Ammattitaitoinen tekee kovat rahat rakentelemalla kivitaloja (mieluiten pk-seudulle tai vähintäänkin isoon kaupunkiin) ja myymällä talon asuttuaan pari vuotta.
150 neliön perustalon tekee 300000 eurolla (jopa teettää kuten lähipiirin esimerkki todistaa!). Myydessä siitä saa 600000 euroa. Postimerkkitontti voi maksaa 150000 euroa mutta siitä jää vielä rouheat 150000 euroa voittoa josta ei tarvitse edes maksaa veroa kun asut talossa pari vuotta ennen myyntiä.
Vaikka tulisi tehtyä turhan kalliilla niin ei tuota tappiolla tarvitse myydä ellei markkinat sula täysin alta. Aika varmalta bisnekseltä vaikuttaa.
Röyhkeimmät rakentaa vuokratontille.
Kivitalojen rakentaminen bisneksenä jäätävän hyvä
Grynderi345
9
443
Vastaukset
- ***
Me rakennettiin puutalo vuokratontille 8v sitten ja saatiin siitä nyt 150 000€ voitto (Pieni kaupunki). Nyt rakennetaan kivitaloa yli 200m2, sisätyöt tekemättä. Tällä hetkellä mennyt reilu 200 000€. Varmasti saatais 300000€ voittoa, mutta en myis!
- 432424
Eli menee noin 400 000e. Olettaisin että tekemättä on myös pihat ja rappaus ym.
Voittoa saanee kustannustehokas rakentaja max 50 tonnia. - Fetjööl
Uudiskohteen myyntihinta määräytyy näin: talon hinta teetettynä plus tontin markkinahinta ja ehkä 3-5% näitten päälle. Eli ihan turha puhua jostain satojen tuhansien voitoista. Jos näin olisi niin kaikki rakentaisivat taloja myyntiin.
- FIksuR
näin se vaan menee, tiedän tapauksen jossa just tekivät talon joka tontteineen maksoi 450000 euroa ja siitä saisi myydessä melko varmasti 600000 euroa.
Pitää vaan osata tehdä/teettää halvalla tyylikästä jälkeä. Tuossa tapauksessa vielä teetti eikä tehnyt itse mitään. 150 keuroa helppoa rahaa.
- Kustannustehokas
Minkä sitten määritteleekään perustaloksi. Itse rakensin kohtalaisen omatoimisesti (myös ammattityöt) kivitalon ja vaikka en ainakaan itse luokittele talon varustelua korkeasti varustelluksi ja suhteita oli tarvikkeiden ostoon niin silti olisi vaikea saada edes omia pois jos päättäisin myydä.
Puhtaasti oma mielipide on että kannattavampaa on rakentaa sarjana muutama samanlainen kustannustehokas puurakenteinen talo ja ottaa jokaisesta pienempi voitto. Edullisen talon myyntikin on huomattavasti nopeampaa kuin kuin puolimiljoonaa ja yli maksava talo. - Vuokratontit
Nämä vuokratonteille rakennettujen talojen myyjät tai paremminkin ostajat ovat erikoista porukkaa. Tonttihan on periaatteessa ja käytännössä 0 euron arvoinen. Nykyisillä ja odotettavissa olevilla korkokannoilla arvo voi olla jopa negatiivinen.
Hintaa on sitten kuitenkin tuo 600.000 eli siitä tavanomaisista materiaaleista tehdystä rakennuksesta saa maksaa tuon. - Hyhyhyhy
Kannattaa kysyä asiaa Suomen Leijonatalo Oy johdolta. Polleasti rymistelivät potanille ja yhtä lujaa tulivat alas.
- Diplomiekonomi
Vai ovat vuokratontit periaatteessa 0:n arvoisia. Miten ihmeessä, millä arvostusperusteella?
JOs asumisaikaa on, kuten yleisesti, esimerkiksi 50 vuotta ja sen jälkeen oikeus uuteen vuokrasopimukseen, kieltäydyn ymmärtämästä, miten vuokraoikeus voisi olla arvoton...
- Asiakas3
Ei muuta, kuin annat palaa sitten. 300 000 eurolla tekee 150m2 talon, mutta tuossa lopussa oli hyvä pointti!-"ellei markkinat sula alta täysin". Ongelma on aina talon myynti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik123880MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar782037Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5481641Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin851308Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671097Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331028Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt214898Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60873- 171854
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3808