Olen hankkimassa ensimmäistä asuntoani, vuokrakämppää. Lähes jokaisessa asuntoilmoituksessa sanotaan, että vuokrasopimus on ensin yhden vuoden määräaikainen ja muuttuu vasta sitten toistaiseksi voimassa olevaksi. En siis voisi ensimmäisenä vuotena muuttaa halvempaan/parempaan asuntoon, vaikka sellaisen löytäisinkin, tai ainakin joutuisin maksamaan koko vuoden vuokrat?
Tuntuu aika epäreilulta tällaisesta köyhästä opiskelijasta - vuokranantajalle tällainen on varmasti mukava ja turvallinen sopimus...
Mutta onko tämä laillista? Onko minulla mitään mahdollisuutta tehdä suoraan toistaiseksi voimassa olevaa sopimusta, jos vuokranantaja ei tahdo?
Kiitos vastauksista jo etukäteen!:)
Tuntuu aika epäreilulta tällaisesta köyhästä opiskelijasta - vuokranantajalle tällainen on varmasti mukava ja turvallinen sopimus...
Mutta onko tämä laillista? Onko minulla mitään mahdollisuutta tehdä suoraan toistaiseksi voimassa olevaa sopimusta, jos vuokranantaja ei tahdo?
Kiitos vastauksista jo etukäteen!:)
Vastaukset 6
Vanhimmat
Pääsääntöisesti, ellei jopa aina, tämä vuoden ehto tarkoittaa sitä, että jos muutat aikaisemmin, joudut maksamaan välityspalkkion. Tämä säädös kehitettiin vastineeksi lakimuutokselle, joka velvoitti vuokranantajat maksamaan välityspalkkion. Musta se on ihan reilua, vaikka köyhä olenki.
Jos joku on sijoittanut 50000-100000€ asuntoon ja haluaa ainakin vuodeksi vuokralaisen, se on hänen päätöksensä ja sinä joko hyväksyt ne ehdot tai haet toisen asunnon. Vuokranantaja ei ole mikään sossu, vaan haluaa tietyn koron sijoitukselleen.
Ajattele, jos asunto olisi korjattava ja tapetoitava joka toinen kuukausi ja siinä välissä kuukausi ilman tuloja, menot olisi kuitenkin maksettava. Toivottavasti et opiskele taloustieteitä.
Nii että "Eipä ole" mitä? Ja jos kämppä pitää tapetoida, ni sitä varten on vuokravakuus. Toki vuokraehdoissa voi olla mitä vaan omia outoja ehtoja, mut kyllä ne 99% menee ihan saman kaavan mukaan.
..voisit sopia erikseen eli esim 20 e/kk, jos muutat aikaisemmin pois. Toisaalta jos löydät vuokralaisen tai voit korvata vuokranantajalle vahingon (esim. välittäjän palkkio) tai muutat toiselle paikkakunnalle, niin ei pitäisi ongelmia olla. Vuokra-asunto markkinat ovat aika raadolliset, joten opiskelijan kannattaisi asua opiskelija-asuntosäätiön asunnossa ainakin aluksi.
Tiedän, että kannattaisi asua opiskelija-asunnossa, mutta juuri tällä hetkellä niitä ei saa. Olen kyllä jonotuslistalla, sijalla 300 ja risat:(
Ymmärrän myös vuokranantajan tarpeet; tottakai hän haluaa saada asunnon pysymään täytenä, eikä ole mikään hyväntekeväisyyslaitos. Kiinnosti vain, saako näin tehdä - vuokralainen on kuitenkin yleensä se heikompi osapuoli. No, eiköhän kämppä löydy. Onneksi paikkakunnan vuokrat eivät ole ihan mahdottomia.
Ja joku kyseli, opiskelenko taluotta. No, en todellakaan;)
Kiitosta vastauksista!
... kuten vastauksissa kerrottiin, saa vaatia ... ja sun ei tietenkään tarvitse suostua, jolloin ei synny sopimusta. En ymmärrä mikä tässä jotenkin outoa on? Kysyntä ja tarjonta pätee myös sopimusehtoihin, ja ellei meno miellytä niin osta oma ... ai, ei perse kestä, no voi kyynel...