Asunnon hinta nousee inflaation verran, luultavasti enemmän. Saa tasaista vuokratuottoa joka kuukausi. Vuokra nousee indeksin mukaan eli nousee inflaation mukaan. Jos tahtoo myydä verottomasti niin menee asuntoon kirjoille kahdeksi vuodeksi, sen jälkeen ei tarvitse maksaa myyntivoiton veroa. Menettää kahden vuoden vuokrat mutta se on lähes aina huomattavasti pienempi kuin myyntivoiton vero. Onhan se mukava olla pari vuotta kaksi asuntoa.
Vaikka kuinka hajauttaisi on pörssiyhtiöiden osakkeissa suurempi riski. Vuosittaiset vaihtelut kovin suuria. Vaikka tuotto pitkässä juoksussa olisikin parempi on se onnenpeliä, ei tiedä miten käy. Voi käydä niin että silloin kuin rahaa todella tarvitsee joutuu myymään "puoleen hintaan" eli kovat tappiot. Asunnossa ei sellaista pelkoa ole.
Vaikka kuinka hajauttaisi on pörssiyhtiöiden osakkeissa suurempi riski. Vuosittaiset vaihtelut kovin suuria. Vaikka tuotto pitkässä juoksussa olisikin parempi on se onnenpeliä, ei tiedä miten käy. Voi käydä niin että silloin kuin rahaa todella tarvitsee joutuu myymään "puoleen hintaan" eli kovat tappiot. Asunnossa ei sellaista pelkoa ole.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Tuo on totta.
Olen hapuillut myydä sijoitusasuntoa jo moneen otteeseen (kerran tilasin jo maksullisen isännöitsijäntodistuksenkin) laittaakseni sijoitukset pörssiin, mutta joka kerta olen tullut siihen tulokseen että maksakoon vuokralainen nyt tämän kokonaan ensin.(pörssissä nousua, mutta milloin?)
Todennäköisesti en myy sittenkään kun velaton, koska lapaan jäävä summa isonee.
Indeksirahasto on paljon vaivattomampi, ostaa ja unohtaa. Meikäläinen pääsee eläkkeelle noin 20 vuoden kuluttua mikäli eläkeikää ei vallan tavattomasti nosteta joten aivan sama jos nyt nousee tai laskee, ei mitään merkitystä koska perintörahoja sijoitin. En niitä rahoja tarvitse kuin vasta eläkkeellä.
Asuntosijoitus vie aikaa ja vaivaa, ennemmin tai myöhemmin tulee joku kusipäävuokralainen, ei huvita niiden kanssa tapella. Vähintään samaan tuottoon pääsee tekemättä yhtään mitään.
Eikö vuokralaiset ole paskasakkia, miksi niiden kanssa olet tekemissä? Nehän on juoppoja, narkkareita, hulluja, haju tarttuu. Voivat olla vaarallisia, päällekarkaavat astalon kanssa. Eikö olisi turvallisempaa omistaa osakkeita?
Kohta rommaa asuntomarkkinoilla, ja sitten kerätään legot lattialta. Kun asuntojen hinnat rommaavat, rommaavat myös vuokrakulut. Musta pekka teillä on kädessänne, jos asuntoja vuokraamalla aiotte rikastua.
Oikotiehen lappaa tälläkin hetkellä kasoittain isoja perheasuntoja myyntiin, eikä niitä saada kaupaksi näillä hinnoilla.
Mitä (Olen hapuillut myydä sijoitusasuntoa jo moneen otteeseen)
Mutta palstalla olet kertonut koko ajan kuinka sillä tienaa ja nyt moneen kertaan hapuillut myyntiä. ohoh.
Olethan sinä nokialla nyt saanyt rahaa niin kuin opastinkin sinua lokakuussa.
Nyt ala varautua pikkuhiljaa myyntiin,ryminä kohta käy.
Kai sinä ostit nokiaan silloin kun neuvoin Laupias.
(Eikö vuokralaiset ole paskasakkia, miksi niiden kanssa olet tekemissä? Nehän on juoppoja, narkkareita, hulluja, haju tarttuu. Voivat olla vaarallisia,)
Haju tarttuu,täytyy myöntää että tarttuu se,oli kyllä työmaa odottaa hajun lähtöä vaikka lattia pinnat putsas,tällä jokunen vuosi sitten onko pari niin tämä käytti hajusteellista pesuainetta,omakotitalo oli hirveän hajunen pyykkipesukoneen aineen jäljiltä.
Tämä ei kuulunut vaarillissiin vuokralaisiin,kun sanoin se tuli sitten lähtö niin se tuli,tämä tapahtui tammikuisena pakkasyönä klo:12:00.
Kaveria ei saanut puhelimella kiini eikä hänellä ollut aikomustakaan ilmoittaa puhelinnumeroa,kaveri poistui yön selkään keskellä yötä eräänä perjaintain iltana,sunnuntaina olikin omakotitalo täysin tyhjä ja kaveri pesi lattioita polvillaan rätinkanssa.
Silloin ei kauheasti naurattanut, jälestäpäin kylläkin,koska se oli totta.
Tupakan tuppeja meni kevät päivät keräilessä sieltä täältä pihalta.
Niin ja jos kuvittelee naista vuokralle,niin ei se aina ole tae siisteydestä,niitä on ok -talo eläjissä hyvin epäsiistejä.
Esim:2007 talo eräässä kaupungissa,kun astelin sisään niin voi hävitysten kauhistus,asunto oli todella kuin läävä aivan läävä.
Oksettaa oikein jälestä päin kuinka saastassa on 2007 luvun talot jonka tämä nais ihminen noin 30v-35v omisti.
Ostin häneltä häneltä sängyn päädyn parisänkyyn,ovh:n:500e lähti 60eurolla.
Pihalta niin siisti niin siisti ettei sisältä olisi uskonutkaan,tuo sängyn pääty oli pestävä putsattava oli se niin mälissä ja moskassa väri kiiltävän musta.
Ok-asukki oli eräässä makuuhuonessa aloittanut remontin,huone oli tuhanen p,illunpäreinä,seinissä roikui tapettia sielä täällä,eivät saaneet irti milläään,osaa seinää oli vedelty valkeaa maalia,huh huh.
Tuota kun olisi pitänyt myydä niin olsi siinä ollut sempalot oli se niin järkyttävässä kunnossa ja likainen,vakeista ovista oli tullut osittain mustat ulkoovelle asti.
Vähän lisään,asunto joka oli 2007 mallia oli niin likainen lattioiltaankin etten ottanut kenkiäkään pois,sukat olisimennyt likaiseksi sen saastan keskellä.
Hyi hemetti missä läävissä ne asuu eräät ja puhutaan muutaman vuoden vanhoista taloista.
En olisi ollut kiinostunut mitenkään noin likaisesta talosta,pelkkä siistiminen olisi maksanut mallasta.
Takuulla jos joutuu nyt myymään sitä,niin ei saa kunnon hintaa,itse en edes meniisi katsomaan toista kertaa tai hinta tippuu rajusti.
Painajainen jäi kuinka saastassa ihminen voikaan elää.
Luki, huomasitko kuinka Ok-Loordi hiljeni (sillä nimellä) muilla jatkaa ja ei vastannut kysymykseesi?
Vaiteliaisuus on myöntämisen merkki, tosin ei tarvi olla kummoinen Sherlokki, että huomaa kuinka näiden Loordien, porhojen, faaroiden sun muiden Ranejen jutut ovat kopioita toisistaan. Yhteiskunnan tilasta se kertoo, ihmisten on paha olla ja nämä Ok-nimimerkit purkavat itseään palstalla kun muuta keinoa, heillä ei siihen ole.
Kumma kun Lukin asiallinen viesti poistettiin, taisi olla Loordille(rane-hildalle)arka paikka, mutta kohta lienee tämä Ok-sonni pervoine viestineen ulkona palstalta.Paha paikka kun asuu palstalla, kymmenillä eri nimillä, mutta paljastaa aina itsensä, samalla omituisella puhetyylillä ja samoilla herjajutuillaan.
Niinpä arvelinkin että se poistetaan joten yritin saada loordin nopeaa kommenttia mutta turhaan.
Tänään jos ei ole palstalla loordi nimellä klo:19:00 menessä kyse on tuolloin hilda ranesta joka esiintyy ok-loordina.
Lukia ei mahdollinen hilda hämää tiedät sen itsekkin,mutta olen juonessa mukana.
Vai lapinjärvelle se hilda hamuaa,minä sanoin että kaikki hullut sielä on jo valmiina eikä yksi tee poikkeavuuta tuolla.
Vaarallista tekstiä näin aggressiivisen ASUNTOKEINOTTELUN ja LAMAn akana.
Kirjoittaja vastatkoon puheistaan oikeussalissa.