Haluan antaa asumisoikeuden asunto-osakkeen lapselleni, joka on jo aikuinen 38v.. Hän on työkyvytön ja asuu nyt kaupungin asunnossa vuokralla, vuokra on 12 €/neliö sähköstä n. 30 €/kk sen maksaa sosiaalihuolto.
Ostaisin asunnon lapsenlapselleni, rasite olisi sedän asumisoikeus, elämänsä jonka kykenee asumaan itsellisenä.
Sedän haluaisin maksavan yhtiövastikkeen taloyhtiölle kertyvät velat. (asunto-osakkeen osuus mahdollisiin remontteihin )
Taloyhtiöllä on erikseen hinnoiteltu laajakaista sekä maksulliset parkkipaikat.
Asunnon sähkö olisi, sedän itse maksettava.
Jos asunto-osake olisi vuokralla, vuokraan laskisin; yhtiön asunto-osakkeeseen kohdistuvat kulut, yhtiövastikkeena, sekä tulevat remontti kulut, että pääoman koron asunnon pintojen kulumiseen tulevaan pintaremonttiin tarvittavaa rahaa.
Kohtuullisellakin korvauksella neliövuokraksi tulisi n. 12-16 € / neliö.
Asumiskuluina neliövuokra jää 4,5 €/neliö mahdolliset erilliset remontti kuluta. (joita ei ihan heti tulemassa talon on rakennettu 2005.)
Voiko tuosta laatia pesun kestävän asiakirjan testamentin lahjakirjan tai minkä lie?
Mitä se sisältäisi sanoissa? anna esimerkki.
Asiasta tietävät?
9
644
Vastaukset
- kuka tietää?
Ensin olisi tiedot asunnosta; tarkka osoite, taloyhtiön nimi ja osakkeet.
sitten ?
Kumpi on parempi ostaa lapsenlapsen nimiin asumisoikeus rasitteella
vai
Tehdä lahjakirja jossa asumisoikeusrasite.
Asumisrasitteen nimi syntymä aika sosiaaliturva tunnus jne?
Asunto-osakkeen omistaja lapsenlapsi koko nimi ja syntymä aika sosiaaliturva tunnus?
Kyseinen asunto vapautuu vasta 1.5.2013 käsirahan olen maksanut kuitilla, kauppa on pätevä lopun maksan 28.2.2013.- Tiedänvähänmutjotain
Ei ole olemassa sellaista oikeustointa kuin "ostaa lapsenlapsen nimiin asumisoikeus rasitteella".
Ei siis voi ostaa toisen nimiin. Voi vain antaa toiselle lahjan. Lahjasta menee lahjavero. Onko lapsenlapsilla varaa lahjaveron maksamiseen? - -LW
Voit ostaa tuon asunnon ja lahjoittaa sen lapsenlapsillesi, jos he haluavat tällaisen lahjan ottaa vastaan. Jos he ovat alaikäisiä, heidän vanhempansa päättävät lahjan vastaanottamisesta.
Lapsenlapsille tulee maksettavaksi lahjavero asunnosta, mutta sitä alentaa lapsesi hallintaoikeus.
Lahjakirjassa yksilöidään lahjan antaja ja saaja sekä lahjoituksen kohde. Lisäksi siihen otetaan ehto siitä, että tämä lapsesi saa asuntoon hallintaoikeuden.
Lapsi maksaa sitten kaikki asunnon juoksevat kulut eli yhtiövastikkeet, sähköt, kotivakuutukset yms. Lapsenlapset saavat asunnon täysin haltuunsa ja määräysvaltaansa vasta lapsesi kuoltua tai luovuttua hallintaoikeudestaan. - toivoasai
-LW kirjoitti:
Voit ostaa tuon asunnon ja lahjoittaa sen lapsenlapsillesi, jos he haluavat tällaisen lahjan ottaa vastaan. Jos he ovat alaikäisiä, heidän vanhempansa päättävät lahjan vastaanottamisesta.
Lapsenlapsille tulee maksettavaksi lahjavero asunnosta, mutta sitä alentaa lapsesi hallintaoikeus.
Lahjakirjassa yksilöidään lahjan antaja ja saaja sekä lahjoituksen kohde. Lisäksi siihen otetaan ehto siitä, että tämä lapsesi saa asuntoon hallintaoikeuden.
Lapsi maksaa sitten kaikki asunnon juoksevat kulut eli yhtiövastikkeet, sähköt, kotivakuutukset yms. Lapsenlapset saavat asunnon täysin haltuunsa ja määräysvaltaansa vasta lapsesi kuoltua tai luovuttua hallintaoikeudestaan.Kiitos näin itsekin ynnäilin.
Tuo työkyvyttömyyden aiheuttaja lyhentää huomattavasti elin ikää, mutta sitä ei lahjakirjaan tarvitse laittaa.
Hyöty on kuitenkin näin tehden tänä päivänä n. 15 % kauppahinnasta ja yhden polven perintövero.
Sopii kotorintamalla oikein hyvin. - rehellinen äitee
-LW kirjoitti:
Voit ostaa tuon asunnon ja lahjoittaa sen lapsenlapsillesi, jos he haluavat tällaisen lahjan ottaa vastaan. Jos he ovat alaikäisiä, heidän vanhempansa päättävät lahjan vastaanottamisesta.
Lapsenlapsille tulee maksettavaksi lahjavero asunnosta, mutta sitä alentaa lapsesi hallintaoikeus.
Lahjakirjassa yksilöidään lahjan antaja ja saaja sekä lahjoituksen kohde. Lisäksi siihen otetaan ehto siitä, että tämä lapsesi saa asuntoon hallintaoikeuden.
Lapsi maksaa sitten kaikki asunnon juoksevat kulut eli yhtiövastikkeet, sähköt, kotivakuutukset yms. Lapsenlapset saavat asunnon täysin haltuunsa ja määräysvaltaansa vasta lapsesi kuoltua tai luovuttua hallintaoikeudestaan.Näin on oleva ja perunkirjoitus on tilaisuus jossa perilliseni saavat asiasta tietää, maksan itse ne verot ja verosta veron.
Lapseni saa 36 neliötä isomman asunnon ja -120 €/kk halvemmalla tuossa on jo laajakaista (nyt maksaa 18€/kk) Minä maksan asumiskulut siihen asti.
Kerron toki omistavani asunnon lapsilleni, mutta en siirrosta lahjana lapsenlapselleni. - monimutkaista2
rehellinen äitee kirjoitti:
Näin on oleva ja perunkirjoitus on tilaisuus jossa perilliseni saavat asiasta tietää, maksan itse ne verot ja verosta veron.
Lapseni saa 36 neliötä isomman asunnon ja -120 €/kk halvemmalla tuossa on jo laajakaista (nyt maksaa 18€/kk) Minä maksan asumiskulut siihen asti.
Kerron toki omistavani asunnon lapsilleni, mutta en siirrosta lahjana lapsenlapselleni.Lapsenlapsellesi tulevan lahjaveron voit maksaa hänen puolestaan, mutta älä maksa lahjaveron maksamisesta enää mitään veroa, koska korkeimman hallinto-oikeuden päätöksen mukaan verosta ei tarvitse maksaa uutta (lahja)veroa.
Asia on näin, koska jos lahjaveron toisen puolesta maksaminen aiheuttaisi sen, että tästä lahjastaan (so. veron maksamisesta) joutuisi sen saaja taas lahjaverovelvolliseksi JA tämänkin lahjaveron lahjanantaja haluaisi maksaa, syntyisi siitä taas uusi lahjoitus, josta saaja tulisi sitten jälleen lahjaverovelvolliseksi jne. loputtomiin.
Tämän loputtoman ketjun katkaisemiseksi, lahjaveron maksajan ei tarvitse tästä lahjasta maksaa lahjaveroa toisen puolesta, koska sen saajaa ei pidetä lahjaverovelvollisena. - -LW
monimutkaista2 kirjoitti:
Lapsenlapsellesi tulevan lahjaveron voit maksaa hänen puolestaan, mutta älä maksa lahjaveron maksamisesta enää mitään veroa, koska korkeimman hallinto-oikeuden päätöksen mukaan verosta ei tarvitse maksaa uutta (lahja)veroa.
Asia on näin, koska jos lahjaveron toisen puolesta maksaminen aiheuttaisi sen, että tästä lahjastaan (so. veron maksamisesta) joutuisi sen saaja taas lahjaverovelvolliseksi JA tämänkin lahjaveron lahjanantaja haluaisi maksaa, syntyisi siitä taas uusi lahjoitus, josta saaja tulisi sitten jälleen lahjaverovelvolliseksi jne. loputtomiin.
Tämän loputtoman ketjun katkaisemiseksi, lahjaveron maksajan ei tarvitse tästä lahjasta maksaa lahjaveroa toisen puolesta, koska sen saajaa ei pidetä lahjaverovelvollisena.Lahjaveron maksaminen toisen puolesta tarkoittaa sitä, että antaa toiselle veron suuruisen rahalahjan. Siitä menee normaali lahjavero. Jos on antanut esim. lahjaksi asunnon, jonka arvo on 100.000 ja veron maksamista varten 10.000 euron suuruisen rahalahjan, ovat verolliset lahjat yhteensä 110.000 euroa ja lahjavero määrätään tuon yhteenlasketun summan mukaan. KAIKKI kolmen vuoden aikana annetut lahjat lasketaan siis yhteen, oli kyse sitten asunnoista, rahavaroista tai vaikkapa pörssiosakkeista.
Mitään tuollaista korkeimman hallinto-oikeuden päätöstä ei ole, että verojen maksua varten annetusta rahalahjasta ei tarvitsisi maksaa veroa. monimutkaista2 kirjoitti:
Lapsenlapsellesi tulevan lahjaveron voit maksaa hänen puolestaan, mutta älä maksa lahjaveron maksamisesta enää mitään veroa, koska korkeimman hallinto-oikeuden päätöksen mukaan verosta ei tarvitse maksaa uutta (lahja)veroa.
Asia on näin, koska jos lahjaveron toisen puolesta maksaminen aiheuttaisi sen, että tästä lahjastaan (so. veron maksamisesta) joutuisi sen saaja taas lahjaverovelvolliseksi JA tämänkin lahjaveron lahjanantaja haluaisi maksaa, syntyisi siitä taas uusi lahjoitus, josta saaja tulisi sitten jälleen lahjaverovelvolliseksi jne. loputtomiin.
Tämän loputtoman ketjun katkaisemiseksi, lahjaveron maksajan ei tarvitse tästä lahjasta maksaa lahjaveroa toisen puolesta, koska sen saajaa ei pidetä lahjaverovelvollisena.Kuten -LW eilen totesi, olettamaasi KHO:n päätöstä ei ole, joten lahjavero verolahjastakin tulee maksaa.
>>lahjaveron toisen puolesta maksaminen aiheuttaisi sen, että tästä lahjastaan (so. veron maksamisesta) joutuisi sen saaja taas lahjaverovelvolliseksi JA tämänkin lahjaveron lahjanantaja haluaisi maksaa, syntyisi siitä taas uusi lahjoitus, josta saaja tulisi sitten jälleen lahjaverovelvolliseksi jne. loputtomiin.>Tämän loputtoman ketjun katkaisemiseksi, lahjaveron maksajan ei tarvitse tästä lahjasta maksaa lahjaveroa toisen puolesta, koska sen saajaa ei pidetä lahjaverovelvollisena.
- veroa verolle??????
niin on.
asunnon ostohinta oli 185 000€ siitä vähenee osa % rasitteella ja kyse 1. veroluokasta joten lahjavero n. X0 000 € josta rahalahjana menee vero.
Paperit on kai teetettävä perintö/lahja laki asiantuntijalla..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 723063
- 552725
Kuoleman pelko katosi
Olen pelännyt koko elämän ajan kuolemaa mutta yhtäkkiä kun hindut paljastivat totuuksia uskonnoista noin aloin yhtäkkiä4322335- 792188
- 951996
- 571929
- 121576
Kuhmolainen on selvästi kepun lehti
Kuhmolaise etukannessa oli Kuva kun Jaskalle annettiin karhu patsas.mutta kukmolaislehti oli niin kepulainen että Jaskan171537Ei mun tunteet
ole mihinkään kadonnut. Enkä mä sua inhoa tai ole kyllästynyt. Mä ymmärsin, ettet ole kiinnostunut minusta, ainakaan sil301380Mitä nämä palautteet palstalla ovat?
Joku uusi toimintatapa rohkaista kirjoittajia vai mistä on kyse?301351