Tämä tuskin yllätti ketään. Tai no lurkit tuhnuttajat ehkä.
http://yle.fi/uutiset/velaton_omistusasunto_turvaa_elakevuodet/6422639
http://yle.fi/uutiset/velaton_omistusasunto_turvaa_elakevuodet/6422639
Velaton omistusasunto turvaa eläkevuodet
kohti velatonta mars
27676
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Käänteisestä asuntovelasta nyt niinkään tiedä... Mutta on se vaan aika paljon halvempaa asua velattomassa omistusasunnossa pelkän vastikkeen hinnalla - kuin maksaa jatkuvasti nousevaa vuokraa. Ja seuraavalle putkiremonttia huutavalle tuhnuttajalle tiedoksi: hoito rahoitusvastike (putkiremontista) on edelleen paljon halvempi, kuin vuokra vastaavan tasoisesta asunnosta...
Velaton omistusasunto näyttää Silvolan mielestä tällä hetkellä varmimmalta tavalta turvata vanhuusvuodet.
Omistusasuntoa pitää hyödyntää asumisen lisäksi elämisen rahoittamiseen.
sepä se ,kovin on kallista suurella lainalla jota velkainen tekee ,saa maksetuksi ja alkaa myynti maksoi vielä korkoa.
Käteis mies voittaa velkaisen taas mennen tullen.
Käteismies on pian eläkkeelle päästyään entinen käteismies. 20 v. sitten hankittu euro on enää 55 snt. Asuntosijoittajalla se on 1,8 e.
Miten se nyt näin on? Eikös se niin ole, että vuokralaiset maksavat tulonsiirtoa omistusasujille asunnon korkovähennyksen muodossa vai eikö vuokralurkeilla olekaan tuloja muualta kuin luukulta => Omistusasujat käyvät seinällä ja lurkit luukulla.
No tuo käteismiesjuttusi kyllä menee ihan pihalle. Muista inflaatio!!!!!!!!
Inflaatio on AINA mennyt tuhnuilta yli hilseen ja tulee aina menemään. Laskutaidottomuus on vuokralaisuuden perusedellytys.
Kovasti nää "käteinen on kuningas" -tyypit pari vuotta sitten inflaation perään haikaili. Nyt sellainen jyllää (no, edes muutaman prosentin vauhtia), mutta romahdus antaa odottaa itseään. Itseasiassa sivuvaikutuksena taitaa olla jotain ihan muuta kuin massimiehet odotti, mutta tämäkään ei näille vielä ole valjennut. Ei, vaikka asiaa on "muutaman" kerran koitettu rautalangasta vääntää.
Hyvä kun ovat hiffanneet, ettei WinCapita tainnutkaan heitä miljonääreiksi muuttaa ;-D
Ennen sanottiin, että jos 20-vuotiaana et tiedä mitään, 30-vuotiaana et ole mitään, 40 v-vuotiaana et omista mitään, niin silloin sinulla ei ole mitään.
Jos nyt puhutaan keskiarvoista, niin kaikilla ei ole hyvä eläke, sillä v.2011 keskimääräinen työeläke oli vain 1219 e/kk. Tuohonkin eläkkeeseen tarvitaan n. 2500 e/kk palkkataso ja tulevaisuudessa ei sekään riitä. Toinen vaihtoehto on jatkaa työssä vielä eläkeiän jälkeenkin, että saa edes jonkunlaisen toimeentulon silloinkin. Miten yksinkertaisesti voi tulla toimeen, kun tulot tippuvat puoleen. Tätä ei moni tule ajatelleeksi ja tuhmuttaa vuodesta toiseen "halvalla" vuokralla. Asunnon hankkiminen on elinikäinen projekti, jota on aina ajateltava eteenpäin, eikä se tarkoita elinikäistä velkaa tai miksi ei, kun oma talous sen kestää.
Muutaman eläkeikäisen sukulaisen asioita olen joutunut hoitelmaan. Kaikissa tapauksissa puoliso kuoli yllättäen. Onneksi oli kaikilla velaton omistusasunto, joten leskellä ei ollut hätäpäivää tässä suhteessa.
"Hieman" olisi ollut karua, jos olisivat asuneet vuokralla. Asunnot sen kokoisia, että niistä olisi kiskottu 1200 €/kk vuokraa = eläke olisi sulanut siihen kokonaan ja muu eläminen olisi pitänyt rahoittaa säästöillä.
Toki vuokravätykset tässä vaiheessa sanoo, että sossu maksaa vuokran. Joo, mutta saapa sitä omistusasujakin tukea vastikeeseen. Mutta vasta sen jälkeen, kun on säästöt syöty. Ei ne sossussakaan ihan idiootteja ole ... eli ensin pitää syödä säästöt, mihin ei kauaan mene, jos muuhun elämiseen tarvitaan 600 €/kk (sisältää ateriapalvelua yms.) eli säästöt hupenee 7000 €/vuosi. 20 k€ potti sulaa 3 vuodessa ja sitten kun ollaan sossun varassa, voi unohtaa matkustelun, uusien huonekalujen oston yms. eli sitten vaan tuijotetaan seinää/telkkaria ja odotetaan kuolemaa.
Eikä edes pienempään asuntoon muuttaminen kauheasti auta, kun yksiöstäkin pitää PK-seudulla maksaa väh. 700 €/kk, kun vaatimuksina on kauppa lähellä, hissitalo ja toimiva joukkoliikenne.
Mutku oli omistusasunto, niin muutaman vuoden päästä asunto myyntiin ja uutta kerrostalokaksiota tilalle. Samalla jäi vielä muutama kymppitonni rahaa yli = lisää säästöjä pahan päivän varalle. Eikä 170 €/kk vastike kaada eläkeläisenkään taloutta. BTW, vuokrapyynnöt samassa talossa 900 €/kk.
etukäteen kumpi loppuu ensin, velka vai muulin henki?
Moni omista opiskelu- ja nuoruuskavereistani on poistunut keskuudestamme ennen eläkkeelle pääsemistä.
Totta. Varmaa on vain se, että vuokran maksaminen ei lopu koskaan.
Tai no loppuu jos ostaa oman :)
Ruotsissa on ikuisuus velka,60-70vuodenlainoja,taloilla ei tienata mitään,velat jää perillislle ,talo on sitten mitä on,harmillisen vanha.
Ruotsalaiset eivät suostu ja kykene maksamaan samaa kuin suomalainen 20 vuoden laina ajalla,heillä on valtavan pitkät lainat ikilainat.
Onko Ruotsissa sellainen laki, että lapset perivät vanhempiensa velat?
Jonkun ne velat on joka tapauksessa maksettava. Ei inflaatio hoida sellaista, että vaikkapa 60-vuotiaasta talosta on vielä 65 vuotta velkaa jäljellä ja lainaa ei ole lyhennetty yhtään.
http://www.tekniikkatalous.fi/talous/yle ruotsissa otetaan yli 100 vuoden asuntolainoja/a845396
Ruotsalaiset on kyllä ikimuuleja.
125 vuoden asuntolaina – "Ei tunnu kovin luontevalta"
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/10/11/125-vuoden-asuntolaina-ei-tunnu-kovin-luontevalta/201239607/310
Minulla se ei olekaan poijaat Suomessa, en tarvitse tehdä eläkkeellä lumihommia ja ruokkia talitinttejä kaiket talvipäivät.
eläkevuosienja luonnollisen poistumisen jälkeen tuo velaton asunto turvaa rakkaille lapsille vielä hyviä vuosia.
mut on sigamageeta kyl hakee vuokrafyfet sossusta. ei tartte tehä mitää. voi vaa olla ja pössytellä kukkaa! uuhg! minä turvaan kaiken sossuun ja asuntotukeen.
Kylla kuka tahansa lainaa pystyy ottamaan mutta ne jotka tekee omaisuutta on pitkan linjan suunnittelijoita. Asunto pitaa olla tulojen mukainen eika kaikkia rahoja pida kookkiin laittaa. Hiukan pitaa jaada yli bisneksiinkin koska niilla hankitaan se elakepaivien rahoitus (tyoelakkeet menee Kreikkaan).
Turvaa ja turvaa, eikös ne ole puhuneet jo omistusasumisen verottamisestakin, ensin pää märkänä muuli painaa ja maksaa omaksi, sitten tulee verokarhu ja KUPS ja vuokralla-asujaa suositaan, saa tukia, sun muita ja on varaa kuluttaa kaikki nämä vuodet.
No on taas vitun realistinen itseään suosiva visio!
Toihan on totta, ne on puhuneet omistusasumisen verottamisesta, voi märkä hiki painaa kun mitään ei jää käteen
Ei turvaa välttämättä jos on maksettu liikaa edessä on huonot ajat.
http://hankamaki.puheenvuoro.uusisuomi.fi/114848-asuntojen-hinnoissa-silmälasi-ilmiö
Kyllä mukavaa luettavaa en siis ole yksin tämänkään ajatuksen kanssa.
J. Sakari Hankamäki
Helsinki
Sitoutumaton
Filosofian tohtori, filosofi, tietokirjailija ja tutkija. Hankamäki on julkaissut 12 teosta filosofian alalta. Ajatusmiljööltään hän on kansallismielinen arvoliberaali ja omakulttuurisuuden kannattaja.
”Tehtäväni on tarkkailla heitä, jotka tarkkailevat meitä.
itse toivon, että lama yltäisi mahdollisimman nopeasti myös Suomeen, sillä se puhkaisisi asuntojen hintakuplan.
Tervetuloa, oi lama!
Romahdus tekisi vain hyvää. Se toisi asunnot jälleen palkansaajien ulottuville ja parantaisi harhaisten sijoittajatahojen sairasta mieltä.
Myös Sinun omistusasuntosi arvosta suurin osa on pelkkää ilmaa. Pahoittelen, mutta tämä on totta. Asunto on nyt sijoituksena yhtä huono kuin tuuleen puhallettu pörssiosake.
Kun Jätkäsaareen rakennetaan uusia kerrostaloja, niiden rakentamiskustannukset ovat vain noin 3.500 euroa neliöltä. Myyjät pyytävät niistä 6.000 – 7.000 euroa neliöltä. Tämä osoittaa, millaista tiliä rakentajat, rakennuttajat ja rahoittajat asunnoilla tekevät. Tämä on välistävetäjien, koronkiskojien, järjestelypalkkioiden penääjien, vedättäjien sekä vakuuksien, takauksien ja palvelumaksujen perijöiden, toisten kustannuksella eläjien ja muiden loiseläjien Suomi.
Asuntojen hintaromahdusta siivittää suurten ikäluokkien kaatuminen hautaan. Nuo perkuleen ahneet ikäluokat ovat saaneet aikaan kaiken pahan: ensin he perustivat itselleen virkoja sitä mukaa kuin valmistuivat eri oppilaitoksista, ja nyt he pakottavat meidän X-sukupolvemme maksamaan vielä lihavat eläkkeensäkin.
Olisi vain hyvä, että asuntojen hinnat puolittuisivat. Sille, joka asuu itse omistusasunnossaan, hintojen leikkautuminen ei aiheuttaisi mitään haittaa, sillä omistusasuja ei voi kuitenkaan realisoida asuntoaan. Jos taas hän hankkisi isomman asunnon, välirahaa tarvittaisiin vähemmän yleisen hintatason ollessa alempi. Näin myös omistusasujalle olisi hyötyä hintaromahduksesta.
Eniten hyötyisivät ne, jotka voisivat hankkia asunnon kohtuullisella hinnalla.
haluisin kovasti omaan mutta olen pieni palkkainen ja hieman vähä lahjainen, mieleeni ei ole tulllut se tosiasia että hesessa asunnot eivät ole olleet koskaan sen hintaisia että niitä ostaisi omakseen työläiset saati vähä lahjaiset kommunisti tohtorit.
Siinäpä harvinaisen fiksu tohtori..
Jos rakennuskustannukset on 3500€/m2, ja myydään 6000€/m2 niin tuohan on loistava bisnes.
Miksei niitä aleta rakentamaan enemmän? Jokuhan voisi myydä hintaan 3600€/m2 ja tekisi silti tiliä!
"Olisi vain hyvä, että asuntojen hinnat puolittuisivat. Sille, joka asuu itse omistusasunnossaan, hintojen leikkautuminen ei aiheuttaisi mitään haittaa, sillä omistusasuja ei voi kuitenkaan realisoida asuntoaan.
Tottakai näin. Maailma nyt vain ei pyöri nollasummapelinä, eli eri tahot tarvitsevat vähän vaivanpalkkaa esim. rakennusyhtiö tarvitsee voittoa, rahoittajat tarvitsevat voittoa ja ne sijoittajat jotka asuntoja ostavat, tarvitsevat voittoa.
Rommaus ei tule paasaamalla, vaan siitä, ettei asuntoja tarvita.
Ainakin bo-klok talot ovat kai vähän halvempia, massoina rakennetaan. Sama idea kerrostaloissa, paritaloissa, rivitaloissa.
Asunnon iän pitäisi merkitä hinnanalennusta, se on ainoa oikea tie. Uuden rakentaminen maksaa mitä maksaa, mutta vaikkapa 20vuotta vanha kerrostalo on vanhemmalla tekniikalla jne, joten on epäluonnollista että se maksaa lähes saman kuin uudet.
Toki kaupunkien keskustoissa sijainti ratkaisee paljon.
Lopetatte siis vanhojen asuntojen ostamisen, niin hinnat vääjäämättä tippuu. Kuinka paljon tippuu, se riippuu siitä kenellä hermo ensin pettää ja ostaa vanhan.
Sakke asuu selvästi vuokralla ja haluaisi kovasti omaan. Parilla blogikirjoituksella se varmasti onnistuu. Hyvä Sakke, go for it!
Miten muka turvaa? Jos ei ole omaa asuntoa, eläke pieni, sairastuu vakavasti niin ei ole varaa ostaa hoitoa ja kuolee? Kaikki joskus kuolee, myös omistusasunnossa elävät vai kuvitteleeko he elävänsä ikuisesti?
No, kun oma isäni sairastui syöpään, hän otti asuntoa vastaan 50 000 euron lainan (alle kolmasosa asunnon arvosta) ja meni yksityiselle saamaan heti sädehoitoa ja kemoterapiaa sen sijaan että olisi jäänyt puoleksi vuodeksi odottelemaan arvauskeskuksen päätöstä.
Faijan eläke oli kohtuullinen, mutta kun Docrateksella hoidot maksavat parhaimmillaan kymppitonnin/viikko, niin ei tavallisella eläkeläisellä ole varaa sellaisia maksella tuloistaan. (Kyllähän Kela tietenkin niitä takaisin korvasi, mutta siihenkin menee aikaa...)
Kai sitä vuokralaisellakin on varaa ostaa hoitoja -jos on kunnon säästöt pankkitilillä tai muualla helposti rahaksi muutettavassa muodossa.