Niin, asuntokaupoista on kyse. Meillä (myyjä) olisi perusteet purkaa sopimus välittäjän kanssa, mutta ostaja on jo. Olen siinä uskossa, että jos purkaa sopimuksen, ei saa myydä asuntoa puoleen vuoteen. Pitääkö paikkansa? Ostaja ei varmaan tähän suostu. Pitääkö meidän vain nöyrtyä maksamaan välittäjälle palkkio? Entä olisiko mahdollista palkkion suuruuden alennus? Kokemuksia?
Välittäjä epäammattimainen
Tuskastunut
11741
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Jos ostaja on myyjän hankkima, niin pitää maksaa välityspalkkio. Sopimuksen purkamiseen on varmaan jokin muu peruste, kuin irtisanomismahdollisuus 2 kk jälkeen 10 päivän varoitusajalla.
Jos irtisanoo sopimuksen, niin voi tehdä uuden sopimuksen heti toisen välittäjän kanssa tai myydä asunnon itse. Ei kuitenkaan sellaiselle ostajalle, joka on ensimmäisen välittäjän hankkima.
Palkkion suuruttahan voi koittaa vaatia alemmaksi, jos välittäjän antama palvelu ei ole vastannut sopimusta.
"Jos ostaja on myyjän hankkima..." p.o. Jos ostaja on VÄLITTÄJÄN hankkima...
Minkälaisen sopimuksen olet välittäjän kanssa tehnyt, yleensä 2-3kk. Sen jälkeen ei mitään sopimusta enää ole. Kai siitä ajasta on jo kulunut jotain, kun kerran olet todennut hänet ammattitaidottomaksi. Kun sopimusaika on loppunut, voit myydä asuntosi vaikka seuraavana päivänä, jos tämä ostaja ei ole ollut minkäänlaisessa yhteydessä välittäjään.
ostaja otti meihin myyjiin suoraan yhteyttä, koska ei saanut välittäjältä vastauksia kysymyksiinsä. Olemme siis olleet ostajan kanssa katsomassa asuntoa ja selvittäneet kaikki heitä askarruttaneet asiat.. Sopimusta välittäjän kanssa on vielä 2kk ja kaupat pitäisi lyödä lukkoon piakkoin. Emme siis voi vaihtaa välittäjää/ myydä itse tälle ko. ostajalle? Tuskaista... :(
Tiettyihin kysymyksiin välittäjän on kyettävä vastaamaan, tiettyihin ei, mutta fiksu välittäjä ei sano "en tiedä" vaan "otan selvää". Kannattaa tehdä kaupat välittäjän avustuksella, mutta tarvittaessa reklamoida palvelusta.
Et voi rikkoa sopimusta, mutta hinnanalennusta voit pyytää. Mene toimistoon ja sano, että olet tyytymätön välittäjään, koska itse teit suuren työn ostajan kanssa ja sano, että haluat siitä hinnanalennusta. Luulisi, että suostuu, nekin ekut on parempi kuin ei mitään, jos ei suostu, sano, että odotat sitten pari kuukautta, ei tarvitse enää esitellä. Ole kuitenkin kohtuullinen, jos itse olet uhrannut asialle, jonka tunnet muutaman tunnin, niin välittäjä on uhrannut paljon enemmän, tehnyt arvion, esitellyt, ilmoitellut jne.
että välittäjä (mies) painaa minut (nais-ihmisen)maanrakoon ehdottaessani hinnan alennusta. Välittäjä ei ole sitä tyyppiä, jonka kanssa voisi neuvotella asianmukaisesti. Ja olen kyllä kohtuullinen, kunhan vain kuitit näytetään kaikista ko. menoista..
Kuitit menoista? Yleensä välittäjä ei näytä kuitteja menoista, vaan välityssopimus sisältää kaiken. Sinä päätät millä hinnalla asuntosi myyt. Ostaja päättää, millä hinnalla ostaa. Jos asunnosta on vain yksi tarjous tulossa, niin tavanomaisesti ostaja tinkii myyntihinnasta noin 2000 euroa. Jos asunto on ollut myynnissä yli 2 kk, ostajat tinkivät 5000 euroa.
välittäjän kanssa sopia palkkion alennuksesta? Omasta mielestään hän ei ole tehnyt mitään väärää, on toiminut hyvän tavan mukaisesti ja lisäksi joutunut niin, niin, niin paljon tekemään työtä tällaisen kelvottoman asunnon myymiseksi.
Perusteet siis meillä olisi vaikka koko sopimuksen purkamiseen, nyt pitäisi vain itse pystyä hinnoittelemaan oikea palkkion määrä...
Välittäjä on alan ammattilainen ja jos hän kiistää toimineensa väärin, niin voi olla että teillä ei ole mitään perusteita hinnanalennukseen.
Olet maininnut täällä yhden perusteen: ei vastannut kaikkiin asiakkkaan kysymyksiin. Tämä ei vielä riitä mihinkään. Mitä muita perusteita on esittää?
välittäjä valehteli, että on myyty (tarjous oli jätetty) ja kysyi miksi edes sellaista taloa haluaisit?,
välittäjä pitää avainta asunnon "maton alla" ja ohjaa asiakkaat itsekseen katsomaan kohdetta, kertoi myös toiselle ostajaehdokkaalle tarjotun kauppasumman.
Tietysti mielipaha-alennusta ei voi vaatia, mutta kaupassa kuin kaupassa pitäisi toimia jonkinasteiset peruskäytössäännöt. Ei niistä sen enempää kuin tästä jutustakaan. Kiitos mielenkiinnostanne.