Luin asiallisia selvityksiä aikaisemmista rivitalojen ym. putkiremonteista , joissa pahimmillaan hinnaksi on tullut 53000€, kun asunnon arvo on ollut halvoilla paikkakunnilla vain noin 40 000€. Meillä vielä on alustavasti päätetty aikaistaa putkiremontia noin 15 vuodella la lisäksi korjaustarve sisältää kattoremontin, ulkovalaistuksen, sadevesijärjestelmän korjauksen, ikkunoiden vaihdon. (puolet vaihdettu 4 vuotta sitten). Aikasemmat viimeiset remontit julkisivuremontti noin 4 vuotta sitten, ulko-ovien vaihto noin 5 vuotta sitten, lämpökeskuksen huolto muutama vuosi sitten, puutarhan pihaovien vaihto noin 2 vuotta sitten , talojen välisten ulkona kulkevien lämpövesiputkien uusinta. Aikaisempien remontien johdosta vastikkeilla maksavien yhtiövastike on jo noussut 170-220%, ainakin 170%, mutta osa maksuista on vaadittu maksettavaksi heti käteisellä tai omalla lainalla, joten tarkkaa arviota on vaikea heti laskea ja on huomattavasti 170% :a suurempi. Korjaukset on suorittu lisäksi asukkaita tarpeettomasti rasittaen. Ikkunaremonti oli pitkittynyt ja huonekalujen paikat kuukausi tolkulla piti pitää pois ikkunoiden edestä (pienissä asunnoissa tukalaa), pihat vastaavsti tyhjänä istutuksista ja ovien vaihdon aikaan osa asukkaista jäi iltamyöhään pakkaseen, kun ovi oli vaihdettu työssä ollessa, eikä omistajalle annettu avaimia etukäteen. Turvalukot piti pitää auki kuukausi tolkulla, jotta remppamiehillä on vapaa pääsy asuntoihin jne. tai vaihtoehtoisesti istua itse kotona. Jos ja kun putkiremontia aikaistetaan, ei asuntojen arvoksi jää enää mitään eikä kukaan pääse muuttamaan pois. Ostajat kaikkoavat.
Kaiken lisäksi osalla asukkaista ja hallituksen jäsenistä on käsitys että putkiremonti nostaa asunnon arvoa. Ei nosta vaan laskee etenkin aikaistettuna.Tottakai sekin on tehtävä, mutta ajallaan, täysi konkurssi on edessä jos kaikki tehdään samaan aikaan. Entä asukasviihtyvyys. Koska talossa voi synnyttää, sairastaa jne? Yhtiökokoukset ovat 2 kertaa vuodessa ja hallitus on määritelty muutaman henkilön toimesta etukäteen aina jo ennen vaaleja.
Asumisviihtyvyyden kannalta paremmassa asemassa tuntuu olevan jo asumisoikeusasunnoissa asuvat, joiden omistajat ovat muualla ja asukasilloissa pohditaan myös asukasviihtyvyyttä ja asukkaiden oikeuksia. Omistusasunnoissa asuvien tulisi ehdottomasti järjestää myös asukasiltoja, yhtiökokouksien lisäksi, jotta asukkkaiden näkökulmat ja tarpeet tulisivat myös riittävästi esille.
Rivitalo ja putkiremontti
5
475
Vastaukset
- ok-asuja jo
Tarpeettoman aikaisin tehty remontti on myös virhe.
Asioista voi valittaa oikeusasteisiinkin.- harkintaa..
En suosittele oikeuden hakua, koska tulee tosi kalliiksi. Kotivakuutus pitää olla kunnossa.
"Omistusasunnoissa asuvien tulisi ehdottomasti järjestää myös asukasiltoja, yhtiökokouksien lisäksi, jotta asukkkaiden näkökulmat ja tarpeet tulisivat myös riittävästi esille."
Aikamoinen aivopieru. Asukasilloissa päätetään mitä yritetään omistajilta kinua, yhtiökokouksissa päätetään mitä tehdään demokraattisella tavalla. Jokaisella osakkaalla on äänioikeus, mutta jostain syystä sitä ei käytetä. Jos ei käytä, niin ei sitten saa valittaakaan!
Ja ihan tiedoksesi, että jos putkiremontti rivarissa maksaa 53.000 €, niin huoneiston koko on yli 100 m2. Missä päin Suomea saa asunnon alle 400 €/m2, ostan heti pari ihan sijoitusmielessä :)- Tyhmyys rasittaa
http://hopinaa.blogspot.fi/2009/11/putkiremontin-hinta.html
Yllä olevasta googlen linkistä löytyy paikkakunnat ja taloyhtiöt nimellä ja kuvin varustettuina. Jos ja kun putkiremonttiin liittyy kylpyhuoneiden täyssaneeraus, hinta kohoaa huimasti. Hinnoittelusi on väärä. Mistä saat pienelle paikkakunnalla vuokralaiset ja minkälaisella vuokralla?
Totta on, että yhdessä Suomen isoimmista kaupunkikunnista löytyy tällä hetkellä rivikoti, jonka hinta laski parissa kuukaudessa kolmanneksen, kun tieto mahdollisesta etuaikaisesta putkiremonttista annettiin julki eli 120000€ :sta 90 000:n euroon eikä vieläkään ole mennyt kaupaksi asunnosta ison järven rantaan uimaan on matkaa alle 100m ja venerantaan vähän yli, keskustaan 5km. Viihtyisää pienkotialuetta. Neliöhinta on nyt 1800€ ja kun putkiremontti on tehty ja maksettu myyjälle jää remppahelvetin lisäksi korkeintaan enää 60 000. Eli hän saa asunnosta noin 1300€ neliö.
Mitä asukasiltaan tulee , maailmaahan voi parantaa. Miten päätät yhdessä yhtiökokouksessa tärkeistä asioista joukolla , valmisteluaikaa 2 viikkoa, jona aikana eivät asukkaat silti tiedä mistä on kyse. hallitus kokoontuu 1-2 kertaa vuodessa vaihtuvin jäsenin. Asukasilloissa voidaan keskustella myös remonttien toteuttamistavoista ja haitoista asukkaille jo etukäteen vaihtoehtoja valittaessa.
Esim. pienissä asunnoissa on vain yksi kylpyhuone vessa. Missä asukkaat kylpevät remonttien ajan rvitaloissa, joissa taloyhtiöllä ei ole saunaa tai muita yhteisiä tiloja jne. Kyllä nyt jo on "älykäissä" taloyhtiöissä järjestetty asukasiltoja vaikka asunnot omia ovatkin, juuri kun edessä on monimutkaisia ja kalliita remontteja. - miten vain....
Kaikki rempat mitä mainitsit niin tuo putkiremppa taitaa olla pienempi osuus. Ja murto osa mikäli uudet putket pintavetona. Remppakohteet minkä mainitsit viittaa siihen että asunto liki loppuunkäytetty monintavoin ja sekin näkyi varmaan hankinta hinnassa. Kuntoonsaattaminen maksaa tái sitten kannattaa purkaa talo ja rakentaa uusi tilalle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Valkeakosken 15-v tapauksessa ihmettelen ??
On sääli, että pahoja ihmisiä liikkuu aina vapaana eri puolilla Suomea, mutta minkä ihmeen takia 15-vuotiaan nuoren täyt61817027Valkeakosken tappo
"Tyttö löytyi poliisin mukaan kuolleena läheisestä metsästä muutaman sadan metrin päässä kotoaan. Uhrin löysivät hänen k5915208Nyt ahdistaa
Joku nuori tyttö on surmattu Valkeakoskella. En tunne ihmistä, mutta silti se koskettaa. Uutisissa oli hiljattain, että3939397Kuka oli tekijä?
Jos tekijä oli suomalainen, onko hänen vanhempiaan jo tavoitettu? Mitä mieltä ovat aikamiespoikansa teosta? Entä puoliso48579415-vuotiaan ruumis valkeakoskella
Nuoria tyttöjä tappavat miessaalistajat ja toiset nuoret. Miessaalistajille ruumiin kätkeminen tai tuhoaminen ei ole on124699Valkeakosken murhaaja-raiskaaja on kantasuomalainen mies tiedottaa poliisi
Some- ja palstapersut ehtivät jo moneen kertaan julistaa tekijän maahanmuuttajaksi. Miten meni niin kuin omasta mielestä1743365Kantasuomalainen mies pidätetty - ulkomaalaiset syyttömiä tekoon
Verityöstä on pidätetty vuonna 2005 syntynyt mieshenkilö. Ulkomaalaisilla ei mitään yhteyttä tekoon.1181975Mitä hänellä oli päällään kun viimeksi näit hänet?
Avoimia vastauksia saa kirjoitella... Ehkä joku saattaa tunnistaa itsensä kommenttien joukosta :)571399- 1021347
Miksi kaupunki toivoo nuorilta malttia?
https://www.hs.fi/suomi/art-2000010453236.html "Älkää suunnitelko kostoa" Mistä on kyse? ”Toivomme, että nuorten taho411247