Vuokralainen ei maksa, joten pihalle mutta...

Laita maksamatta jäänyt vuokra intrum justitialle, he kyllä perivät.

Millaisen sopimuksen olet tehnyt? Eikös tuo ole normaali yksityisoikeudellinen perintäasia.

Ei AHVL koske _pelkän_ autopaikan vuokrausta, se sanotaan heti johdannossa:

****
1§
Soveltamisala

Tätä lakia sovelletaan sopimukseen, jolla rakennus tai sen osa (huoneisto) vuokrataan toiselle käytettäväksi asumiseen (asuinhuoneiston huoneenvuokrasopimus). Huoneiston käyttötarkoitus määräytyy sen mukaan, mikä on huoneiston sovittu pääasiallinen käyttö.

Huoneenvuokrasopimuksella voidaan luovuttaa myös maa-alue käytettäväksi huoneiston yhteydessä.

Siten kuin jäljempänä säädetään, tätä lakia sovelletaan myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä oleviin kiinteistön tai rakennuksen yhteisiin tiloihin ja laitteisiin.

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
***

Olisiko tämä laki lähempänä totuutta. Aika samojahan nuo periaatteet on. Ja kyllähän se aika selvää on että jos vuokraa ei maksa niin sopimus puretaan.

Tuo vuokrasuhteen päättyminen on lakiin hieman väärä termi ja jos menette käräjille, niin melko varvamsti tulkitaan vuokralaisen eduksi. vuokrasuhde voi päättyä itrisanomiseen tai vuokrasuhteen purkuun.

Ei mikään vuokrasuhde vaan sopimusasia.
Myy perinttäväksi ja toivo parasta.

No tämän minun autopaikkani asia on nyt saatu ONNEKSI päätökseen. Ja kun asian eri käänteet alkoivat tulla ilmi, että mikä on asian oikea laita, alkoi jo tuntua siltä että elän jossain fantasiamaailmassa.

Kun nimittäin olin lähettänyt tälle vuokralaiselle maksumuistutuksen postissa, tuli sieltä yrityksen toimitusjohtajalta kirje takaisin missä sanottiin että tällä henkilöllä joka oli käynyt vuokrasopimuksen kirjoittamassa ei ole nimenkirjoitusoikeutta, tarkemmin ottaen, hänellä ei siis ollut edes mitään tekemistä koko yrityksen kanssa (ei edes työntekijä tms). Koko asia oli tähän mennessä ollut sen verran omituinen että tämä kirje viimeistään alkoi kalkattaa hälytyskellojani sen verran kovaa että marssin suoraan poliisilaitokselle. Halusin tehdä rikosilmoituksen mutta poliisi ei loppujen lopuksi siihen lähtenyt. Poliisi kuitenkin soitti tälle vuokralaiselle ja vuokralainen vaikutti aika hätääntyneeltä ja hyökkäävältä kun minäkin pääsin hiukan hänen kanssaan puhumaan. Hän väitti edelleen olevansa yrityksen kirjoilla vaikak toimitusjohtaja oli tämän kieltänyt, muutenkin huomasin heti että hän valehteli. Vaadin avaimia palautettavaksi ja vuokraa maksettavaksi. No parin tunnin päästä hän tuli palauttamaan avaimet mutta vuokria en valitettavasti saanut. Ei ollut mistään hirmusuuresta summasta kyse enkä jaksanut enää samaa torvea edes toitottaa, olinhan jo puolitoista kuukautta penännyt häneltä vuokranmaksua. Hän vetosi siihen ettei ollut käyttänyt autopaikkaa koko aikana, eihän se varmaankaan oikeudessa pätisi kun oli kuitenkin allekirjoittanut vuokrasopimuksen ja sitoutunut siihen. Avaimet hän kuitenki siis palautti ja testasin ne heti, oli oikeat ja toimivat ja tämä huojensi suuresti koska pelkäsin että minun täytyy kustantaa autohalliin kaikki yli 20 uutta avainta ja lukot.

Taas yhtä kokemusta rikkaampana. Säihkähdyksellä selvittiin, jos nyt niin voi sanoa. Huh-huh.

"Entäs tähän mennessä kerääntyny vuokra mitä vuokralainen ei ole maksanut, eikä ilmeisesti aiokaan, saanko mitenkään perittyä sen heiltä? "

Laita perintätoimistolle toimeksianto ja heidän hoitaa asia. Tietävät lain pykälät ja saat viiväsätykorkojakin. Vuokralainen maksaa sitten perinnästä koituvat kulut korkoineen.

Näin on toimittava, koska juuri nämä lusmuilevat vuokralaiset ovat yhteiskuntamme mätäpaise ja he (nämä lusmuilevat) tietävät tasan tarkkaan miten voidaan venkoilla vuokristakin ulos. Siksi heidän kanssaan on vain pelattava kovilla panoksilla. Parasta on se, että he saavat maksuhäiriömerkinnän ja näin heidän vuokrahuijauksensa vaikeutuu askel askeleelta.

Käy lyömässä nurkan takana lättyyn nii ettei kukaan näe,väkivalta lopettaa vittuilun,jos jatkuu ni plittaa uudelleen,kyllä se ajan mittaan loppuu.

Tuohan on laiton uhkaus, minä tekisin poliisille ilmon ja säästä meili.
Ihmettelen myös ,että vuokranantaja ei ole muka vastuussa siitä , että on antanut avaimet tuommoselle epäluotettavalle lusmulle, sehän on voinu teettää avaimia lusmukamuille ja ne käy pöllimässä autoja.

Jos kirjallinen laillinen vuokrasopimus on tehty, niin ei siihen auta mikään selittely ettei parkkipaikkaa ole oikeasti käytetty. Sopimus kun sitoo molempia osapuolia.

Löysin erään vinkin mitä tehdä lurkeille parkkeeraajille jos ei vuokria kuulu, niin eiköhän ihan itse tule irtisanomaan vuokrasopimuksensa aivan itse välttelyn sijaan jos hajupommin toteuttaa useampaan kertaan.

http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=224130&start=0&tstart=0