siinä mitään ongelmaa mutta hyvitystä urakkaan kuuluvista uusista kalusteista ei saa osakas vaan YHTIÖ!
En tiedä minkä puksaatin mukaan näin on mutta tämä on ollut käytäntö.
no eikös se yhtiö ole = kaikki osakkaat. Miksi hyöty pitäisi jakaa tasapuolisesti kaikille osakkaille, jos ainoastaan yksi säästää. Eikö oikeudenmukaista olisi antaa hyöty vain sille yhdelle osakkaalle. Jos tämä yksi osakas ei saa sitä hyötyä itse, ja joutuu siksi "ottamaan" jonkun kalusteen, niin kukaan ei hyödy. Mitä järkeä?
Tervetuloa oivaltamaan asunto-osakeen syvin olemus. Et omista asuntoa vaan palan taloyhtiöstä.
Jos tarvitaan hissiä, kaikki maksavat, myös se joka asuu ekassa, eikä käytä sitä.
Jos korjataan leikkipaikka, kaikki maksavat, myös lapsettomat.
Jos parvekkeita korjataan tai päivitetään, kaikki maksavat, myös parvekkeettomat.
Jos yksi säästää, kaikki hyötyvät.
nuo olivatkin kustannuksia, jotka tulevat yhtiölle kuuluvien asioiden kunnossapitoon. Eikö missään muka ole säädelty, mitä "yhtiö" voi hankkia. Voiko mitä tahansa ostaa "enemmistöpäätöksellä". Tai pelkästään hallituksen päätöksellä...
Suurin osa hankinnoista voidaan tehdä hallituksen päätöksellä. Isommat jutut menevät sitten yhtiökokouksen päätettäväksi.
eli mitkä tarkalleen ottaen? kummaa epämääräistä "informaatiota" -mutta ei vastausta jossa selviäisi missä se raja siis sitten menee... Ilmeisesti ei sitten missään, vai? Kelle joku asia on iso, kelle ei...
Voiko yhtiö asentaa remontin yhteydessä juuri minun asuntooni vesiputouksen ja dolby surroundina lorinaa toistavan laitteiston roomalaiseen kylpylääni? Vaadin marmoripatsaita ja torsoja ja lyyran soittoa. Voiko sen hoitaa myös tuon pelkän hanojen vaihdon yhteydessä täysin kuluitta?