Vertailussa 2 uutta asuntoa samalta alueelta ( pieni kolmio pks alueelta). Perheenlisäyksen vuoksi suurempi asunto olisi hankittava.
Omaan joutuisimme ottamamaan velkaa 150te. Laina-aika 18v, korko 5%, jolloin koron ja vastikkeen osuus laina-aikana olisi 530e/kk, asumismenot lyhennyksineen yht 1225e/kk (-verovähennys).
Täysin vastaavan asumisoikeusasunnon vuokra olisi 650e/kk. Asumisoikeuden verran olisi säätöjä.
Vaikka pidemmän päälle oma tietysti olisi halvempi, asumiskulujen ero hiukan hirvittää. N. 500e/kk enemmän kuussa asumimenoihin jo vaikuttaa elämisen laatuun ja jostain olisi varmaan tingittävä. Perheeseen syntyneen esikoisen kuluja tulevaisuudessa on vaikea ennustaa, emmekä lomamatkoistakaan haluaisi luopua...
Ihmettelen, kun monet täällä tuntuvat maksavan vuokran hinnalla asuntolainansa. Ainakaan tässä tapauksessa se ei toimi. Tietty vuokran hinta nousee ajan myötä, mutta niin saattaa korotkin tehdä (vaikka laskelmassa on hiukan pelivaraa koron suhteen). Vanhan asunnon saisi halvemmalla, mutta maksaahan ne rempatkin sitten jotain...Hankala yhtälö...kommentteja?
oma vai asumisoikeus?
5
1189
Vastaukset
- minun mielestä
Me olemme aika lailla samanlaisessa tilanteessa eli lähdemmekö omaan vai asumisoikeusasuntoon. Asumisoikeusasuntohan on riskittömämpi. Eli jos tulee sairaus tai muuten tulot tippuu niin siinä on sen verran halvempi "kuukausi erä" että asunnon pystyy pitämään pienemmilläkin tuloilla. Eikä remonttejakaan tarvitse itse maksaa. Omassa asunnossa taas kaikki kulut (remontit) joutuu itse maksamaan. Eli kuukausi erä on isompi. Mutta pidemmällä aika välillä oma asunto tulee halvemmaksi. Siinäpä pähkäiltävää! Eli jos haluatte nauttia elämästä (matkustaa, harrastaa yms.)niin ehkä silloin parempi vaihtoehto olisi asumisoikeusasunto. Jos taas tyydytte vähän "vaatimattomampaan elämään" ja olette valmiita panostamaan omaan kotiin, niin silloin omistusasunto parempi vaihtoehto.
- einari
Kyllä lopulta kaikki remontit maksatetaan asukkailla.
Ei niitä kukaan muu maksa....näin se vaan on. - Anssi
einari kirjoitti:
Kyllä lopulta kaikki remontit maksatetaan asukkailla.
Ei niitä kukaan muu maksa....näin se vaan on.Asumisoikeusasunnotkaan eivät ole hyväntekeväisyys asuntoja, vaan asukkaat maksavat kaikki niiden kulut, myös sen lainan jossa on vielä korkeampi korko kuin tavallisissa asuntolainoissa, eikä sen koroista saa edes verohyvitystä.
Lyhytaikaiseen tilapäisasumiseen aso on jonkinlainen vaihtoehto, koska silloin ei tarvitse murehtia mahdollista hintojen laskua ja siitä tulevaa tappiota.
Pidemmällä tähtäimellä omistusasunto on halvempi ja jos omaan tekee remonttia tai nostaa varustelun tasoa, niin niillä nostaa samalla myyntihintaa. - Expertti
Anssi kirjoitti:
Asumisoikeusasunnotkaan eivät ole hyväntekeväisyys asuntoja, vaan asukkaat maksavat kaikki niiden kulut, myös sen lainan jossa on vielä korkeampi korko kuin tavallisissa asuntolainoissa, eikä sen koroista saa edes verohyvitystä.
Lyhytaikaiseen tilapäisasumiseen aso on jonkinlainen vaihtoehto, koska silloin ei tarvitse murehtia mahdollista hintojen laskua ja siitä tulevaa tappiota.
Pidemmällä tähtäimellä omistusasunto on halvempi ja jos omaan tekee remonttia tai nostaa varustelun tasoa, niin niillä nostaa samalla myyntihintaa."Pidemmällä tähtäimellä omistusasunto on halvempi ja jos omaan tekee remonttia tai nostaa varustelun tasoa, niin niillä nostaa samalla myyntihintaa."
Tiedoksi, että aso-asuntoihin pystyy tekemään aika monenlaista remonttia jotka lasketaan asumisoikeusmaksua korottaviksi eli saat rahasi takaisin kun muutat asunnosta pois. Toisaalta jos asut asunnossa vain muutaman vuoden, ei moni viitsi aloittaa ainakaan mitään isompaa remppaa.
- moi
"Ihmettelen, kun monet täällä tuntuvat maksavan vuokran hinnalla asuntolainansa."
On aivan mahdollista, jos laina ei ole suuri. Itselläni oli säästössä kolmannes asuntoni hinnasta ja asunto on halvimmilta alueilta pk-seudulta.
"N. 500e/kk enemmän kuussa asumimenoihin jo vaikuttaa elämisen laatuun..."
Ei kannata tinkiä, täytyyhän sitä elää ja nauttia...
Suosittelen että etsitte muutaman vuoden vanhaa kolmioita aivan uuden sijaan, se on jo yleensä paljon halvempi, eikä sillä että asunto on muutaman vuoden vanhempi, ole loppujen lopuksi kovin paljon merkitystä. Ja mikä pakko sitä on ostaa asunto jostain helsingin töölöstä, kun 2xhalvemman vastaavan asunnon saa vaikka itä-vantaalta, 10-20 v kerrostalo-kolmio saattaa lähteä jopa lähelle sadantonninkin...
Ja ne korot nousee ihan varmasti vielä joskus yli 5 prosenttiin, nythän korkotaso on epätavallisen alhaalla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eroa Orpo! Orpo eroa!
Suomen kansa vaatii viimein ottamaan meidät huomioon, eikä vain ulkomaalaisia pääomasijoittajia. Koska täällä Suomessa1112722Odottavan aika on pitkä, Lindtmanin hallitusta tule jo!
Eilisen perusteella nykyinen hallitus epäonnistui kaikissa vaalilupauksissaan, joten olemme ansainneet uudet eduskuntava621724SDP esti Suomen luisumisen kohti 1984 Orwell -yhteiskuntaa
Äärioikeistohallitus olisi halunnut Stasin tapaan mikrofonit jokaisen kansalaisen kotiin, mutta SDP esti tuon siirtymän171720Naiset ei halua kilttejä miehiä
Näin se vaan on..jos olet ilman tatskoja, et rähjää, sinulla ei ole rikosrekisteriä, olet liian kiltti, et sano pahasti,2671608Wille Rydman (ps) osoitti olevansa kommunisti
Hän toistaa Neuvostoliiton virhettä. Haluaa pitää palveula yllä maksoi mitä maksoi, vaikkei ole maksavia asiakkaita. --111564Seiska: Helmi Loukasmäki paljastaa - Näin Danny ja Helmi tapasivat
Helmi Loukasmäki, 25, ja Ilkka Danny Lipsanen, 83, ovat seurattuja julkkiksia. Mutta tiesitkö, miten he tapasivat? Lue271268Ainoastaan 10 aloitusta ekasivulla yhdeltä henkilöltä
Kovasti on vaivaa, ei oo muuta tekemistä tällä henkilöllä päivisin ja öisin... Taas märehtimistä ja samaa jankutusta.271139Kiinteistökauppoja
Onko totta ettö haapaveden kaupunki on ostanut vanhan kesoilin kiinteistön? Kuulemma siihen muuttaa autokorjaamo vanhan411062Menettämisestä
Ajatteletko, että olet menettänyt mahdollisuutesi häneen? Osaatko sanoa miksi niin tapahtui?831031RAAMATULLINEN KASTE ON SAPATTI-LAUANTAI, EI SUNNUNTAI
Aihe, josta ehkä on eniten kiistaa kristillisten seurakuntien piirissä, on kysymys oikeasta raamatullisesta pyhäpäivästä4041022