Minkä kokoisen uuden omakotitalon tulisi olla?
Minusta nykyiset talot ovat usein auttamattoman pieniä, jolloin rakentamiskustannukset suhteessa pinta-alaan kohoavat turhan suuriksi. Pienen okt:n rakentamiskustannukset ovat korkeat, sillä perustusten teko on kallista (vrt. 100 neliön perustusten pohja yhdessä kerroksessa=100 neliön talo, 100 neliön perustusten pohja 2 kerroksessa=n. 190 neliön talo, portaat haukkaavat hieman tilaa), kalliit tilat (keittiö, pesuhuone, sauna) tulevat lähes samankokoisina niin 100 neliön kuin 200 neliön taloon)).
Liittymämaksut yms. lähes vakioita talon koosta riippumatta jne.
Mikä on siis järkevä pinta-ala/asukas? Minun mielipiteeni on 40-50 huoneistoneliötä/asukas eli kahden hengelle 80-100 m2, 3:lle 120-150 m2, neljälle 160-200 m2 jne.
100-120 neliön okt:n rakentaminen lapsiperheelle (2 aikuista väh. 1 lapsi) on lähes hullunhommaa...tuossa kokoluokassa rivitalo, paritalo tms. paljon järkevämpi.
Talon koko....neliöitä/asukas
16
4563
Vastaukset
- Arska
Tarpeiden ja varallisuuden mukaan se talo rakennetaan ! Mitä järkeä olisi esim. 4 hengelle tehdä 200 neliön taloa ??? Ei rakennuskustannukset yksin ratkaise ja asumiskustannukset nousee myös neliöiden mukana
- Hånta
Suunnittele talosi tarpeittesi mukaan.
Aiotko asua siinä kun kuljet rollaattorilla= yksi kerros maapinnan tasolla! Älä luule että olet ikuisesti nuori.
Kaksikerroksisessa talossa lapset ylös ja kun he ovat maailmalla niin on oiva romuvarasto yläkerrassa.
Kustannukset maksetaan palkasta/tuloista, ei ole mitään suhteellisesti halvemmat neliöt tulopuolella.
Elämän aikana pitäisi vaihtaa asuntoa ainakin kaksi kertaa jotta saisi asunnon sopeutettua elämän eri vaiheisiin. Erot jne ovat sitten lisäämässä vaihtokertoja.
Tontin valinta on sitten vielä yksi iso kustannus johon voi vaikuttaa. Siinäkin tulevat työ- ym kulkemiset ratkaisevasti mukaan harkintaan.
Omalta osaltani voin todeta että viihtyvyys kärsii sekä liian isosta että liian pienestä asunnosta. Huone per nuppi on hyvä ohje.
Vapaa-ajalle ja harrastuksille pitäisi myöskin löytyä tilaa. Virkkaus ja ralli-autoilu vaativat ihan erilaiset tilat.
Talon jokapäiväiset kustannukset ovat oma lkunsa, isossa talossa aina isommat vaikkakin neliöhin suhteutettuna niin pienemmässä isommat per neliö. Kuitenkin tulopuoli on edelleen kuten rakentamisessakin eli ei ole kiinni neliöissä.
Eli järkevän pieni talo on asukkaille edullisin. - Rakentaja 2004
eli miksi väkisin tunkea 4 ihmistä 100 neliöön? Uusissa taloissa varsinkin lasten makuuhuoneet ovat säälittävän pieniä (oma huonehan on se, missä lapsi viettää ison osan lapsuudestaan...).
Jos rakennetaan nimenomaan tarpeen mukaan niin silloin neljälle ihmiselle (2 aikuista 2 lasta) tuollainen 160-200 m2 on sopiva.(vrt. asumisväljyyteen muissa läntisen Euroopan maissa). Toki asumiskustannukset nousevat neliöiden mukana, mutta toisaalta suhteellisen pienellä lisärahalla saa paljon väljyyttä. - että ei olisi
Rakentaja 2004 kirjoitti:
eli miksi väkisin tunkea 4 ihmistä 100 neliöön? Uusissa taloissa varsinkin lasten makuuhuoneet ovat säälittävän pieniä (oma huonehan on se, missä lapsi viettää ison osan lapsuudestaan...).
Jos rakennetaan nimenomaan tarpeen mukaan niin silloin neljälle ihmiselle (2 aikuista 2 lasta) tuollainen 160-200 m2 on sopiva.(vrt. asumisväljyyteen muissa läntisen Euroopan maissa). Toki asumiskustannukset nousevat neliöiden mukana, mutta toisaalta suhteellisen pienellä lisärahalla saa paljon väljyyttä."Uusissa taloissa varsinkin lasten makuuhuoneet ovat säälittävän pieniä (oma huonehan on se, missä lapsi viettää ison osan lapsuudestaan...)."
Minä henk.koht. hartaasti toivon että lapset eivät nimenomaan viettäisi aikaansa siellä makkarissa ja siksi lasten makkarit on 10-11 neliöisiä ja niiden välissä on tilaa 20 neliötä jossa voivat touhuta kavereiden kanssa ja keskenään ja erityisesti myös minun kanssa. Lasten makkareissa ei meillä myöskään ole kirjoituspöytiä yms. roinaa vaan niille on omat tilansa.
Talo on suuniteltu siten, että tarvittaessa voidaan helposti muunnella väliseinien paikkoja, eli esim lasten makkari/t voidaan muuttaa noin 30 neliön mittaan jos sellaista tarvetta joskus tulee.
Aikuisten makkarikin on suht pieni eli 12 neliötä, mutta siellä ei ole kuin pienet yöpöydät, pari kaappia ja punkka. Suurin osa vaatteista säilytetään khh:n vieressä olevassa suuressa vaatehuoneessa, eikä makkarissa tehdä mitään muuta kuin lisääntymispuuhia ja nukutaan. Ilmanvaihtokin on koneellinen, joten ilma ei lopu.
Makuja on monia. - Alkuperäinen
että ei olisi kirjoitti:
"Uusissa taloissa varsinkin lasten makuuhuoneet ovat säälittävän pieniä (oma huonehan on se, missä lapsi viettää ison osan lapsuudestaan...)."
Minä henk.koht. hartaasti toivon että lapset eivät nimenomaan viettäisi aikaansa siellä makkarissa ja siksi lasten makkarit on 10-11 neliöisiä ja niiden välissä on tilaa 20 neliötä jossa voivat touhuta kavereiden kanssa ja keskenään ja erityisesti myös minun kanssa. Lasten makkareissa ei meillä myöskään ole kirjoituspöytiä yms. roinaa vaan niille on omat tilansa.
Talo on suuniteltu siten, että tarvittaessa voidaan helposti muunnella väliseinien paikkoja, eli esim lasten makkari/t voidaan muuttaa noin 30 neliön mittaan jos sellaista tarvetta joskus tulee.
Aikuisten makkarikin on suht pieni eli 12 neliötä, mutta siellä ei ole kuin pienet yöpöydät, pari kaappia ja punkka. Suurin osa vaatteista säilytetään khh:n vieressä olevassa suuressa vaatehuoneessa, eikä makkarissa tehdä mitään muuta kuin lisääntymispuuhia ja nukutaan. Ilmanvaihtokin on koneellinen, joten ilma ei lopu.
Makuja on monia.Voihan sen tottakai noinkin toteuttaa :)
Lopputulos on rakennusteknisesti sama kuin siinä, että > 15m2 makkarit (=11m2 20m2/4 [4 makkaria])= 16,5 m2 tilaa/henkilö.
Tosin jossakin vaiheessa ne lapset nimenomaan haluaa olla äidistään ja isästään erossa siellä omassa huoneessaan ja silloin on mukavampi olla isommassa huoneessa. Me ratkaisimme asian niin, että 4 makuuhuonetta a 17,5 m2 ja sitten niiden välissä n. 30 m2 aula yhteiseksi tilaksi. - Sepe
Rakentaja 2004 kirjoitti:
eli miksi väkisin tunkea 4 ihmistä 100 neliöön? Uusissa taloissa varsinkin lasten makuuhuoneet ovat säälittävän pieniä (oma huonehan on se, missä lapsi viettää ison osan lapsuudestaan...).
Jos rakennetaan nimenomaan tarpeen mukaan niin silloin neljälle ihmiselle (2 aikuista 2 lasta) tuollainen 160-200 m2 on sopiva.(vrt. asumisväljyyteen muissa läntisen Euroopan maissa). Toki asumiskustannukset nousevat neliöiden mukana, mutta toisaalta suhteellisen pienellä lisärahalla saa paljon väljyyttä.Ylivoimainen enemmistö suomalaisista tunkee väkisin neljä henkeä 100 neliöön koska väljempään asumiseen ei ole varaa.
No niin, tulipahan jälleen yhden epätietoisen tiedonjano tyydytettyä. (On tietysti hienoa keskustella nettifoorumeilla. mutta itsestäänselvyyksille pitäisi olla ilmeisesti omat tahvoalueensa...) - Tahvo...
Sepe kirjoitti:
Ylivoimainen enemmistö suomalaisista tunkee väkisin neljä henkeä 100 neliöön koska väljempään asumiseen ei ole varaa.
No niin, tulipahan jälleen yhden epätietoisen tiedonjano tyydytettyä. (On tietysti hienoa keskustella nettifoorumeilla. mutta itsestäänselvyyksille pitäisi olla ilmeisesti omat tahvoalueensa...)oli kai siitä, pitääkö se 100 neliötä olla silloin okt-talossa?
100 neliön okt:n hinnalla saanee 120-140 neliötä rivaria tai kerrostaloa...? Varaa väljempään asumiseeen on, mutta voittaako okt:n himo kaiken muun? - mieltä
että ei olisi kirjoitti:
"Uusissa taloissa varsinkin lasten makuuhuoneet ovat säälittävän pieniä (oma huonehan on se, missä lapsi viettää ison osan lapsuudestaan...)."
Minä henk.koht. hartaasti toivon että lapset eivät nimenomaan viettäisi aikaansa siellä makkarissa ja siksi lasten makkarit on 10-11 neliöisiä ja niiden välissä on tilaa 20 neliötä jossa voivat touhuta kavereiden kanssa ja keskenään ja erityisesti myös minun kanssa. Lasten makkareissa ei meillä myöskään ole kirjoituspöytiä yms. roinaa vaan niille on omat tilansa.
Talo on suuniteltu siten, että tarvittaessa voidaan helposti muunnella väliseinien paikkoja, eli esim lasten makkari/t voidaan muuttaa noin 30 neliön mittaan jos sellaista tarvetta joskus tulee.
Aikuisten makkarikin on suht pieni eli 12 neliötä, mutta siellä ei ole kuin pienet yöpöydät, pari kaappia ja punkka. Suurin osa vaatteista säilytetään khh:n vieressä olevassa suuressa vaatehuoneessa, eikä makkarissa tehdä mitään muuta kuin lisääntymispuuhia ja nukutaan. Ilmanvaihtokin on koneellinen, joten ilma ei lopu.
Makuja on monia.Samoin minusta kuulosti pahalta, että lapset viettäisivät suuren osan lapsuudestaan omissa huoneissaan. Meillä 4 hengelle on n. 200 neliötä ja kaikki makuuhuoneet 11-12 neliötä, vieras/työhuone ainoastaan 9 neliötä.
Lapset eivät meillä esim. saa tv:tä omiin huoneisiinsa, vaikka talossa on useampia telkkareita. Ne ovat yhteisissä tiloissa. Yhteisiin tiloihin on myös laitettu reilusti enemmän neliöitä, esim. olohuone-keittiö-yhdistelmä sekä iso tv/takka/piano-huone eli tavallaan toinen olohuone toisessa kerroksessa.
Jokainen tietysti suunnittelee talonsa omien tarpeidensa mukaan, mutta asumisen ratkaisuilla voi vaikuttaa moniin perheen ajankäyttöön liittyviin asioihin.
- Jorma
Eiköhän taloa rakentaessa kannata lähtee siitä liikkeelle mitä tarpeita itsellä on -->esim. turha tehdä viittä makuuhuonetta kahdelle hengelle. Ja kyllä varmasti talon rakenne muuttuu jos vrt. yksi ja kaksi kerroksisia taloja, ei se pohja työ ole ainoa joka talossa maksaa. Lisäksi ainakin meidän kunnassa vesi/viemäri liittymä maksut menee talon koon mukaan. Ei se neliö hinta nyt niin merkittävästi tipu, vaikka kuinka tekisi isomman talon. Kannattaa myös mitettiä kuka sen 200m2 talon siivoo, tietysti jos on paalua teettää tuo jollain niin asia erikseen...
- siivoaa
"Kannattaa myös mitettiä kuka sen 200m2 talon siivoo"
Siivousrobotti. Niitä on jo ja paranevat koko ajan. Samoin kuin sen 5000 neliön tontin ajaa robottileikkuri.
- Talvirakentaja
Me rakennamme nyt 200m2 talon (puolitoistakerroksinen) viidelle hengelle. Entinen talomme oli 250m2 (puolitoistakerroksinen kellari) ja vaikka siinä oli 50m2 enemmän huoneistoalaa on nykyinen suunnitelmamme aivan yhtä käytännöllisen oloinen, ainakin paperilla. Tosin uudessa talossamme terassit ja parvekkeet ovat kovin isokokoiset kylmä lasitettu kuisti ei kuulu huoneistoalaan. Ainoa "ylimääräinen" tila talossamme on noin 30m2 Aula/Lasten Olohuone tila yläkerrassa.
Mielestäni 200m2 ei ole meille yhtään liikaa, tosin varmaan mahtuisimme 130-140 m2 taloonkin jos tarve vaatisi. 200m2 talossa verrattuna 130-140m2 taloon tulee normaalien kuivan tilan neliökustannusten lisäksi lisäkustannuksia ainakin ilmastointi- lämmitysjärjestelmästä, joiden hinta pomppaa yllättävän paljon 150m2 taloissa.
Pohjien teko 200m2 puolitoistakerroksiselle on maksanut aika lailla saman verran kun 135m2 yksikerroksiselle, mutta tuon työvaiheen muutaman tonnin ero olisikin vain marginaalikustannus koko projektissa.
Meidän neliöhintabudjettimme (1200€/m2) ei ole millään tavalla edullisempi kuin ystäviemme 135 m2 talossa -tiedä sitten miten toteuma kun molemmat valmiina. - Kivitalo
Itse ainakin pyrin rakentamaan taloni sellaiseksi, jossa on mahdollisimman vähän ns. hukkatilaa eli ei pitkiä/suuria käytäviä. Kokonaisasuinneliömäärä noin 130-140 ja hlömäärä 4.
Ja kaikki tietysti yhteen kerrokseen, ei mitään portaissa ravaamista. - Kepa
Tuo on harhaluulo että neliöt halpenisivat talon koon suurentuessa. Kun tehdään suurempaa ja näyttävämpää taloa, niin juuri nuo kalliit tilat on niitä joihin tulee vähintään samassa suhteessa lissää neliöitä, kuin halvempiinkin tiloihin.
Suureen taloon tehdään paremmat pesutilat, tarvitaan useampia vessoja ja koska keittiö on kodin sydän niin sen koko ja varsinkin hinta kasvaa reippaasti, käsite sauna muuttuu helposti saunaosastoksi.
Mitä tekniikkaan tulee, niin halvimmat laitteet löytyy ns. tavallisesta kokoluokasta ja kun talo suurenii niin tarvitaakin kokoluokkaa suurempia koneita ja hinta onkin äkkiä kaksinkertainen siihen eniten myytyyn verrattuna.- minä
Me rakensimme n. 200m2 11/2 kerroksisen talon, jossa oleskelutilat ja makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja pesutilat ovat suhteessa pienemmät eli alakerrassa pieni vessa (n.2m2), pieni pesuhuone(n.3.5m2) ja sauna (3m2) sekä yläkerrassa kylpyhuone (5m2). Keittiön osuus 9m2 ruokatila olohuone ovat yhtenäistä tilaa n. 45m2. Keittiö vaikuttaa isommalta, koska ruokatila on avoimesti keittiön yhteydessä. Väittäisin, että järkevällä suunnittelulla saadaan suhteessa edullisemmin isompi talo. Meidän talon hinnaksi tuli hieman alle 1000e/m2
- minä
minä kirjoitti:
Me rakensimme n. 200m2 11/2 kerroksisen talon, jossa oleskelutilat ja makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja pesutilat ovat suhteessa pienemmät eli alakerrassa pieni vessa (n.2m2), pieni pesuhuone(n.3.5m2) ja sauna (3m2) sekä yläkerrassa kylpyhuone (5m2). Keittiön osuus 9m2 ruokatila olohuone ovat yhtenäistä tilaa n. 45m2. Keittiö vaikuttaa isommalta, koska ruokatila on avoimesti keittiön yhteydessä. Väittäisin, että järkevällä suunnittelulla saadaan suhteessa edullisemmin isompi talo. Meidän talon hinnaksi tuli hieman alle 1000e/m2
Hyvin meillä mahtuu 5 henkilöä asumaan.
- Meilläkin
minä kirjoitti:
Me rakensimme n. 200m2 11/2 kerroksisen talon, jossa oleskelutilat ja makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja pesutilat ovat suhteessa pienemmät eli alakerrassa pieni vessa (n.2m2), pieni pesuhuone(n.3.5m2) ja sauna (3m2) sekä yläkerrassa kylpyhuone (5m2). Keittiön osuus 9m2 ruokatila olohuone ovat yhtenäistä tilaa n. 45m2. Keittiö vaikuttaa isommalta, koska ruokatila on avoimesti keittiön yhteydessä. Väittäisin, että järkevällä suunnittelulla saadaan suhteessa edullisemmin isompi talo. Meidän talon hinnaksi tuli hieman alle 1000e/m2
samanlainen.
Olen samaa mietä kanssasi.
Ilmastoinnit, lämmitykset, kodinkoneet ja perustukset pysyvät melkein samoissa hinnoissa kuin pienemmissä yksikerroksisissa.
Silloin se neliöhinta on halvempi.
Meidän talon hinnaksi tuli myös tuo alle 1000€/m2.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 732795
- 632684
- 681792
- 241637
- 201560
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä101515- 151402
- 481267
- 381243
Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko91229