Tulostin netistä vuokra-asunnon irtisanomislomakkeen jonka täytin aivan asianmukaisesti ja ajattelin että vien sen toimistolle 31.12.2012 eli vuokrasopimukseni päättyy 31.1.2013. Toimisto oli kuitenkin suljettu ja pysyy suljettuna 2.1.2013 asti eli asumisoikeuteni päättyisi vasta 30.2.2013. Jätin irtisanomisilmoituksen toimiston postilaatikkoon, siinä on päiväykset ja minun sekä tyttöystäväni allekirjoitukset. Lisäksi lähetin heille sähköpostia asiasta, jolla voin todistaa irtisanoneeni asunnon 31.12.2012.
Mutta miten käy, kun vuokranantaja vastaanottaa ilmoitukseni vasta toinen päivä? Onko irtisanomiseni astunut voimaan jo 31.päivä, vaikka ne eivät sitä henkilökohtaisesti vastaanottaneet sinä päivänä. Missään ei tiedotettu asiasta, että toimisto olisi kiinni 31.päivä (paitsi toimiston ovessa).
Mutta miten käy, kun vuokranantaja vastaanottaa ilmoitukseni vasta toinen päivä? Onko irtisanomiseni astunut voimaan jo 31.päivä, vaikka ne eivät sitä henkilökohtaisesti vastaanottaneet sinä päivänä. Missään ei tiedotettu asiasta, että toimisto olisi kiinni 31.päivä (paitsi toimiston ovessa).
Vastaukset 9
Vanhimmat
Mu-tu tuntumalla sanoisin että vuokranantajan pitäisi hyväksyä tuo irtisanominen kuten olit tarkoittanut.
Kerro sitten meille kuinka asiassa kävi.
"Irtisanominen on toimitettava todistettavasti. Irtisanominen on myös asianmukaisesti toimitettu, kun irtisanomisen tiedoksiannossa on noudatettu, mitä haasteen tiedoksiannosta on voimassa."
"Jollei irtisanomista ole suoritettu siten kuin tässä pykälässä säädetään, irtisanominen on tehoton"
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Eli aloittajan tapauksessa ongelmana on tuo "todistettavuus".
Eli käytännössä vuokranantajan olisi saatava irtisanominen tiedoksi 31.12.2012.
Paperissa olevilla päivämäärillä ei ole merkitystä.
Mutta aina kannattaa tietysti yrittää neuvotella vuokranantajan kanssa.
Typerää kikkailla kuun viimeisinä päivinä. Maksuna saattaa olla ylimääräinen kuukauden vuokra joka jo rahaa.
Esim kirje on perillä 7 päivässä.
Kirjattukaan kirje ei riitä jos vastaanott. väittää ettei tullut.
Vain haaste.
Tuo tapaus on mutkikas koska eihän sitä vuokranantaja ole saanut.
Toisaalta saattaa hyväksyäkin ja todistaja on tärkeä.
Kerro miten kävi!
Eiköhän se läpi mene, koska itse veit sen ja kyseessä oli arkipäivä. Lapsellista saivartelua jos alkavat hankalaksi.
Meidän vuokralaiset ovat aina irtisanoneet suullisesti, ja olen varmistuksesi vienyt lapun allekirjoitettavaksi.
Ilmeisesti toimiston väki oli katsonut sähköpostin juuri tällaisten tapausten varalta. :) Sähköpostiin tuli vastaus, että "irtisanomisenne on vastaanotettu 31.12.2012". :)
Kiitos kaikille asiallisista vastauksista ja hyvää uutta vuotta!
Hyvä homma :)
Muodollisesti et toimittanut ehkä irtisanomista aivan oikein, mutta kyllähän tuo olisi vuokranantajan puolelta pelkkää kusipäisyyttä jos pitäisi sitä mitättömänä.
Mutta hyvä opetus jälleen siitä että ei kannata jättää asioita viimetinkaan, jos on mahdollisuus toimia aikaisemmin.
Irtisanoin viime viikolla SATOn vuokrasopimuksen koska sain huomattavasti halvemman kaupungin kämpän. Irtisanomisen hoidin sähköisesti pankkitunnuksia käyttäen, se oli sillä selvä. Ei tarvinnut mitään "haasteita" lähettelemään.
Ei nämä isot vuokranantajat ala venkuloimaan selvien asioiden kanssa. Yksityiet tai pienet välitystoimistot saattaa vettää epäammattimaisesti henkilökohtaisesti ns. herneet nenäänsä ja ihan vaan kiusalla pelleillä irtisanomisaikojen kanssa ja sen jälkeen tietenkin vielä vakuuden palauttamisen kanssa.