Ensi keväänä valmistun, sitten töihin, olen sellaisella alalla että niitä löytyy. Vanhemmat lainaavat 30 tuhatta, itse otan lainaa noin 90 tonnia, 120 tuhannella saan kaksion pk-seudun halvalta alueelta. Siinä sitten 10 vuotta, maksan lainan pois. Jossain vaiheessa naimisiin, vaimolla kanssa velaton asunto. Kun molemmat myymme asuntomme ei paljoa velkaa tarvita että saamme perheasunnon. Korot kuitenkin seuraavan 10-15 vuoden aikana nousee joten ei huvita niitä maksaa. Luultavasti korkovähennys tuona aikana poistuu.
Lainaa mahdollisimman vähän
Näin suunnittelen
12114
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Älä osta ensi vuonna, osta vasta vuonna 2030. Silloin kuulemma on halpaa, näin olen palstalta lukenut....
Ei, ei ja vielä kerran ei, otat lainaa niin paljon kuin saat, vaikka puoli miljoonaa, pappa ja mamma takaamaan. Kun korot ovat alhaalla velkaa pitää ottaa niin paljon kuin vain saa!
mutta jätä se naimisiinmeno tekemättä, erossa käy miehelle ja miehen omaisuudelle aina huonosti
Ihan hyvä suunnitelma jos haluaa pelata oikein varman päälle, mutta aika "köppäästä" asua jossain kaksiossa 10 vuotta. Suosittelen ennemmin ostamaan uudehkon omakotitalon, saa samantien asunnon, jossa voi asua loppuelämän ja elämisen laatu paranee kertaheitolla ja paljon.
Lisäksi ota huomioon merkittävä taloudellinen etu: ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, se on kiinteistöissä 4% eli esim. 300.000 euron omakotitalossa se tekee 12.000 euroa. Tuon tienaamiseksi pitää tienata bruttona helposti 17.0000-18.000 euroa eli jopa puolen vuoden palkka voi olla kyseessä (riippuen toki tuloista). Lisäksi ensiasunnon koroista saa vähän enemmän verovähennystä (30% kun taas ei-ensiasunnon kohdalla vähennys on 28%). Sekin voi 15 vuoden laina-ajalla tehdä jo jonkin verran. Lisäksi säästyy turhilta muuttovaivoilta yms. yms.
Saman tien talo loppuelämäksi siis vain! Korot melkein nollissa nyt vielä!
Meinaat siis, että 12000 euron veron välttämiseksi pitäisi maksaa 300000 talosta? Enpä suuremmin ihmettele, että ihmisillä on maksuvaikeuksia. Se 300000 on nimittäin hiukan enemmän kuin puolen vuoden palkka. Ja korkokin ehtii sellaista summaa lyhennellessä käydä välillä luvussa jos toisessakin.
Miksi sinkku tai lapseton pariskunta muuttaisi uudehkoon 300 tuhannen euron omakotitaloon, eihän siinä olisi mitään järkeä. Paljon velkaa, korot varmasti tulevat nousemaan, ei kaksi ihmistä hirveästä neliöitä tarvitse.
Ei sitä taloa 100% lainalla kannata ostaa, ethän ole ostamassa kerrostalokämppääkään 100% velalla. Esim. 50.000 euroa omat säästöt, 250.000 euroa lainaa, lainan lyhennys yhdessä vaimon kanssa esim. 1000 euroa / naama / kuukausi eli 2000 eur/kk ja ihan mahdollinen yhtälö tuo on.
Joka tapauksessa sitten 5 v. sisään aletaan katselemaan isompaa kämppää ja järkevintä on ostaa heti niin lopullinen kuin pystyy vain eli kunnollinen ok-talo heti vain vaikka alkuun ei kaikkea tilaa "tarvitsisikaan", kyllä sitä tilaa saa olla ja tulevaisuudessa kuitenkin tarvitsee tilaa kun tulee lapsia yms. Voi sitä alkuun olla 1-2 huonetta vaikka "ylimääräisenä", se on satsaus tulevaisuuteen ja voihan nuo "ylimääräiset" huoneet pitää vaikka kylmänä jos haluaa pihistellä.
Säästät varainsiirtoverossa, välityspalkkioissa, muuttokuluissa, saat vähän suuremman verovähennysoikeuden yms
Vaimollakin velaton asunto...
Mun ohje: Vähän lainaa, vaihto vasta tarvittaessa isompaan ja rivakka maksuaikataulu varsinkin alussa kun lainaa on paljon.
Kuulostaa aika tylsältä, ja sitä taidat ollakin. Keksisit jotain omaperäisempää. Menee muuten elämä hukkaan.
Tuota noin.. Voi käydä niinkin että rakastut naiseen jolla ei ole asuntoa kun tapaatte. Jopa niinkin että hän on ulosotossa pitkään seurustelunne aikana.. Tuolloin kannattaa viimeistään muistaa avioehto mikäli menette naimisiin...Muuten ihan hyvä ajatus ja suunnitelma...
No minulla oli jo ihan oma omakotitalo kun tapasin ex-vaimoni. Siinä elettiin yksin tosi leveästi lähes 200m2 asunnossa mutta sitten mentiin yhteen ja ex-vaimo muutti asumaan ja lopulta lapsia siunaantui kolme ja sitten erottiin. Nyt asutaan yksiössä ja vuokralla, joskin jonkin verran on säästöjä talon puolikkaasta nyt pankissa, 0.5% huippukorolla. Ja ihan hetkeen en aio ostaa ainakaan asuntoa....en ehkä enää koskaan. Ehkä ens elämässä....