omaa pk taloa, mutta uskaltaisiko sitä ottaa lainaa. Mietityttää lainan pitkä takaisin maksu.
350 000e olisi tarvetta, ok talo, pk-seudulta ja nettotulot 5000e/kahdelta laina.aika 20 vuotta?
350 000e olisi tarvetta, ok talo, pk-seudulta ja nettotulot 5000e/kahdelta laina.aika 20 vuotta?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Lainalaskurilla selviää näin.
Laskelma:
Lainan määrä
350 000,00 euroa
Maksuerä
1 941,09 euroa
Laina-aika
20,0 vuotta
Lyhennystapa
Annuiteetti
Kokonaiskorko
3,00 %
Korot yhteensä
115 861,99 euroa
Rohkeasti vain pankkiin.
Kyllä noilla tuloilla lainaa makssa, mutta provohan tää oli, kun pankista niistä lainoista kysellään ei tääällä suomi 24 keississä.
Niin provo on.
Niin kokonais hinta 416000e ja talo olisi jo remonttia vailla 20 vuodenjälkeen ja vain 3% korolla,tuo korko oli viisainta miettiä 5% korolla ,20vuotta pitkä aika jolloin korot voi seilata.
Laina olisi syytä maksaa nopeammin 10vuodessa.
En suosittele 5000e tuloilla,tosin jos on säästöjä lyödä 100000e niin kaupoile vaan.
20 vuoden päästä tulot lienee lähempänä 10 000 €/kk. Tällöin ei kaks tonnia lainaan ole enää yhtään paha rasti.
Toki tolppa-apina -talousasiantutijalla tulokehitys voi olla vaisumpikin.
> Laina olisi syytä maksaa nopeammin 10vuodessa.
Jaa, siksikö, että olisi laina-aikana mahdollisimman tuskallista? Vai tuijottaako tolppa-apina vaan jotain "lainan kokonaishintaa", missä ei ole huomioitu, että pitkästä lainasta inflaatiopeikko syö oman osansa = todellinen realihinta on halvempi kuin laskurit väittävät.
No, pahasti mene kellään pieleen, kun tekee just päinvastoin kuin ikuisesti köyhiksi ja katkeriksi tuomitut vuokraluuserit suosittavat!
Aika vitun iso vippi. Miten varmat työpaikat teillä on?
Ainahan sitä lainaa voi lyhentää ylimääräisillä lyhennyksillä, jos ylimääräistä jää => laina-aika lyhenee.
Tuossa toisessa viestissä oli laskettu, että "Maksuerä
1 941,09 euroa". Vertaa tätä: "vuokra >1.500 euroa. Ja 20 vuoden päästä vuokra-asujalla on: ei mitään. Jos maksat kuukaudessa tuon 441 euria enemmän niin 20 vuoden päästä sinulla on: oma talo.
kannattaa laskea lainalle, korko on 6%. Lainan korot tulevat vaihtumaan 20 vuoden aikana, mistä sitä tietää, jos vaikka on yli 10% 5 vuoden päästä. 6% on ainakin hyvä budjetin kestää ja nyt pienen koron aikana, laitat koko ajan samalla enemmän säästöön varautuen tulevaisuuteen.
Laskin näin.
Lainan määrä
350 000,00 euroa
Maksuerä
2 507,51 euroa
Laina-aika
20,0 vuotta
Lyhennystapa
Annuiteetti
Kokonaiskorko
6,00 %
Korot yhteensä
251 801,87 euroa
Hyvää Joulua Kaikille;)
Ei ole tällä 5000 netto parilla varaa ostaa 350 000 egen taloa. Jatkakaa vuokraläävässä, tai ostakaa max 150 000 kämppä.
Ja pikku vihje: pk-seutu = Helsinki Espoo Vantaa. Mutta teidän lainan maksuaikataulullanne se sattaa olla vain pelkkä "Helsinki". Eli käyttäkää hyväksenne arbitraasia ja ostakaa sieltä missä hinnat ovat nyt matalimmat = Vantaa.
"Arbitraasi" wkipediasta: Arbitraasitilanne voi syntyä esimerkiksi kahden eri tuotteen tai markkinapaikan välille. Jos yhdessä markkinapaikassa kaupataan samaa tuotetta eri hinnalla kuin toisessa, tällöin voi saada voittoa ilman riskiä. Ostamalla tuotetta siitä markkinapaikasta, jossa tuotteen hinta on halvempi, ja myymällä tuotteen saman tien kalliimmalla toisella markkinalla saadaan voittona tuotteiden hintojen erotus.
No meillä haninnassa mikäli homma onnistuu 380,000 euron talo. Tosin meillä 230,000 euroa omaa rahaa. Jos nollasta lähdet niin talosi hinta liian suuri, 200,000 euron kerrostalokolmio lienee realistininen hanke..