Luin asiallisia selvityksiä aikaisemmista rivitalojen ym. putkiremonteista , joissa pahimmillaan hinnaksi on tullut 53000€, kun asunnon arvo on ollut halvoilla paikkakunnilla vain noin 40 000€. Meillä vielä on alustavasti päätetty aikaistaa putkiremontia noin 15 vuodella la lisäksi korjaustarve sisältää kattoremontin, ulkovalaistuksen, sadevesijärjestelmän korjauksen, ikkunoiden vaihdon. (puolet vaihdettu 4 vuotta sitten). Aikasemmat viimeiset remontit julkisivuremontti noin 4 vuotta sitten, ulko-ovien vaihto noin 5 vuotta sitten, lämpökeskuksen huolto muutama vuosi sitten, puutarhan pihaovien vaihto noin 2 vuotta sitten , talojen välisten ulkona kulkevien lämpövesiputkien uusinta. Aikaisempien remontien johdosta vastikkeilla maksavien yhtiövastike on jo noussut 170-220%, ainakin 170%, mutta osa maksuista on vaadittu maksettavaksi heti käteisellä tai omalla lainalla, joten tarkkaa arviota on vaikea heti laskea ja on huomattavasti 170% :a suurempi. Korjaukset on suorittu lisäksi asukkaita tarpeettomasti rasittaen. Ikkunaremonti oli pitkittynyt ja huonekalujen paikat kuukausi tolkulla piti pitää pois ikkunoiden edestä (pienissä asunnoissa tukalaa), pihat vastaavsti tyhjänä istutuksista ja ovien vaihdon aikaan osa asukkaista jäi iltamyöhään pakkaseen, kun ovi oli vaihdettu työssä ollessa, eikä omistajalle annettu avaimia etukäteen. Turvalukot piti pitää auki kuukausi tolkulla, jotta remppamiehillä on vapaa pääsy asuntoihin jne. tai vaihtoehtoisesti istua itse kotona. Jos ja kun putkiremontia aikaistetaan, ei asuntojen arvoksi jää enää mitään eikä kukaan pääse muuttamaan pois. Ostajat kaikkoavat.
Kaiken lisäksi osalla asukkaista ja hallituksen jäsenistä on käsitys että putkiremonti nostaa asunnon arvoa. Ei nosta vaan laskee etenkin aikaistettuna.Tottakai sekin on tehtävä, mutta ajallaan, täysi konkurssi on edessä jos kaikki tehdään samaan aikaan. Entä asukasviihtyvyys. Koska talossa voi synnyttää, sairastaa jne? Yhtiökokoukset ovat 2 kertaa vuodessa ja hallitus on määritelty muutaman henkilön toimesta etukäteen aina jo ennen vaaleja.
Asumisviihtyvyyden kannalta paremmassa asemassa tuntuu olevan jo asumisoikeusasunnoissa asuvat, joiden omistajat ovat muualla ja asukasilloissa pohditaan myös asukasviihtyvyyttä ja asukkaiden oikeuksia. Omistusasunnoissa asuvien tulisi ehdottomasti järjestää myös asukasiltoja, yhtiökokouksien lisäksi, jotta asukkkaiden näkökulmat ja tarpeet tulisivat myös riittävästi esille.
Rivitalo ja putkiremontti
5
691
Vastaukset
- ok-asuja jo
Tarpeettoman aikaisin tehty remontti on myös virhe.
Asioista voi valittaa oikeusasteisiinkin.- harkintaa..
En suosittele oikeuden hakua, koska tulee tosi kalliiksi. Kotivakuutus pitää olla kunnossa.
"Omistusasunnoissa asuvien tulisi ehdottomasti järjestää myös asukasiltoja, yhtiökokouksien lisäksi, jotta asukkkaiden näkökulmat ja tarpeet tulisivat myös riittävästi esille."
Aikamoinen aivopieru. Asukasilloissa päätetään mitä yritetään omistajilta kinua, yhtiökokouksissa päätetään mitä tehdään demokraattisella tavalla. Jokaisella osakkaalla on äänioikeus, mutta jostain syystä sitä ei käytetä. Jos ei käytä, niin ei sitten saa valittaakaan!
Ja ihan tiedoksesi, että jos putkiremontti rivarissa maksaa 53.000 €, niin huoneiston koko on yli 100 m2. Missä päin Suomea saa asunnon alle 400 €/m2, ostan heti pari ihan sijoitusmielessä :)- Tyhmyys rasittaa
http://hopinaa.blogspot.fi/2009/11/putkiremontin-hinta.html
Yllä olevasta googlen linkistä löytyy paikkakunnat ja taloyhtiöt nimellä ja kuvin varustettuina. Jos ja kun putkiremonttiin liittyy kylpyhuoneiden täyssaneeraus, hinta kohoaa huimasti. Hinnoittelusi on väärä. Mistä saat pienelle paikkakunnalla vuokralaiset ja minkälaisella vuokralla?
Totta on, että yhdessä Suomen isoimmista kaupunkikunnista löytyy tällä hetkellä rivikoti, jonka hinta laski parissa kuukaudessa kolmanneksen, kun tieto mahdollisesta etuaikaisesta putkiremonttista annettiin julki eli 120000€ :sta 90 000:n euroon eikä vieläkään ole mennyt kaupaksi asunnosta ison järven rantaan uimaan on matkaa alle 100m ja venerantaan vähän yli, keskustaan 5km. Viihtyisää pienkotialuetta. Neliöhinta on nyt 1800€ ja kun putkiremontti on tehty ja maksettu myyjälle jää remppahelvetin lisäksi korkeintaan enää 60 000. Eli hän saa asunnosta noin 1300€ neliö.
Mitä asukasiltaan tulee , maailmaahan voi parantaa. Miten päätät yhdessä yhtiökokouksessa tärkeistä asioista joukolla , valmisteluaikaa 2 viikkoa, jona aikana eivät asukkaat silti tiedä mistä on kyse. hallitus kokoontuu 1-2 kertaa vuodessa vaihtuvin jäsenin. Asukasilloissa voidaan keskustella myös remonttien toteuttamistavoista ja haitoista asukkaille jo etukäteen vaihtoehtoja valittaessa.
Esim. pienissä asunnoissa on vain yksi kylpyhuone vessa. Missä asukkaat kylpevät remonttien ajan rvitaloissa, joissa taloyhtiöllä ei ole saunaa tai muita yhteisiä tiloja jne. Kyllä nyt jo on "älykäissä" taloyhtiöissä järjestetty asukasiltoja vaikka asunnot omia ovatkin, juuri kun edessä on monimutkaisia ja kalliita remontteja. - miten vain....
Kaikki rempat mitä mainitsit niin tuo putkiremppa taitaa olla pienempi osuus. Ja murto osa mikäli uudet putket pintavetona. Remppakohteet minkä mainitsit viittaa siihen että asunto liki loppuunkäytetty monintavoin ja sekin näkyi varmaan hankinta hinnassa. Kuntoonsaattaminen maksaa tái sitten kannattaa purkaa talo ja rakentaa uusi tilalle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 233378
Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva5402702Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial532260Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras2122241Joensuun kaupunki levittelee tonttitietoja Keskisuomalaiselle
Sähköposteja ja tonttitietoja levitellään mm. Pasi Koivumaalle131709Mies profiloin sinut
Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.2191519Kiantama kartelli
Onko alhaisempaa kuin toimia ensin kartellissa ja lopuksi koittaa pelastaa nahkasa vasikoimalla muut kun jää kiinni? Eip521481- 971389
Oletko nainen alkanut kammoamaan minua
Sinua ei näy eikä kuulu, ja ilmeisesti kiertelet tilanteita. Oletko huomannut, että olet vieläkin ajatuksissani luvattom621211Saako 60 v vielä töitä? Arto Nyberg puhuu suoraan elämästä ilman töitä
Arto Nyberg täyttää tänään 60 v. Onnea! Nyberg totuttiin näkemään suoran haastatteluohjelman kapteenina vuodesta toise951184