Mitkä on parhaat temput saada oma asunto paremmalla hinnalla kaupaksi ?
Itsellä tulee mieleen muutamia:
1. elä ota välittäjää, myy itse. 400 000 omakotitalosta välittäjien normitaksa (4%) on 16 000 euroa.
2. jos asunnossa on kaunis ja iso piha-alue, myy keväällä maalis-toukokuussa.
3. pullaa uuniin ennen asuntonäyttöjä ja kukkasia maljakkoon. Herkullinen pullantuoksu ja kauniit kukat vetoaa etenkin naisostajiin.
4. kunnon siivous ja kulumajälkien paikka maalaus
5. keittiö remontti
6. stailaus
Itsellä tulee mieleen muutamia:
1. elä ota välittäjää, myy itse. 400 000 omakotitalosta välittäjien normitaksa (4%) on 16 000 euroa.
2. jos asunnossa on kaunis ja iso piha-alue, myy keväällä maalis-toukokuussa.
3. pullaa uuniin ennen asuntonäyttöjä ja kukkasia maljakkoon. Herkullinen pullantuoksu ja kauniit kukat vetoaa etenkin naisostajiin.
4. kunnon siivous ja kulumajälkien paikka maalaus
5. keittiö remontti
6. stailaus
Vastaukset 7
Vanhimmat
7. ajoitus:
Kun uutisista tulee korkojen sekä työttömyyden laskuun tai asuntojen hintojen nousuun viittaavata uutinen - on sillä psykologista vaikutusta ja se laukaisee ostopäätöksiä. Vastaavasti uutiset isoista yt-neuvotteluista saavat ihmiset harkitsemaan isoja päätöksiänsä.
8. Takkaan tulet, jos sellainen on.
Humpuukia kaikki paitsi No. 1.
Eikä yksikään välittäjä tänäpäivänä ota tuota prosenttihintaa, vaan välityspalkkio sovitaan 3-6 luokkaan kalliimmissa kohteissa.
Pullat, maljakot, kukkaset ja muut stailaukset voi toimia jossain uusavuttomien kerrostalokaupoissa, mutta kyllä aivoilla kulkeva ostaja ostaa asuntoa eikä pullan hajua.
Puutarhan saa sen näköiseksi kuin itse haluaa. Kyllöä tosiostaja keskittyy talon/asunnon kuntoon, tehtyihin/tuleviin remontteihin, lämmitykseen...
Valkoista maalia ja vaaleita (halpoja) tapetteja.
Joo. Kaikki paskaiset paikat kannattaa vetää valkoisella ta jollain vaalealla tapetilla. Paskaiset tapetitkin on hepompi maalata päältä kuin uusia.
Kyllä:
1) Ei välittäjää, jos suinkin saat itse myytyä ilman, siinä tosiaan säästää pitkän pennin eli 15.000 -20.000 euroa jopa.
2) Kevät - kesä on tosiaan parasta aikaa myydä hienolla pihalla ja puutarhalla oleva omakotitalo. Tosin sanoisin että toukokuun loppu - elokuun loppu on paras aika, hyvä aurinkoinen sää, ruoho vihertää, linnut laulavat, puut kukkivat, kukat kukkivat, vieno kesätuuli käy ja vesi solisee, hinta nousee helmikuussa myymiseen verrattuna helposti 30.000 euroa.
3) pullaa voi toki laittaa, en usko sen tosin nostavan kuin korkeintaan parilla tonnilla hintaa, jos ollenkaan mutta ei siitä haittaakaan ole toki. Kukat maljakkoon ja huolellinen siivous ja tavarat järjestykseen ja 5.000 nousee hinta helposti.
4) Kulumien poisto, hinta 5.000 - 10.000 nousee.
5) voi toki tehdä, ei välttämätön aina, riippuen olemassa olevasta keittiöstä, jos esim. uudehko talo, vanhassa hinta nousee n. 30.000, remonttiinkin menee tosin 10.000 - 20.000,
6) hyvä ja laadukas sisustus tai stailaus jos ei ole ennestään jo asuin aikana upeasti sisustettu arvohuonekaluilla yms. nostaa hintaa sen 15.000-20.000 euroa sekin.
Eli äkkiä saa enemmän 100.000 euroa oikeaan aikaan kesällä myymällä upeasti sisustetun ja siivotun talon jossa tuoksuu pulla ja kukat ovat maljakossa pöydällä ja myy ilman välittäjää
hinta voi muuttua esim. 280.000 euroa - 380.000 euroa näillä konstein.
"hinta voi muuttua esim. 280.000 euroa - 380.000 euroa näillä konstein. "
Enpä usko, että löytyy niin hölmöä ostajaa, että satatonnia enempi saisi?
Moni katsoo hintahaarukkaa, ja sen mitä sillä saa (huoneita khh jne)
Sitten vasta mennään näytölle, jos hintataso, eli lähtöhinta on oikeahko.
Pullantuoksulla tai sisustuksella saadaan varmasti helpommin ostopäätös, jopa nopeasti.
Keittiöremontti tuottaa, mutta sitten ei ole varaa pihtailla kalusteissa eikä laitteissa; joku whirlpoolin kalusteuuni kun ei tosiasiassa kiinnosta ketään, vaikka sen ikeasta halvalla saakin.
Välittäjän poisjättö on kaikkein konkreettisin etu, väittäisin.
Voisikohan pyytää parilla tonnilla vaikka kaverin esittelemään, nimittäin moni ostaja on niin urpo, ettei "uskalla" ostaa suoraan omistajalta.