Asun 30 asunnon rivitaloyhtiössä, jossa talonmiestyöt pyritään hoitamaan talkoilla vähän sen mukaan, kuka ehtii ja viitsii. Omalla kohdallani on se ongelma, että terveydellisitä syistä johtuen en itse pysty tekemään lumitöitä tai nurmikon niittämisiä. Naapurit ovat kovin "huolestuneita", kun en pysty osallistumaan ja he joutuvat ahertamaan töiden takia enemmän.
Voikaanko taloyhtiössä edellyttää, että palkkaan omalta osaltani talkootyövoimaa tekemään talkootöitä? Vai onko taloyhtiön hallituksen hankittava tarvittaessa apuvoimia yhtiön kustannuksella? Vai mikä olisi tarkoituksenmukaisin ratkaisu?
Voikaanko taloyhtiössä edellyttää, että palkkaan omalta osaltani talkootyövoimaa tekemään talkootöitä? Vai onko taloyhtiön hallituksen hankittava tarvittaessa apuvoimia yhtiön kustannuksella? Vai mikä olisi tarkoituksenmukaisin ratkaisu?
Vastaukset 74
Vanhimmat
Asukkaiden talkootyö on vapaaehtoista eikä tarvitse olla terveydellistäkään syytä kieltäytymiselle työvuoroista. Hallitus ei voi myöskään kerätä sinulta ylimääräistä maksua sen perusteella, ettet osallistu talkootöihin. Eikä sinun tarvitse palkata ketään talkootöihin. Yhtiö voi palkata apuvoimia, mutta sen kustannus menee talolle ja jakaantuu siten neliöiden mukaan kaikille osakkaille.
Asia on yksiselitteisesti juuri kuten edellä on kirjoitettu.
Olisin silti lojaali taloyhtiön talkoolaisille ja osoittaisin jotenkin vastavuoroisuuttani tehtävien hoidossa.
Ei vaadi paljoa muistaa talkooväkeä!
Säästät kuitenkin sievoisen summan, joten tuolla säästörahalla voisit tarjota talkookahvit, hankkia lapasia tai neuloa jotain lämmintä.
Mainitaan nyt sitten vielä, että yhtiössä ainoa velvollisuus on vastikkeen maksu.
Vastiketta maksetaan sen takia, että yhtiö huolehtii jätehuollosta, lämmöstä, siivouksesta, kiiteistöverosta.....lumitöistä jne...
"Mainitaan nyt sitten vielä, että yhtiössä ainoa velvollisuus on vastikkeen maksu."
Valitettavasti tämä on tullut asenteeksi näinä aikoina.
Parikymmentä vuotta sitten, muuttaessani uuteen
rivitaloyhtiöön,ihmiset olivat seurallisia, rakennettiin talkoilla grillipaikka yhteisiä illanviettoja varten, leikattiin vanhusten nurmikot, tyhjennettiin naapurien postilaatikot näiden ollessa lomamatkalla yms.
Pari vuotta sitten oli tilanne se, että yhtiössämme kaikki eivät edes tunteneet toisiaan, ohi kävellessä ei edes osattu tervehtiä, grillipaikka kasvoi pajukkoa.
No, sehän riittää, että vastikkeen maksaa.
Voihan sitä grillikotia yms. rakennella, mutta tosiasia on, ettei kaikki näihin hommiin osallistu.
Tosiasia on myös, että talkootyönä lumityöt kasautuvat joillekin, toisten lusmuillessa. Näin se meni jo 30 vuotta sitten ja nykyään on vielä enempi porukkaa, joka ravaa ulkomaankomennuksilla tms. eli ei voi hoitaa osuuttaan jokin kiertävän vuorolistan mukaan.
Näistä lumitöistä saatiin siksi kauheat riidat jo silloin 30 vuotta sitten...
Kuvioon kuuluu luonnollisesti sekin, että iltavuoroa tekevien, eläkeläisten, sairaiden yms. pitäisi tehdä lumityöt päivän aikana, kun heillä aikaa...
Sitten on vielä nämä mallikansalaiset. Yhdessä taloyhtiössä naapurinakka huhki mielenosoituksellisesti kolan kanssa jo 8:00 la tai su aamulla, puhdistaen meidänkin sisäänkäyntimme, jos lauantain tai sunnuntain vastaisena yönä oli satanut sentinkin kevyttä pakkaslunta. Sitten kelpasi soittaa suuta, miten muutkin voisivat välillä tehdä osuutensa...
Vaan jos yöllä satoikin 10-15 lunta ja/tai satanut lumi olikin raskasta nuoskalunta, naapurin akkaa ei näkynyt koko päivänä ja kaikkein viimeiseksi lumitöissä. Sama juttu, jos tiehöylä aurasi polvenkorkuisen jäävallin parkkipaikan liittymään.
Auraus meillä oli alusta alkaen urakoitsijan hoidossa, mutta kyllä talkoisiin keväisin ja kesällä aidanleikkaukseen aina oli tulijoita.
Kun sitten talkoolaiset alkoivat loppua ja tilasin aitojen leikkauksen ammattilaisilta 1300 euron hintaan, nousi siitä poru, jopa nuo, jotka
mielellään maksoivat vain vastikkeensa, valittivat.
Osakkeenomistajatar olet todellakin yksi näistä osakkaista ja vastaat omalla osakemäärälläsi yhtiön kuluista. Miksi siis kyselet täällä, että voidaanko edellyttää jne. Eikö nuo asiat sitten kuulu mielestäsi sinulle ollenkaan? Jos et itse viitsi laittaa tikkua ristiin asioiden eteen niin pitäsikö sinun mielestä koko talkoohomma romuttaa ja ostaa palvelu muualta kokonaisuudessaan jolloin voit virallisesti sitten osallistua kustannuksiin omalta osaltasi. Voi näitä ihmispoloja!
"""Osakkeenomistajatar olet todellakin yksi näistä osakkaista ja vastaat omalla osakemäärälläsi yhtiön kuluista. Miksi siis kyselet täällä, että voidaanko edellyttää jne. Eikö nuo asiat sitten kuulu mielestäsi sinulle ollenkaan? Jos et itse viitsi laittaa tikkua ristiin asioiden eteen niin pitäsikö sinun mielestä koko talkoohomma romuttaa ja ostaa palvelu muualta kokonaisuudessaan jolloin voit virallisesti sitten osallistua kustannuksiin omalta osaltasi. Voi näitä ihmispoloja! """
ÄLÄ VIITSI.
Jossain yhtiössä homma saattaa onnistua talkoilla jonkun aikaa.
Yhtiössä saattaa olla semmoinen tilanne vuoden kuluttua, että siellä asuu.
-joku joka on katkaissut jalkansa jossain harrastuksessa.
-joku joka on murtanut lonkkansa niissä talkoissa.
-joku merikapteeni joka on kuukauden töissä ja kuukauden mökillä espanjassa.
-joku joka tekee kahta duunia ja hoitaa koiria ja kakaroita
-joku joka tekee vuorotöitä sairaalassa.
-joku joka tekee lumitöitä työkseen 10-12h / vrk
Kyllä yhtiötä pitää johtaa ihan sillein, kuin laissa sanotaan (ja sillein, kuin "oikeitakin" taloyhtiöitä hoidetaan)
Tähän voidaan sekoittaa vielä se hallituksen vastuu jne.
Jos osakas haluaa olla myötämielinen talkootyöntekijä, voihan hän tehdä kevyempiä töitä, eikä tarvitse olla joka paikassa lapion varressa - titähän yhtiössä löytyy esim. tilintarkastus jos siihen on edellyttyksiä, kotisivujen ylläpito,laitteiden huolto ja muut "kevyemmät" työt.
Mutta naapuriosakas ei vittuuunnukissaan voi vaatia esimerkiksi pääväylällä 1,30 metrin kaistaletta auraamaan (esim 1,30 m on yhdelle osakkaalle tuleva levys :) ).Pahimmassa tapauksessa tuo kasitale jää auraamatta, jos ko. henkilö on vaikkapa työmatkalla, prkl.
Osakkeenomistajatar voisi ystävällisesti esim. tarjoutua kastelemaan taloyhtiön kukkasia kesäaikana.
Lonkanvetäjiä löytyy jokaisesta taloyhtiöstä. Kyllä kaikki ymmärtävät, jos joku on todella lonkkansa murtanut tai on oammatiltaan merikapteeni.
Vuorotyöntekijät tietävät kaikki ja taatusti ymmärtävät tilanteen.
Mutta niin se vain on, että terveydellisiin syihin on helppo vedota.
Sama kuin hetken hurmassa hankittu lemmikki ja siitä sitten yhtäkkiä syntyykin allergia. Jees, jees!!! Kaikki ymmärtävät todennäköisen syyn.
Ei kyse ole lonkanvetämisestä, vaan siitä, että yhtiössä on köyhäilijöitä, joiden mielestä halpa vastike on saavutettu etu, josta ei voida tinkiä.
Ei voi palkata huoltoyhtiötä tekemään lumitöitä, vaan pitää hoitaa talokoilla (lue: muut hoitaa, minä annan ohjeita, tuntuuko tutulta?). Ei voi palkata ammatti-isännöitsijää, vaan nakitetaan joku asukas tähän (kuka tahansa, paitsi minä itse). Ei tehdä kuntotutkimuksia eikä ennakoivia korjauksia, pl. joku aidan maalaus talkootyönä.
Suuret kiitokset kaikista näistä asiallisista ohjeista, Jos jollakulla tulee lisäajatukisia, ne on tervetulleita.
Kiitokset!
Tervehdykset täältä Thaimaan aurinkoparatiisista. Järjestimme työasiat siten, että meidän koko perheellä on vuoden virkavappa, jsota vietämme puoli vuotta täällä lämmössä ja nautimme elämästä keskitalviajan.
MUTTA meidän rivitaloyhtiössö tämä ei sovikaan kaikille, koska meitä kaivataan yhtiön lumitöihin :). Olemme muutenkin vaihtelevissa vuorotöissä ja siten meidän lumityöt on rajoittuneet jo monta vuotta vain "hengessä mukanaolemiseen".Nyt kolmen naapurin kopla onkin yht´äkkiä herännyt siihen tosiasiaan, ettemme voikaan olla talvea Thaimaassa, koska ongelmaksi on muodostunut MEIDÄN OSUUS lumitöistä. Pitänee keskeyttää lomareissu :) ?
Vai onko nyt vain kysymys naapurikateudesta, kun yks kaks nousi täsätä asiasta näin suuri haloo?
Olen jo vuosikaudet ehdottanut palkattua talonmiestä, jotta vältyttäisiin näiltä ´talkootyönkarttajilta´, koska vanhemmat henkilöt ovat muutenkin rajoittuneita tekemään "omaa osuuttaan". Nostaahan se vähän yhtiövastiketta, mutta taärkeä on tuo naapuriopukin :). Silti ei olisi yhtiön ahkeraliisoilta ja -laureita vapaaehtoinen talkooahertaminen kielletty, jos siihen pakottava tarve ilmenee.
Hyvää talvea vaan sinne uudenvuoden loskakeleihin :) !
Vastasu lumi-talvelle... Justi sitä ihteään se on eli kateutta.
Sanotaan nyt sitten, että on olemassa 16 asunnon kerrostaloja.
On oleassa 5 asunnon rivitaloja.
Aloittajan tapauksessa on 30 asunnon rivitalo(yhtiö)
Tiedän montakin rivitaloa joissa on alle 20 asuntoa ja talomiehen / huoltoyhtiön palkkaaminen ei ole ongelma. (Olin tällä viikolla pudottamassa lumia 22 asunnon rivitaloyhtiössä ko. yhtiössä muut lumityöt kuuluvat huoltoyhtiölle)
Ihan varmaa on, että 30 asuntoon mahtuu erilaisia ihmisiä ja aina johonkin asuntoon on muuttamassa uusia asukkaita jne.
Kyllä 30 asunnon yhtiössä täytyy olla varaa huoltoyhtiöön. vaikka semmoisella sopimuksella, että tulevat jos lunta sataa yli 5 senttiä. (hallitukselle jää tässäkin vastuuta, hiekoituksista jne...)
Kyllä se niin on ainakin täällä stadissa, että on vaikeaa saada huoltoyhtiötä kohtuuhintaan tai edes ollenkaan.
Tein tarjouspyynnöt viidelle eri huoltoyhtiölle ja vain yksi antoi tarjouksen.
Ainakin meillä on rivariyhtiönä suuri tontti ja ei-koneellisia lumitöitä on niin paljon, että huoltoyhtiöt eivät anna tarjouksia.
Pelkkien konelumitöiden hinta on 2300 euroa kuukaudessa.
Jos ottaa pelkät konelumityöt, lorvijat ovat ensimmäiset valittajat!
2300 euroa rivarin konelumitöistä kuukaudessa? Epäilen et löytys niin suuri yhtiö missä tuollainen maksu kuukaudessa.
Tuolla hinnalla palkkaa jo kokopäiväisen oman talonmiehen, joka samalla hoitaa lumenluonnin ihan omin käsin.
Talonmies tarvitsee asunnon, jota meillä ei ole tarjota.
Ei suomalaiset muutenkaan innostu tarttumaan lapioon. Ilmeisesti juuri siksi on näitä lorvijoita osakkainakin.
Huoltoyhtiön fyysistä työtä tekevät ovat lähes kaikki entisistä itä-blokin maista.
AsOy on tarkoitettu juuri niille, jotka ovat valmiita maksamaan huollosta. Jos on kova hinku tehdä töitä, niin voi muuttaa omakotitaloon. Turha haukkua osakkaita "lorvioiksi". Jos sinulla on kova tarve tehdä töitä pihalla, niin tee, mutta älä hauku tai paheksu muita. Tai jos sinulla ei ole varaa maksaa hoitovastiketta, niin käänny sossun puoleen.
30 huoneiston rivarissa eikä paljon pienemmissäkään kannata lumitöitä talkoilla tehdä. Kustannus per asunto on niin pieni. Eiedestarjoustasaalle sanoisin että tuo kertomasi hinta nyt vähintään puolittuu,näin näkemättä
Miksi osakkeenomistajatar on muuttanut sellaiseen rivitaloyhtiöön, jossa ei ole huoltoyhtiötä. Huolto merkitään isännöitsijäntodistukseen.
Nyt sitten podet niin huonoa omatuntoa, että joudut asiaa varmistelemaan nettisivuilta.
Oliko muutenkaan tietoa asoy-laista? Kovin ummikolta vaikutat, joten tuntuisi kyselijänä olevan nuori ensiasunnon ostaja.
Tosin nuorilla on vähemmän terveydellisiä esteitä.
Erkille...
OsakkeenomistajatarHei vaan ja kiitos paluupostsitasi. Olen todellakin ummikko ja siksi kyselen. Hyvää Uutta Vuotta.
meillä laskutetaan vain tehdystä työstä tuntivelotuksena ½ h pieninvelotus, töitä tehdään ympärivuorokauden.
Asun isohkossa rivitalossa ja nyt on huuhuiltu, että ne jotka eivät osallistu talkoisiin, joutuvat maksamaan koroetun vastikkeen. Ei näin voi olla, kosak ei ole ollut yhtiökokousta asian merkeissä.
Mitä sinä huhuja kuuntelet. Yrität trollata ja saada vain oikeutusta ratsastaa tekevien siivellä.
Mars talkoisiin!
Edelleenkään ketään ei voi määrätä talkoisiin ja keneltäkään ei voi vaatia ylimääräistä vastiketta tai muutakaan korvausta siitä, ettei osallistu talkoisiin. Jos joku on niin köyhä, ettei ole varaa maksaa huollosta, niin ei kannata asua AsOy:ssa.
Missä se köyhä sitten asuu?
Köyhän kannattaa asua niin kauan AsOy:ssä, jossa on talkoohenkistä väkeä. Näin köyhä säästää yhtiön hoitovastikkeessa ja voi ostaa itsellensä alennumyynnistä talvitakin ja -jalkineet.
Voi muuttaa vaikka omakotitaloon, jossa saa tehdä kaikki työt itse ja siten säästää asumiskustannuksissa. Haluatko, että muut tekevät töitä siksi, että sinä voisit asua halvalla? Minä haluan maksaa huollosta ilman narinoita - tuloni hankin omalla työlläni ja näistä tuloistani maksan hoitovastikkeeni... eikä minun tarvitse marista.
Turhaa huhuilua - laki ei anna mahdollisuutta tehdä väittämääsi päätöstä. Hoitovastikeperuste on kaikille sama ja jos muuta päätetään, niin ei ole lainvoimainen päätös eikä sitä tarvitse noudatta - eikä saakaan noudattaa.
Kannattaisi lukea AsOy-laki.
Köyhä ei voi ostaa omakotitaloa pääkaupunkiseudulta!
Muut tekevät töitä siksi, että me kaikki voisimme asua edullisemmin.
Missä on muuton huoltoyritys, josta ei joku narisisi...
Pitääkö siis kaikkien tehdä töitä, jotta "köyhätkin" voisivat asua?
Köyhä ei myöskään voi ostaa rivariahuoneistoa, tai mitään muutakaan asuntoa pääkaupunkiseudulta, ainakaan jos on niin köyhä ettei rahat riitä vaatteisiin.
Muutenkin asia on helposti ratkaistavissa. Lumitöihin halukkaat perustavat oman yrityksen jolta taloyhtiö ostaa kunnossapidon, tietenkin yrityksen omistajat maksavat samansuuruista vastiketta kuin muutkin osakkaat, mutta osa siitä tulee takaisin yrityksen kautta.
Ja yrityksellä pitää olla vastuuvakuutukset sun muut. Nämäkin maksaa. Yritys kuin yritys, niin kustannuksia on, joten voi olla, ettei helpolla saa "palkkaa" itselleen asumiskuluihin.
Vaikka talkootyöstä puhuttaessa onkin kyse aina vapaaehtoisuudesta arvostaisin naapurina todella paljon, jos ap kertoisi tilanteensa sellaisena kuin se on. Ettei vaan kykene lumitöihin ja olisiko mitään, mitä voisi vastineeksi tehdä? Kyllä sitä tekemistä aina riittää muinakin vuodenaikoina. Esim. lakaista hiekoitukset keväällä, pestä laattoja, kitkeä rikkkaruohoja yhteisiltä alueilta, pestä postilaatikot (jos ovat tien vieressä alttiina roiskuvalle ravalle), jne. Ja pitää sitten kiinni sovitusta tunnollisesti.
Pahinta on aina se, ettei kukaan sano mitään. Vuosien varrella naapurin oppii tuntemaan, vaikka ei ikinä vaihtaisi yhtäkään sanaa keskenään. Joten veetutuskäyrät saa laskuun ottamalla kontaktia hyvässä hengessä. ja sanomalla asiasta.
Joissain taloyhtiöissä talkootyöt aiheuttaa närää, toiset tekee toiset ei, toiset tekee enemmän... Kuitenkaan halukkuutta ei olisi pestata ulkopuolista tekijää. Yhtiössä saattaa olla hyvät välineet hankittuna ja käytännössä homma hoituu.
Eli jos yhtiössä on riittävästi halukkaita talkoolaisia, perustakaa osuuskunta. Osuuskunta tekee sopimuksen yhtiön kanssa ja kuka milloinkin mitäkin tekee, kirjaa tehdyt tunnit ylös. Laskutus sopimuksen mukaan ja rahojen käytöstä sovitaan myös osakkaiden yhteisen sopimuksen mukaan. Alkuunsa kertyvät rahat voidaan vaikka laittaa kaluston ostamiseen taloyhtiöltä.
Tällanen ratkaisu on siitä reilu, että kaikki osakkaat osallistuvat yhtiön hoitoon valitsemallaan tavalla.
Myös osuuskunnan jäsenet maksavat tästäkin huollosta taloyhtiölle. Taloyhtiö maksaa myös sos-kustannukset ja osakkaat tuloveroa..... Kannattaisiko sittenkin hankkia huolto jostakin ammattilaiselta?
Juuri tuosta syystä yrityksen perustaminen onkin järkevämpää. Sen nimissä voi tehdä muitakin työkeikkoja vapaa-aikanaan, eikä se 30 huoneiston yhtiössä saatava muutaman satasen tulo vuodessa kenenkään veroprosenttia nosta. Osakepääomaa tarvitaan tosin 2.000 €, mutta sitä ei tarvitse kuin käyttää tilillä, eli sen nyt vippaa kokoon kuka tahansa 2 vuorokaudeksi.
pääosin vastaavasti kuin yritys. Laskuttaa asiakasta ja vastaa itse lakisääteisistä maksuista, -ilmoituksista ja kirjanpidosta ymv. Tällaisen osuuskunnan tarkoitushan ei tietysti voi olla voiton tavoittelu (ihan jo naapurisovun kannalta), joten ulkopuoliseen yritykseen verrattuna kustannukset on yhtiölle pienemmät (ellei sitten yrittäjä tee tappiolla tai anna katteettomia lupauksia). Osuuskunan jäsen voi tehdä osuuskunnan nimissä töitä kenelle hyvänsä, vaikka naapuritaloyhtiölle. Rakenteeltaan ja hallinnoltaan osuuskunta on osakeyhtiötä simppelimpi, josta syystä niitä perustetaan.
Tulipa kuitenkin mieleen vielä helpompi tapa, jolla sama asia voitaisiin hoitaa vielä helpommin ja se on yhdistys. Rakenne, hallinto ja velvoitteet ovat minimaalisia. Kuitenkin yhdistys voi tarjota palveluitaan maksua vastaan kuten yrityskin. Yhdistyksen ensisijainen toiminta ei kuitenkaan saa olla taloudellisen voiton tavoittelu ja sitähän se ei tässä tapauksessa ole. Joku sopiva teema, webbisivut pystyyn, sinne jotain aiheeseen liittyvää tietoa ja palvelua, se on siinä. Siinähän voi syntyä puuhastellessa ja ideoidessa vaikka jonkinlaista ajanvietettä samalla.
Jos ei tule voitto, niin maksetaan vain kulut tehdystä työstä - ei sillä paljon asumiskuluja kateta.
pakollako?
Tämähän on kun kissalle sinapin syöttämistä.
Kolme maailman johtajaa tapasivat toisensa Roosefel,Hitler ja Stalin keskustelivat kuinka saadaan kissa syömään sinappia.
Esimmäisenä kokeIli Roosefel otti lusikkaan sinappia tarjosi sitä kissalle puhui silitteli ja rapsutti kaulanalta mutta kissa ei maistanutkaan.
Sitten oli Hitlerin vuoro.Hitleri otti kissan kainaloon ja yritti tunkea sinappia väkisin kissan suuhun mutta huonostihan siinä kävi,kissa kynsi ja repi Hitlerin pahanpäiväiseksi.
Viimeisenä sitten Stalin sai kokeilla onneaan.Stalin otti kissan kainaloon ja laittoi lusikalla sinappia kissan käpälään ja kissa tietysti siistinä eläimenä rupesi nuolemaan sinappia käpälästään.
Tämä on sitä vapaaehtoista pakkoa.
Taisit unohtaa, että on olemassa laki, jossa määritellään kenelle kuuluu AsOy:n huolto - taloyhtiölle ja siitä vastaa pääosin hallitus. Jos huolto jätetään hoitamatta, niin yhtiön johto syyllistyy lain rikkomukseen. Ei siis Stalinin vaapaaehtoinen pakko ole edelleenkään lain mukainen ratkaisu.
Auraus ei liene pakollista, jos kiinteistöllä ei ole asemakaavassa määrättyä, asianmukaisesti merkittyä pelastustietä. Tällainen on lain mukaan pidettävä kulkukelpoisena. Ongelmat alkavat siellä hangessa vasta, kun liukkauden torjunta tulee ajankohtaiseksi.
Ei antaisi yhtiöstö ja sen hallinnosta hyvää kuvaa. Laissa on edellytys, että yhtiö järjestää huollon.
"Pakko ei meitä töihin saa". Sitä vähemmän löytyy talkoohenkisyyttä, mitä enemmän on pakko. Ja sitä vähemmän mitä enemmän naapurit kateuksissaan vituilee,,,
Se nyt on ihan sama miten pelataan kun ketään ei lain mukaan voi velvottaa pakkotyöhön. Pieni yhteisön paine toimii monen osalla aika hyvin. Toisiin se taas ei vaikuta mitenkään. Osalla ajattelumalli lähtee siitä, että se tehdään mikä on pakko mutta ei sen enempää, ei edes vaikka siitä voisi olla itsellekin epäsuoraa hyötyä. Joissain yhtiöissä on kerätty talkooporukalle pieni jouluraha. Kaikkihan ei sitäkään maksa, koska ei ole pakko.
Pitäisikö vielä rahaakin antaa?
Pihi saita itara!
Taloyhtiö ei ole eikä saisi olla kommuuni. Olet vain osakkeenomistaja, et yhtään vähempää etkä enempää. En minäkään ole joutunut Applen parkkipaikalle lumitöihin, taidan olla lusmu.
Taloyhtiössä olisi parasta kun olisi vain jätekatokset ja muut pakolliset, mutta kaiken maailman yhteiset istutusalueet, leikkipihat ja muut hemmetin katokset vois jättää kokonaan tekemättä. Vastikekin olisi pienempi.
Helsingin kantakaupunki olisi silloin sopiva asuinpaikka.
Porraskäytävästä suoraan kadulle ja sisäpihalle vievä rautaportti kongissa suljettu talvisin.
Pihasiivessä asuvat kulkisivat kellarikäytävien kautta kadun puoleisista porraskäytävistä ulos.
Tämä olisi hyvä As Oy-muotoa hakeville ja sitä lusmuaville.
Ei se ole lusmu, joka on valmis maksamaan hoitovastiketta....lusmu on se, joka koittaa saada kaikki tekemään töitä, jotta hänen vastikkeet olisivat hieman alhaisempia.....
Juuri näin!
Mistähän muuten mahtaa johtua, että ikäluokka kolmekymppiset on se erityisen lusmuileva porukka pientaloyhtiöissä? Yleensä persaukista sakkia jolle maistuu kyllä halpa yhtiövastike, mutta niin paljon tärkeää tekemistä, että talkoopuuhiin ei jää aikaa.
Googleta: asunto- osakeyhtiön tarkoitus
Sieltä saat vastauksen moniin mieltäsi askarruttaviin kysymyksiin oletpa sitten talkoiden kannattaja tai vastustaja.
Kun tätäkin ketjua seuraa, niin täytyy taas kerran todeta, että kansalaiset eivät viitsi lukea AsOy-lakia, vaikka se on kaikkien saatavilla.
Miksi joku muuttaa AsOy:öön tietämättä mitä ko. asumismuoto tarkoittaa ja mitä velvollisuuksia ja oikeuksia siihen kuuluu?
""""Mistähän muuten mahtaa johtua, että ikäluokka kolmekymppiset on se erityisen lusmuileva porukka pientaloyhtiöissä? Yleensä persaukista sakkia jolle maistuu kyllä halpa yhtiövastike, mutta niin paljon tärkeää tekemistä, että talkoopuuhiin ei jää aikaa. """"
Ovatko nämä kolmekymppiset vaatimalla vaatimassa halpaa vastiketta ja innoissaan esittämässä niitä talkoita?
Ja millä perusteella kiinteistönhoidosta tinkimällä vastiketta laskevat uskovat olevansa oikeutettuja vaatimaan maksukykyisiä osakkaita lainavastaisiin työpanoksiin??
Jos hallitus valitsee omatoimisen kiinteistönhoidon, niin samalla hallituksen jäsenet sen myös hoitavat. Heidän kohdallaan fyysinen kunto tai sairauslomat vaikuta, kuten eivät myöskään ulkomaanmatkat tai työkiireet. Omatoimisen kiinteistönhuollon valinneen yhtiön hallituksen jäsenet ovat aina velvollisia päivystämään ja hoitamaan ihan omakätisesti kaikki kunnossapitotyöt.
Eikö tee mieli hallitukseen? Niin arvelinkin :)
Mielestäni kaikkien ei tarvitse tietää kaikkea. Eikö ole syytä keskittyä oleellisimpiin asioihin, kuin niihen, joita hoitaa asian "osaajat"?
Luku erikseen, jos haluaa päteä osaamalla lain ulkomuistista :) ..., mutta ei osaa soveltaa :)...
Mikä nyt on tässä asiassa oleellista?
Lääkkeet ottamatta?
Kyllä taas valitetaan liukkaudesta, kun huoltoyhtiö ei yksinkertaisesti ennätä samanaikaisesti kaikkialle.
Ne valittavat, jotka eivät osaa ottaa lapiota kauniiseen käteen ja avata vieressä olevaa hiekoitusastian kantta.
EI, EI ja vielä kerran EI. "En tee yhtään mitään omatoimisesti, sillä meillä on huoltoyhtiö!"
"""EI, EI ja vielä kerran EI. "En tee yhtään mitään omatoimisesti, sillä meillä on huoltoyhtiö!" """
Kyllä minä hiekoitan vähän ja kolaan oman autopaikkanikin silloin, kun minulle sopii. (olettaen, että autoni on ollut siinä ruudussa huoltoyhtiön käydessä)
Jos meillä EI OLISI huoltoyhtiötä, niin soittelisin hallitukselle ja niille jotka yhtiökokouksessa kehuivat tekevänsä talkoita.
"Jos meillä EI OLISI huoltoyhtiötä, niin soittelisin hallitukselle ja niille jotka yhtiökokouksessa kehuivat tekevänsä talkoita."
Mutta kun me meidän taloyhtiön lusmut velttoilijat soitellaan huollolle, hallitukselle ja isännöitsijälle liukkaudesta. Lähetellään vielä e-mailia perään.
Yhtiökokouksessa meillä ei kerskuta talkoissa tehdyillä töillä. Asia ei ole esillä kokouskutsussa.
Lusmu on hän, jolla ei ole varaa maksaa huollosta, vaan edellyttää kaikkien osallistuvan töihin, jotta lusmun vastike alenisi muutamalla kymmenellä sentillä. Myös hallitus on lusmu (ja tyhmä), jos ei osaa järjestää huoltoa lain mukaisesti. Titenkin hallitus on myös juridisesti vastuussa, jos tapahtuu tapaturmia sen johdosta, että yhtiön huoltoa ei ole järjestetty asianmukaisesti.
Talkoot on vapaaehtoista toimintaa ja talkoot eivät kuulu taloyhtiön pakollisiksi toiminnoiksi. On se kumma, miten jotkut lusmut haluaisivat teettää ihmisillä töitä, jotka eivät kuulu hänelle. Tuntuu, että köyhät ovat taloyhtiön suurimpia vastkkeesta valittajia.
Kaikissa kunnissa on sos.virasto niitä varten, joilla ei ole varaa maksaa omaa asumistaan. Tyhmät täällä narisee siitä, että hänen vastikkeeseen ei vaikuteta alentavasti tekemällä talkootyötä.
Osuit suoraan asian ytimeen!!
Lisäksi ihmettelen sitä, että näitä riitoja esiintyy vain rivitaloyhtiöissä. Ymmärrän hyvin, että 2-4 asunnon yhtiössä voidaan naapureiden kesken sopia omatoimisesta kiinteistönhoidosta, hyvässä yhteisymmärryksessä. Sen sijaan aloittaja asuu 30 asunnon yhtiössä, eli huoneistoja on keskikokoisen kerrostaloyhtiön verran. Onko koskaan 30 asunnon kerrostaloyhtössä koskaan edes esitetty omatoimista kiinteistönhoitoa?
Jos todellakaan jollakin osakaalla ei ole muuta tekemistä kuin puuttua muiden osakkaiden tekemättömyyksiin, tekemällä silmänlumeeksi jotai haravointia tms, jossa sitten voi havainnoida toisia ja osoitta kuin helkutin hyvä osakas mä on..., tekisi mieli sanoa, että keski jotain muitakin harrastuksia vaikka kudontaryhmä tai kansalaisopiston kurssi...
As:oy laki ei tunne työvelvoittetta. Ainut mikä on pakko, maksaa yhtiövastike, muuta velvoitta ei ole. Talkoot ovat vapaaehtoista toimintaa, eikä niistä saa hyvitystä tai jos ei osallistu niin ei siitä voida periä myös mittään maksua.
sen tyyppisen taloyhtiön, joka vastaa hänen tarpeitaan.
Jos ei ole halukas fyysisesti osallistumaan taloyhtiön hoitoon, silloin kannattaa valita asunto yhtiöstä, jossa työt tilataan huoltoyhtiöltä.
Tämähän on selviö jo ihan kaikkien ja etenkin oman asumismukavuuden kannalta.
sen tyyppisen asumismuodon, mikä vastaa hänen tarpeitaan.
Jos on halukas fyysisesti osallistumaan talon hoitoon, silloin kannattaa valita
omakotitalo, jossa saa tehdä töitä niin paljon kuin haluaa.
Tämähän on selviö jo ihan kaikkien ja etenkin oman asumismukavuuden kannalta.
olla omissa oloissaan ja pelata juuri kuten itse haluaa, sille omakotitalo on oikea vaihtoehto kuten myös kerrostalo on sopivampi kuin rivitalo. Rivitaloissa ihmiset ovat halukkaampia osallistumaan yhtiön hoitoon (sekä fyysiseen että hallinnolliseen). Jotta rivitaloasuminen olisi itselle mukavampaa, silloin kannattaa jossain määrin osallistua yhtiön toimintaan ja talkoisiin. Fyysinen työ kannattaa ottaa liikunnan kannalta ja kun mitään ylhäältä annettua työvelvoitetta ei ole, varsin pienelläkin työmäärällä lunastaa paikkansa yhteisössä. Jos taas ei osallistu yhtään mihinkään se hyvin äkkiä tulkitaan mielenosoitukseksi, mitä se monesti onkin. Joskus kyse tosin on puhtaasti laiskuudestakin.
30 asunnon rivitaloyhtiössä se tuskin on "pientä kuntoilua", vaan ripeästi tehtynä käsipelillä muutaman tunnin raskasta fyysistä työtä, tuota luotavaa pinta-alaa kun silloin on aika perkeleesti.
Onhan yhtiöllä ainakin vakuutus joka korvaa työtulojen menetyksen jos "talkoolainen" esimerkiksi satuttaa selkänsä laittomissa "talkootöissä"??
Meillä tehtiin pitkään mm. ruohonleikkuu talkootyönä. Kun se sitten jäi tiettyjen ihmisten harteille, palkattiin ruohonleikkaajaksi 4H-yhdistyksestä nuori kesätöihin. Tästäkin tuli sitten valitusta joiltakin osakkailta, että en maksa. Niin, et haluaisi maksaa, mutta et myöskään ollut kiinnostunut leikkaamaan talkoilla ruohoa. Se olisi vaatinut osakkailta n. 30 minuutin panostuksen kerran kesässä. Lumityöt tekee auramies.
Ei enää ikinä talkootyötä taloyhtiössä, ei missään muodossa. Tämä on nähty juttu.
näitä maksuhaluttomia vetelyksiä riittää. Itse tein nuorempana, ihan vaan aikani kuluksi, kaikennäkösiä hommeleita taloyhtiössä mm. lumitöitä, ruohon leikkuuta, pikku korjauksia, rännien putsausta jne. Ilman veloitusta. Maksuhalutomat ja vetelät työnvieroksujat sitten asettivat vaatimuksia ja reklamoivat - heh. Mistä näitä kaikkeen tyytmättömiä siipiveikkoja sikiää.
Jos yhtiö palkkaa nuoren kesätöihin ja maksaa siitä palkan, ei kukaan voi kieltäytyä maksamasta, koska hoitovastikkeesta ne palkat maksetaan, ja jokainen maksaa yhtiökokouksen päättämän vastikkeen.