Kiinteistövälitys

Ennen pääsi kiinteistönvälittäjäksi kun oli puhelinosake ja vuokrahuoneisto,nyt ei tarvitse sitä puh.osakettakaan.Välittäjä pesee kätensä kaupan jälkeen ja mahdollisissa kaupanpurkutapauksissa tekee kyllä uudet kauppakirjat maksua vastaan.Hinnatkin ovat nousseet välittäjien pitäessä huutokauppaa asiakkaalle luvatusta hinnasta,jota kyllä aletaan tiputtamaan muutaman viikon jälkeen selityksillä"maailmantalous on mennyt huonompaan suuntaan","työttömyys on lisääntynyt","alueella on paljon myytävää"ym.ym.Osaa kyllä välittäjä tehdä asiallisesti kauppakirjat ja kauppaan kuuluvat kiemurat,mutta silti välityspalkkio on mielestäni kohtuuton.

Aika paljon selviää, kun katsotte, mitä nämä kiinteistövälittäjät ovat tehneet ennen tätä ammattia.
Totuudella sanottuna, hehän ovat pelkkiä myyntimiehiä, ja suorastaan täysin turha rasite kaupassa, sillä palkkonsa eteen eivät juuri mitään tee. Neuvottelevat myynnin saamisen itselleen ja kainoja riittää. Tkevät sopimuksen, johon kirjaavat myyjän antamat tiedot, pyytävtä isännöitsijän todistuksen ja rasitus- ja lainhuutotodistuksen, pykäävät lehteenja nettiin myyntiilmoituksen.
Mitään ammatillista pätevyyttä heillä ei ole kohteen rakenteellisiin asioihin.
Oletko käynyt esittelyssä, kiinteistävälittäjä seisoo mykkänä, jossakin nurkassa, jakaen näitä myyntiesitteitä.

Eräässä esittylyssä mies kiipesi katolle tarkistamaan asioita, ilmeni varsin paljon virherakentamista, kun uskalsi ottaa asian esiin välittäjän kanssa, sai murhaavan katseen. Sitten tämän kohteen alapohja oli hyvin erikoinen kapistus, välittäjä ei kertonut siitä mitään, mutta kun talosta kiinnsotuneet itse tarkistivat asiaa, tuli ilmi, eli olisi jättänyt täysin kertomatta, aiheuttaa erittäin suuren ongelman tulevalle ostajalle tämä rakenne.
Nuorissa ostajissa on hyvin paljon niitä, jotka eivät osaa ottaa selvää asioista, joten ovat hirveän helposti harhautettavissa. Onko on oikein, että ei kerrota, kun toinen ei osaa kysyä.

Voin aika suurella kokemuksella sanoa, että tieto ja taito eivät ole kohdallaan. Myös näissä paperiasioissa on heillä varsin paljon tietämättömyyttä.

Mutta heille myynti on rahaa omaan pusiin, eihän silloin tarvitse ostajaa ajatella, siksi hinta pitää pistää korkealle, jotta se oma tienestikin olisi hyvä.

No ihan tätä taloustilannetta ajatellen, sanoisin että eipä kannata kiirehtiä, sillä työpaikat ovat varsin monella vielä kriisissä. Lomautuksia ja irtisanomisia tulee ja kiinteistöjen arvojen on tultava myös alaspäin ja melko paljonkin, sillä nyt niissä on ilmaa välissä aivan hirveästi.

Kun lähdet asunnon ostoon, ota mukaan asiantunteva henkilö, joka tuntee rakentamisen salat ja näkee virheet ja samoin osaa nähdä tulevat remontit ja niiden hintaarvion, välittäjä on välittäjä, häneen en luottaisi tippaakaan. Tärkeää on myös tuntea kauppaan liittyvät paperiasiat.

Paljon muuten olette maksaneet välityspalkkiota? Itse pitkän tinkimisen jälkeen sain tiputettua 2%;n ja kaikki meni hyvin, eivät säästäneet töissään tai en ainakaan huomannut. Tosin kohde oli suht uusi ja helppo ja oisin varmaan pystynyt sen itsekkin myymään mutten viitsinyt/ehtinyt.

Minut ryöstettiin eräässä Raatihuoneenkadun välitysliikkeessä eikä annettu tarpeellista tietoa !!