Olen kuullut nyt useamman talomerkin myyjältä että kauppa on ollut aivan jumissa. Joku vihjasi että olisi konkursseja tulossa lisää. Onko tietoa mitkä firmat on pahiten kusessa tai sanotaanko että minkä firman kanssa uskaltaa vielä hieroa kauppoja, jos ajattelee rakentavansa vasta loppuvuodesta? Aika monessa konkurssissa kuuluu tulleen ostajille pahasti takkiin keskenjääneissä hankkeissa.
Talotehtaita konkurssiin
Epävarma rakentaja
10
4786
Vastaukset
Konkursseja ei taida hirmu paljon olla tulossa. Suurin osa talotehtaista sijaitsee sellaisissa periferiakunnissa, että ne pidetään hengissä vaikka väkisin...
Netistäkin saa yritysten taloustietoja jopa ilmaiseksi - http://www.finder.fi/ - mutta tuloksien tulkinta edellyttää yritystalouden perusjuttujen kohtuullista hallintaa.
Siltä osin, kuin yritykset toimivat lain mukaan, ei riski ostajalle ole kovin suuri, sillä kuluttajansuojalaki velvoittaa talopakettiyritystä antamaan ennakkoon maksetuille rahoille turvaavan vakuuden. Olen kuullut, ettei kaikki yritykset tuota sääntöä kuitenkaan noudattaisi, joten ehottaisin siltä osin ostajia tarkkuuteen - vakuutta pitää vaatia (vaikkei sitä lain mukaan tarvitsisikaan vaatia vaan sen pitäisi tuleman automaaattisesti). Ja ilman vakuutta joka maksaa etukäteen - hän joutaakin menettää rahansa (edellinen suuri käsirahojen menetys taisi olla yli miljoona euroa, jonka erään hirsitalofirman asiakkaat menettivät joku vuosi sitten tapahtuneessa konkurssissa).- ei toimi
Kyllähä yleinen tapa suurelementti toimittajilla on jokseenkin niin, että ensin asiakas maksaa käsirahan talosta joka on tyyliin 3% kauppasummasta, toinen erä maksetaan viikko pystytyksen jälkeen joka on n.30% kauppasummasta. seuraava erä ja suurin erä 65% maksetaan 30-50 päivän päästä pystytyksestä ja viimeinen 2% n. 3-4 kuukauden päästä pystytyksestä.
Talotehtaat sanelevat maksuaikataulun ja asiakas joutuu tyytymään siihen. Jos ei kelpaa, vaihda firmaa. Ongelma on vain siinä, että tämä neuvottelu käydään sopimusrkirjoitustilanteesta eli kauppoja ja suunnitelmia on hierottu ko. talotehtaan kanssa jo viikkoja jopa kuukausia. Harvalla on pokkaa siinä vaiheessa laittaa homma jäihin ja valita toinen talotoimittaja. Rakentaminen viivästyy taas jopa kuukausilla. Eikä moni edes kiinnitä noin mitättömän oloiseen juttuun siinä vaiheessa huomiota.
Itse rakentamassa olevana huomasin tuon 3 erän jälkeen (98% maksettu), että minulta oli saamatta talotehtaalta; kipsilevyt, portaat asennettuna, takka asennettuna, osa ulko-ovista, listat, saunapaneelit, -lauteet, osa ulkolaudoista, kynnyspellit, puhallusvilla jne. Suurin osa näistä oli saamatta vielä kun 4 erä eli viimeinen lasku tipahti postiluukusta. Maksoin silti kiltisti. Toki mielessä kävi siinä vaiheessa mitenkä käy jos tehdas menisi juuri tällä hetkellä konkkaan.
Nyt rakentaminen niin loppu vaiheessa, että loputkin tavarat on tullut talotehtaalta ilman ongelmia. Kaikki sujui hyvin talotehtaan kanssa ja olen vähintäänkin ollut tyytyväinen. Meillä rakentaminen tapahtui vielä suhteellisen ripeästi, mutta ne jotka rakentavat hartiapankinlla 2-3 vuotta saavat tilata viimeiset tavarat talotehtaalta jopa vuosia maksun suorittamisen jälkeen. Olen kuullut, että se kiukuttaa monia rakentajia ja onhan se ymmärrettävää.
Talotehtaiden pitäisi olla joustavampia laskutuksen suhteen ja laskuttaa jokseenkin talonostajan rakentamisaikautaulun mukaan. - Piiroiset
ei toimi kirjoitti:
Kyllähä yleinen tapa suurelementti toimittajilla on jokseenkin niin, että ensin asiakas maksaa käsirahan talosta joka on tyyliin 3% kauppasummasta, toinen erä maksetaan viikko pystytyksen jälkeen joka on n.30% kauppasummasta. seuraava erä ja suurin erä 65% maksetaan 30-50 päivän päästä pystytyksestä ja viimeinen 2% n. 3-4 kuukauden päästä pystytyksestä.
Talotehtaat sanelevat maksuaikataulun ja asiakas joutuu tyytymään siihen. Jos ei kelpaa, vaihda firmaa. Ongelma on vain siinä, että tämä neuvottelu käydään sopimusrkirjoitustilanteesta eli kauppoja ja suunnitelmia on hierottu ko. talotehtaan kanssa jo viikkoja jopa kuukausia. Harvalla on pokkaa siinä vaiheessa laittaa homma jäihin ja valita toinen talotoimittaja. Rakentaminen viivästyy taas jopa kuukausilla. Eikä moni edes kiinnitä noin mitättömän oloiseen juttuun siinä vaiheessa huomiota.
Itse rakentamassa olevana huomasin tuon 3 erän jälkeen (98% maksettu), että minulta oli saamatta talotehtaalta; kipsilevyt, portaat asennettuna, takka asennettuna, osa ulko-ovista, listat, saunapaneelit, -lauteet, osa ulkolaudoista, kynnyspellit, puhallusvilla jne. Suurin osa näistä oli saamatta vielä kun 4 erä eli viimeinen lasku tipahti postiluukusta. Maksoin silti kiltisti. Toki mielessä kävi siinä vaiheessa mitenkä käy jos tehdas menisi juuri tällä hetkellä konkkaan.
Nyt rakentaminen niin loppu vaiheessa, että loputkin tavarat on tullut talotehtaalta ilman ongelmia. Kaikki sujui hyvin talotehtaan kanssa ja olen vähintäänkin ollut tyytyväinen. Meillä rakentaminen tapahtui vielä suhteellisen ripeästi, mutta ne jotka rakentavat hartiapankinlla 2-3 vuotta saavat tilata viimeiset tavarat talotehtaalta jopa vuosia maksun suorittamisen jälkeen. Olen kuullut, että se kiukuttaa monia rakentajia ja onhan se ymmärrettävää.
Talotehtaiden pitäisi olla joustavampia laskutuksen suhteen ja laskuttaa jokseenkin talonostajan rakentamisaikautaulun mukaan.Ja tämä maksu aikataulu on todella huono ostajan kannalta siinä vaiheessa kun hommat rupee menemään perseelleen. Heikko hermoinen maksaa ja kärsii sitten kun talotehtaan porukka käy raapimassa homman jotenkin kasaan.
Toinen jättää lopun maksamatta ja sit saa haasteen oikeuteen kun pitää puoliaan.
Talotehtaista JETTA-Talo tekee näin.
- Bisnismoguli
Omatalon paketti tuli ostettua juuri ja hauskaa sinänsä että niinkin paljon täälä lytättu toimija oli ainoa jonka myyjä uskalsi esittää selvitykset kaikista yhteiskunnallisten velvoitteiden hoitamisesta.
Maksuehoksi sai valita joko sen että 3% etukäteen ja loput 97% toimituksen jälkeen tai sitten sen perinteisemmän missä talotehdas asettaa vakuuden ennakkoon maksetulle summalle.
Ostopäätökseen vaikutti se että Omatalolla oli esittää parhaat dokumentit yrityksen taloudellisesta tilanteesta ja hinnaltaan oli kolmanneksi edullisin. Vaan taloteko ja jukkatalo oli halvemmat mutta mallitkin hiukan poikkesi toisistaan.
Helppohan se tietysti on rahoittaa asiakkaiden projektit jos on juuri pumpattu muutama miljoona silkkaa riihikuivaa tilille... - poikkeus dt
"ei toimi" on juuri oikeassa.
raunon "Olen kuullut, ettei kaikki yritykset tuota sääntöä kuitenkaan noudattaisi, joten ehottaisin siltä osin ostajia tarkkuuteen"
voi muuttaa, että olen kuullut, että pääosin yritykset eivät noudata sääntöä.
paras olisi, kun säädettäisiin sellainen asetus kuluttajasuojalakiin, joka edellytäisi talotehdasta erittelemään poikkeutensa ja kieroutensa sopimuspapereissa jo kirjallisen tarjouksen liitteeksi. siten asia olisi tiedossa heti alusta asti asiakkaalla. - Kovanaama1990
Pankinjohtaja vinkkasi minulle aikoinaan, että voin käyttää heitä tukena maksuaikatauluneuvottelussa. Niinpä kerroin talopakettitehtaan edustajalle jo alkuvaiheessa neuvottelua, että pankki on kieltänyt ennakkomaksut.
Viimeisen maksuerän jätin tylysti maksamatta, kun toimituksesta puuttui tavaraa. Tietenkin tein sen niin, että he tiesivät, että rahaa on ja toimituksesta uupuu. He veivät sen perintäpuolelle, joka lyhyen puhelun jälkeen ymmärsi asian ja hoisi puuttuvat tavarat työmaalle pikatoimituksena.- joopa joo
Kuka haluaa listat, saunapaneelit, kattopaneelit, sisä-ovet jne. jne. tontilleen pyörimään parin kuukauden jälkeen pystytyksestä ???
Nehän on pilalle kolhittu ja ulkona kastunut jos liian aikaisin otetaan työmaalle. Ja sitten niitä siirrellään edestakaisin aina kun jotain tehdään.
Minä ainakin tilailin niitä aina sitä mukaa kun tarvetta tuli. Tavarat oli maksettu jo etukäteen talotehtaan maksusuunnitelman mukaisesti. Hommahan toimii ja suomalaiset talotehtaat ovat luotettavia. Konkursseja nyt on aivan tyhmää alkaa pelkäämään. Aivan sama kun jatkuvasti pelkäisi omaa kuolemaa, eihän siitä mitään tulisi.
- hessuhessu4
Kastellilla maksut etenivät toteutuksen ja toimituksen mukaan. Aluksi tietysti maksettiin 1% kauppahinnasta, sen jälkeen 25% (toimituksen jälkeen) jne. Hyvin toimi, enkä maksanut ennen kuin hommat oli hoidettu. Hyvin meni!
- Ei ammattirakentaja
Talopakettien ostajat ovat uusavuttomia, mutta samalla fiksuja. Itse rakensin (omantyön osuus 40%) 2004 pitkästätavarasta. Ei ollut etukäteismaksuja ja tavara tuli tarpeen mukaan. Hinta oli noin 1000e lämminneliö. Perustalo ei mitään hienouksia. Tosin rakentamiseen meni 1v 4kk. No aika on pitkä pakettiin verrattuna, mutta hinta 2/3 pakettiin verrattuna. Naimisissa edelleen
- Ei vieläkää naimisis
Konkursseista en tiiä mut ei ne kattopaneelit ja listat, yms. parin kuukauden päästä tontilla naarmunnu jos pystytyksen jälkeen kuukauden päästä on muutto.. Niinkin voi talon tehdä ja n.1200€ neliö.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1077736
Siekkilässä ajettu ihmisten yli- mitä tapahtui? Länsi-Savo ei ole uutisoinut asiata
Manneja, vaiko matuja?1095971- 835167
- 1394536
Alavuden sairaala
Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan113220- 552967
- 582928
Törkeää toimintaa
Todella törkeitä kaheleita niitä on Ylivieskassakin. https://www.ess.fi/uutissuomalainen/8570818102444- 612437
Hei........
Pelkkä sun näkeminen saa mut hymyilemään pitkin iltaa. Oot niin 🤩😘 Edellinen poistettiin.562056