Hei
Minulla on 40m2 yksiö Eerikinkadulla (Albertinkadun risteyksen lähettyvillä) mitä pitäisi laittaa vuokrattavaksi. Asunto on juuri remontoitu (uusittu parketti, kaapit, seinät maalattu jne.) Osaako kukaan sanoa, paljonko voin pyytää vuokraksi tästä asunnosta?
Asunto on siis ensimmäisessä kerroksessa ja vessa on remontoitu vain väliaikaiseen muotoon (muovimatto kaakeleitten sijaan, mutta pöntöt, lavuaarit jne on kuitenkin vaihdettu), koska taloyhtiö aikoo tehdä ison putkiremontin 2 vuoden sisällä. Osa tuttavista yrittivät udella saako kyseistä kohdetta 700-800e/kk vuokralla, mutta en uskalla vielä sanoa mitään, etten tuota pettymystä. Asunto ei ole kalustettu.
Vielä semmoista kysymystä, että voiko sen putkiremontin jälkeen vuokraa nostaa jonkin verran, koska ainakin vessaan tulee kunnon remontti sen jälkeen (kaakelit, kiinteän kylpyammeen poisto jne) ja keittiönkin seiniä pitää varmaan uusia. Paljon vuokra nousee yleensä tämmöisen remontin/muutoksen jälkeen?
Olen uusi näissä vuokra-asioissa, joten kannattaako minun antaa asian ammattilaiselle välittäjälle hoidettavaksi vai kannattaako asunnon aina laittaa vuokrattavaksi itse ettei tarvii maksaa mitään ylimääräisiä välitysmaksua?
Kiitoskia niille, jotka vaivautuvat auttamaan minua selvittämään asunnon hintaluokkaa. :)
Minulla on 40m2 yksiö Eerikinkadulla (Albertinkadun risteyksen lähettyvillä) mitä pitäisi laittaa vuokrattavaksi. Asunto on juuri remontoitu (uusittu parketti, kaapit, seinät maalattu jne.) Osaako kukaan sanoa, paljonko voin pyytää vuokraksi tästä asunnosta?
Asunto on siis ensimmäisessä kerroksessa ja vessa on remontoitu vain väliaikaiseen muotoon (muovimatto kaakeleitten sijaan, mutta pöntöt, lavuaarit jne on kuitenkin vaihdettu), koska taloyhtiö aikoo tehdä ison putkiremontin 2 vuoden sisällä. Osa tuttavista yrittivät udella saako kyseistä kohdetta 700-800e/kk vuokralla, mutta en uskalla vielä sanoa mitään, etten tuota pettymystä. Asunto ei ole kalustettu.
Vielä semmoista kysymystä, että voiko sen putkiremontin jälkeen vuokraa nostaa jonkin verran, koska ainakin vessaan tulee kunnon remontti sen jälkeen (kaakelit, kiinteän kylpyammeen poisto jne) ja keittiönkin seiniä pitää varmaan uusia. Paljon vuokra nousee yleensä tämmöisen remontin/muutoksen jälkeen?
Olen uusi näissä vuokra-asioissa, joten kannattaako minun antaa asian ammattilaiselle välittäjälle hoidettavaksi vai kannattaako asunnon aina laittaa vuokrattavaksi itse ettei tarvii maksaa mitään ylimääräisiä välitysmaksua?
Kiitoskia niille, jotka vaivautuvat auttamaan minua selvittämään asunnon hintaluokkaa. :)
Vastaukset 8
Vanhimmat
En tunne pääkaupunkiseudun vuokramarkkinoita mutta katso alla olevasta linkistä tuon seudun markkinatilanne. Jos siitä jonkinnäköistä apua on.
http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/main/profit-from-property.action
Asunnon vuokraus onnistuu hyvin myös itse. Ainakin mä vuokrasin kaksioni omatoimisesti.
Muutamia perusasioita itse vuokratessa:
- tarkista vuokralaisehdokkaan luottotiedot
- Sovi kirjallisesti kuka vastaa vesi- ja sähkökustannuksista. Myös jos asunnossa on vesimittarit niin niiden lukemat ylös paperiin jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat.
-Vuokravakuus maksettava ennen avainten luovutusta.
- Onko eläimet sallittu yms , kaikki paperilla.
Hei!
Autan ammattilaisena yli 100 vuokrauskokemuksella.
Luottotiedot a ja o.
On soppari ison I:n kanssa.
Paras nähdä ennen hintaa mutta arviolle:
34m2 4km cityyn hyvä 670e
51m2 1km Kamppiin 1100e
50m2 3km cityyn huono ja putket edessä 750e
Voi tehdä klausuulin että rempan jälkeen nostetaan ja siihen on lauseita.
Kysy jos kiinn. fq9682ätkolumbuspistefi niin löydetään hyvä vuokralainen oikeaan hintaan.
Pyytäsiin asunnosta 800-900 euroa.
Tuohon mahtuu hyvin asumaa kaksi maksajaa ja sijainti on mitä parhain.
Muista kuvata asunto ennen vuokrausta. Näin voit tarvittaessa todistaa vaurioiden syntyminen vuokrauksen aikana. Pyydä kahden kuukauden takuumaksu.
Ja ehdottomasti tarkistat luottotiedot, kuten joku edellä kertoikin. Vaadi laajennettu kotivakuutus, ei tupakoiville, ei kotieläimiä. Eerikinkadulle saat helposti vuokralaisia. Yllä oli vuokraoven linkki, seuraa sitä säännällisesti, niin pysyt ajan tasalla. Sinulla on oikeus käydä tarkastamassa asunto kaksi kertaa vuodessa, käytä sitä oikeuttasi. Pitää vaan sopia aika ennakolta.
Itse en vuokraisi tutuille. Pidä bisnekset ja ystävyydet erillään.
Sano vaikka että pyysit niin paljon vuokraa, ettet kehtaa kaverilta niin paljoa pyytää.
Mitäs jos tutut jättää vuokrat maksamatta tai runnoo asuntoa. Tunnetko heidät niin hyvin?
Lähtökohtana pidä, että älä luota mihinkään ja varmista kaikki. Näin voit asioiden hyvin mennessä olla tyytyväinen. Silti voi mokia tulla.
Tee kunnon sopimus, osta vaikka kaavake kirjakaupasta. Muista tarkistaa henkkarit.
Jos vähänkään epäilet vuokralaisen asiallisuutta, siirry seuraavaan ehdokkaaseen.
Tässä isoin ongelmana on kuitenkin se putkiremontti, mikä tulee isännöitsijän mukaan kahden vuoden sisällä. Mietin tässä vain tuleeko se laskemaan vuokran hintaa pahastikin, kun kuka nyt haluaa muuttaa johonkin asuntoon kahdeksi vuodeksi.
Kyllä haluaa. Pelkkä tieto siitä, että asunnon saa pitää kaksi vuotta Helsingin keskustassa ei ole ongelma. Sitä on turha murehtia, eikä vuokraa tarvitse laskea.
Nuorilla on energiaa. Ne tulevat ja menevät. Kaksi vuotta on heille jo pitkä aika. :)
No itse olen asunut sekä putkirempan keskellä, ikkunarempan keskellä 2x ja ovirempan keskellä, eikä kertaakaan ole tullut minkäänlaisia vuokranalennuksia. Kaikki on siis suhteellista.