Miksi Järvenperässä Espoossa asuntojen neliöhinnat ovat niin matalat. Kävimme katsomassa rivitaloa. Paikkassa ja asunnossa (rv. 84) ei vaikuttanut olevan mitään vikaa. Asunto on kuitenkin ollut myynnissä syksystä asti. Nyt se on tarjouskaupassa.
Mikä alueessa, asunnossa mahtaa olla vikana?
:)
Mikä alueessa, asunnossa mahtaa olla vikana?
:)
Vastaukset 15
Vanhimmat
Tilastojen mukaan Järvenperän keskineliöhinnat ovat Espoon melko korkeat, ainakin isommissa asunnoissa.
http://i50.tinypic.com/1222pns.jpg
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/03/05/katso-asuntoruletin-voittajat-ja-haviajat/20113151/310
Vanhat talot ovat yksilöitä. Ilman esimerkkilinkkiä aika mahdoton arvioida.
Miksei Haukilahti muka mahdu tuolle Espoon 4h listalle?
Onko korkea vastike? Se tiputtaa eniten hintoja.
Nöykkiössä on esimerkiksi korkeat hinnat. Mutta tämä lähtisi yleiseen hintatasoon verrattuna PALJON halvemmalla. Katso vastiketta, niin tajuat miksi.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7609739
Hei,
asunnon vastike on sähkölasku mukaan ottaen noin 385 euro/kk. Asunnon velaton myyntihinta 248 000. Rakennusvuosi siis 1984. Ja rivitalon pääty.
:)
Mankkaalla yli 4 tonnia keskineliöhinta. Vanhan kaatopaikan päällä!!!! No huh huh. Elämä on... ainakin Ässsspoossa.
Rivari ja rakennusvuosi 1984, hinnan pitääkin olla halpa sillä tuohon aikaan rakennetut talot ovat laaduttomia, mm. äänieristys surkea. Varmaan mitään suurempia remontteja ei ole tehty, ne ovat edessä ja tulevat maksamaan ja paljon. Pitää saada todella halvalla että kannattaa ostaa.
Tuon TalSan artikkelin mukaan 4h isojen pientalojen myyntihinnat ovat Järvenperässä olleet selkeästi Espoon keskiarvoa korkeammat, eli tuo tosiaan kuulostaa edulliselta.
80-luvulla on tehty sekä hyviä taloja, että roskaa. Ei voi mitenkään yleistää. Päinvastoin, nykyiset "nollaenergiatalot" ovat monta kertaa järkyttäviä homepommeja, kun sisäseinät on vuorattu muovilla, ym.
"Sähkölasku mukaan luettuna" ei mitata vastiketta. Jos on kaukolämmössä, niin sitten on eri asia. Mikä on vastike?
Mutta jos on alkuperäiskuntoinen, remonttikustannuksia voi helposti laskea sen 50 tonnia hintaan lisää.
Anna linkki siihen asuntoon, niin on paljon helpompi arvioida. Ei löydy Oikotieltä kuvaamaasi kohdetta.
Korjaus: Siis kuulostaa edulliselta, jos neliöt ovat lähellä sataa. Sitäkään et kertonut.
Taitaa olla tämä 7038179
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13584005913830&itemcmd=move1&listSize=2&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1808240
Ei ole 80-luvun rakentaminen kauheasti kummallisempaa kuin 70-luvun.
Esim. ilmatiiveyden päälle ei vielä ymmärretty yhtään -> höyrysulut limittämättä tai jätetty hankaliin kohtiin kokonaan asentamatta jne.
Jos kohde on tuo, mitä linkitettiin, niin
- kylppäri alkuperäiskuntoinen eli käyttötunnit täynnä. Vesieristeitä siellä ei koskaan ole ollutkaan seinillä.
- lattia lähes maanpinnan tasossa = valesokkelirakenne?
- lattiamateriaali ei ole se iänikuinen mosaiikkiparketti eli lattia on laitettu uusiksi
- ikkunat lienee näitä ihania lähiöikkunoita, joissa on 6-pestävää pintaa tummanruskealla puunsuojalla käsitellyt puitteet tarvitsevat huoltoa taajaan
- painovoimainen ilmanvaihto?
No ei tuo pahalta näytä. Suht. järkevästi hinnoiteltu kohde. Vai mitä tuo tarjousjuttu tarkoittaa? Onko tuo lähtöhinta huudoille vai mikä?
Vastike on tosin korkea, mutta linjassa tuon ikäisten rivareiden kanssa.
Rivareissa on se ongelma, että niissä vastataan kolhoosinomaisesti kaikkien muidenkin asuntojen ongelmista. Sen takia järkevällä yhtiöjärjestyksellä (eli ok-talon vastuunjaolla) olevat paritalot ovat pääsääntöisesti selvästi kalliimpia.
Rauhallista seutua tuo Pitkäjärven alue on. Isoisällä oli joskus kesämökki tuossa rannan toisella puolella, Jupperissa.
Eihän tuosta voi päätellä hintaa. Asunnolle on annettu lähtöhinta, josta ostajaehdokas voi sitten tarjota enemmän. Myyjä ja välittäjä ovat sopineet jonkinlaisen tavoitehinnan, jonka alle ei ainakaan myydä. Millä tasolla se on, sitä emme tiedä.
Itse en alkaisi edes vääntämään kättä hinnasta, vaikka kiinnostaisi. Ostan mielummin asunnon, jonka enimmäishinta tiedetään. Siihenkin on aina leivottu sisään tinkimisvara. Mutta senhän tietävät sekä ostaja, että myyjä. Silloin päästään reiluun kaupankäyntiin.
Vältä kolhoosiasumista kuin ruttoa. Noissa rivariyhtiöissä voi tulla vaikka miten kalliita yllätyksiä eteen.
Maksa vähän enemmän ja etsi paritalo OK-talon yhtiöjärjestyksellä, niin voit itse päättää kaikesta. Tai muuta samalla rahalla isoon omakotitaloon kehyskuntiin.
Vastike sisältää taloussähkön, mutta kun lämmitysjärjestelmänä on sähkö???
Sähkölasku(sis taloussähkön): n.150e/kk.Lopullinen vesilasku huoneistokoht.mittauksen perusteella.
http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/neighbourhood/Järvenperä, Espoo
Tuossa tilastoja toteutuneista velattomista kaupoista Järvenperästä. Ei nyt niin edulliselta näytä. Oliko katsomassasi yksiössä korkea vastike tms. mikä selittäisi alhaisen hinnan.