Aika-ajoin tälläkin palstalla nostellaan esiin vanhoja viestejä, ja kommentoidaan niitä tyyliin "pieleen meni sitten tämäkin ennuste". Mitäpä jos kaikki kirjoittaisimme tähän ketjuun omat arviomme tulevaisuudesta ja asuntojen hintakehityksestä.
Aloitan itse:
- Lainakorot tulevat matelemaan pitkään alhaalla. Eteläisen euroopan ylivelkaantuneiden valtioiden takia korkoja ei voida nostaa.
- Inflaatio tulee kiihtymään vuosikymmenen puolessa välissä reilusti yli 5 %:n tason. Markkinoille pumpataan rahaa ja tällä tempulla autetaan eteläisen euroopan ylivelkaantuneita maita.
- Talous tulee kiristymään. Veroja ja veroluonteisia maksuja nostetaan. Tavallisen työssäkäyvän keskiluokan ostovoima matelee paikoillaan.
- Palkat tulevat nousemaan, mutta eivät pysy inflaation mukana.
- Vuokrat tulevat nousemaan inflaation sekä vähäisestä rakentamisesta johtuvan kovan kysynnän takia.
- Asuntojen nimellishinnat tulevat nousemaan, mutta kiihtyvän inflaation vauhtia hitaammin. Hintoja pitää yllä vähäisestä rakentamisesta johtuva kova kysyntä.
- Yllämainituista syistä omistusasunto on entistä merkittävämpi turvasatama tavallisen kansalaisen varallisuuden ylläpitämisessä.
- Vanhojen, raskaasti "korjausvelkaa" sisältävien asuntojen hinnat tulevat nousemaan paljon hitaammin, kuin uusien hyväkuntoisten asuntojen. Kymmenen vuoden kuluttua on selkeä ero hinnassa vanhallla korjauspommilla ja uudemmalla hyväkuntoisella asunnolla.
Ja sitten Sinä saat siellä ruudun toisella puolella kirjoittaa oman arviosi tulevaisuudesta. Katsellaan näitä sitten joskus vuosien kuluttua ja katsotaan kuka ennusti parhaiten. Ei muuta kuin tapaamisiin lähivuosina.
Aloitan itse:
- Lainakorot tulevat matelemaan pitkään alhaalla. Eteläisen euroopan ylivelkaantuneiden valtioiden takia korkoja ei voida nostaa.
- Inflaatio tulee kiihtymään vuosikymmenen puolessa välissä reilusti yli 5 %:n tason. Markkinoille pumpataan rahaa ja tällä tempulla autetaan eteläisen euroopan ylivelkaantuneita maita.
- Talous tulee kiristymään. Veroja ja veroluonteisia maksuja nostetaan. Tavallisen työssäkäyvän keskiluokan ostovoima matelee paikoillaan.
- Palkat tulevat nousemaan, mutta eivät pysy inflaation mukana.
- Vuokrat tulevat nousemaan inflaation sekä vähäisestä rakentamisesta johtuvan kovan kysynnän takia.
- Asuntojen nimellishinnat tulevat nousemaan, mutta kiihtyvän inflaation vauhtia hitaammin. Hintoja pitää yllä vähäisestä rakentamisesta johtuva kova kysyntä.
- Yllämainituista syistä omistusasunto on entistä merkittävämpi turvasatama tavallisen kansalaisen varallisuuden ylläpitämisessä.
- Vanhojen, raskaasti "korjausvelkaa" sisältävien asuntojen hinnat tulevat nousemaan paljon hitaammin, kuin uusien hyväkuntoisten asuntojen. Kymmenen vuoden kuluttua on selkeä ero hinnassa vanhallla korjauspommilla ja uudemmalla hyväkuntoisella asunnolla.
Ja sitten Sinä saat siellä ruudun toisella puolella kirjoittaa oman arviosi tulevaisuudesta. Katsellaan näitä sitten joskus vuosien kuluttua ja katsotaan kuka ennusti parhaiten. Ei muuta kuin tapaamisiin lähivuosina.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Mielenkiintosta.
-Ihan niinkuin joskus olisin lukenut vastaavaa kirjoitusta.
Jos nyt pikkaisen avaudun piruuttani ihan vaan muodonvuoksi.
Nythän on niiin maailmantalouden suhteen ettei selvää näkyväisyyttä ole,on niin usvaista kaikkialla.
-Ainoa mikä kiinittää huomion on maailmantalouden taantuminen velloen koko euroopan yllä.
-Jo pelkästään ensivuoden näkymiä tarkastellen näkymät on synkät euromaita ja suomen taloudellista tilaa ajatellen.
-Tässähän on hyvin monia skenaarioita mm:jonkun tai joidenkin euromaiden mahdollinen irtaantuminen eu:sta tai euro valuutasta,mahdollisuuksia on niin paljon ettei nousulle näytä olevan sijaa parhaimassakaan tapauksessa.
-Toisaalta suomen yrittäjien ahdinko parinvuoden sisään nostaa päätä jolloin konkurssi aalto lipuu yli suomen.
-Jo pelkästään espanja lähettää terveisiä näin.
Painajaisterveiset Espanjaan: "Työttömyys 32%:iin"
" Niin kauan kuin työttömyysaste nousee, kasvaa riski Espanjan erolle,
-Myös ruotsissa olaan huolestuneita.
Ruotsin pankkivalvoja varoittaa asuntolainariskeistä
Finanssivalvonta esittää, että Ruotsin pankit kasvattaisivat riskikassaansa maksamattomien asuntovelkojen varalta. Nyt riskeihin varautuminen ei ole yleiseurooppalaisella tasolla.
-Ruotsin pankit ovat pahasti altistuneet asuntolainoituksen riskeille.
-Kreikka on tällähetkellä hampaissa,euroopassa kuohuu,ja suomi alkaa vasta laskemaan alamäkeä 2013 vuoden tuntumilla.
-Myös mahdollinen pörssiromahdus ja euroopantaloudellinen epävarmuus repivät eu:riekaleiksi.
Tästä ja paljon muistakin syistä lukemattomista syistä ,edessä häämöttää asuntojen hintojen romahdus koskien koko suomea.
Jostain syystä ketään ei kiinnosta nostella oikeaan osuneita ennustuksia ylöspäin... Mutta onnea vaan peliin. Itse olen tyytynyt tekemään ennustuksia seuraavien parin vuoden aikajänteellä, sen pidemmillä ajoilla menee enemmän tai vähemmän arvailuksi.
Ainahan se on arvailua tulevaisuuden ennustaminen. Nyt tässä ketjussa on kaksi aika lailla toisistaan poikkeavaa arvelua asuntojen hintojen tulevaisuudesta. Näkemykset ovat sen verran erilaisia, että molemmat eivät tule osumaan oikeaan. Katsotaan kuinka käy...
Jos arvata pitää, niin arvaan, että Luki on väärässä. Tämän arvauksen voin tehdä edes lukematta tuota viestiä, ja olen luultavasti varsin oikeassa. :)
Parin vuoden päähän voi tehdä ennustuksia suhteellisen luotettavasti, koska talouden rattaat ovat aika raskaita. Eivät käänny hetkessä. Mutta mitä pidemmälle mennään, sitä enemmän ennustuksissa olevat virheet kertautuvat ja homma menee puhtaaksi arpomiseksi.
The rat sinä höpötät ihan mitäsattuu.
(Parin vuoden päähän voi tehdä ennustuksia suhteellisen luotettavasti,)
Niin paitsi the rat ei kykene,koska ei kertonut yhtään mitään kaksi vuotta sitten,joten sinun haihattelut on täyttä höppöttämistä.
Sinähän et nähnyt ,et kuulutkaan edes taantumaa .
Olet 100% epäonnistunut kaikissa kuvioissa.
Yksikään muuli ei ole sinne päinkään ,ei koskaan ole ollut eikä tule.
Olen erehtynyt muutaman kerran tämän palstan historiassa ennustuksia tulevaisuudesta tekemään. Yleensä toki paljon läheisemmästä tulevaisuudesta, eli vain noista tilastojulkaisuista.
Hassua muuten, että olen ollut pääsääntöisesti varsin oikeassa. Toisin kuin jostain syystä kuvittelet.
Väärässäkin olen ollut. Ennustin ennen kesää (en muista tarkkaa aikaa), että pörssit lähtisivät vielä tänä vuonna vankkaan nousuun, mutta näin ei ole käynyt. Tai siis on toki noussut, mutta kesän jälkeen on ollut paljon hiljaisempaa kuin osasin kuvitellakaan. Osa indekseistä, esimerkiksi Dow Jones on tullut kesän jälkeen jopa reilusti alaspäin.
Valitetaavasti muuli erikoisesti the rat ei ole kartalla.11 vuotta palstalla riippunut ja mitään ei oppinut ei mitään.
Jos itse olisin tuolaisen naamavärkin omistaja niin tempoisin itseäni turpiin niin että tekarit olisi lentänyt,10 vuotta sitten vaihdettuihin tapettiseiniin.
Missä on se the rat:tin kertomat kaksi vuotta sitten olevat ennustukset,ei taida aivan täsmätä.
Tuossa ajassa on suomi luisunut erittäin pahaan jamaan,kun sinä poika liukastelit kitkarenkaala keskellä jäätikköä etsienpitoa,ei sulla hurulla kuule paljoo ole ollut anettavaa palstalle,suoltanut sinä kyllä olet.
Aina vaan väärässä,taantumasta ei mies edes ymmärrä.muutama vuosi ja sulla on juhlavuodet 10 vuottahan meni jo,enään toinen moinen.
Ja jos kuunteli Laupias Lukia niin on saanut hynttyrää Lukin kautta,nimittäin kerroin lokakuussa nokiasta.
Niin on käynyt,Laupias todennäköisesti jos uskoi Lukia on tekemässä tiliä.
Mistään tämä ratti ei ole tienyt eikä tiedä.piste.
Kyllä se muulileirin the rat on niin pihalla niin pihalla kaikista siis kaikista ,kerroppa nyt mitä tuleman pitää kerro kaksivuotta eteenpäin niin tarkkaan kun kykenet?
Mä nauran the rat sulle hahahaahhahahaahhehehehehehaahahah
Suohon asti,uppoat.
Mitä puhelinta sinä muuten käytät? Olen tätä kysynyt aiemminkin, mutta et ole vastannut. Nokiaa olet haukkunut sitä enemmän, mitä alemmas kurssi laskee. Nyt olet taas ollut sanomassa päin vastaista, kun kurssi on vähän noussut. Olet siis tyypillinen kuplamuuli, joka ostaa kalliilla, kun kaikki muutkin ja myy halvalla, "kun vielä saa edes jotain". Sama juttu asuntojen kanssa.
Itse antaisin osakkeista sellaisen suosituksen, että jos jaksaa muutaman vuoden odotella niin Outokumpua saa nyt halvalla. Yhtiöstä on tulossa maailman suurin rosterin valmistaja jahka Inoxumin kauppa saadaan päätökseen.
(Joskus isäntä :Nyt olet taas ollut sanomassa päin vastaista, kun kurssi on vähän noussut. Olet siis tyypillinen kuplamuuli, joka ostaa kalliilla,)
Tämä kehotus oli lokakuussa Laupiaalle hän on nokian miehiä.Ei koskenut muita.
Kurssihan on nousut ja mukavat tilit Laupias on saanut jos osti ennen mallorcalle lähtöä.
Nyt on kuitenkin niin ettei se kanna pitkälle,tammikuussa oli syytä olla tarkkana ja varautua myyntiin (olla tarkkana koko ajan ja valmiina kotiuttamiseen.)
Joskus isäntä ei ole ollut kartalla ja mukana palstalla kun ei tienyt kuinka on tomittu palstalla.
Kysyt tuolla aiemmin mitä puhelinta käytän:lienee sanomattakin selvempää käytän samsungia.
Ja asuntojen kanssako on sama juttu,nyt olet niin kaukana ollut palstan asioista etten noita viitsi lähteä kertaamaan,sinäkö luulet että Luki on maksanut markkina hintoja?
Luki ei maksa,vaikka päällä olisi minkälainen nousukausi tahansa.
Jokainen osto on sellainen lue nyt pirun tarkkaan:jos ostan kohteen 1e kun myyn sen yleensä melko pian sen hinta on 3-4 kertainen.Näit oikein.
Tämä varmasti tuntuu mahdottomalta käsittää,ei siis puhuta 70% ta.vaan sadoista porosenteista jonka maksaa velkainen.Siltikin hän saa edullisesti ja yleensä verrattomilla mausteilla.
Niin mitenkä joskus isäntä meinaa olla joskus isäntänä?
Joo alkaa olla sen nokian myynnin paikka ja tosiaan kuten isäntämies sanoo: Outokumpua salkkuun ja rankasti. Ei ruokatalojenkaan osakkeet tippumassa ole, eilisessä hesarissa oli varsin osuva pääkirjoitus/vieraskynäkö se oli miten venäjön viljalaareilla käy kuhina ruotsalaisista..
Kone on pidetty varmana, mutta jos rikastua haluaa niin riskillähän se on mentävä.
2vuoden päähän ennusteeni:
Asuntojen hinnat nousseet saman mitä inflatio, eli ei siis realinousua.
Vuokrat nousseet enemmän kuin inflaatio.
Outokumpu noussut 400% , eli tuonne 2,5€ tasolle
Ruokajätit nousseet 180-250%
Nokian kurssi 3-10€ riippuen monesta seikasta, esim. windows-yhteistyöstä.
Koska tällähetkellä ei ole järkeä lähteä myymään sijoitusasuntoa (kauppa ei käy täysillä+vuokrat nousussa = turvasatama) niin kyttäillään. mutta riskipelurina jos lähtisi, niin myisin sijoitusasunnon ja ostaisi yllämainittuja osakkeita, etenkin outokumpua ja 2-5 vuoden päästä voisi olla hyvä tili edessä.
Nyt on kyllä luki syönyt vain vellin aamulla, mutta pillerit jäi pöydälle kun lähti jofa päässä fillaroimaan m-markettiin hedelmäpeliä pelaamaan.
jep, lukin sekoiluksi meni jälleen kerran yksi viestiketju. Tyyppi keskustelee itsensä kanssa.