Alkoi juuri seitsemäs vuosi omassa asunnossa. Ensiasunnoksi ostettu omakotitalo Espoossa. Lainanhoitokuluja on maksettu kuudessa vuodessa 90104
€. Ex-vuokrakämpässä olisi vastaavana aikana mennyt n. 72 x 1000 € = 72000 €. Ihan tarkkaan ei pysty tuota vuokran määrää sanomaan koska se on noussut joka vuosi. 2006 se oli 865 €/kk ja nykyään 1135 €/kk, tuosta siis laskin keskiarvolla 1000 €/kk. Vuokralla asuminen olisi siis tullut 18000 € halvemmaksi kuudessa vuodessa.
Vai olisiko? Asuntolainan korkoja on vähennetty verotuksessa joka vuosi. Maksoimme kiinteistöstä 265000 €, nyt sen arvo on ainakin 365000 €. Toki asumiskulutkin ovat suuremmat kuin vuokralla, sanotaan vaikka 400 €/kk.
€. Ex-vuokrakämpässä olisi vastaavana aikana mennyt n. 72 x 1000 € = 72000 €. Ihan tarkkaan ei pysty tuota vuokran määrää sanomaan koska se on noussut joka vuosi. 2006 se oli 865 €/kk ja nykyään 1135 €/kk, tuosta siis laskin keskiarvolla 1000 €/kk. Vuokralla asuminen olisi siis tullut 18000 € halvemmaksi kuudessa vuodessa.
Vai olisiko? Asuntolainan korkoja on vähennetty verotuksessa joka vuosi. Maksoimme kiinteistöstä 265000 €, nyt sen arvo on ainakin 365000 €. Toki asumiskulutkin ovat suuremmat kuin vuokralla, sanotaan vaikka 400 €/kk.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Heräsit vain aamulla ja tajusit rommelin alkaneen. Nyt itkien paniikissa postailet tänne jotain urpoja laskelmia, jotka eivät kiinnosta ketään. Voimia sinne Järvelään.
"Lainanhoitokuluja on maksettu kuudessa vuodessa 90104 €."
Mitä ihmeen lainanhoitokuluja? Lainanhoitokulut ovat kuluja, jotka lasketaan lyhennysten päälle. Uskoakseni tarkoitat nyt kuitenkin kuuden vuoden aikana asuntolainaan käyttämääsi rahamäärää, joka pitää sisällään myös lyhennykset.
Onneksi olkoon ostoksestasi. Omakotitalo pk-seudulta ei ole koskaan huono sijoitus. Harvalla on mahdollisuutta tai takuita ostaa omaa omakotitaloa Espoosta ensiasunnoksi.
Lainanhoitokulut = korko lyhennys muut kulut.
http://asuntolainaa.com/sanasto/lainanhoitokulut/
Miten pääsi kestää sitä suunnatonta stressiä jonka jättivelka ja riski korkojen kohoamisesta aiheuttaa? Etkä voi tuosta vaan muuttaa muualle jos siltä huvittaa. Ja jos jotain hajoaa niin itse pitää korjata tai maksaa korjaajalle eikä voi vaan soittaa huoltoon että wc-pönttö lorisee.
Juuri tämä ero on vastuuntuntoisissa, kunnon ihmisissä, jotka kykenevät tekemään päätöksiä elämässään verrattuna tuhnuihin. Kun taas aivan toista ovat rommelin pelosssa läävissään eritelammikossa tärisevät tyffelurkit. He eivät pysty koskaan hankkimaan perhellensä edes välttävää elintasoa, sillä JOTAIN VOI SATTUA. Hehän jättivät koulutkin käymättä, sillä opiskelu ei kannata. YT:t osuu kuitenkin kohdalle ja joutuu työttömäksi heti. Miksi siis hankkia mitään koulutusta täysin turhaan?
Kiinteistön arvo on täysin abstraktinen asia. Omistajat herkuttelevat aina sillä, vaikka kuvitellulla arvolla ei voi kuin spekuloida.
Todellinen arvo realisoituu siinä vaiheessa kun on jostain syystä pakko myydä. Menee vaikka duunipaikka alta, tai jotain. Siinä sitten hampaat irvessä yritetään kammeta hintaa ylöspäin, ja ostajat vääntävät hintaa alaspäin.
Tästä palstasta on näköjään tullut facebookin korvike muutamille yksinäisille.
Täällä XO, kaunis piukkapeppuvaimo, varaava takka jonka edessä lampaantalja.
Muita varakkaita ok-asukkaita palstalla?
XO nautitaan lämpimänä kuten nainenkin.
18v lainaa maksettuna, OK-talo Helsingissä oma, (vuokra kaksiosta muutettuna) vain Eestin pylly rasitteena, kun akka laiminlyö sen jutun mihin vaatii yksin oikeutta talo (eikä sekään blondi älyä ottaa käypää hintaa...)
vuokra nykyään 1135 €/kk, asut siis ilmeisesti vieläkin vuokralla?
KVG
http://www.sato.fi/fi/loyda-koti
Ihan realistinen avaus, mutta ei päde koko Esbo:seen. Westendin asunnosta ihmiset ovat maksaneet miljoonan, ja arvo on nyt 650000.
Näytähän minulle sellainen kämppä Westendistä, joka on 8 vuotta sitten maksanut miljoona euroa, mutta nyt sen arvo on 650 tonnia.
Taitaa olla luvut pikemminkin toisin päin, eli aikoinaan maksanut 650 000 euroa ja arvo on nyt millin.
8vuosi menossa OKtalossa, jonka arvo on reilut kaksi kertaa suurempi kuin jäljelläoleva velka. Kyllä harmittaa tälläiseen sekaantuminen. Nytkin maksan satasia vähemmän kuin Helsingin vuokra-asunnosta ja erotuksen laitan rahastoihin kasvamaan korkoa, jotta maksan lopun lainan pois sitten, kun korot joskus alkavat nousta. Nythän kokonaiskorkoni on alle 0.5% , joten sijoittaminen tuottaa enemmän kuin lainan maksaminen. Käsi ylös kaikki, jota tää tilanne harmittaa... Jos siis ymmärrätte, mistä on kyse.
Palstan tyhneröt luulevat, että omassa asuvalla joka ikinen penni menee riistäjäpankille. Palstan tyfferöt eivät kuitenkaan älyä millään, että omassa asuvalla tulotkin ovat 2-3 kertaiset verrattuna tyffeliin.
2-3 x 480€/kk asumistuki.
:D Nää on kyllä hauskoja, eikös näistä jo välittäjätkin ole uutisoineen että monilla on utopistinen luulo asuntonsa arvonoususta.
Ai niin monet ovat jopa suuttuneet,kun arvio todelliselta pohjalta tehty..:D Nyt on reaalitilanne se että voit päästä veloista eroon,torppasi myyntihinnalla joka on hyvin kaukana todellisuudesta.
Tää on vaan sellainen vertaistuki-keskusteluosio, jossa kovimmat muulit nojaa toistensa olkapäihin.
Ei hemmetissä,jos ne kaikki nojaa toistensa olkapäihin niin ne kaatuu samalla iskulla samaan suuntaan.
Kaikki tai ei mitään, veikkaukseni on kuitenkin se kaikki.
Tulee sitten taas paljon kaiken menettäneitä maksukyvyttömiä, joilla lisäksi ikuiset velat niskassa. Niitä on vieläkin 90-laman jäljiltä joissain tenuporukoissa pyörimässä.
Espoon piritorilla, miten Nokian johdon olis pitänyt toimia
"€. Ex-vuokrakämpässä olisi vastaavana aikana mennyt n. 72 x 1000 € = 72000 €."
Olisit maksanut 72 000e edestä toisen lainoja pois.
"Lainanhoitokuluja on maksettu kuudessa vuodessa 90104"
Niin, olet maksanut 90104e euroa omia lainoja , eikö se ole parempi?
Hinnat laskeneet ja hinta romahtanut. Lainaa enemmän kuin asunnon arvo.
Herää kysymys, että ketä on kusetettu. Vuokralla-asuvaa vai omistusasuja. Kaikki tietää vastauksen, mutta kehtaako luuseri myöntää sen. Ei ilmeisesti kehtaa ja siinä koko katkeruuden syy. Säälittävää, eikö....