Niin, asuntokaupoista on kyse. Meillä (myyjä) olisi perusteet purkaa sopimus välittäjän kanssa, mutta ostaja on jo. Olen siinä uskossa, että jos purkaa sopimuksen, ei saa myydä asuntoa puoleen vuoteen. Pitääkö paikkansa? Ostaja ei varmaan tähän suostu. Pitääkö meidän vain nöyrtyä maksamaan välittäjälle palkkio? Entä olisiko mahdollista palkkion suuruuden alennus? Kokemuksia?
Välittäjä epäammattimainen
Tuskastunut
11
719
Vastaukset
- lexis
Jos ostaja on myyjän hankkima, niin pitää maksaa välityspalkkio. Sopimuksen purkamiseen on varmaan jokin muu peruste, kuin irtisanomismahdollisuus 2 kk jälkeen 10 päivän varoitusajalla.
Jos irtisanoo sopimuksen, niin voi tehdä uuden sopimuksen heti toisen välittäjän kanssa tai myydä asunnon itse. Ei kuitenkaan sellaiselle ostajalle, joka on ensimmäisen välittäjän hankkima.
Palkkion suuruttahan voi koittaa vaatia alemmaksi, jos välittäjän antama palvelu ei ole vastannut sopimusta.- lexis
"Jos ostaja on myyjän hankkima..." p.o. Jos ostaja on VÄLITTÄJÄN hankkima...
- sopimusta
Minkälaisen sopimuksen olet välittäjän kanssa tehnyt, yleensä 2-3kk. Sen jälkeen ei mitään sopimusta enää ole. Kai siitä ajasta on jo kulunut jotain, kun kerran olet todennut hänet ammattitaidottomaksi. Kun sopimusaika on loppunut, voit myydä asuntosi vaikka seuraavana päivänä, jos tämä ostaja ei ole ollut minkäänlaisessa yhteydessä välittäjään.
- Tuskastunut
ostaja otti meihin myyjiin suoraan yhteyttä, koska ei saanut välittäjältä vastauksia kysymyksiinsä. Olemme siis olleet ostajan kanssa katsomassa asuntoa ja selvittäneet kaikki heitä askarruttaneet asiat.. Sopimusta välittäjän kanssa on vielä 2kk ja kaupat pitäisi lyödä lukkoon piakkoin. Emme siis voi vaihtaa välittäjää/ myydä itse tälle ko. ostajalle? Tuskaista... :(
- Lexis
Tiettyihin kysymyksiin välittäjän on kyettävä vastaamaan, tiettyihin ei, mutta fiksu välittäjä ei sano "en tiedä" vaan "otan selvää". Kannattaa tehdä kaupat välittäjän avustuksella, mutta tarvittaessa reklamoida palvelusta.
- et voi
Et voi rikkoa sopimusta, mutta hinnanalennusta voit pyytää. Mene toimistoon ja sano, että olet tyytymätön välittäjään, koska itse teit suuren työn ostajan kanssa ja sano, että haluat siitä hinnanalennusta. Luulisi, että suostuu, nekin ekut on parempi kuin ei mitään, jos ei suostu, sano, että odotat sitten pari kuukautta, ei tarvitse enää esitellä. Ole kuitenkin kohtuullinen, jos itse olet uhrannut asialle, jonka tunnet muutaman tunnin, niin välittäjä on uhrannut paljon enemmän, tehnyt arvion, esitellyt, ilmoitellut jne.
- Tuskastunut
että välittäjä (mies) painaa minut (nais-ihmisen)maanrakoon ehdottaessani hinnan alennusta. Välittäjä ei ole sitä tyyppiä, jonka kanssa voisi neuvotella asianmukaisesti. Ja olen kyllä kohtuullinen, kunhan vain kuitit näytetään kaikista ko. menoista..
- Lexis
Kuitit menoista? Yleensä välittäjä ei näytä kuitteja menoista, vaan välityssopimus sisältää kaiken. Sinä päätät millä hinnalla asuntosi myyt. Ostaja päättää, millä hinnalla ostaa. Jos asunnosta on vain yksi tarjous tulossa, niin tavanomaisesti ostaja tinkii myyntihinnasta noin 2000 euroa. Jos asunto on ollut myynnissä yli 2 kk, ostajat tinkivät 5000 euroa.
- Tuskastunut
Lexis kirjoitti:
Kuitit menoista? Yleensä välittäjä ei näytä kuitteja menoista, vaan välityssopimus sisältää kaiken. Sinä päätät millä hinnalla asuntosi myyt. Ostaja päättää, millä hinnalla ostaa. Jos asunnosta on vain yksi tarjous tulossa, niin tavanomaisesti ostaja tinkii myyntihinnasta noin 2000 euroa. Jos asunto on ollut myynnissä yli 2 kk, ostajat tinkivät 5000 euroa.
välittäjän kanssa sopia palkkion alennuksesta? Omasta mielestään hän ei ole tehnyt mitään väärää, on toiminut hyvän tavan mukaisesti ja lisäksi joutunut niin, niin, niin paljon tekemään työtä tällaisen kelvottoman asunnon myymiseksi.
Perusteet siis meillä olisi vaikka koko sopimuksen purkamiseen, nyt pitäisi vain itse pystyä hinnoittelemaan oikea palkkion määrä... - Lexis
Tuskastunut kirjoitti:
välittäjän kanssa sopia palkkion alennuksesta? Omasta mielestään hän ei ole tehnyt mitään väärää, on toiminut hyvän tavan mukaisesti ja lisäksi joutunut niin, niin, niin paljon tekemään työtä tällaisen kelvottoman asunnon myymiseksi.
Perusteet siis meillä olisi vaikka koko sopimuksen purkamiseen, nyt pitäisi vain itse pystyä hinnoittelemaan oikea palkkion määrä...Välittäjä on alan ammattilainen ja jos hän kiistää toimineensa väärin, niin voi olla että teillä ei ole mitään perusteita hinnanalennukseen.
Olet maininnut täällä yhden perusteen: ei vastannut kaikkiin asiakkkaan kysymyksiin. Tämä ei vielä riitä mihinkään. Mitä muita perusteita on esittää? - Tuskastunut
Lexis kirjoitti:
Välittäjä on alan ammattilainen ja jos hän kiistää toimineensa väärin, niin voi olla että teillä ei ole mitään perusteita hinnanalennukseen.
Olet maininnut täällä yhden perusteen: ei vastannut kaikkiin asiakkkaan kysymyksiin. Tämä ei vielä riitä mihinkään. Mitä muita perusteita on esittää?välittäjä valehteli, että on myyty (tarjous oli jätetty) ja kysyi miksi edes sellaista taloa haluaisit?,
välittäjä pitää avainta asunnon "maton alla" ja ohjaa asiakkaat itsekseen katsomaan kohdetta, kertoi myös toiselle ostajaehdokkaalle tarjotun kauppasumman.
Tietysti mielipaha-alennusta ei voi vaatia, mutta kaupassa kuin kaupassa pitäisi toimia jonkinasteiset peruskäytössäännöt. Ei niistä sen enempää kuin tästä jutustakaan. Kiitos mielenkiinnostanne.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen
Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja1492489Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?
En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b1462352Kirje, PellePelottomalle.
Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot97999- 64871
- 60753
Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka273691Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?
Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a18677Voi teitä naisia
Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies85670Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait202648Hyvä meininki
TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap21637