Onko laillista asunnonvuokrauksessa?

Opsi

Olen hankkimassa ensimmäistä asuntoani, vuokrakämppää. Lähes jokaisessa asuntoilmoituksessa sanotaan, että vuokrasopimus on ensin yhden vuoden määräaikainen ja muuttuu vasta sitten toistaiseksi voimassa olevaksi. En siis voisi ensimmäisenä vuotena muuttaa halvempaan/parempaan asuntoon, vaikka sellaisen löytäisinkin, tai ainakin joutuisin maksamaan koko vuoden vuokrat?

Tuntuu aika epäreilulta tällaisesta köyhästä opiskelijasta - vuokranantajalle tällainen on varmasti mukava ja turvallinen sopimus...
Mutta onko tämä laillista? Onko minulla mitään mahdollisuutta tehdä suoraan toistaiseksi voimassa olevaa sopimusta, jos vuokranantaja ei tahdo?
Kiitos vastauksista jo etukäteen!:)

6

451

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Nikkari

      Pääsääntöisesti, ellei jopa aina, tämä vuoden ehto tarkoittaa sitä, että jos muutat aikaisemmin, joudut maksamaan välityspalkkion. Tämä säädös kehitettiin vastineeksi lakimuutokselle, joka velvoitti vuokranantajat maksamaan välityspalkkion. Musta se on ihan reilua, vaikka köyhä olenki.

    • ole

      Jos joku on sijoittanut 50000-100000€ asuntoon ja haluaa ainakin vuodeksi vuokralaisen, se on hänen päätöksensä ja sinä joko hyväksyt ne ehdot tai haet toisen asunnon. Vuokranantaja ei ole mikään sossu, vaan haluaa tietyn koron sijoitukselleen.
      Ajattele, jos asunto olisi korjattava ja tapetoitava joka toinen kuukausi ja siinä välissä kuukausi ilman tuloja, menot olisi kuitenkin maksettava. Toivottavasti et opiskele taloustieteitä.

      • Nikkari

        Nii että "Eipä ole" mitä? Ja jos kämppä pitää tapetoida, ni sitä varten on vuokravakuus. Toki vuokraehdoissa voi olla mitä vaan omia outoja ehtoja, mut kyllä ne 99% menee ihan saman kaavan mukaan.


    • Susikoski

      ..voisit sopia erikseen eli esim 20 e/kk, jos muutat aikaisemmin pois. Toisaalta jos löydät vuokralaisen tai voit korvata vuokranantajalle vahingon (esim. välittäjän palkkio) tai muutat toiselle paikkakunnalle, niin ei pitäisi ongelmia olla. Vuokra-asunto markkinat ovat aika raadolliset, joten opiskelijan kannattaisi asua opiskelija-asuntosäätiön asunnossa ainakin aluksi.

      • Opsi

        Tiedän, että kannattaisi asua opiskelija-asunnossa, mutta juuri tällä hetkellä niitä ei saa. Olen kyllä jonotuslistalla, sijalla 300 ja risat:(

        Ymmärrän myös vuokranantajan tarpeet; tottakai hän haluaa saada asunnon pysymään täytenä, eikä ole mikään hyväntekeväisyyslaitos. Kiinnosti vain, saako näin tehdä - vuokralainen on kuitenkin yleensä se heikompi osapuoli. No, eiköhän kämppä löydy. Onneksi paikkakunnan vuokrat eivät ole ihan mahdottomia.

        Ja joku kyseli, opiskelenko taluotta. No, en todellakaan;)

        Kiitosta vastauksista!


      • pena
        Opsi kirjoitti:

        Tiedän, että kannattaisi asua opiskelija-asunnossa, mutta juuri tällä hetkellä niitä ei saa. Olen kyllä jonotuslistalla, sijalla 300 ja risat:(

        Ymmärrän myös vuokranantajan tarpeet; tottakai hän haluaa saada asunnon pysymään täytenä, eikä ole mikään hyväntekeväisyyslaitos. Kiinnosti vain, saako näin tehdä - vuokralainen on kuitenkin yleensä se heikompi osapuoli. No, eiköhän kämppä löydy. Onneksi paikkakunnan vuokrat eivät ole ihan mahdottomia.

        Ja joku kyseli, opiskelenko taluotta. No, en todellakaan;)

        Kiitosta vastauksista!

        ... kuten vastauksissa kerrottiin, saa vaatia ... ja sun ei tietenkään tarvitse suostua, jolloin ei synny sopimusta. En ymmärrä mikä tässä jotenkin outoa on? Kysyntä ja tarjonta pätee myös sopimusehtoihin, ja ellei meno miellytä niin osta oma ... ai, ei perse kestä, no voi kyynel...


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9166
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7947
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      161
      5657
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2353
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2091
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1740
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1688
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1427
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1358
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1283
    Aihe