Välittäjät ajelevat hienoilla autoilla,kun
välittäjämerkonomit vedättävät hintoja yhdessä
asunnonmyyjien kanssa .
Tuulipukukansa maksaa mitä pyydetään.Se on
oikein ja välittäjät ja asunnonmyyjät ovat
tyytyväisiä.Toivottavasti saadaan hinnat tule-
vaisuudessa oikeaan arvoon.Korjausliike saattaa
olla melkoinen nousevien lainakorkojen ja mene-
tettyjen työpaikkojen takia.
välittäjämerkonomit vedättävät hintoja yhdessä
asunnonmyyjien kanssa .
Tuulipukukansa maksaa mitä pyydetään.Se on
oikein ja välittäjät ja asunnonmyyjät ovat
tyytyväisiä.Toivottavasti saadaan hinnat tule-
vaisuudessa oikeaan arvoon.Korjausliike saattaa
olla melkoinen nousevien lainakorkojen ja mene-
tettyjen työpaikkojen takia.
Vastaukset 7
Vanhimmat
"Toivottavasti saadaan hinnat oikeaan arvoon.
Korjausliike saattaa olla melkoinen nousevien lainakorkojen ja menetettyjen työpaikkojen takia"
Näin on. Korjausliike on valvata, ja siihen on todella hyvät perustelut.
Ensinnäkin korko nousee noin 7%, toisekseen melkein puolet suomalaisista menettää työpaikkansa, toinen puoli suomalaisista saa kymmenen tuhannan euron veromätkyt, kukaan ei voita lotossa vaan rahat häviävät Vikingloton kautta Ruotsiin, bensa kallistuu joten kaikki raha menee bensaan ja asuntolainan maksamiseen ei jää mitään=pakkohuutokaupat.
Eli voithan sä spekuloida "korjausliikkeellä", mutta kannattaisi ehkä vähän käyttää järkeä siinä spekuloinnissa. "menetetyt työpaikat" joopa v:tun joo. Hölmö.
Itse hölmö jos toisia haukut.Eikös sitä sanota,
sitä on mitä toisia haukkuu.Eli olet sellainen
tai joku joka hyötyy asunnonmyynnistä.
Omistan yhden asunnon ja siinä se. Ottaa vaan päähän kun sinäkin spekuloit aivan asiaan kuulumattomilla jutuilla. Ihmiset muka jää työttömäksi ja korot nousee samaan aikaan... minkä ihmeen takia niin muka kävisi? Häh?????
- Kun korot nousevat, ne nousevat 2-3% yksikköä nykyisestä. Lainanhoitokuluihin vaikutus on esim. 1000€/kk maksuilla verovähennysten jälkeen noin 120€/kk. -> ei kaada kenenkään taloutta, jolla on varaa maksaa 1000€/kk.
- Kun korot nousevat, eletään noususuhdannetta, jonka vuoksi taloutta hillitään juuri koronnostolla. Mikäli kuvittelet Suomen talouden olevan lamassa, kun eurokorkoja nostetaan, olet väärässä. Suomen viennistä kolmannes suuntautuu Eurooppaan joten imussa mennään, keskieuroopan talouden elpyminen imee myös meidät mukaansa. Tällöin on töitä ja työvoimapulaa, työssäkäyvillä on vara vaatia lisää liksaa, joka kompensoi helposti tuon pienen lisän korkojen nousussa.
- Talouskasvun ja paremman työllisyyden aikana asuntojen kysyntä kiihtyy ja ihmiset innostuvat ostamaan isompia kämppiä -> hinnat nousevat.
Välittäjille ei ole suurta merkitystä sillä, maksavatko asunnot vähän vähemmän tai enemmän, koska heillä on prosenttipalkkio, joillakin jopa kiinteä. Tärkeää heille on että tavara liikkuu. Välittäjillä ei ole siis syytä vedättää hintoja, vaan jopa päinvastoin, jos hinnat nousevat liikaa, kauppa voi hidastua ja välittäjät saavat vähemmän tuloa.
Kun korot nousevat, tapahtuu seuraavaa:
- Suurin osa nykyisistä velallisista maksaa muutaman kymmenen euroa lisää kuukaudessa tai pidentää jo ennenkin pitkää laina-aikaansa.
- Pieni osa joutuu vaikeuksiin: Laina-aika jo tapissa, eikä ylimääräistä rahaa ole.
- Uusien asuntolainojen ottaminen laskee, koska laina on niin kallista, ts. maksukyky/tarvittava lainamäärä/koronnostoon varautuminen ei onnistu.
- Ensiasuntokauppa hiljenee/asuntojen hinnat kääntyvät laskuun.
Mitä Suomen talouskasvuun tulee, on täysin mahdollista (vaan ei toivottavaa) että täällä on laskukausi ja Keski-Eurooppa porskuttaa täysillä ->korkotaso nousee ja työttömyys lisääntyy. Ei yhteisvaluutta ja EU kaikkea pelasta.
"Laina-aika jo tapissa"
Voisit kertoa mikä tämä tappi on, eli mikä on maksimi laina-aika?
Tietääkseni sellaista ei ole. Kuukausierähän pysyy samana, laina-aika kasvaa. Korot ei tule nousemaan niin paljoa että koko lyhennys menisi korkoihin, eli laina lyhenee koko ajan. Ei pankeilla ole mitään sääntöä, ettei laina-aika voisi ylittää esim 25 vuotta. Laina-aika voi olla vaikka 35 vuotta, miksei voisi? Ja anna faktaa jos väität vastaan.
Muuten tuossa ajassa korot ehtii varmaan laskeakin mahdollisen nousun (ei lähitulevaisuudessa edes tulossa kummoista nousua) jälkeen...
Puhut nyt vähän itseäsikin pussiin;
" - Suurin osa nykyisistä velallisista maksaa muutaman kymmenen euroa lisää kuukaudessa tai pidentää jo ennenkin pitkää laina-aikaansa.
- Pieni osa joutuu vaikeuksiin: Laina-aika jo tapissa, eikä ylimääräistä rahaa ole. "
Ensin todistat aivan oikein, että muutaman prosenttiyksikön koronnousu vaikuttaa vain muutaman kympin lainanhoitomenojen nettosummaan verovähennyksen jälkeen, jos laina-aika pidetään samana. Se on täyttä faktaa ja sen voi jokainen tarkistaa vaikka asuntolainalaskurilla, kunhan muistaa laskea myös verovähennysvaikutuksen muutoksen.
Sitten puhut itseäsi ristiin;
" - Uusien asuntolainojen ottaminen laskee, koska laina on niin kallista, ts. maksukyky/tarvittava lainamäärä/koronnostoon varautuminen ei onnistu.- Ensiasuntokauppa hiljenee/asuntojen hinnat kääntyvät laskuun. "
Jos korkojen nousu ei vaikuta suurimmalla osalla nykyisistä velallisista juuri nimeksikään, miksi se vaikuttaisi ensiasunnon ostajillakaan. Nykyisellä korkokannalla esim. 100.000 euron laina 20v maksuajalla on verovähennyksen jälkeen 500€/kk korkoineen. Jos korot nouseva 3% yksikköä, vastaava laina tekee vähennysten jälkeen netossa 560€/kk. Enpä usko, että tuo hillitsee asuntokauppaa, varsinkin kun otetaan huomioon, että todennäköisesti koron noustessa talous on kasvussa ja palkat nousevat enemmän, mitä lainanhoitokulut kasvavat. Miksikö?
Koska korkoja nostetaan talouden kasvaessa/kehittyessä ja silloin työvoimasta on pulaa, osaajat pystyvät vedättämään palkkojaan ylöspäin. Myös Suomessa. Ajatus siitä, että täällä olisi koron noustessa laskukausi ja keski-eurooppa porskuttaisi, on aika kestämätön. Miksikö? Koska kolmannes Suomen viennistä suuntautuu muualle Eurooppaan. Euroopan talouskasvu nostaa tuon viennin kysyntää ja myös hintoja, joka vaikuttaa Suomen talouteen positiivisesti. Lisääntynyt vienti ja kasvaneet vientihinnat vauhdittavat kotimaista palvelu- ja tavarantuotantokysyntää, se on sitä nousukauden positiivista kierrettä. Viennin kasvulla on vipuvaikutus kotimarkkinoihin.