Palstalla puhutaan vain kerros tai omakotitalojen hinnoista vaikka pelkästään rivareissa asuu yli miljoona suomalaista. Tähän päälle paritalot, kyse on merkittävästä asuntovarallisuudesta. Miten näiden hinnat ovat kehittyneet, entä jatkossa?
Pari ja rivitalojen hinnoissa ilmaa?
Miten on
12103
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Hinnat ovat nousseet. Jatkossa niiden hinnat nousevat.
Rivitalo on periaatteessa optimaalinen asumismuoto. Kuin kerrostalo, josta on karsittu pois kaikkein huonoimmat puolet (ärsyttävät yläkerran naapurit, hissien metelit, ei omaa pihaa, ...).
Valitettavasti vain useimmiten rivitalo tuntuu olevan kerrostalo, josta on karsittu pois kaikki kerrostalon hyvät puolet (edullinen vastike, osaava ja kattava huolto, ...)
Kun nykyistä kämppääni etsin, kävin katsomassa paria rivitaloasuntoakin. Huippu (hännänhuippu) oli pieni 4h k kämppä kahdessa tasossa. Vastike 84 neliön luukusta 460 euroa kuukaudessa (tontti oma). Lumityöt, ruohonleikkuut, yms. talkoovoimin. Rempoista kun kyselin, niin taloyhtiön asenne oli että korjataan sitten kun jotain hajoaa (esim. putket - pari vuotoa tosin ollut jo, muttei nyt ihan vielä kuitenkaan)... En tiedä kuka nuo vastikkeet taskuunsa laittoi, mutta taisi olla aika vastikkeetonta vastiketta.
Paritalo taas on hyvä, jos on hyvä naapuri. Huono jos on huono. Turhan tuuripeliä...
(Valitettavasti vain useimmiten rivitalo tuntuu olevan kerrostalo, josta on karsittu pois kaikki kerrostalon hyvät puolet)
Samaan kastiin menee se paritalokin.
-Mikä näistä tekee rivitalossa täydellisen huonon asumismuodon.?
1)Yleensä maksetaan melkoista yhtiövastiketta.
2)Lumitöitä ja muita pihatöitä on kohtuuttomasti ja omatoimisuutta liian paljon työmääränä verraten yhtiövastikkeeseen.
Tämän takia jo pelkästään rivitalot on huonoin vaihto ehto,kaupanpäälle saa yleensä seinänaapurit (yleensä kyttäreitä).
Kaikkein paras on kerrostalo,ei ole niitä taloyhtiön hommia jos halua lunta luoda,harvoin olen nähnyt innokkaita lumenluojia läpitalven kerrostalossa ettei talohuolon ole tarvinnut tehdä mitään.
The rat: kertoikin tuossa aikaisemmin kuin älyttömiä on rivareiden yhtivastikkeet ja kaikenpäälle oma työmääränpanos.
Ei mitään järkeä yleensä asua rivarissa.tuossa maksaa itsensä orjaksi.
Kaverin uudessa rivarissa 90m2 yv 150€/kk ja vesi ja kulutussähkö erikseen eli kokonaisuutena alle 200€/kk ei paha
Ei todellakaan paha.
Varsinkaan tuo vesi kulutussähkö 50 e/kk.
Ei meinaan paljoa lotrata tai valoja poltella noilla hinnoilla. Meillä menee pelkkään veteen enemmän kuin tuo kuukaudessa (tosin taloyhtiöthän useimmiten subventoivat vesilaskuja).
Miten 84 neliön rivitalon yhtiövastike voi olla 460 euroa, sehän on lähes viisi ja puoli euroa neliö? Etenkin jos on oma tontti ja talkoilla tehdään paljon, jotain jätät kertomatta. Yhtiöllä paljon velkaa, olet laskenut rahoitusvastikkeen mukaan, muuta vaihtoehtoa ei ole. Tai sitten yhtiön asioita hoitavat täydelliset tunarit.
> Tai sitten yhtiön asioita hoitavat täydelliset tunarit.
Tuo osui. Yhtiölainaa ei ollut yhtään, kun 40 vuotta vanhaan yhtiöön ei oltu vielä tehty ensimmäistäkään remonttia. Kaksi kertaa oli siis käyty putkia korjailemassa, mutta niistä tulleet laskut oli ilmeisesti saatu jo maksettua.
En suoraan sanottuna ymmärtänyt itsekään, mistä vastike muodostui.
Ihmettelen kyllä suuresti noin suurta vastiketta velattomassa yhtiössä. Sen olisi kyllä saannut selville mikäli perehtyy yhtiön kuluihin ja tilinpäätöksiin.
Omassa 88 m2 rivarissa oli 2002 kun valmistui vastike 138 euroa ja kaikki palvelut ostettiin siilti. Asuntoja 30 kpl. Nyt kun kaukolämpökustannkukset nousseet niin vastike 270 euroa mutta siihen sisältyy pieni yhtiölaina maalaustöistä.
Rivariyhtiössä kun juuri yhteisiä tiloja kuten rappukäytävät kellaritilat saunatilat etc. mistä kertyy kuluja. Puhumattakaan hiiseistä joiden ylläpitokustannukset myös vastikkeessa.
Meidän taloyhtiön kevät ja syystalkoot tarkoittaa lähinnä perheiden kokoontumista yhteiselle tontille grillauksen merkeissä.
Minulle on suhteellisen samantekevää, mistä tuonkokoinen hoitovastike koostuu. Vaihtoehtoja ei ehkä hirveästi ole, mutta mikään niistä ei ole sellainen, että viitsisin tuollaiseen yhtiöön muuttaa.
Lämmitys? Täysin mahdollsita. Katossa 20 senttiä eristettä huonosti laitettuna ja asukkaat tykkäävät 26 -asteisista kämpistä. Vesi? Välistäveto?
Kuten sanottua, huonointa mahdollista hännänhuippua. Mutta ei ainutkertainen. Useimmissa rivitaloissa joissa kävin, vastikkeet olivat vastaavankokoisia kerrostaloasuntoja suurempia. Ja silti melkein kaikissa työt asukkaiden vastuulla.
Rivariasukas, minä olen luullut että rivitaloyhtiössä joutuu itse lumet luomaan, onko sellaisiakin yhtiöitä jossa kaiken tekee huoltofirma? Lain mukaanhan ei tuollaisiin lumenluonteihin tarvitse osallistua mutta siinä menee naapurisopu jos/kun ei ehdi tai viitsi.
Saahan sitä huoltofirman vaikka omakotitalon pihalle luomaan lunta. Miksei niitä olisi rivareissakin käytössä? Varsinkin isommissa.
Eihän rivari eroa taloyhtiönä kerrostalosta sinänsä mitenkään. Kerrostalossakin voi joutua asukas luomaan lumet itse (tällaisenkin tapauksen tiedän, kun parkkipaikalta ei pois pääse ilman lumenluontia ja käyvät muutaman päivän välein katsomassa tilannetta).
Kaikki riippuu siitä mitä talonyhtiö on päättänyt hoidettavaksi asukkaiden panoksella. Veljelläni Espoon Olarissa taas oli semmoista väkeä että kaikki tehtiin talkoovoimin myös talonmiesasiat. Meidän ja yhteenkasvanneen naapuriyhtiön (samaan aikaan rakennettu) päätti alusta lähtien että kaiki tarpeellinen työ teetetään ulkpuolisilla. Sen verran paljon uraohjuuksia yhtiössä on ettei ole aikaa muuta kun oma takapihan kunnospitoon. Jo katselet kohteita niin varmista miten asiat on kyseisessä yhtiössä päätetty hoitaa....Jos paljon ns. duunariporukkaa yhtiössä niin todennäköisesti haluavat tehdä paljon itse koska työpäivät lyhyet ja aikaa riittää...
Miellä L&T hoitaa kaikki lumityöt,hiekoitukset ja nurmikonleikkuun kesäisin yhteiseltä tonttiosuudelta. Kukaan ei 10 vuoden aikana edes ole ehdottanut että tehtäis säästösyistä jotain itse. Sen verran lapsiperheitä on että aika menee siihen...
Paritalo voi olla erittäin hyvä, jos yhtiöjärjestys on sellainen, jossa molemmat puoliskot vastaavat omista kustannuksistaan.
Eli silloin se ei vastuupohjalta eroa ok-talosta mitenkään. Eli vastike on vain muodollinen. Itselläni 60€/kk 20€ vesimaksu. Kaikki loput kulut tulevat lämmityksestä ja mahdollisista remonteista. 5 vuoden aikana olen laittanut sadevesikaivot uusiksi (kustannus 100€).
Rivareissa ja kerrostalokolhooseissa huoltoyhtiö ja isännöitsijä vetävät välistä isoja summia. Samoin remontit teetetään isännöitsijän kaverilla kalleimman mukaan.
On aivan eri asia puhua paritalosta, jos se on sellaisessa yhtiössä, missä on esim. 10 taloa, ja vastuut on jaettu kaikkien kesken. Itse välttäisin tällaisia kolhooseja kuin ruttoa.