Oma vai vuokra?

Jos olisimme samassa tilanteessa niin pitäisimme oman asunnon jos se vain vähänkin olisi mahdollista.
Sopikaa pankin kanssa mahdollisimman pieni kk-erä. Laittakaa mieluummin hiukan säästöön kuin kaikki lyhennyksiin eli saatte puskurirahaston itsellenne(ja säästöön sitä putkiremppaa varten!).

Jos muutatte vuokralle niin ei sekään halpaa ole. Saisitteko vuokratukea?
Pari muuttoakaan(1. sinne vuokralle ja 2. taas takaisin omaan) ei tule halvaksi.
Seuraavasta omasta asunnosta maksat myös varainsiirtoveron joten lisää se myös menopuolelle jollette pääse heti vuokralta sinne haaveilemaanne ok-taloon.

Voisin kuvitella, että rivarissa on mukavampi asua lasten kanssa, mutten voi tietää kun en ole krs-talossa asunut lasten kanssa.

Ei tarvitse olla matematiikan nero tietääkseen ettei vuokralla kannata asua.
Vuokra yleensä lasketaan 5 % korkoa pääomalle yhtiövastike vesimaksut.
Yv on n. 3, 80 €/ neliö vesimaksut 18-25 €/henkilö ja vuokraa menee loput eli sijoittajan pääomalle.
Teillä on tosi halpa yv. jos tuossa on jo vesimaksukin..
Vuokra tuon kokoisessa asunnossa on n. 1275 €/kk eikä siitä saa mitään takaisin.
Vahinko ettet kerro missä asut etkä rakennuksen ikää.

Mitä kalliimmassa asunnossa ja paremmalla paikalla asuu, niin sitä kannattavampaa saattaa olla asua vuokralla. Perusasunnoissa ja peruspaikoilla kannattaa ostaa oma. Kalliissa asunnossa saattaa jo lainankulut vastikkeet olla jo vuokran verran. Kannattaa laskea, vertailla ja miettiä sitä missä ja miten haluaa asua.

Ei kannata varmaan tehdä mitään hätiköityjä ratkaisuja. Katsokaa rauhassa mihin suuntaan to remontin suunnittelu etenee. Asuntonne on joka tapuksessa nyt jo huonommin myytävissä jos putkiremppa on suunnittelilla. Harva haluaa ostaa asunnon jossa on heti kohta remontti tulossa.
Jos asumiskustannuksenne nousevat kohtuuttomiksi remontin jälkeen, myykää asunto vaikka sitten . Putkiremontoitu asunto on paljon helpompi myydä.

Ja yleisesti ei ole juurikaan edullisempaa asua vuokralla kuin omassa.

Jos vaimosi on ollut työssä(oli sitten vakituinen tai ei), niin äitiysvapaan aikana rahaa tulee Kelalta suhteutettuna hänen edellisvuoden tuloihin. (muuten sitten joku muu summa,tästä ei minulla tarkempaa tietoa)Eli ei teidän ihan vain sinun palkalla tarvitse elää :) Itse olen nyt äitiysvapaalla ja ensimmäiset 9kk rahaa tulee minulle siis n. 1600e/kk/nettona. Kyllä oma asunto siis kannattaa pitää, jos sellaisen on hankkinut. Ja jos tulee rahasta tiukkaa, niin pankin kanssa yleensä pystyy sopimaan aika hyvin lyhennysvapaita kuukausia...
Ei kannata vielä murehtia asioista sen enempää...voihan olla että raskauskaan ei tärppää ihan heti. Onnea yritykselle!

Kyllä te äitiysrahalla (ja sitten vanhempainrahalla ja mahd. kodinhoitotuella) ja yhdellä palkalla pärjäätte. Ei kannata vuokralle mennä. Tuon kokoisen asunnon vuokralla lyhentää jo kummasti lainaa..Ja tarvittaessa asuntolainaan saanette helposti vuodeksi vaikka lyhennysvapaata? Eihän teillä ole muita kulutusluottoja? Kannattaa toki totutella vähän pihistelyyn.. Hommatkaa esim. lastentarvikkeet ja -vaatteet käytettynä.

Kannattanee selvittää, että millaisella lainalla yhtiö on tekemässä putkiremontin. Meidän taloyhtiö otti 30 vuoden lainan, joten putkiremppaa maksetaan 100 Eur / kuussa rahoitusvastikkeessa. Ei paha.

Jos naisesi aikoo olla äitiyslomalla vain sen 9kk, niin tuolta ajalta saa lähes normaalia palkkaa. Toki pienempi, mutta niin vähän, että saa säästettyä helposti kun karsii vähän jotain turhaa pois.

Jos naisesi aikoo olla äitiyslomalla pidempään, niin sitten on hyvin tavallista, että maksaa pari vuotta vain lainan korkoja, tai puolesta lainasta vain korkoja. Pankille se on yleensä tosi OK. Lainaaika pitenee toki parilla vuodella, mutta eiköhän sitä jotain asuntolainaa melkein eläkkeelle asti maksele jokatapauksessa.

Itse putkirempassa toki se huono puoli, että ei kämpässä voi samaan aikaan lasten kanssa asua. Eli pitänee löytyyä 1-3 kuukaudeksi jokin muu paikka (tilapäinen vuokra-kämpää, sukulaisten luoksi tms). Kesällä tuo helpompi jos voi viettää aikaa vaikka mökillä.

Jos teillä ei ole putkirempalle vielä mitään päivää, niin sen aloitus voi vielä venyä vaikka kuin pitkälle kun tehdään kartoitusta, kilpailutetaan, tutkitaan, selvitellään valituksia jne.

Kämpän saa kyllä myydyksi, mutta jos putkirempan aloituksella on jo jokin päivä, niin sitten vaikeampaa ja saa tyytyä paljon pienempiin tarjouksiin. Toki esim. joku sijoittaja voi halutakkin tommoisen koska ei ole heti ite muuttamassa ja saa itse valita vessan kaakeleiden väritystä ja laitettua keittiön samalla tiptop.

Heti putkirempatusta ei saa kyllä omiaan pois, mutta muutaman vuoden päästä voi tehdä voittoakin. Lisäksi jos putkiremppa pyörii vain rahoitusvastikkeessa yhtiölainana, niin myydessä asunnon myyntihinta on pienempi jolloin useampi voi sen ostaa kun ei tarvitse pankista niin suurta lainaa.

Nykyään ei kyllä oikeasti ole väliä asuuko vuokra- vai omistusasunnossa. Elämäntilanne voi muuttua moneen kertaan jo niinäkin vuosina, kun lapset ovat pieniä. voi tulla työttömyyttä, työpaikan ja paikkakunnan muutos... mihin sitä sellaisessa tilanteesa tunkee sen omistusasunnon? Vuokrakämpästä pääsee äkkiä muuttamaan, ei ole myynnin vaivaa ja uusia vuokra-asuntoja on pilvin pimein. Vuokrakäpässä ei tarvi huolehtia rempoista eikä muuta kun ilmoittaa vuokranantajalle, jos jotain puutteita asunnossa on.
Nykyään kun ei edes asunnon arvo muutu juuri miksikään vuosien saatossa. Koko elämänsä vaan maksaa lainanlyhennyksiä ja kituuttaa elämäänsä. Sitten kun lapset muuttaa pois, on asunto mahdollisesti oma, jollei ole joutunut lainanmaksujaan sovittelemaan elämäntilanteiden mukaan. Vanhana sitten, kun ei enää voi asua siinä asunnossaan, kun on tullut ehkä liikuntarajoitteita tai muita asimusmukavuuteen vaikuttavia asioita, joutuu myymään omistusasuntonsa kuitenkin. Tai jollei myykään, niin lapset jäävät riitelemään perinnöstä..