isällä ja äidillä oli yhteinen omakotitalo ja äiti asuu siinä hallintaoikeutensa nojalla ja se on ok. Isällä oli vanhempiensa perintönä metsätila, jonka isän sisarukset haluavat ostaa. Mietin vaan, että kenelle, tai keille tuon myynnin tuotto kuuluu. Kuuluuko se äidille puolet ja meille lapsille toinen puoli, vai kuuluuko kaikki äidille avioikeuden nojalla, vai kuuluisiko sittenkin vain lapsille. Aviehtosopimsta ei ole.
edesmenneen isän omaisuuden jako.
ujo.
7405
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Riippuu monesta asiasta. Onko metsä tullut perinnöksi testamentilla, jossa on avio-oikeuden poissulkeva märäys, onko äidillä jotain muuta omaisuutta joka voi vaikuttaa siihen miten ositus on tehty/tehdään jne.
Oletellaampas seuraavaa.
A. Perukirja on tehty, siis osituskin on tehty. Mitä miettimistä tuossa sitten on?
B. Ositus on tekemättä ja perukirjakin on tekemättä, mutta nyt jollain olisi kiire ostaa jotain nimelliseen hintaan?
Ei perukirjan tekeminen tosiaankaan tarkoita sitä, että ositus olisi tehty. Taitaa tavallisempaa olla, että ositus tehdään myöhemmin.
Metsämaa on aikoinaan jäänyt isävainajalle hänen omien vanhempiensa kuoltua. Se on ollut siis erotettuna muusta tilasta ja yksin isämme omaisuutta. Äidillä ja isällä yhteistä omaisuutta oli vain tuo omakotitalo. Mitään testamentteja ei ole.
Siis kenelle, tai keille metsätilan myynnin tuotto kuuluu. Myynnistä ollaan yhtämieltä, sillä kukaan meistä ei sitä tarvitse ja setä maksaa käyvän hinnan. Tämä ei myöskään liity mitenkään maatalouteen, vaan kysymyksessä on entinen pienviljelystila ja nykyisin vain vapaa-ajan käytössä oleva maa-alue.
Isänne kuolinpesän asioiden hoito on siis kesken kun tällaista pitää ihmetellä. Jos perunkirjoitus, ositus ja perinnönjako olisi toimitettu asianmukaisesti, menisi kauppahinta sille/niille, jotka olisivat kiinteistön jaossa saaneet. Jos asiat ovat vielä hoitamatta, menee kauppahinta kuollinpesälle. Osituksessa ja perinnönjaossa sitten selviää, kuka rahat saa tai miten ne jaetaan. Omaisuuseriä ei käsitellä yksitellen vaan osituksessa otetaan huomioon puolisoiden kaikki varat, leski saa mahdollisesti tasinkoa jos on vähemmmän omistava ja perilliset jakavat sitten sen, mitä kuolinpesään jää. Pesähän saattaa olla helpompi jakaa nyt kun sinne tulee kiinteistön sijaan tuo kauppahinta eli nyt ei varmaankaan enää ole syytä viivytellä asioiden hoidossa! Ositus ja perinnönjako ovat erillisiä oikeustoimia, mutta ne voidaan hoitaa samalla asiakirjalla. Se on syytä teettää lakimiehellä.
Joo. Mutta kenen nimet vaaditaan kauppakirjaan, kun perukirja on tekemättä?
Se on kyllä totta, että perinnön jako voidaan tehdä myöhemminkin.
Kiinteistöä ei voi myydä, jos perunkirjoitus on toimittamatta. Vasta perukirjasta nähdään, ketkä kuolinpesän osakkaat ovat, eli keillä on oikeus määrätä kuolinpesän omaisuudesta.
Jos myyjänä on kuolinpesä, tulee kauppakirjaan kuolinpesän osakkaiden nimet.
Eli:
XX:n kuolinpesä, jonka osakkaat ovat
1. Leski AA
2. Lapsi BB
3. Lapsi CC