Tarkoitus olisi etsiä 20,000-35,000€asuntoa jostain kanarian saarista.inko jollain aiheeseen liittyvää kunigas ajatusta?nyt olisi hyvät ja ytimekkäät neuvot tarpeen.
Teneriffa tietenkin kiinostais sekä las palmas ,mutta kaikki muutkin on kiikaris .,vain hinta laatu ratkaisee
Teneriffa tietenkin kiinostais sekä las palmas ,mutta kaikki muutkin on kiikaris .,vain hinta laatu ratkaisee
Vastaukset 12
Vanhimmat
Tuommoisia määriä löytyy vain hyvin sivussa, esim. Vecindarion pohjoispuolella , Orila tai Sardinas. Tietysti sinnekin voi perustaa jonkun suomalais-eläkeläisalueen, mutta niissä alueissa puuttuu usein lähes kaikki, mitä tarvitsee, pankit, kahvilat, ostosmahdollisuudet, bussiyhteydet harvassa, centro de salud (terveystalot) kilometrien päässä.
Luultavasti haaveilet lähellä rantoja olevia asuntoja. Ne ovat kalliita, monet yrittävät tehdä niillä rahaa, mutta niiden kanssa voi tavoiteltu voitto kääntyä tappioksi.
Jos olet seriöösi, ja sinulla on omaa pääomaa, ota yhteyttä pankkeihin, esim. banco santander. Mutta ei pidä kuvitella asiaa liian helpoksi. Pankista on ulkomaisten vaikea saada lainaa. Jos yleensä, niin kotimaan pankkien kautta tai painavilla suosituksilla.
20.000-30.000 tarkoitti siis hintaa, eikä mitään suur-investointia määrällisesti. Sorry.
Eipä ole nähty tuolla hinnalla mitään asuntoja. Ja kannattaa miettiä tarkkaan, ostaako vai vuokraako. Jos on eläkeläinen itse, ei ehkä selviä remonteista eikä osaa ottaa tietoja yhtiökokouksista.
Voi ostaa asunnon jälkeläisen nimiin, mutta ulkomailla kirjoissa oleva henkilö maksaa korkeampia veroja kaiken aikaa vuokratulosta ym.
Jos yleensä, niin tuolla hinnalla voi löytyä joku konkurssipesä maksamattomilla kuukausimaksuilla ym. veloilla. Niitä voi löytää killistelemällä ikkunoita, joissa lukee FOR SALE tms. Jolloin pitäisi olla espanjantaitoinen henkilö soittamaan siinä mainittuun numeroon. Tai sitten juoksemalla läpi kaikki välittäjät. Mutta tuo hinta ei ole silti realistinen.
Varmasti tuolla hinnalla löydät. Mutta niinkuin pisos en Canaria vastasi, turistialueelta ei. Voi todellakin löytää kivoja asuntoja, mutta matkaa seuraavaan asutuskeskukseen voi olla enemmän, kuin kävellä/fillaroida viitsit. Kuningasajatuksena: osta, mistä mieleisen löydät hintatasoosi nähden (netti täynnä myytäviä), mutta ota mukaan lakimies ja kiinteistövälittäjä, joka on saarille rekisteröitynyt ja ehdottomasti puhuu espanjaa. Ei se naapurin yleismies reiska, joka osaa tilata kaljan ja laskun. Ammatti-ihmiset ovat palkkionsa ansainneet. En osaa suositella ketään nimeltä, kun en itse täältä kiinteistöä omista.
Sinulla pitää olla myös mm. nie-numero ym, ennenkuin voit espanjassa tehdä kiinteistökauppoja. Asiantunteva välittäjä senkin sinulle kertoo. Ja puolestasi hoitaa, niin pitkälle, kuin mahdollista. Kuten muutkin, kuin kauppaan liittyvät muodollisuudet. Eli, et edes yritä hoitaa hommaa yksin, tai sen reiskan kanssa. Selaa nettiä, tai käy paikan päällä tarjontaa katsomassa. Valitse muutama, tee /- vertailut ja osta pois. Ja opettele edes auttavasti paikallinen kieli.
Katsopa tuolta:
http://www.katinillukka.com/index.html
http://www.casagrancanaria.com/fi/Etusivu
Suomalaisilla on korkeat hinnat. Ks. yleistä tarjontaa kyseisellä alueella. Tosin saksalaiset ja pohjoismaalaiset yrittävät myydessään ottaa hurjia hintoja, kun ovat aikaisemmin itse kolahtaneet kiveen.
Tässä on halpoja asuntoja Gran Canarialla, pohjoisesta etelään.
http://www.servihabitat.com/venta/vivienda/las-palmas/isla-de-gran-canaria
Mutta on otettava syy siihen, miksi kukin asunto on niin halpa ja myös, onko vielä mahdollisuutta saada alennusta.
Nämä ovat asunnonvälittäjällä. Mutta ne pitäisi ensin tutkia tarkkaan kuvista ja sitten ajaa paikalle ja tutkia ympäristö, onko kauppoja tai muuta, mitä tarvitsee, lapsille koulua ym. Sitten voisi mennä keskustelemaan välittäjän kanssa, mutta varottava kaikkia näkyviä ja näkymättömiä ongelmia.
Johan sen nyt järkikin sanoo, ettei tuolla hinnalla saa Kanarialta mintään asumiskelpoista kämppää. Seinät voit saadaa jostain rauniotalosta. Täällä asuntojen hinnat ovat suomalaisten tottumaan rakennustasoon kalliita.
Asumiskelpoisesta pisosta saa maksaa n. 76.000 euroa, ja se on kaksio tai yksiö. Näköalat saat unohtaa, ikkunat sisäpihalle tai vastapäiseen taloon. Vieressä koulu, ilotalo tai yöt läpeensä reuhaava baari.
Jos ostaa aiotte, ehdottomasti katsottava ympäristö iltaisin, päivisin sekä viikonloppuisin ja katsottava myös minkälaista porukkaa alueella asustaa. Vuokrataloja, työttömiä latinoja ym.
Hiljaa hyvää tulee ja järki kädessä. Vaikka se aurino paistaakin koko ajan, ei se lämmitä lainkaan jos tulee tehtyä huonot kaupat.
Tuohon hintaa ei saa laatua mistään.
Kahdessa edellisessä on suurinpiirtein selvitetty, mitä "kuningasajatuksia" (?) täytyy asunnon kanssa olla.
Noin sata metriä meiltä samalla kadulla on hieno asunto, jossa on kaikki mitä tarvitsee. Viimeksi siinä asui arabiperhe lapsineen. Vika on toisella puolella tietä. Sitä ei edes huomaa päivän eikä illan aikana. Siinä pitää esp. eläkeläispari yöbaaria, jossa espanjalaiset juovat ÖISIN. Se aukeaa vasta klo 21, mutta onkin sitten auki niin kauan kuin yksikin niistä kiljukauloista (asiakkaista) vielä yhden haluaisivat. Ne kiljukaulat tupakoivat kadulla ja mekastavat milloin mistäkin, politiikasta, perheoloista, hinnoista, ja ah niin, urheilusta. Välillä hakee joku aviovaimo miehensä pois sieltä. Siinä saa kyllä kieron kuvan esp. elämästä, mutta hyvän kuvan alkoholistien elämästä. Baarin pitäjät ovat raittiita, ihastuttavia ihmisiä, mutta varmaan moni toivoisi baarin häviävän seudulta.
Tuolla hinnalla voi saada hienon autotallipaikan;)
Tuolla hintahaarukalla jo vuokraa asunnon 10 - 20 vuodeksi.
Onko tarvetta pidemmälle ajalle, se ei käy ilmi aloituksesta eli onko aloittaja mahdollisesti eläkeläinen vai etsii asuntoa tulevaisuutta ja eläkepäiviä ajatellen.
Mutta oikeasti ottaen huomioon EU poliittisen hintatason, ei tuolla hinnalla 20 - 35 t saa kovinkaan kaksista luukkua, ei varmaan mistään lomasaarilta.
Virosta voi löytyä ja Thaimaasta hieman syrjempää.
Vaan jos on taitoa hyppisissä ja remontti-rapparin vikaa, voihan sitä ostaa vaikka ne seinät ikkunoilla tai ilman ja saneerata mieleisensä. Se nostaa kämpän arvoa jo ennen tupaantuliaisia.
Mitä tulee välittäjiin, niin manner kuin saari-Espanja on täynnä huijareita. Joten olisi varmaan lottovoitto löytää kotimaan kielen taitoinen välittäjä. Eri asia millainen huijari se mahtaa olla, meinaan vedättämään myös omaan taskuunsa mahdollisimman suuret provokat.
...noo saa varmaankin jopa inglesistä;
Mene ja varaa paikkasi vanhan ostoskeskus Nilon vieressä olevasta ns.tyhjästä liikerakennuksesta ja säästät koko summan ja elät sillä koko loppu elämäsi saarella.
Muutama naapuri saattaa siellä olla mutta ei varmaankaan useita, ja ns.motarin liikenne saattaa häiritä mutta voit remontoida halujesi mukaan ;)
Ei liiketalossa saa asua. Kun tekee itsestään asumisilmoituksen ayuntamentoon (kunnan virasto), niin siellä on pitkä luettelo, mihin EI SAA ilmoittaa itseänsä, mm
autotalleihin, rekisteröimättömiim luoliin, liikehuoneistoihin eikä liikekeskukseen.
Jos sattuu tekemään sen ja ilmoittamaan liiketoiminnan samalla, niin lähtee luvat molemmista. Tosin ne vahtailee ayuntamentossa jo, minkälainen talo on.